Syyt malttiin ovat selvät:
- lama ja pahenevä työtttömyys laskee hintoja paljon
- korot jatlkva laskuaa. Vuoden päästä saat lainan paljon halvemmalla. Eurokriis ei ole mennyt mihinkään. Suomen kannalta eurokriisi jatkuu vuosia ja vuosia.
- useat viranomaiset ja alan asiantuntija kehottavat siirtämään asunnonvaihtoa
Jos olet pakkotilanteessa ja joudut myymään varaudun pettymyksiin - ala on täysin jäissä ja jumissa.
- lama ja pahenevä työtttömyys laskee hintoja paljon
- korot jatlkva laskuaa. Vuoden päästä saat lainan paljon halvemmalla. Eurokriis ei ole mennyt mihinkään. Suomen kannalta eurokriisi jatkuu vuosia ja vuosia.
- useat viranomaiset ja alan asiantuntija kehottavat siirtämään asunnonvaihtoa
Jos olet pakkotilanteessa ja joudut myymään varaudun pettymyksiin - ala on täysin jäissä ja jumissa.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Täysin totta kaikki. Näköpiirissä ei ole mitään sellaista, joka voisi pysäyttää alkaneen asuntohintojen laskun. Liikaa hätäilemällä voi harmittaa lujasti kun huomaa maksaneensa silti kovaa ylihintaa, vaikka luuli jo saaneensa edullisesti.
"Odota vuosi tahi pari, jopa kolme neljäkin. Asuntojen hinnat tulevat laskemaan. Muistakaa sitten mitä minä sanoin..."
T. REALIHINTA vuodelta 2003
Tulikin tsunami ja nosti hintoja koko maassa 50% :(
Katso nyt vähän missä tilassa Suomen talous on nyt. Aikaisemmin meillä oli Nokia ja isot paperitehtaat, telakat jne. jauhamassa valtavia vientituloja maalle. Mitä meillä on nyt? Vientiteollisuudesta on rippeet jäljellä ja valtio velkaantuu järkyttävää vauhtia. Pian on pakko alkaa karsia virkamiehiä ja yleisiä palveluita raskaalla kädellä. Mikä on se millä perustelet hintojen nousua kun ihmisillä ei kerta kaikkiaan ole enää rahaa eikä töitä?
Huomaa taas miinuspeukkujen määrästä, että totuus ei miellytä tyffeleitä, joita tämä palsta on pullollaan :(
Mutta kysyn vaan:lle voisi vastata vain sen verran, että samalta se on näyttänyt tilanne jokaisen satavarman mielestä aiemminkin.... ei ole kertakaikkisesti ollutm mitään muuta vaihtoehtoa kuin hintojen romahdus. Toisin on kuitenkin jatkuvasti käynyt ja toisin tulee jatkossakin käymään.
En nyt sanois et kauppa jäissä,5 kuudesta kohteesta vietiin multa nenän edestä.
Tää 6. sitten onnistu.Näytöillä 5-10 taloutta katselemas kaikis kohteissa.
Jäi sellanen kuva et kauppaa kyllä tehdään,järkihinnoilla ja ehdoilla.
Ääripäät--> ylihintaiset kohteet tai polkutarjoukset on ajan haaskausta,näin on ollu aina.Se että myyjä ja ostaja ovat kumpikin yhtä pettyneitä/tai tyytyväisiä on se järkihintaan tehty kauppa.
Josko työttömyys tuo jonkun verran pakkohuutokauppoja,mutta suurin osa pitää kotinsa,eikä lähe sitä lahtaamaan.
Odottelijan talous laskee siinä missä muidenkin.
Tänään uutisissa:
"Suomen Pankki varoittaa rahoitusjärjestelmän riskeistä
Korkojen nousu tai asuntojen hintojen lasku saattaa aiheuttaa nopeita muutoksia kotitalouksien kulutukseen."
http://yle.fi/uutiset/suomen_pankki_varoittaa_rahoitusjarjestelman_riskeista/7242595?origin=rss
"Nyt sattui Suomea: Graafi osoittaa romahduksen
Tilastokeskuksen mukaan teollisuuden liikevaihto oli joulu-helmikuussa 3,2 prosenttia pienempi kuin vastaavalla ajanjaksolla vuotta aiemmin. Kotimaan myynti supistui 3,9 prosenttia ja vientiliikevaihto 2,7 prosenttia vuodentakaisesta."
http://www.uusisuomi.fi/raha/69115-nyt-sattui-suomea-graafi-osoittaa-romahduksen
Muistakaa käydä äänestämässä. Suomi ei kestä tätä lamaa enää pitkään. Suunnan on muututtava!
