Kuka maksaa mahdollisen vesivahingon kartoituksen? Tässä tapauksessa mitään korjauskustannuksia ei syntynyt mutta taloyhtiö yrittää laskuttaa entistä asukasta maksamaan kosteuskartoituksen hintaa. Eikö tuo kuulu taloyhtiön vastuulle kunnossapito velvollisuuden nojalla mikäli asukas ei ole omilla toimillaan aiheuttanut vahinkoa?
Taloyhtiön kunnossapito velvollisuus
Asoy
6124
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Kuka sen kartoituksen on tilannut? Tilaaja maksaa. Jos yhtiön mielestä mitään kartoitusta ei olisi tarvinnut tehdä, niin ei heidän sitten olisi pitänyt mitään kartoitusta tilatakaan. Tai jos osakas on itse tilannut kartoituksen, niin osakas maksaa.
Isännöitsijä tilannut, kun hänelle ilmoitettu ongelmasta.
Mistä tiedät että entinen asukas ei ole mitään mahdollista vesivahinkoa aiheuttanut?
Sitten yhtiö maksaa sen. Jos isännöitsijä on töpeksinyt (ei saisi tilata tällaisia tms), niin sitten isännöitsijä maksaa.
Kartoitusta tilattaessa olisi pitänyt sopia kustannusten jaosta.
Jos osakas on tuonut isännöitsijälle huolensa asioiden tilasta ja isännöitsijä on tehnyt oman ratkaisunsa ja lähtenyt tutkimaan asiaa kartoituksella, niin ei osakkaalla ole mielestäni velvollisuutta osallistua kustannuksiin, jos näin ei ole nimenomaan sovittu.
Asioista etukäteen sopimalla ne yleensä järjestyy parhaiten.
Asia muuttu, jos osakas on nimenomaan vaatinut asian tutkimista puolueettomalla korteuskartoituksella.
Mikä se ongelma oli ts. mitä ja miksi asukas epäili kosteusvauriota?
Ensisijaisesti on kaikkien kannalta hyvä, että epäillyistä vioista ilmoitetaan ja mielummin ajoissa, mutta itse laittaisin vaikkapa huoltomiehen toteamaan vian, ennen laajempien tutkimusten tekoa.
Hyvinnhän voi olla, että asuntoaan kaupitteleva asukas haluaa myyntiä vauhdittamaan kosteuskartoituksen taloyhtiön piikkiin.
Tässäkin tietysti kannattaa aina puntaroida kustannuksia ja siitä saatavaa hyötyä esim. velottaako huoltoyhtiö jotain, jos is. itse tai tekninen is. käy paikalla, paljonko se maksaa..... suhteessa ammattilaisen käyntiin verrattuna.