Oma tilanne on siis, että omistan reilut 16% talosta, joka on tällä hetkellä myynnissä ja samalla on tulossa reilut kolmen tonnin sakot, joista sitten sovitaan ulosoton kanssa.
Talon kanssa tilanne kuitenkin se, että äiti omistaa 50% talosta ja lisäksi myös asumisoikeuden talossa. Yksikään lapsi ei siis voi vaatia talon myymistä, vaan myynnistä päättää ainoastaan äiti. Jos äiti haluaa sittenkin asua talossa ja peruu myyntipäätöksen, yksikään lapsi ei kuulemma voi asialle mitään.
Kai tilanne on sitten myös, ettei ulosottokaan voi väkisin alkaa ulosmittaamaan alihintaan omaa osuuttani kerran mulla ei ole minkäänlaista oikeutta vaatia talon myymistä?
Talon kanssa tilanne kuitenkin se, että äiti omistaa 50% talosta ja lisäksi myös asumisoikeuden talossa. Yksikään lapsi ei siis voi vaatia talon myymistä, vaan myynnistä päättää ainoastaan äiti. Jos äiti haluaa sittenkin asua talossa ja peruu myyntipäätöksen, yksikään lapsi ei kuulemma voi asialle mitään.
Kai tilanne on sitten myös, ettei ulosottokaan voi väkisin alkaa ulosmittaamaan alihintaan omaa osuuttani kerran mulla ei ole minkäänlaista oikeutta vaatia talon myymistä?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Kyllä se vaan voi.
Muut osaomistajat saavat tilaisuuden lunastaa sinut pois.
Mutta käytännössä ei ole merkitystä muulla kun että sinulla on se 16% jonka voi pistää rahoiksi.
Muut saavat omansa ja sinun osalla lyhennetään velkaasi.
Empä tosin usko, että se siihen menee. Saan työttömänäkin sen verran tukia, että voi niistä kyllä pikku hiljaa maksaa ulosottoa pois. Ei ne sitä sentään minään könttisummana voi vaatia.
Tässä tapauksessa sitä ei vaan voi pistää rahoiksi, sillä ädillä on elinikäinen asumisoikeus talossa.
Eli vaikka pankki omistaisi 16% ei, pankki ei silti voisi pistää sitä 16% rahoiksi, koska taloa ei voi myydä ilman äidin suostumusta.
Talon osa voidaan ulosmitata ja se todellakin voidaan myydä ilman äidin tai muidenkaan osakkaiden suostumusta.
Eri asia on sitten ostaako kukaan vaivaista 16 % osuutta talosta, jota vielä rasittaa jonkun elinikäinen hallintaoikeus.
Joten käytännössä tässä aloittajan tapauksessa ei ulosottomies ryhdy talon osuutta kauppaamaan.
Lain kannalta se kuitenkin olisi mahdollista.
Juurikin niin, että jos lapsi on ulosotossa, niin hänen isänsä tai äitinsä asumisoikeutta ei voi rikkoa millään uo-kaaren pykälällä, eli taloa ei voi pakolla realisoida lapsen velkojen katteeksi, siis toisen vanhemman kuoltua. Tokihan voi siinä vaiheessa olla kun toinenkin vanhemmista heittää hohtimet kaivoon, niin sitten on löydyttävä sitä rahaa ulosmaksuun tai vastaavaa, mutta kyllä niitä perintöjä edelleen realisoidaan paljon niinkin, että uo ei väliin pääse tai on pahasti myöhässä. Näissä auttaa hyvä asianajaja...
No mitäs jos vaan sovit niistä maksuista sitten? Ei kai se noin pienen summan takia rupea mitään taloja ulosmittailemaan... Ja meneekö sakot edes normaaliin ulosottoon, vai suppeaan?
En tiedä mitä tarkoitata normaali ulosotto ja suppea ulosotto. Kyllä maksuista tulee sitten sovittua, mutta jutun käsittelykin on vasta vajaan kuukauden päästä.