Eriarvoinen vuokra

Omistaja (omistajat) päättävät vuokrahinnoista.

Asuntojen hinnat seuraavat yleistä hintatasoa.Vuokrien hinnan seuraaminen vuokrafirmalle,on se sitten kaupunki tai joku muu,varmistaa sitä että ne muovimatot voidaan tulevaisuudessakin vaihtaa parempiin ja ylimääräiset kustannukset kun vuokralainen nukahtaa suihkuun ja aiheuttaa vesivahingon.
Se on hiukan epäreilua jos asunto on peruskunnossa pitkän asumisen jälkeen ja esim uusissa vuokrasuhteissa on laiteltu uudet keittiönkaapit jne.Yleensä kai se menee noinpäin.Asunnon vapautuessa vuokrattavaksi,siihen tehdään aina välissä arvio.Hyväkuntoisia kalusteita ja materiaaleja ei yleensä aleta pelkän muodin vuoksi vaihtamaan.

Pyydä niitä laminaatteja.Saattavat suostua jos meinaat asua pitkään ja olet maksanut kaikki ajallaan.

Aloittajalle:

Omistaja päättää hinnan. Vuokralainen päättää katselmuksen ja mahdollisten lähitulevaisuuden remonttien perusteella, että onko asunto vuokrapyynnin arvoinen.

Antiikin maailmassa missä on vaikeata välillä arvioida hintaa, niin joku arvioi tuotteen X 1000e arvoiseksi ja joku toinen 3000e arvoiseksi. Jos olisit myyjä ja ostaja 2 viikon päästä tulee sinulle valittamaan että kun toi toinen ostaja maksoikin vain 1000e samasta tuotteesta ja hän 3000e, niin kyllä hänen pitää saada 2000e rahaa takaisin kun meni ostamaan ylihintaan. Suostuisitko siis JÄLKIKÄTEEN palauttamaan ostajalle 2000e???? Jos et suostu, niin vastaat juuri sillä hetkellä omaan kysymykseesi miten vuokrienkin kanssa eletään...

Ilmarisen asunnoissa ainakin perivät aivan eriarvoisia vuokria. Eli tässä mun mielestä joku mättää kun asunnot ovat kuitenkin Ilmarisen omistuksessa. Voiko näissä vedota markkinatilanteeseen? Ainkin asunnon arvioinnissa mennään jo siinä vaiheessa metsään kun huonompikuntoinen kämppä maksaa enemmän. Ja näin tosiaan Ilmarisen asunnoissa on: huonompikuntoisesta ja samankokoisesta asunnosta saatat jouta maksamaan enemmän. Siksi onkin uusi asunto hakusessa.

Ei samasta työstä samassa työpaikassa samalla työhistorialla samasta työstäkään saa työntekijät (välttämättä) samaa palkkaa. Samanlaisesta asunnosta samassa talossakaan ei minkään lain mukaan tarvitse pyytää samaa vuokraa. Ihan kuin tätä olisi ennenkin käsitelty täällä.

Eri aikoina tehdyt sopimukset. Aiemmin eivät ole tajunneet tai nähneet tarpeen vaatia indeksikorotuksia. Jälkikäteen ei voi / kannata alkaa vaatimaan huonompaa sopimusta pitkäaikaisille vuokralaisille.
Uudet ja kalliimmat sopimukset enemmän markkinahintaisia, joten sinänsä reilu peli. Ei voi kuitenkaan vaatia harjoittamaan kaikkien kanssa hyväntekeväisyyttä, vaikka vahingossa sitä vanhojen sopimusten suhteen tekisikin.

Näitä aina välillä ilmaantuu tänne jotka kitisevät "eriarvoisesta vuokrasta" ja ovat aivan varmoja että asiassa rikotaan jotain yhdenvertaisuusperiaatetta ja kuluttajansuojalakia ja perustuslakia tms. Vuokraahan maksetaan sen verran minkälaiseen sopimukseen on nimensä kirjoittanut. Aina voi muuttaa muualle ja katsoa seuravan kerran tarkemmin minkälaiseen paperiin nimensä kirjoittaa. Mikään laki ei velvoita samanlaisesta asunnosta perimään yhtä suurta vuokraa. Vuokrasopimukset ovat henkilökohtaisia. Ei kannata urkkia naapureiden vuokria jos niin paljon vituttaa, että joku on onnistunut neuvottelemaan itselleen paremman sopimuksen.

Tuli vaan mieleen, kenelläkään ei ole tainnut koskaan vuokra laskea sopimuksen aikana, korkeintaan vuosittainen korotus saattanut jäädä välistä? Lasketaanko niitä vuokria kuitenkin siinä välissä kun asukas häipyy kyllästyttyään liian korkeaan vuokraan yms. että saataisiin uutta vuokralaista tilalle, koska aina on kuitenkin olemassa halvempia asuntoja jotka kuitenkin ajan mittaan muuttuu liian kalliiksi vuokrankorotuksien ansiosta?

Sen kämpän osakkeiden omistaja voi pyytää vuokraa vaikka 1 euron kuukaudessa. Älä yritä osto/myynti hommista mitään logiikkaa etsiä. Se on yksinkertaisesti se summa minkä myyjä pyytää, ja sitten pyytää uuden summan jne. Niitä ei tarvitse maksaa, voi äänestää jaloillaan. Hinnat eivät ole tosielämän käsin kosketeltavia objekteja jotka eivät muuta muotoaan koskaan, vaan elävät sen mukaan mitä myyjä luulee että voi nylkyttää maksajan selkänahasta. Ja se on se ainoa todellinen logiikka missään tahansa osto/myynti/hinta jutussa.

Ilmarinen ei korjaa asuntoja vaikka ihmiset ovat asunnu 20 v korottaa hintoja eli uusi asukas tulee rempattuun asuntoon maksaa vähemmän vuokraa on vähemmän vuokratakuuta sillä kuin vanhalla asukkaalla jossain mättää vaikka on aralainottuja asuntoja jossain pitäisi olla raja siksi kai ne rahat voi viedä paratiisi saarille ettei tarvitse maksaa köyhän yhtiö veroja.

Vuokrathan tuppaa nousemaan just sillä tahdilla, kuin mitä vuokrasopimukseen on kirjattu. Uusille vuokralaisille on tietysti uudet vuokrasopimukset ja se "aloitusvuokra" voi hyvinkin tuossa tilanteessa olla matalampi, kuin mitä toisessa asunnossa, jossa sama vuokralainen on asunut vuosikausia... Jos kismittää kallis vuokra paskasta kämpästä, niin muuta ihmeessä halvempaan. Itse olet oman vuokrasopimuksesi allekirjoittanut, se on sopimus, jossa kumpikin osapuoli sopii yhteisesti vuokrakohteen ehdoista.

Esimerkiksi Helsingin ydinkeskustassa yksiöiden ja kaksioiden uusien sopimuksien vuokrat ovat romahtaneet 10-20 % koronaepidemian vuoksi. Eli nyt vuokraavaa maksaa satavarmasti vähemmän vuokraa kun kaksi vuotta sitten vuokrannut, tyhjiin kuukausiin kun yhdelläkään vuokranantajalla ei ole varaa pitkällä tähtäimellä.

Asuimme Ilmarisen asunnossa useita vuosia vuokra oli kolmesataa euroa kalliimpi kun uudelle vuokralaiselle kysyin tätä asiaa Ilmariselta mutta en saanut vastausta, olimme onnekkaita kun saimme muualta isomman ja huomattavasti halvemman asunnon