Yhtäkkiä joka lehdessä on iloisen hintatsunamin suitsuttamisen sijaan nälkiintynyt/työtön välittäjä vaatimassa myyjiä pudottamaan hintoja kaupan starttaamiseksi. Moinen pattitilanne osuu lujaa kyseiseen kusetusalaan, kuten tästä liikevaihtograafista voimme vuotta 2009 oppivaisina muistella. Hetkessä 10v takapakki.
http://4.bp.blogspot.com/-L14lENFh-c4/T2CRcqPaVmI/AAAAAAAABD8/k7w3TNJ3CGo/s1600/Liikevaihdon kehitys kiinteistonvalityksen toimialalla_ koko maassa.jpg
http://4.bp.blogspot.com/-L14lENFh-c4/T2CRcqPaVmI/AAAAAAAABD8/k7w3TNJ3CGo/s1600/Liikevaihdon kehitys kiinteistonvalityksen toimialalla_ koko maassa.jpg
Vastaukset 11
Vanhimmat
sitten on:) Se "voiton" realisoiminen. Monelle ei jää yhtään mitään kun remontteihin menneet rahat lasketaan vielä mukaan.
Ainoa negatiivinen puoli asiassa on se, että sen voiton realisoi loppupelissä aina joku muu se asunnon ylihintaan velaksi ostanut.
Tarkoitatko siis että sen kuittaa jotenkin palstan ikityffe, joka törsää aina touhutonninsakin ensimmäisenä vkloppuna lähikapakkaan?
Tuskinpa vain... minä kun en ole tuollainen, mutta olen nostanut asuntotilin toisensa perään.
No pitää kait sitä asuntoja aina remontoidakkin ja se kyllä maksaa kaikkine veroineen alveineen ja byrokratioineen. Ja jos ei sitä maksa esim. kaupunki tai sossu tai muutoin joku ulkopupolinen vuokranantaja kustanna, niin itse nämä jutut silloin pitää kustantaa.
Asuntojen hintojen nopeasta noususta johtunut varallisuuden tunne on nyt osoittautunut ilmaksi, joka tyhjenee kuplasta paljon nopeammin kuin se sinne vuosien aikana pumpattiin. Pankki pitää tiukasti kiinni velkojen maksusta, mutta sillä velalla ostettu kämppä halpenee monta kertaa nopeampaa vauhtia kuin velka lyhenee. "Voittojen" realisoiminen myymällä on nyt jo pahasti myöhässä ja tilanne huononee päivä päivältä nopeasti.
No välittäjät tietty alkavat agressiivisesti saarnata propakantaansa asuntojen hintojen alenemisen puolesta heti kun kysyntä ja kauppa hiljenee. Tosin ei nämä veijarit parempina aikoinakaan ainakaan myyjän etua palvele vaikka laskunsa tälle kirjoittavatkin, paremminkin ostajien etua ajavat jos nyt ylipäätänsä yhtäänkään muusta piittaavat kuin mitä siitä että mahdollisimman helpolla palkkiot asuntokaupasta itselleen saavat.
Voi olla kovin moni välittäjä kovin hiljainen näinä päiviä,no mitäs antoivat liian suuria arvioita,syyttäköön itseään.
On siinä syrjäseudussa myyminen heti kehä kolmen jälkeen.
Niin moni myyjä jättää myynnit sikseen jos ei säällisellä hinnalla näytä olevan kaupaksi menemässä. Sitävastoin välittäjille se on paniikin paikka jos asuntokauppa hiljenee. Siinä pitää silloin välittäjän lähteä etsiskelemään muita töitä jos nyt kiinteistön välittäjän työtä edes oikeasti työnä voi pitää.
välittää enemmän ja juosta kovempaa, eikös niin?
Omasta mielestäni syy on välittäjissä siinä että antavat liian suuria hinta-arvioita. Tietty haluavat saada myyntiin kämppiä ja kun tarjouksia ei tule niin alkavat puhumaaan sitten hinnanalennuksesta sille
realistisille tasolle.
tosiasia nyt on että on aivan turha katsoa mitään neliöhintoja mitä alueilla on joskus maksettu. Tilanne ei ole sama kuin vuosi sitten. Nyt on lama joka tulee jatkumaan ehkä pitkäänkin. Siinä säästettäisiin kaikkien aikaa jos hinnat olisivat realistisella tasolla.
Suomi on kolmatta vuotta lamassa, ja asuntomarkkinoihin sillä ei ole ollut tämän enempää vaikutusta, se takoittaa asuntojen hinnan räjähdysmäistä nousua kun lama lomppuu ensi jouluna. Nyt kannattaa ostaa asuntoja varastoon, siis jos haluaa rikastua.