Itse ostin ensimmäisen asuntoni v.2003. Sen jälkeen olen tehnyt muutamia asuntokauppoja ja aina myynnistä on tullut kivasti voittoa. Toki nykyinen lainani on suurempi kuin 2003, mutta asunnon arvo on 3 kertaa suurempi. Harmittaa vain eniten se, että en vuonna -97 töitä aloittaessani heti ostanut omaa kämppää. Lihotin 6 vuotta turhaan vuokranantajan kukkaroa.
Missä vaiheessa ostitte oman ?
ajoissa ostanut
7102
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Itse lihotin 10v loordin kukkaroa ennenkuin muutin asosta omaan. Aivan liian pitkään. Ainut hyvä puoli tässä oli se että sain edes tuon Asumisoikeus maksun takaisin, se oli ihan mukava remonttiraha omaan.
Mutta tuossa 10vuodessa ehti tulla takkiin aivan jumalattomasti, ei viitsi edes ajatella. ehkä noin 100 000€ takkiin. KYLLÄ KORPEAA myönnän,
Ensiasunto ostettu siis 2013.
Ensimmäinen oma ostettu 2001 ja asuntoa vaihdettu 3 kertaa (joka kerta itse myyden). Voittoa tahkottu kiitettävästi jokaisesta kaupasta.
Tämän hetkinen tilanne: lainaa sata tonnia, asunnon arvo rapiat 400 000 euroa. Nyt muuten lainaa pystyisi vielä lyhentämään oikein supervauhtia, mutta päätin sijoittaa kaikki ylimääräisiin lainanlyhennyksiin liikenevät varat ja tehdään sitten kunnon kertalyhennys, kunhan korot joskus lähtevät nousuun. Ja luonnollisestikaan mitään muita lainoja ei ole kuin tuo asuntolaina.
Tsaa-a…..
Täytyy oikein miettiä kun siitä on niin kauan aikaa…..
Juu, se oli 1995 kun ostin ensimmäisen oman asuinhuoneistoni Helsingistä. Kaksio ASP-lainalla. Ja valtiontukitakauksella. Eli 85% lainaa, ja 15% omaa säästöosuutta.
Remppasin kokonaan ja myin kahden vuoden päästä 100% voitolla, verovapaa myyntivoitto……
Makselin kaikki lainat pois (opinto- ja asuntolainat), jäljellä olevat rahat sijoitin maahan. Ostin OK-tontin PK-seudulta.
Olin silloin ostohetkellä vastavalmistunut opiskeluista.
t: wanha tylsä setämies
Asuntohan tietysti ostetaan sillon kun saa vakituisen työpaikan joten saa lainan.
En ole vielä ostanut asuntoa, vaan uskoin palstan asiantuntijoita vuonna 2001, mistä lähtien olen tuhnutellut ja odotellut rommausta.
Nyt täytyy Loordin huomauttaa että asuntojen arvonnoususta hyötyy vaihtotilanteessa vain jos vaihtaa pienempään / halvempaan. Jos olet hintojen noustessa vaihtanut muutamaan kertaan isompaan tai kalliimpaan olet hävinnyt rahaa hintojen nousun takia vaikka oletkin saanut voittoa vanhojen asuntojen myynnistä. Meinaan niiden isompien ja kalliimpien hinta on noussut vielä enemmän euroissa kuin mitä pienemmistä olet saanut voittoa. Olisit voittanut eniten ostamalla heti sen lopullisen asunnon ensiasunnoksesi, sen hinta on noussut rahallisesti eniten sinä aikana kun olet asuntoja ostellut. Lisäksi varainsiirtoveroa ei mene ensiasunnosta, se on kiinteistössä 4% hinnasta eli esim. 500.000 euron talossa säästää jo siinä heti nettona 20.000 euroa kun sen ostaa ensiasunnoksi. Sitten antaa arvon nousta ja asuu ja voiton tekee myydessä joskus ja vaihtaessa pienempään pitäessä erotuksen voittona itsellään. Eli tili tehdään myydessä ja vaihdettaessa pienempään / halvempaan. Vain hintojen laskiessa tekee tiliä vaihtaessa isompaan / kalliimpaan, hintojen noustessa pitää vaihtaa toisin päin eli pienempään jos haluaa tehdä asuntokaupoilla voittoa.