Pitäkäähän varanne erään isännöitsijän remonttien kilpailuttaminen on erittäin heikkoa, voisi sanoa että jopa suorastaan hämärää!!!
isännöinti
Omaetu T
28441
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 28
Vanhimmat
Isännöitsijää voi aina vaihtaa. Aika monella isännöitsijällä tuntuu olevan oma lehmä ojassa urakoitsijoiden suhteen.
Samaa mieltä. meillä isännöitsijä on niin kova puhumaan, että sillä pistää porukan hiljaiseksi. Ei laske ketään ääneen? Kertoo ihan vieraita tapahtumia jotka ei kuulu silloiseen asiaan hölkäsen pöläystä.
Isännöitsijöitä pitäisi valvoa taloyhtiönhallitusten, mutta suurilta osin taloyhtiöissä ei ole minkäänlaista osaamista kyseiseen tehtävään, samalla kuitenkin isännöitsijä pystyy ammattilaisena puhumaan paskaa hallitukselle ummetlammet ja hallitus uskoo! mistä seuraa isännöitsijän väärinkäytöksiä remonttit sovitaan järkyttäviin ylihintoihin, koska oikeaa kilpailutusta ei ole...rikosta ei tietenkään pystytä selvittämään, koska mitään näyttöjä on vaikea saada.. remontin järkyttävä hinta ei ole rikos, vaan jokainen saa pyytää mitä haluaa ja jos taloyhtiö kokouksessaan on suostunut kustannukseen ei isännöitsijällä ole laillisesti hätää.. kasvonsa hän toki menettää jos joku selvittää oikean hinnan remontille:) Tosin kukapa jaksaa taloyhtiöönsä uhrata aikaa edes sitä yhtäpäivää mieluummin maksaa ylihintaa:DDD
....ja kukaan ei uskalla keskeyttää ja pyytää palaamaan asiaan????
Arvaan nyt kenestä isännöitsijästä puhutaan ! Kova on puhumaan,. Vielä sellaisista asioista jotka eivät liity mitenkään kyseiseen teemaan?
Annatko etu kirjaimet, kiitos etukäteen:)
Taloyhtiöden hallituksissa häärää yleensä dementoituneet mummot, joille voi syöttää ihan minkälaista pajunköyttä tahansa.
Niin meillekin kustannus arvio oli 35 000 euroa, joka tuntui kovalta päätettiin kysellä itse! suullinen hinta-arvio oli samasta kohteesta 15 000- 18 000 se vaan ihmetyttää miksi isännöitsijä kielsi kattoremontin, kun olimme itse kilpailuttaneet!! Varsinkin kun isännöitsijä 1 kk aikaisemmin oli sanonut et remontilla on tulipalokiire...kaiken huipuksi isännöitsijä oli jo laskenut itse huoneisto kohtaiset remontti kustannukset, vain yhtiökokouksen lupa puuttui, mutta eipä ollut enää kiire:DDD..näinköhän viereisen talon kattoremontin suunnittelu vaikutti kieltämiseen...pitää vain toivoa että siinä kohteessa isännöitsijä on osannut kilpailuttaa hyvin:DD
. taloyhtiön asioita siellä jos missä on väärinkäytöksiä ja mikä parasta niistä ei voi jäädä isännöitsijä kiinni, koska useasti on sen verran ulalla oleva hallitus jossa ei ole minkäänlaista ymmärrystä asioihin, mistä seuraa että hallitus on vain kumileimasin päätöksille, jotka usein ovat isännöitsijän edun mukaisia... on kuittikauppaa, on järjestettyjä remontteja järjettömällä ylihinnalla yms.. mutta kaikki siis hallituksen luvalla!!
Mitäs sitten jos kaikki hallituksenjäsenet ovat ulkopuolisia? Eli kukaan ei asu talossa? eivätkä tiedä talon asioista mitään!? Onko se edes laillista?
Hallituksessa oleville ei ole välttämättömyys asua talossa, tosin hyvä se olisi:)
Siinä tapauksessa isännöinnillä on melko vapaat kädet tehdä mitä haluaa? Hallitus on ulkona kuin lumiukko? Eivät käy edes talossa , niinkuin ei isänöitsijäkään käy?
no vituks menee kuitenkii =)))
Kirjanpito perseellään miten saisi asiat hoidettua kunnolla...poliisillekko ilmoitus? Mitä pitää varmistaa ja huomioida jos tekkee ilmoituksen? Uskoisin ainakin et verottajalta on jäänyt saamisia, eli pimeesti on remontit tehty!!
