Sillä rahalla teettää käyttövesiputkiremontin 250 m2 ok-taloon.
Kasarmilla putkiremontti maksaa tyypillisesti 700e - 1000e/m2, jolloin neljällä tonnilla voisi rempata 4 m2 kopperon.
Jos kysessä on 100 m2 kämppä, tulee putkiremontin hinnaksi helposti lähes 100 000 euroa.
Onko niin, että kasarmikeijoja vedetään huulesta oikein kunnolla, kun "yhtiö maksaa" eikä tarvitse itse välittää mistään mitään?
Kasarmilla putkiremontti maksaa tyypillisesti 700e - 1000e/m2, jolloin neljällä tonnilla voisi rempata 4 m2 kopperon.
Jos kysessä on 100 m2 kämppä, tulee putkiremontin hinnaksi helposti lähes 100 000 euroa.
Onko niin, että kasarmikeijoja vedetään huulesta oikein kunnolla, kun "yhtiö maksaa" eikä tarvitse itse välittää mistään mitään?
Vastaukset 32
Vanhimmat
Pihakaivon köysi ja sanko sekä ja keittiön jätevesisanko on halpoja uusia. Puuceessä ei vesijohtoja tavallisesti olekaan.
käyttövesiputkien uusiminen ei maksa noin paljon.
minä käyttäisin perusparannus nimeä, sillä remontissa uusitaan muutakin kuin putket.( sähkönousut, vikavirrat, valokuidut, vesieristykset, laatat, lattialämmitys, ynnä muuta)
Paljonko maksaa täydellinen putkiremontti eli myös lämmitysputkisto ja viemärit vaihdettuna, ei pinnoitettuna?
Käyttövesijohtojen uusiminen on käyttövesijohtojen uusiminen. Se hoituu kerrostalossakin parilla tonnilla.
Laajassa putkiremontissa
- uusitaan vesimärit
- vesijohdot
-kylpyhuoneiden vesieristykset -> samaan syssyyn menee automaattisesti myös pinnat ja kalusteet uusiksi
- yleensä myös 50/60 -luvun sähköt päivitetään tälle vuosituhannelle eli uudet nuosut, vikavirtasuojat (pakolliset nykyään KPH-remonteissa), asuntoihin saadaan 3-vaihesähkö entisen 1~ sijaan
- teletekniikkaakin päivitetään yleensä (uudet antennijohdos yms)
- yhteissaunat ja pesulat saneerataan
- porrashuoneita & kellaritiloja kohennetaan, valaistus uusitaan + maalia pintaan
- pihavalaistusta parannetaan
Tais OK-pösilöllä jäädä 95 % töistä tekemättä. Suurin kustannus ovat aina rakennetekniset työt eli ne KPH vesieristysten uusimiset + mahd. uusien putki- ja sähkönousujen järjestäminen.
Mitenköhän OK-ladossa? Vesieristykset 80-luvun mallia = pelkkä kosteussulku (vuotaa lähes varmasti), viemärit luokilla talon ja pihan alla, salaojat peltosalaojaputkiea ja jo melkein täynnä juuria....
Vanhalla OK-alueella tuli asuttua ja siellä näki, miten suunnattoman halpaa on vanhojen latojen tekohengitys sitten kun niillä on ikää >30 vuotta. Ensin uusittiin öljykattiloita yms. pientä, sitten alkoi kattoremontit tai piti laittaa keittiö/KPH uusiksi, mutta sen yhteydessä löytyi vähän enemmän mätää (valesokkelit... mitä kovasti vielä 80-luvullakin tehtiin) -> hupsankeikkaa 50 tonnia meni että heilahti siihen kevyeen katto- tai keittiöremonttiin.
Ja rintsikoiden kanssa tuntuu 100 k€ olevan melkolailla vakiosuoritus, kun talo päivitetään nykyaikaan. Jälkikäteen moisen ruljanssin läpi vieneet ovat kyllä ihmetelleet, että olisiko samaan rahaan & vaivaan kannattanut laittaa uusi...
