Asunnossamme on muutamia halkeilleita seiniä. Isännöitsijä on sitä mieltä, että tämä on normaalia rakenteiden elämistä. Itse en tätä aivan purematta niele. Onko mahdollista, että rakenteet ovat pettäneet tai maa vajoaa rakennuksen alta? Jos näin, niin millaisia korjauksia vaatii/ kuka maksaa viulut?
Halkeilevat seinät
kiki1
113889
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
tuskin vajoaa. halkeamat ei ole koskaan normaalia elämistä vaan merkki virheestä jossakin. eri asia on kannattaako niitä alkaa korjaamaan. taloyhtiössä yhtiö hoitaa korjauset jos aihetta ilmenee.
Jos kysyjä ymärtäisi kertoa mikä on seinän materiaali, onko kyseessä kerrostalo, rivitalo/omakoti, ovatko halkeilevat seinät missä kerroksessa ym.
Halkeamat seinissä ovat aina seurausta, jostain työvirheestä. Onko se sitten vain esteettinen ongelma on kokonaan eri asia.
Meillä on kerrostalossa 8.krs huoneistossa siporeksiväliseiniä, joissa on parissa kohtaa laattojen väleissä halkeamia, jotka repivät tapetteja. Laatat on aikoinaan kiinnitetty ja tuettu huonosti eikä asiaa korjata purkamatta ja rakentamattta seiniä uusiksi.
Jos seinät ovat esi. kipsilevyä, niin saumoissa on voitu käyttää esim. lasikuituverkkonauhaa, joka päästää halkeamat pintaan rakenteen eläessä lämmön jakorteuden mukaan.
Joissakin harvoissa tapauksissa rivi/omakotitaloissa perustus on tehty väärin ja sen pettäessä seiniin ilmaantuu hiljalleen halkeamia. Se on harvoin vaarallista ja korjaaminenen tarkoittaa perustuksen tukemista ja oikaisua. Todella kallis projekti.
Halkeamia on nimenomaan Siporex- väliseinissä. Kyseessä kaksikerroksinen pitkänmallinen rivitalo. Halkeamia on lähes kaikissa asunnoissa niin ensimmäisessä kuin toisessakin kerroksessa.
Isännöitsijän palkkaama rakennustarkastaja sanoi, että jos olisi vajoamaa, halkeamat olisivat v:n muotoisia. Mutta koska nämä ovat pysty- ja vaakasuunnassa, ei vajoamisesta olisi kyse. Ehdotti korjaukseksi lasikuitutapettia. Eikö tämä vain peitä ongelmat? Auttaako mikään pakkelointi, vai halkeaako seinä taas uudelleen?
Miten nuo laattojen välit menevät Siporexissa? Tuossa ei ainakaan mitään näkyviä välejä ole. Vaakahalkeama kulkee kuitenkin kahdessa huoneessa täsmälleen samassa kohtaa n. metrin korkeudessa.
Kiitos vastauksistasi, itse tumpelona ja asioista mitään tietämättömänä on hankala taistella tuulimyllyjä vastaan..
Jostain saumasta ovat haljenneet. N.metrin kohdalla on sauma. Onko halkeama molemmin puolin seinää ja kuinka pitkä halkeama on? Meneeko koko seinän mitalla?
Tod.näk verkkoa ei käytetty tasoitteen kanssa.
Verkkoa tasoitteen kanssa Siporex-seinässä? Häh?
Menee koko seinän mitalta ja jatkuu toiseen huoneeseen samalla kohtaa. Toisella puolella kylppäri, tod. näk. sielläkin ongelmia laattojen alla.. Voisiko tuon saumakohdan korjata jollain?
Näkemättä ei osaa sanoa että heikentääkö halkeama rakenteita oleellisesti. Lasikuitutapetti tosiaan vain peitää.
Jos halkeaman haluaisi korjata tulisi seinään porata pieniä reikiä koko halkeaman matkalle pienillä väleillä, joihin painettaisiin injektointimassaa.
Mikäli seinään haluaa maalipinnan niin halkeama tulisi roilota jolloin sen voisi peittää kitillä ja tasoitteella.
Olethan hoitanut asiat kirjallisesti tai sähköpostitse? Toisin sanoen, jos joskus myyt asunnon ja ostaja valittaa virheistä, taikka jos halkeamista on aiheutunut suurempaa vahinkoa, niin voit oman selustasi turvata osoittamalla että olet tehnyt parhaasi asian korjaamiseksi. Tapausta tarkemmin tuntematta tuo voi olla osakkaan korjattava vika, taikka taloyhtiön.
Ostejalle on tietysti hyvä myös mainita asiasta ja esittää dokumentti asiantuntian lausunnosta.
Nuo on jo sen luokan asioita että ei selviä suoli 24 raadin avustuksella. Isännöijän palkkaama rakennustarkastaja (mikä se nyt sitten lieneekään) Ei ehkä ole osakkaan kannalta ihan oikea henkilö arvioimaan haittoja.
Jos halkeamat kulkee vesieristetyissä seinissä niin kyllä nuo vaatii jo hiukan hohhoijaa tutkimisen sijasta tarkempaa katsastusta.