Kuitit täytyy löytyä 6vuodelta taloyhtiön tasekirjat 10v remonttien kuittiaineisto 13v jos näitä tietoja ei ole on syytä olla huolissaan!! Itse tekisin ilmoituksen jos kirjanpito on perseellään.....Tuntuu siltä et Isännöitsijät rankkaa hallitukset ja tekee työnsä arvionsa mukaan jos hallitus osaamaton ja laiska isännöitsijällä on helppo työ tehdä vilunkia...pätevä hallitus aiheuttaa isännöitsijälle töitä! Isännöitsijän tulisi antaa tietoa hallituksen vastuista ja tehtävistä, mutta rehellisesti kuka on saanut edes pyydettäessä? Lopuksi tahtoisin saada tietoa hyvistä isännöitsijöistä, kun kuitenkin suuriosa on hyviä ja rehellisiä...suositelkaa...toki voi kertoa myös näistä vilunki miehistä, että osaa karttaa:D
Vuoksenniskalla toimiva isännöitsijäfirma toimii ainaskin kiitettävästi.
Nimeä en tänne kaatopaikalle kehtaa laittaa mutta luulisin löytyvän aikas helpolla :)
Hallituksessa ollut vuosia ja isännöitsijä auttaa asiassa kuin asiassa.
Ja ilman hämärää tarjouskauppaa.... tarjoukset avoimesti pöydällä ja
hallitus-taloyhtiönkokous = paras tarjous valittu.
Eihän se isännöitsijä niitä valintoja tee?
Ei tee isännöitsijä valintoja, mutta jos hinnat pilvissä ei tee isännöitsijä kilpailutustakaan
Ompas mielenkiintoinen keskustelu ja asiallinen pitkästä aikaa ! Hyvä vaan.
Meilläkin on jotain hämminkiä , ,,,,,
Kukas on tää isännöitsijä?
Saako kertoa isännöitsijän firman nimen? Vai onko se rikos
Mutta liittykö valkea hirvi tähän miten kään?
Kirjoitat hyvin "kattoremontti" lisää vain tällaisia esille.
Henkilökohtaisesti olen sitä mieltä että jokaisen taloyhtiön hallituksen tulisi tarkastuttaa kirjanpito oikealla kirjanpitäjällä, siten vältyttäisiin epäilyttävistä isännöitsijöistä..nythän on niin ettei alle 30 asunnon taloyhtiöissä tarvitse lain mukaan olla kuin toiminnantarkastaja, joksi kelpaa kuka tahansa tavan tallaaja! Saattaapa mukaan mahtua jopa isännöitsijän täysin luotettavaksi kertoma oma kaveri joka hyväksyy kirjanpidon, vaikka kirjanpito olisi kuinka puutteellinen ja hallitus uskoo kuin kana.
Juttu vinkki uutisvuokseen isännöinnistä olisi hyvä saada tietoa, samoin kuin hallituksen tehtävistä ja vastuista:) Voisihan sinne kirjoittaa myös yleisimmistä ketkuiluista ja etenkin imatranseudulla tehdyistä rikoksista kyseessä olevasta ammatista:)
Meille tulee kattoremontti mutta onneksi asun ekassa kerroksessa!
Maksakaa vaan yläkerran nuijat!
Kukas maksaa noi autotallien ovet?
Kukahan tässä on nuija???? HISSIremontti on riippuvainen kerroksesta, jossa asuu...
Mihin lakimieheen voi ottaa epäselvissä asioissa yhteyttä?
Lakimies kannattaa ottaa mukaan, sillä vilunkia tehnyt isännöitsijä sekottaa "vaikeita"asioita kyselevää hallitusta ja usein käy niin, että hallitus jättää asiat selvittämättä,koska omaa aikaa menee paljon ja toinen tärkein syy isännöitsijä pelaa peliä niin hyvin ettei hallitus ymmärrä asioita ja siten jättää leikin kesken ja isännöitsijä huokaa helpotuksesta:) myös oikeusavustajan palveluita voi käydä kyselemässä, jos ilmasta neuvontaa haluaa:)
PS. Suuriosa isännöitsijöistä on rehellisiä