Leskellä on kolme poikaa, joista yksi vaatii akuutissa rahapulassaan lakiosuuttaan kuolinpesästä, joka on käytännössä lesken asuttama asunto-osake.
Asioiden yksinkertaistamiseksi hän ehdottaa, että jompikumpi veljeksistä (tai molemmat) "ostaisivat" hänen lakiosuutensa käteisrahalla ja tästä tehtäisiin jonkinlainen kauppakirja.
Kenelläkään ei ole varsinaisesti mitään tätä vastaan, mutta voiko näin tehdä?
Asioiden yksinkertaistamiseksi hän ehdottaa, että jompikumpi veljeksistä (tai molemmat) "ostaisivat" hänen lakiosuutensa käteisrahalla ja tästä tehtäisiin jonkinlainen kauppakirja.
Kenelläkään ei ole varsinaisesti mitään tätä vastaan, mutta voiko näin tehdä?
Vastaukset 8
Vanhimmat
>>Leskellä on kolme poikaa
Mienkäs käy, jos tuo rahapulassa oleva on veloissaan ja ei pysty maksamaan edes perintöveroa osuudestaan. Mitä verottaja tekee?
Verottaja myöntää hakemuksesta maksuaikaa tai tekee velallisen kanssa maksusuunnitelman. Taikka ulosmittaa perintöosuuden.
Jos perintöosuus on ulosmitattu, asuntoa ei saa myydä ilman ulosottomiehen lupaa. Kun asunto lesken kuoltua myydään, verottajaa saa saatavansa korkoineen.
Jos leski asustaa asunnossa vaikkapa 30 vuotta, niin koroista syntynyt velka on melkoinen.
Ei kai verottaja sentään noiden kahden muun osuutta onnistu nappaamaan, vaan ainoastaan tämän yhden varattoman osuuden ja jos osuus ei riitä, niin nuolee näppejään?
Perintövero on henkilökohtainen vero. Sitä ei voida periä muilta henkilöiltä eikä heidän omaisuudestaan. Verovelasta ulosmitataan vain tämän yhden henkilön perintöosuus. Toki luulisi, että perillisellä olisi 30 vuoden aikana jotain ulosmitattavia tulojakin. No, ei tietenkään välttämättä.
Siis ymmärränkö oikein, että tässähän käytännössä on yksi perintöosuus kaupan ikäänkuin puoleen hintaan? Kuulostaa hyvältä kaupalta pitkässä juoksussa jos asunto on arvokas, mutta mitenkähän verottaja siihen suhtautuu? Ja missä vaiheessa verottaja astuu peliin?
Öh miten niin puoleen hintaan?
Oletetaan, että asunnon arvo ilman rasitetta olisi 500.000 ja lesken ikä 68 vuotta. Siitä laskennallinen perintöosa olisi 1/6 eli 83.333 ja perintövero 6.529.
Rasitteellinen perintöverotusarvo saadaan kaavalla 83.000 - (5/100 x 8/100 x 83.333) = 50.000 ja siitä perintövero 2.500.
Kauppahinta on osapuolten sovittava, mutta rasitteen muodostaman hinnan alennuksen osalta voidaan tukeutua perintöverotuksessa käypään arvoon tehtävään vähennykseen.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1940/19400378#L2P10