Juuri ajelin töistä kotiin, kerrankin ajoissa kun oli lyhennetty päivä, ja kun katsoin postin siinä tullessa niin siellä oli pankilta kirje jonka juuri aukaisin. Siinä puhutaan asuntolainan vakuusneuvottelusta wtf? sehän on jo kerran neuvoteltu. Onko muille tullut tuommoisia kirjeitä?
Jytky tuli!
OK-rahakas
19185
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 19
Vanhimmat
Pankkien postituksessa ovat kaikki liikenevät pankkineidit nuolemassa Tom of Finland postimerkkejä samanlaisiin kirjeisiin. Kova ruuhka kuulemma siellä mutta kyllä ne saadaan lähtemään.
Kerro niille pankkineideille, että nykyisin on postimerkeissä ( etenkin näissä mainitsemissasi ), liimapinta. Ei tarvitse nuolla...
Voi pankkineidit jättä ne enemmät nuolemiset jolloinkin muulloin tehtäväksi.
Ja eikös nuo ovasti odotetut merkit tule vasta syksymmällä myyntiin... :-}
Nalle on varmaankin juhlan kunniaksi tilannut Nordealle erikoiserän nuoltavalla liimalla jota pitää nuolaista juuri siitä peban kohdalta.
Meinaavat viedä rusinat sunkin simasta, mitä minä sanoin.
Että huumoria heti maanantaina? Noh, käyhän se noinkin.
Tällä ilmeisesti viitataan tuohon uutiseen, että syrjäkylillä voi huonokuntoisen omakotitalon vakuusarvo pyöriä nollassa (ellei kiinteistöllä ole arvoa). Tämä ei tietenkään vaikuta jo neuvoteltuihin lainoihin, ehdoissa kun lukee, että vain asukkaan toimien aiheuttama arvonalenema voi johtaa lisävakuuksien tarvitsemiseen.
Toinen vaihtoehto, joka oikeasti voi jopa pitää paikkansa, on että pankki haluaisi että käyttäisit paremmin hyväksi asunnostasi vapaana olevia vakuuksia. Tässä tapauksessa tuota kirjettä voitaisiin kutsua mainokseksi. Kannattaa toki käydä kuuntelemassa millä ehdoilla lainaa tarjoavat.
Minä ja vaimoni ostimme Lohjalta omakotitalon vuonna 2012. Talo on lainarahalla ostettu. Lisäksi oli hieman jo maksetusta kerrostaloasunnosta kertynyttä omaa pääomaa.
Pankista saimme talvella kutsun tulla molemmat yhtäaikaa pankin konttorille. Syy selvisi sitten siellä meille. Pankin mukaan talomme vakuusarvo oli laskenut lainaamaamme velkarahamäärää alhaisemmaksi ja meidän tuli hankkia lisävakuuksia. Meitä ei uhattu suinkaan millään pakkomyynnillä, koska lainanmaksumme on säännöllistä, sujuvaa ja lyhennyssummat usein enemmän kuin lainaa otettaessa sovitut.
Vaimoni vanhemmat tulivat takaamaan tuota hintojen laskussa menetettyä vakuuden osaa. Meille selvitettiin talomme nykyinen vakuusarvo ja se poikkesi merkittävästi siitä, mitä kaksi vuotta sitten talosta maksoimme. Talon arvon katsottiin laskeneen.
Mainittakoon vielä, ettei lisävakuuksia vaativa pankki ole Lohjalta, vaan se on yhteiseltä kotiseudultamme.
Tuo kutsu tulee vielä monelle tutuksi.
Ja paljonkos oli pankin mukaan rommannut?
-70%
Aiheutitteko tulipalon vai vesivahingon? Vai onnistuitteko jotenkin muuten sössimään talon arvon? Yleinen hinnanalenemahan ei pankkia moiseen vaatimukseen oikeuta...
Ei niin, että Lohjan seudulla mitään yleistä hinnanalenemaa olisi ollutkaan.