Jos minä haluan tehdä putkiremontin, en halua, että
- uusitaan vesimärit
- vesijohdot
-kylpyhuoneiden vesieristykset -> samaan syssyyn menee automaattisesti myös pinnat ja kalusteet uusiksi
- yleensä myös 50/60 -luvun sähköt päivitetään tälle vuosituhannelle eli uudet nuosut, vikavirtasuojat (pakolliset nykyään KPH-remonteissa), asuntoihin saadaan 3-vaihesähkö entisen 1~ sijaan
- teletekniikkaakin päivitetään yleensä (uudet antennijohdos yms)
- yhteissaunat ja pesulat saneerataan
- porrashuoneita & kellaritiloja kohennetaan, valaistus uusitaan maalia pintaan
- pihavalaistusta parannetaan
MINÄ HALUAN VAIN PUTKIREMONTIN. Miksi maksaisin mistään muusta? Mitä pihavalaistus kuuluu putkiremonttiin? Kaikki sähköt ovat aivan kunnossa, ei niille tarvitse tehdä mitään!
Siperia opettaa on opettanut sinua nyt väärässä järjestyksessä.
"Ensin uusittiin öljykattiloita yms. pientä, sitten alkoi kattoremontit tai piti laittaa keittiö/KPH uusiksi, mutta sen yhteydessä löytyi vähän enemmän mätää (valesokkelit... mitä kovasti vielä 80-luvullakin tehtiin) "
-Valesokkeli tiedetään jo ennen kohteen ostoa joten se on tiedossa tai pitää olla tiedossa ,voi elämän kevät.
Eikä se valesokkelikaan aina ole murhe,niitähän on 70 luku ja 80 luvullakin.
Nyt kun tarkemmin lukee tuon sinun sepostuksen niin ei kukaan voisi ostaa mitään kohdetta jos noita miettii kriittisesti,se on kuule huoneistossakin melkoiset murheet ja niille et voi itse mitään.
Joten jos petyit ok-asumiseen ja ostit sutta niin kaikki ei ole pettyneet vaan ovat tyytyväisiä hankonoistaan.
Kaikki sähköt ovat aivat kunnossa, 80-luvun keittiökaapit ja vesieristämätön KPH on ihan OK, salaojien ei tarvikaan toimia jne.
Näinhän se OK-ladon kunnossapito menee. Vielä 10-20 vuotta samaa ja sitten on edessä se 50-100 tonnin remontti tahi koko mörskä puskutraktorilla nurin.
On täälläkin välillä ollut esillä muutama 70-luvun tönö, jotka on pääsetty siihen kuntoon, ettei korjaamisessa enää ole järkeä... ja kohtpuoliin on sama edessä 80-luvun tönöjen kanssa.
Juuri tästä syystä vakuutusyhtiöt eivät kovin korkealle OK-latoja arvosta, esim. valtaosa ei hyväksy niitä käänteisen asuntolainan vakuudeksi. Kerrostalo-osakkeet puolestaan ovat ns. kysyttyä tavaraa vakuutena, koska niiden ylläpito on (pienin poikkeuksin) ammattimaista. Rivarit sitten putoaa jonnekin näiden kahden vaihtoehdon välimaastoon.
Jos talossa on sähköt kunnossa, miksi ne pitäisi pakkokorjata putkiremontin yhteydessä? En ymmärrä.
Kasarmilla tällainen kytkykauppa on itsestäänselvyys. Lisäksi remontti kestää yleensä kohtuuttoman kauan, useita kuukausia pitää sietää pölyä ja meteliä. Juoksevaa vettä tai vessaa ei luonnollisesti tuona aikana ole.
Yhden remontin olen sietänyt, toista en enää koskaan. Toisaalta kasarmillekin palaan vasta jos on aivan pakko.
OK-talossa on sekin hyvä puoli, että jos ei halua korjata, niin ei ole pakko. Jos perillisiä ei ole, on turhaa lihottaa muiden lompakoita. Kasarmilla et luonnolisesti voi päättää tästäkään itse.
Mutta kun niissä vanhoissa savikorsuissa ei ole mikään kunnossa. Säästösyistä ei tehdä mitään, vaan annetaan maatua siihen kuin koirаnpaskan. Savimajan remppaaminen on hukkaanheitettyä rahaa, koska niitä ei enää osta kukaan, eli arvo ei nouse, vaikka tekee miljoonan euron rempan. Nyt on kerrostaloasunnot palveluiden vierestä kovaa valuuttaa.
