http://www.uusisuomi.fi/asuminen/69200-hulttiovuokralaiselle-3500-eun-lasku-kko-ok
Mitäs tästä casesta ajattelette?
Oikeustapaus määräaikaisista vuokrasopimuksista ja takaajista
2esd
3
164
Vastaukset
Vuokralainen oli ilmeisesti allekirjoittanut uuden sopimuksen jossa tällainen sanktio oli kirjattuna. Jos vuokralaista ei ole painostettu siihen ja hän on ollut tosiallisesti oikeustoimikelpoinen allekirjoitushetkellä, niin totta kai allekirjoitettu sopimus sitoo (kuten oikeuskin perusteli, niin korvaus oli kohtuullinen vuokranantajan haittaan nähden).
Takaus taas koskee vain yhtä ennalta määrättyä velkasuhdetta, eli siinäkin ratkaisu meni ihan oikein. Miksi muuten kukaan tänä päivänä edes käyttää omavelkaista takausta, sillä kun ei käytännössä ole vakuusarvoa (pankista et saa sillä edes viidenkymmenen euron lainaa, jopa pikavippiyritykset ovat tarpeeksi fiksuja ymmärtämään tämän). Ainoa oikea vakuus on raalivakuus, eli sulkutili, kiinteistökiinnitys, panttioikeus esimerkiksi osakkeisiin (myös toissijainen kunhan vakuusarvo riittää) yms.- vuokraaantaja
Hyvä esimerkki, kiitos.
Meni aika oikein ja jopa edullisena vuokralaiselle verrattuna jäljelläolevaan sopimusaikaan.
Mitä muuten tiedätte siitä kun joku antaa omavelkaisen takauksen vuokranmaksusta?
Käsittääkseni maksimi vastuu on parin kk:n vuokra!!???
Itselleni on tuomittu n 5000e vuokralaiselta pari vuotta sitten. Nyt on tuloutunut alle tonni.
Toivossa on hyvä elää...... vuokraaantaja kirjoitti:
Hyvä esimerkki, kiitos.
Meni aika oikein ja jopa edullisena vuokralaiselle verrattuna jäljelläolevaan sopimusaikaan.
Mitä muuten tiedätte siitä kun joku antaa omavelkaisen takauksen vuokranmaksusta?
Käsittääkseni maksimi vastuu on parin kk:n vuokra!!???
Itselleni on tuomittu n 5000e vuokralaiselta pari vuotta sitten. Nyt on tuloutunut alle tonni.
Toivossa on hyvä elää......Vuokravakuuden enimmäismäärä on 3 kuukauden vuokraa vastaava määrä, omavelkainen takaus ei sitä muuta. Lisäksi omavelkainen takaus on yhtä tyhjän kanssa, mikään kun ei estä takaajan maksukyvyttömäksi joutumista esim jo kuukauden sisällä takauksen antamisesta.
Eli aina reaalivakuus, joko puhtaana rahatalletuksena, tai kiinnitys vuokralaisen/takaajan omaisuuteen (mikä sitten myös pitää tehdä oikein). Sossun maksusitoumuskin on ihan ok, ei tosin yleensä korvaa asunnolle ahdollisesti aiheutuneita vahinkoja (mutta yleensä vuokrasopimuksetkin ovat niin huonosti tehdyt, että vuokranantajalla ei ole ei ole oikeutta pidättää vuokravakuutta).
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Miehille kysymys
Onko näin, että jos miestä kiinnostaa tarpeeksi niin hän kyllä ottaa vaikka riskin pakeista ja osoittaa sen kiinnostukse1394279- 892069
Olen tosi outo....
Päättelen palstajuttujen perusteella mitä mieltä minun kaipauksen kohde minusta on. Joskus kuvittelen tänne selkeitä tap152041Kotkalainen Demari Riku Pirinen vangittu Saksassa lapsipornosta
https://www.kymensanomat.fi/paikalliset/8081054 Kotkalainen Demari Riku Pirinen vangittu Saksassa lapsipornon hallussapi641745Haluaisin jo
Myöntää nämä tunteet sinulle face to face. En uskalla vain nolata itseäni enää. Enkä pysty elämäänkin näiden kanssa jos541492Ylen uutiset Haapaveden yt:stä.
Olipas kamalaa luettavaa kaupungin irtisanomisista. Työttömiä lisää 10 tai enempikin( Mieluskylän opettajat). Muuttavat1391475VENÄJÄ muuttanut tänään ydinasetroktiinia
Venäjän presidentti Vladimir Putin hyväksyi tiistaina päivitetyn ydinasedoktriinin, kertoo uutistoimisto Reuters. Sen mu1021362- 741266
- 981201
Hommaatko kinkkua jouluksi?
Itse tein pakastimeen n. 3Kg:n murekkeen sienillä ja juustokuorrutuksella. Voihan se olla, että jonkun pienen, valmiin k1181090