http://www.uusisuomi.fi/asuminen/69200-hulttiovuokralaiselle-3500-eun-lasku-kko-ok
Mitäs tästä casesta ajattelette?
Oikeustapaus määräaikaisista vuokrasopimuksista ja takaajista
2esd
3
210
Vastaukset
Vuokralainen oli ilmeisesti allekirjoittanut uuden sopimuksen jossa tällainen sanktio oli kirjattuna. Jos vuokralaista ei ole painostettu siihen ja hän on ollut tosiallisesti oikeustoimikelpoinen allekirjoitushetkellä, niin totta kai allekirjoitettu sopimus sitoo (kuten oikeuskin perusteli, niin korvaus oli kohtuullinen vuokranantajan haittaan nähden).
Takaus taas koskee vain yhtä ennalta määrättyä velkasuhdetta, eli siinäkin ratkaisu meni ihan oikein. Miksi muuten kukaan tänä päivänä edes käyttää omavelkaista takausta, sillä kun ei käytännössä ole vakuusarvoa (pankista et saa sillä edes viidenkymmenen euron lainaa, jopa pikavippiyritykset ovat tarpeeksi fiksuja ymmärtämään tämän). Ainoa oikea vakuus on raalivakuus, eli sulkutili, kiinteistökiinnitys, panttioikeus esimerkiksi osakkeisiin (myös toissijainen kunhan vakuusarvo riittää) yms.- vuokraaantaja
Hyvä esimerkki, kiitos.
Meni aika oikein ja jopa edullisena vuokralaiselle verrattuna jäljelläolevaan sopimusaikaan.
Mitä muuten tiedätte siitä kun joku antaa omavelkaisen takauksen vuokranmaksusta?
Käsittääkseni maksimi vastuu on parin kk:n vuokra!!???
Itselleni on tuomittu n 5000e vuokralaiselta pari vuotta sitten. Nyt on tuloutunut alle tonni.
Toivossa on hyvä elää...... vuokraaantaja kirjoitti:
Hyvä esimerkki, kiitos.
Meni aika oikein ja jopa edullisena vuokralaiselle verrattuna jäljelläolevaan sopimusaikaan.
Mitä muuten tiedätte siitä kun joku antaa omavelkaisen takauksen vuokranmaksusta?
Käsittääkseni maksimi vastuu on parin kk:n vuokra!!???
Itselleni on tuomittu n 5000e vuokralaiselta pari vuotta sitten. Nyt on tuloutunut alle tonni.
Toivossa on hyvä elää......Vuokravakuuden enimmäismäärä on 3 kuukauden vuokraa vastaava määrä, omavelkainen takaus ei sitä muuta. Lisäksi omavelkainen takaus on yhtä tyhjän kanssa, mikään kun ei estä takaajan maksukyvyttömäksi joutumista esim jo kuukauden sisällä takauksen antamisesta.
Eli aina reaalivakuus, joko puhtaana rahatalletuksena, tai kiinnitys vuokralaisen/takaajan omaisuuteen (mikä sitten myös pitää tehdä oikein). Sossun maksusitoumuskin on ihan ok, ei tosin yleensä korvaa asunnolle ahdollisesti aiheutuneita vahinkoja (mutta yleensä vuokrasopimuksetkin ovat niin huonosti tehdyt, että vuokranantajalla ei ole ei ole oikeutta pidättää vuokravakuutta).
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
IL - Patteriauto syttyi parkkihallissa Tampereella - 50 autoa LUNASTUKSEEN!
"Palon aikaan parkkihallissa oli 90 autoa, joista noin 50 tuhoutui palossa korjauskelvottomiksi. Lisäksi palo vaurioitti24745329Kristillisistä Siionisteista asiallista tietoa Hesarissa.
KD ja Persut ovat kaiken takana avoimesti!3011223Persut JYTKYTTÄÄ ylös, ohi kepun! +2,1 %
Persut palasi kolmen suurimman joukkoon ja on matkalla kohti kevään 2027 eduskuntavaalivoittoa. Sosialistit ovat syöksy19710860Sanna Marin saa ylistystä Hillary Clintonilta
Jos joku ei tiedä kuka tämä rouva Hillary Clinton on, niin kerrottakoon "fun fact", eli hän on se keneltä Donald Trump369701Ja jälleen uusi latauksessa olleen sähköauton palo! Nyt Keravan Prisman parkkihallissa.
IS 3.10.2025 Latauksessa ollut sähköauto syttyi yöllä tuleen Keravan Prisman parkkihallissa, Keski-Uudenmaan pelastusla858518Gallup, PS:lle JÄRISYTTÄVÄ nousu, SDP suurin laskija
https://yle.fi/a/74-20186114 PS kovaa vauhtia nousemassa ennen 2027 vaaleja suurimmaksi puolueeksi. Nyt mennään jo etua2236501Pirjo sanoi Esalle
Painu sinä Esa hevonvittuun... johon Esa? Laittakaapa ehdotuksia. # ==================== # APUFUNKTIO: satunnainen kok03200Jos mä joisin
Itteni känniin nyt, voi olla että mä tunnustaisin sulle kuinka ihastunut oon ollu suhun viimeiset 2 vuotta. Eikä mua pys282212- 361602
Koulu-uhkaus.
Meinaatteko päästää lapsenne kouluun, niin kauan kun tämä uhkaaja siellä myös on? Tekijä on kaikilla tiedossa.261500