Eiköhän talon omistaja tiedä asian paremmin kuin tämän palstan elämäntapaintiaanit.
Varmasti tietää, muttei myönnä asioiden todellista tilaa, edes itselleen. Siksi viinaa kaksin käsin savella päivät pitkät. Ryyppy murheeseen, muutama pullo vitutukseen.
no just sielä se on oikea tieto mies tai nainen :-) tv ari
Jos viemäreille ei tehdä mitään ja vedetään putket pintaan ja talo on sähkö että puulämmitteinen.
Tällöin saadaan keskiarvoksi 1000-2000e per talo,riipuen täysin siitä miten vesi pisteet sijaitsee eli missä?
Jos poraamisia ja vetämistä on enemmän niin hintaa alkaa kivuta lisää koko ajan,eli riippuu sen talon suunittelusta tehtiinkö se järellä vai paperilla.
Rintamies taloissa joissa ei ole monia pisteitä ja se on suuniteltu hyvin niin ei mene 1000euroa tekemälläkään.
Hanat voi vaihtaa millaiset sitten haluaakin.
Mutta läpivienit maksaa eli ne porailut,jos putkitukset on valmiina niin se ei ole kuin hetki kun on vaihdettu uudet putket.
Jos vetäistään suojaputkien kautta niin se on niin halpaa ettei siitä kannata edes murehtia.
Niitä voi vaihtaa vaikka periaateessa joka vuosi jos haluaa,ne on niin halpaa.
Suojaputkia ei ole edes 80-luvun taloissa, ja niissäkään ei vielä ole putkiremonttitarvetta. Minkä suojaputken kautta vedät uudet putket 70-luvun taloon, kun vanhat putket on betonivalun sisällä?
"Putkimies"
Kyllä sun pitää tietää.....ettei tällä palsta ole kuin korkeintaan 1980 luvun omistajia,toiseksi kohteissa jopa 1980 luvun kohteissa on vedetty pintaan kupari putket aika monissa jos tehtiin järellä.
Kolmanneksi suojaputkia ei tarvii välttämättä,sun pitää tietää jos olet putkimies nyt tosin epäilyttää jo kun noin vaikeeta on mutta......ne niin sanotustusti poikkastaan eli laitetaan poikki.
Ne jää rakenteisiin ,imetään kuiviin ja asennetaan uudet pintaasetettuna.
Erittäin halpaa,niin jotta naurattaa.
Voin vaikka tehdä tehdä itse ja näyttää kuinka homma menee,ei tarvii kun putkiukon katsoa vierellä ja ihmettellä,kytkennän voi hanaan sitten tehdä putkimies että tulee viralliset maininnat,eli voi vetää itsekkin ja voi tauti että homma on lähes ilmainen.ykkös sata euroa hanat ja putkimiehen ihmettely.
Homma ei vaadi kuin pikkasen tietämystä ja osaamista.
Eli vastaus on sinulle ne vedetään pintaan.Missä firmassa olet töissä ? soitan sinne ei varmaan tarvii huomenna mennä enään.
Vielä putkimiehelle sen verran että jos nyt kumminkin on vanhempia taloja palstalaisilla niin sitten kipasee ämpärin ja kantaa omasta kaivosta veden tupaan joten ,putki miestä ei tarvita enään olenkaan,padassa lämmitetään sitten kuuma vesi.
On niin halpaa ettei sanotuksi saa,usotko???
Tälläinen talo on yleensä hyvä ei ole vesien kanssa läträilty.........putkimies mukaa bubhahahhaha
Niin mitä vedät suojaputkien kautta ja miten? Kerrohan ihan tarkalleen, kun 32 vuotta lvi-hommia tehneenä en ymmärrä tuon taivaallista sun jorinoista. Mahdatkohan sinä ressukka edes tietää mikä on suojaputki?
Ei maksa mutta jälleenmyyntiarvo ok-tönölle on 0 euroa tämä päivänä. Tontista voi saada jotain mutta omaa rantaa pitää olla.
