Tontin rajat rakennusvalvonnas arskapalveluss

Lisään vielä että he mitä ilmeisimmin ovat hakeneet kahdelle talollensa rakennusluvat ilman tuota hallinanjakosopimusta ja mitä ilmeisimmin vieneet kaikki rakennusoikeudet koko tontilta meidän mukaan lukien... Luin jostain että ilman toisen osapuolen suostumusta eli meidän näin ei voisi tehdä.... Vaikka tuossa halintapapaerissa lukee että tällä paperilla voi hakea rakennuslupia ilman toista osapuolta kuulematta.

Halpaan olette menneet kun olette tuollaisen hallinnanjakosopimuksen hyväksyneet. Rakennusvalvonta oli oikeassa siinä, että teillä on yhteinen tontti. Se todellakin on yhteinen, kun sitä ei ole lohkottu omaksi kiinteistöksi. Omistatte yhteisestä tontistanne määräosan ja hallinnanjakosopimuksessa tarkennetaan, mitä osaa tontista saatte hallita.

Rakennusoikeus määräytyy yleensä koko kiinteistön pinta-alan mukaan. Jos hallinnanjakosopimuksessa ei ole määritelty, miten rakennusoikeus jakaantuu, eikä rakennusoikeuden käytöstä ole muutenkaan sovittu, niin periaatteessa kuka tahansa kiinteistön omistajista voi hyödyntää jäljellä olevaa rakennusoikeutta.

Hallinnanjakosopimukset on siitä oikullisia ja hankalia, että niille ei ole mitään lain mukaista määrämuotoa. Ne tehdään siis täysin vapaamuotoisesti. Hyvä hallinnanjakosopimus vaatii juridiikan ymmärtämistä ja sopimustekniikan hallintaa, mutta silti hallinnanjakosopimukset tehdään jonkun grynderin laatimina!!! Selkeä epäkohta maakaaressa!!!

No ei meillä kyllä yhteistä tonttia ole koska tontista omat osat hallinanjaolla on kyl ihan eri asia koska tuo rakennusvalvonta hämmästyi kun ilmeni et meillä on hallinanjako ja erilliset osat tontista. He kysyivät että olemmeko ostaneet eri henkilöiltä ja kyllä olemme ,naapurit ostaneet toisaalta ja me taas ihan eri perheeltä.
Rakennusvalvonnan asiakirjoissa meillä oli siis ihan yhteinen tontti, ei mitään hallinanjako sopimuksia.... Mutta se oli heillä täysin väärää tietoa. Mulla on ihan joku rekisteröintipaperikin kun lohkottu määräalueet
Hallinnalla on ihan selvä että hallitsimme täysin itsenäisesti omia osiamme.
Meillä on myös rasitetie merkitty hallinanjakosopimuksen että naapureilla on oikeus sitä käyttää kulkiessaan omalle tontilleen.... Niin sekään ei mitenkään kuvasta et tontti olisi mitenkaan yhteisessä
Käytössä .et joku täytyy mättää ja pahasti koska yli vuosi kulunut ja kun viimeksi puhuimme viime kesänä heillä oli kiire rakentaa valmiiksi molemmat talot että ne saa myytyä. Tekevät ihan silkkaa bisnestä niillä taloilla.

Ei teillä voi olla omaa tonttia, koska juuri sanoit että talonne sijaitsee samalla tontilla muiden talojen kanssa. Teillä on siis yhteinen tontti, jonka käyttöoikeaus on määritlety hallinnanjakosopumuksella.

Se hallinnajakosopimus pitäisi rekisteröidä olikohan Maanmittauslaitokseen, joten se on ehkä jäänyt tekemättä.

Kuka noille uusille taloille on siis myynyt sen rakennuspaikan, naapuriko?