Kehyskunnissa keskihinnat Q4 11 vs 13 (-14 lukuja ei ollut saatavilla). e/m2
2 110 => 2 086
Jos nyt väität, että tämä tilastollinen 24 euron (~1%) neliöhinnan lasku on aiheuttanut ongelmia, niin sallinet että epäilen. Aika pitkä saa olla laina-aika, ettei tuon vertaa ole lyhennyksiä tullut...
ei olla aiheutettu mitään enkä yhtään tiedä mistä tässä on kyse? tuolla sanotaan ettei pakkomyyntiin ainakaan voi laittaa mutta niinhän siellä sanotaan sitäkin ettei noita pankki tarkistelisi välillä.
http://www.lainatieto.fi/asuntolainat/kayvan-arvon-lasku
Onkohan nyt muutettu linjaa tarkistusten suhteen? Sitä minä vaan että jos pitäisi laina neuvotella uudestaan niin sitten jos tarkistavat ja alkavat vielä vaatimaan lisävakuuksia samaan syssyyn kun muutenkin olisi tiukka tilanne päällä niin mitä sitten tapahtuu?
Meille sanottiin omakotitalojen hintatason yleisen laskun ajaneen heidät tähän päätökseen. Kysymyksessä ei johtajan mukaan ole yksin meidän Lohjan talon arvon putoaminen, vaan heidän reagointi suurempaan kansalliseen muutokseen. Tämä kyllä minusta vaikutti selittelyltä. Suurin osa heidän lainoittamista asunnoista onkin toisaalla Etelä-Suomessa. Ehkä kokemukset niistä ajoivat heidät tällaiseen kollektiiviseen päätökseen.
Pidämme nolona asiana pyytää vanhempien takausta. Sen vuoksi kysyin toisesta laitoksesta korvaavaa lainaa. Sen ehdot vain olivat vielä heikommat, eivätkä oikein millään tavalla meille sopivat. Siksi päätimme edetä anoppilan takauksella ja pyrkiä nopeaan lainan poismaksuun.
Tuo on todella pelottavaa. Ei ole oikein mitään mahdollisuuksia lisävakuuksiin jotenka toivon hartaasti ettei pyyntöä tule. Aika paineen tällainen tekee.
Älä pelkää. Ei tule. Laki ei nimittäin tuollaista mahdollista.
Tietysti jos teidän on tarpeen tehdä uudelleenjärjestelyjä lainaan, niin tilanne muuttuu...
Elä nyt ratti mene tuohon provoon! Alusta asti oli selvä ettei tuo puhunut totta. Tämä jolle vastasit on sama kuin aloittaja :/
Nyt sain lisätietoa kun kahvitunnilla töissä kyselin, oli kuulemma sielläkin muutamaa kaveria lähestyneet ja yksi oli jo käynytkin neuvottelussa. Kaveri sanoi että heille oli tuota samantyyppistä muutostarvetta selittäneet ja kun kaveri oli alkuun vähän asettanut kyseenalaiseksi ettei sitä voi nyt noin yksipuolisesti mennä muuttamaan niin oli myöntäneet ettei olekaan ihan pakko vielä tässä tilanteessa mutta että heille on tullut pääkonttorilta ohjeet neuvotella asiasta "hyvässä hengessä" alustavasti ja kartoittaa sitä lisävakuusmahdollisuutta. Tunnelma oli kuulemma ollut vähän painostavakin ja oli vihjaistu että jos ei vapaaehtoista lisävakuutta löydy niin heillä on sitten vaikeuksien tullen ehkä myös vaikea lähteä joustamaan jos ei valmiiksi ole vakuudet kohdillaan, saattaa olla että joustoa ei sitten löydy heidänkään puolelta. Kaveri oli onneksi saanut appinahemmat ja omansa takaajiksi ja sanoi että parempi näin niin säilyi "ykkösasiakkuus".
Kyllä minuakin vähän nolottaa ja voi olla ettei minun ja emännän vanhemoien takuut käykään, heilläkin kun on semmoiset nolla-arvotalot eikä juuri säästöjä, appiukkokin semmoinen juoppo ettei sillä ikinä ole rahaa. Vaimon mummolta varmaan saataisiin kelpaava nimi paperiin kun asuu rivarissa mutta kehtaako sitä mennä kyläilemään kun ei olla moneen vuoteen käyty ja nyt pitäisi se takauspaperi esittää heti kun viimein mennään?
ET vain ole lukenut sitä pientä pränttiä siellä paperin takasivulla. Kyllä niillä on oikeus tehdä ihan mitä haluavat sen kanssa.
Hiljaiseksi vetää. Toivottavasti mukavia sukulaisia riittää takaajiksi paljon.
Scannatkaapa nettiin muittenkin nähtäväksi tämä pankin "lisävakuus kirje" !
Henk. koht. tiedot yms. toki kannattaa ensin tussata näkymättömiin.
:-)