Jaa. Tosta meidän vierestä myytiin juuri talo 1 300 000 eurolla.
Naapurini möi autonsa 23 000 eurolla. Minun pitää saada omastani saman verran vaikka yleinen hintataso sellaisella pyörii siinä 8 tonnin nurkilla.
Vesieristyksen pystyy tekemään ok-taloon itsekkin ja sen osaa kyllä tehdä vähänkin vihmerämpi kaveri.
Kukaan ei sitä kiellä.
Sähköremontit on ihan erikseen eikä niitä tehdä ok taloissa käytännössä kuin aniharvoin siis kaikki sähköt.
Ja tämäkin riippuu nyt talosta ,toisessa maksaa ja toisessa ei.
Siperia opettaa kovin monia ostamaan oikeanlaisen kohteen ,ei pidä ostaa päämärkänä mitä sattuu,no sinä ostit ja opit että kalliiksi kävi.
Tässä on hyvä esimerkki nyt palstalle kun ostaa vimmassaan täyttä sutta ja pas-kaa.
Lopuksi on pakko todeta siperiaa opettaneelle että ei pidä remontoida liikaa rintamies taloja,nehän menee pilalle,minä tekisin heti hylyn jos kohde remontoidaan liikaa.
Monet arvo talot on kärsineet tästä,remonttia ei tehdä vanhaa kunnioittaen,piruako sitä ostaa kohteen jos sen pitää olla uusi,ei halvata,on elettävä sen talon ehdoilla ei liioilla remonteilla pilata,liian moni on pilannut hyviä taloja juuri äkkinäisyydellään.
Ok-taloissa on ostajalle riskinä juuri tuo, kun asukas itse kaljapöhnässään tekee vähän remppaa, tekemällä oppii-periaatteella. Ei ihme että niiden talojen arvo on nolla.
Täällä perkele kaljapöhnässä mitään tehdä vaan pitää olla "XO:ta" eli yhden tähden jallua. Kun sitä on tarpeeksi vetänyt osaa tehdä sähkötyötkin, on se ihmeellistä ainetta.
Muista vielä kotitalousvähennys. Aijai sentään kun kassun idioottia viedään kun pässiä narussa.
Kotitalousvähennyksen verran nostetaan rempan hintaa, joten rahallista hyötyä siitä ei todellisuudessa ole. Saapahan sasitukka hyvän mielen kotitalous"vähennyksestä".
Sehän on ollut pelkkää KUSETUSTA kokoajan !!!
Miksei yhteiskunnan puolesta ole puututtu asiaan millään tavoin ????
Ylihinnoitteluhan on LAITONTA !!!!!!!!!
OIKEA hinta putkiremontista ja sähköjen yms. uusimisesta olisi n. 10.000 euroa tuon asunnon kohdalla.
Putkia ei mene tuohon asuntoon kuin muutama hassu metri ja niiden asentaminen on todella helppo homma.
Se on täysin selvää, että monet remontoijat ylihinnoittelevat RAJUSTI, kun siihen luodaan mahdollisuus.
Ja tuo mahdollisuus syntyy osittain siitä että, että asukkaille annetaan sellainen kuva, että työ on hirvittävän vaikea, vaikka se on pelkästään ihan normaalia työtä.
Miksi mikään yhteiskunnan valvova taho ole kiinnostunut putkiremonttien ylihinnoittelusta ???
Mistä ihmeen ylihinnoittelusta? Hinta on se mikä sovitaan. Jos sen lisäksi aletaan vaatimaan ylimääräistä, se yli menevä osuus on ylihinnoittelua.
Kun on rahaa ei tarvitse murehtia putki tai muita remontteja. Persaukiset asukoon pakettikylän parakeissa.
Kantakaupungin kanankakkakorsut ne vasta oivia putkiremonttikohteita ovatkin. Kasarmilla remontti kestää kuukausia, oli sitten rahaa tai ei. Yleensä kantakaupungin elämäntapaintiaaneilla ei ole rahaa, sillä varakkaat asuvat ok-taloissa, eivät ahtaasti kassulla.