http://www.uusisuomi.fi/asuminen/69200-hulttiovuokralaiselle-3500-eun-lasku-kko-ok
Mitäs tästä casesta ajattelette?
Oikeustapaus määräaikaisista vuokrasopimuksista ja takaajista
2esd
3
197
Vastaukset
Vuokralainen oli ilmeisesti allekirjoittanut uuden sopimuksen jossa tällainen sanktio oli kirjattuna. Jos vuokralaista ei ole painostettu siihen ja hän on ollut tosiallisesti oikeustoimikelpoinen allekirjoitushetkellä, niin totta kai allekirjoitettu sopimus sitoo (kuten oikeuskin perusteli, niin korvaus oli kohtuullinen vuokranantajan haittaan nähden).
Takaus taas koskee vain yhtä ennalta määrättyä velkasuhdetta, eli siinäkin ratkaisu meni ihan oikein. Miksi muuten kukaan tänä päivänä edes käyttää omavelkaista takausta, sillä kun ei käytännössä ole vakuusarvoa (pankista et saa sillä edes viidenkymmenen euron lainaa, jopa pikavippiyritykset ovat tarpeeksi fiksuja ymmärtämään tämän). Ainoa oikea vakuus on raalivakuus, eli sulkutili, kiinteistökiinnitys, panttioikeus esimerkiksi osakkeisiin (myös toissijainen kunhan vakuusarvo riittää) yms.- vuokraaantaja
Hyvä esimerkki, kiitos.
Meni aika oikein ja jopa edullisena vuokralaiselle verrattuna jäljelläolevaan sopimusaikaan.
Mitä muuten tiedätte siitä kun joku antaa omavelkaisen takauksen vuokranmaksusta?
Käsittääkseni maksimi vastuu on parin kk:n vuokra!!???
Itselleni on tuomittu n 5000e vuokralaiselta pari vuotta sitten. Nyt on tuloutunut alle tonni.
Toivossa on hyvä elää...... vuokraaantaja kirjoitti:
Hyvä esimerkki, kiitos.
Meni aika oikein ja jopa edullisena vuokralaiselle verrattuna jäljelläolevaan sopimusaikaan.
Mitä muuten tiedätte siitä kun joku antaa omavelkaisen takauksen vuokranmaksusta?
Käsittääkseni maksimi vastuu on parin kk:n vuokra!!???
Itselleni on tuomittu n 5000e vuokralaiselta pari vuotta sitten. Nyt on tuloutunut alle tonni.
Toivossa on hyvä elää......Vuokravakuuden enimmäismäärä on 3 kuukauden vuokraa vastaava määrä, omavelkainen takaus ei sitä muuta. Lisäksi omavelkainen takaus on yhtä tyhjän kanssa, mikään kun ei estä takaajan maksukyvyttömäksi joutumista esim jo kuukauden sisällä takauksen antamisesta.
Eli aina reaalivakuus, joko puhtaana rahatalletuksena, tai kiinnitys vuokralaisen/takaajan omaisuuteen (mikä sitten myös pitää tehdä oikein). Sossun maksusitoumuskin on ihan ok, ei tosin yleensä korvaa asunnolle ahdollisesti aiheutuneita vahinkoja (mutta yleensä vuokrasopimuksetkin ovat niin huonosti tehdyt, että vuokranantajalla ei ole ei ole oikeutta pidättää vuokravakuutta).
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 233223
Ulosotossa olevan tulisi saada itse päättää
Maksetaanko hänen ulosotossa olevia velkoja takaisin yksi kerrallaan vai ripotellen pikku summia sinne tänne, kuten ulos1992915Sanna Marin veti posket lommolla röökiä Ruisrockissa
Tai ainakin röökin näköistä, liekö itse käärittyä 🫢1711921Antin piti riuhtoa Sofia irti pojankIopista
Oli festivaaleilla Iiimautunut johonkin jätkään, niin Antin piti käydä irroittamassa täti ja pelastamassa poikanen. Pah2581544- 1111305
Nainen rakkaus sinua kohtaan ei kuole koskaan
Ihastunut olen moniin vuosien varrella mutta vain sinä jäit sydämeen enkä vaan osaa unohtaa. Olit silloin parasta elämäs481201Olet ollut aika törkeä minua kohtaan
Sillä tavalla ovelasti, ettei mitään "todisteita" ole mistään. Eli niin kuin, että mitään et ole tehnyt, mutta toisaalta461057- 1561040
Saisipa sitä palata ajassa taaksepäin
maailmaan jossa oli vielä edes joku järki tallella ja ajatus takana. Sain myös suunnatonta iloa erään henkilön näkemises33970- 43834