En ymmärrä miksi omistajat niin kovasti haluavat puhua korkeiden hintojen puolesta? Jos hinnat olisivat halvempia jäisi kaikille rahaa kuluttaa enenmän. Ok kyllähän se harmittaa että nimellinen hinta on pienempi, mutta jos hinnat tippuu uusi asuntokin on halvempi.
Nykyisellä systeemillä vain rikkaat ja pankit voittavat. Köyhät saavat hienon asunnon, mutta kaikki rahat menevätkin siihen.
Juuri näin. Kaikki lopulta voittaisivat. Ne on tuoreet asuntosijoittajat, jotka täällä huutavat hätäänsä kun ovat menneet miinaan ja ostaneet sijoitusasuntoja, luullen tekevänsä tiliä. Vanhat sijoittajaketut on jo aikaa nähneet tilanteen ja realisoineet omat sijoitusasuntonsa myymällä näille uusille märkäkorville, jotka nyt menettävät pääomiaan tässä laskumarkkinassa.
Ainoat jotka täällä hädissään huutavat ovat nämä (jotka saastuttivat palstan syövällä heti kun se perustettiin) rommarit.
Miksi sinä luulet, että se on jokin hätä jos tullaan vain asiallisesti kertomaan noille uuvateille, että ovat väärässä? Ja onhan se nähty. 14 vuotta ovat nyt olleet väärässä. JA SE ON FAKTA. Sitä faktaa et voi sinä tai kukaan muu kiistää millään maailman konstilla :)
Usein täällä kirjoitetaan siitä, että joku on vuodesta 2004 puhunut kuplasta ja rommista. Rommia ei viime vuoden loppupuoliskoa ennen tullutkaan ja noille 2004 -vuoden rommareille nauretaan.
Tutkin kuplaekonomiaa ja väitän, että viime laman jälkeen kuplaa oli vasta noin 2003. Sen ajan kauppahinnat vs. palkat olivat vielä oikealla tasolla. 2003 jälkeen homma alkoi karata lapasesta.
2003 pystyi rakennuttamaan savelle perheasumiseen sopivan talon tontteineen noin 140 000 eurolla. Sen myyntihinta tänään liikkuu 260 000 korvilla ja kauppahinta 220-230 000.. Pk-seudulta sai rivarikolmion hyvin 170 000 eurolla ja pyynti nyt lähes 300 000.
Jos on 2004 puhunut kuplasta, on ollut jokseenkin oikeassa. Vahinkona voidaan pitää monen kohdalla sitä, etteivät pankit osanneet ohjata asiakkaitaan, korkotason avustamana tuli hillitön kupla, sitä ylläpidettiin väkisin ja nyt lopulta rommin alettua se on aivan tarpeettoman raju ja tuhoisa.
Lisäksi peilatessa nykyhetkeä 2004 tasoon pitää muistaa se, ettei Suomen reaalitalous ole lähelläkään 2004 tasoa. Silloin vienti veti, oli monta kuumaa vientiartikkelia ja optimismia päättäjillä. Nykytilassa asunnot eivät saisi maksaa enemmän kuin 2004, eivätkä ne sitä pian tietysti maksakaan.
Laskettelet itsekeksimiä satujasi, sijoitusasunnot, eli isompien kaupunkien keskustojen 20 - 35m2 kämpät jauhavat rahaa kokoajan omistajalleen, niitä ei ole juurikaan esim. Tampereella edes myynnissä.
Myynnistä saadun rahan makuuttaminen pankissa on kannattamatonta ja siinä on omat riskinsä. >Raha hakeutuu nyt sijoitusasuntoihin.
Sijoitusasunnon hinnan määrää vuokratuotto, se ei ole laskenut viimeaikoina, vaan usein noussut, vuokrat + 3 - +4% vuositasolla, joten ei tuottavia kohteita aleta alehintaan myymään.
Sijoitusasuntojen hinnat elävät omaa elämäänsä, ei niitä voi verrata omakotitalojen, lähiöt, kaksioiden, kolmioiden jne hintakehitykseen. Eikä raha ole kaikilla vähissä, suomessa ja maailmalla on valtavasti sijoitusrahaa etsimässä sopivia kohteita.