Olen osakkaan kuolinpesässä ja eräs asuntoosake olisi tulossa perintönä puoliksi minulle ja toinen puoli veljelleni.
Huoneisto on huonossa kunnossa ja mietin että jos otan lainaa (osaketta vastaan otetaan pantti, toinen perijä laittaa nimensä paperiin, mutta laina tulee minun nimiini) ja remppaan sen, ja vastaavasti tämän takia kiinteistön arvo nousee niin miten se vaikuttaa toiseen perijään?
Teenkö ilmaista työtä josta toinen perijä hyötyy?
Pesä on vielä jakamaton, mutta kannattaisiko se jakaa ennen tätä? Vähentääkö tuo minun ottamani laina jotenkin osutta myöhemmin osakkeesta jos pesä laitetaankin jakoon?
Jakamaton pesä
5
667
Vastaukset
- jakoa
Älä sido rahojasi, äläkä ota riskiä.
Viisainta on jakaa pesä. - Laki niin kuin luetaan
Jos et halua hyödyttää veljeäsi pesään kuuluvan asunnon arvonnoususta, on laadittava sopimus veljen kanssa, miten tämä remonttisi ja sen kustannukset otetaan huomioon myöhemmin. Muuten saattaa seurauksena olla perinnönjakoriita.
- sippe
Miksi ihmeessä remppaisit yhteistä asuntoa omalla kustannuksellasi? Yritätkö kenties siten "vetää välistä" myynnin tullessa ajankohtaiseksi, eli vaatisit osuudeksesi jotain tyyliin 70% tms?
Asunto on teidän molempien omistama, puoliksi. Jos sitä korjailet, otitpa siihen lainaa tai et, se menee TIETENKIN yhteisen hyvän eteen.
Mikset lunasta sitä itsellesi? Tai myy veljellesi osuuttasi?- Pera
Asunto olisi tarkoitus laittaa vuokralle rempan jälkeen. Nykyisessä kunnossa sitä ei edes kannataisi vuokrata vaan myydä pois. Mutta kumpikaan osapuoli ei ole myynnin kannalla.
Rempan jälkeen siitä saisi n. 30 % enemmän vuokratuloja.
Vaikka pesä jaettaisiin, niin meneekö asiat näin:
Asunnon hinta perunkirjassa esim. 100000€, joka vastaa sen todellista käypää hintaa. Otan esim. 10000€ remppalainan asuntoa vastaan, ja sen jälkeen asunnon käypä hinta on vaikka 110000€.
Nyt jos asunto myytäisiin, niin saisiko veljeni 55000€ ja minä 45000€, ja pankki ottaisi minun osuudestani 'päältä' 10000€, joka on ottamani remppalainaan suuruus,
Meneekö kuvio siis näin? - nixuliina
Pera kirjoitti:
Asunto olisi tarkoitus laittaa vuokralle rempan jälkeen. Nykyisessä kunnossa sitä ei edes kannataisi vuokrata vaan myydä pois. Mutta kumpikaan osapuoli ei ole myynnin kannalla.
Rempan jälkeen siitä saisi n. 30 % enemmän vuokratuloja.
Vaikka pesä jaettaisiin, niin meneekö asiat näin:
Asunnon hinta perunkirjassa esim. 100000€, joka vastaa sen todellista käypää hintaa. Otan esim. 10000€ remppalainan asuntoa vastaan, ja sen jälkeen asunnon käypä hinta on vaikka 110000€.
Nyt jos asunto myytäisiin, niin saisiko veljeni 55000€ ja minä 45000€, ja pankki ottaisi minun osuudestani 'päältä' 10000€, joka on ottamani remppalainaan suuruus,
Meneekö kuvio siis näin?Jos asunto on lainan vakuutena, niin pankki ottaa ensimmäisenä omansa pois. Eli jos asunnosta saa 110000, niin kuolinpesälle jää 100 000, josta kumpikin saavat jaossa 50 000. Jos kuolinpesä laittaa asunnon lainan vakuudeksi, niin miksi lainaa ei ota kuolinpesä vaan sinä?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Putin hoiti Suomen natoon ja myös Ruotsin
Iso kiitos Vladimir Putinille. Hänen ansiosta pääsemme nyt Natoon. Putin halusi Naton lähelle ja nyt sai. Voimme tästä kiittää vain Putinia.6467936Niinistö teki hetkessä Suomesta Venäjän ydinaseiden maalitaulun
Kaiken lisäksi mies vielä lällätteli Putinille eilisessä tiedotustilaisuudessa ja käski katsomaan itseään peiliin. Kyllä vähän asiallisempaa käytöstä4662220Voi Stefu ja sun kiivas luonteesi
Sielä lentelee ullakkohuoneiston ikkunasta daamin vaatteet ja matkalaukut pitkin pihaa. Toisaalta,en ihmettele yhtään että tämä suhde päättyi näin,kyl2292124- 1441696
Veikkaus: Miten The Rasmus pärjää Euroviisuissa?
Euroviisuhuuma on ylimmillään, kun Suomi ja The Rasmus taistelee biisillään Jezebel. Bändi on tikissä, kunhan Lauri Ylösen ääni kantaa. Mitä veikka511229Ohhoh! Martina Aitolehti ja seurapiirihurmuri-Jesper ekassa yhteiskuvassa - Sutinaa Mallorcalla!
Martina Aitolehti ja seurapiirijulkkis-Jesper nauttivat toisistaan varsin vauhdikkaissa merkeissä Mallorcalla. Aitolehti ei ole esitellyt rakastaan vi251218Stefanilta tuli taas karu totuus Sofiasta
Marokkolainen h*o*ra! Voi tsiisus kun mulla on hauskaa! Lumput lentää ikkunasta kun Stefu raivoaa h*uralleen🤣🤣🤣 Nyt ne popparit tulille, tästä tule991103Ootko onnellinen kun ei tarvitse
nähdä tätä tyhmää naamaa enää koskaan? Multa se särkee sydämen, mutta minkäs teen. Vaikka olisi kuinka sinnikäs eikä hellittäisi, se ei aina auta.65834Steppuli veressä
Seiskan lööpissä Steppulilla naama ja nyrkit veressä. Ei tainnut ihan kamojen pihalle paiskominen riittää. Onkohan pistänyt kämpän tuusannuuskaks.55751Oletko nähnyt eroottiset kohuleffat? Fifty Shades Of Grey -trilogia tv:stä
Fifty Shades -trilogia starttaa, kun nuori opiskelijanainen Anastasia tapaa rikkaan liikemiehen. Seksisuhdehan siitä starttaa, höystettynä sadistisill7727