Mikä mahtaisi olla kohtuullinen hinta seuraavanlaisesta tontista:
3hehtaaria hyväpuustoista, kallioista tonttimaata, 70m meren rantaa (ei kaislikkoa, kallioranta),oikeudet isoihin vesialueisiin, rak.oik. (kaavassa) omakotitalolle 200m päässä rannasta (merinäkymällä, koska rak.paikka n. 15m korkeammalla kuin meri), rakennuspaikka tasaista kalliota. Kunnan vesijohto on vedetty rakennuspaikalle.
Tontti sijaitsee puolen tunnin ajomatkan päässä Turusta.
Olisiko jollain hajua kohtuuhinnasta tällaisessa tapauksessa? Myyjänä on yksityinen, ei siis välittäjä.
3hehtaaria hyväpuustoista, kallioista tonttimaata, 70m meren rantaa (ei kaislikkoa, kallioranta),oikeudet isoihin vesialueisiin, rak.oik. (kaavassa) omakotitalolle 200m päässä rannasta (merinäkymällä, koska rak.paikka n. 15m korkeammalla kuin meri), rakennuspaikka tasaista kalliota. Kunnan vesijohto on vedetty rakennuspaikalle.
Tontti sijaitsee puolen tunnin ajomatkan päässä Turusta.
Olisiko jollain hajua kohtuuhinnasta tällaisessa tapauksessa? Myyjänä on yksityinen, ei siis välittäjä.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Antaisitko vähän lisätietoja. Olen asiantuntija, joten voit antaa minulle myyjän yhteystiedot. Käyn hänen kanssaan keskustelun asianmukaisesta hinnasta. Epäilen, että hän kuitenkin yrittää sinua huijata. Eli laita vaikka myyjän puhelinnumero:
[email protected]
numero on 050 4124443 jussi
sopiva hinta, mutta riipuu kyllä sijainnista, koulut, kaupat, palvelut jne ja ilmeisesti rantaan ei saa rakentaa mitään.
Tuohan se olis VARMASTI sopiva hinta, mutta ainakaan meidän saaristokunnasta ei irtoa tuohon hintaan edes savista sisämaan peltotonttia... Eli jos teillä välittäjillä on tuohon hintaan rantatontti, niin kertokaa ÄKKIÄ että missä!
Kun rakennuspaikka on 200 m:n päässä rannasta, ei kyseessä ole rantatontti, vaan tontille voi rakentaa aivan normaalilla rakennusluvalla, jonka päättää kunnan rakennustarkastaja tai -lautakunta. Tämä alentaa tontin hintaa melkoisesti.
Laittaisin nollan tuohon 20 000 e perään niin olisi ehkä enemmän käypä hinta.
Siis käytännössä ranta on täyteen rakennettu mökkejä, tälle kohdalle et saa rantaan tehdä kuin laiturin ja ehkä tiilikrillin.
Joudut ostamaan suojeltua maata, jonka normihinta on noin 1000 - 2000 euroa hehtaari.
Tietysti taloa myytäessä mainitaan sen olevan rantatontilla vaikka onkin 200 m:n päässä rantaviivasta.
ääliö kuka vittu maksasi jostain tontist yli miljoonan mummonmarkkaa ku MAASEUDULTA SAA melkein ilmaseks! ääliöt
voi jeesus mikä tollo
Kyse ei ole rantatontista, joten kyllä 20 000 on lähempänä kuin 200 000.
Eipä oo tuollaisa näkyny paljon missä sais omistaa omaa rantaviivaa, siis vielä meren, ja rakentaa oktalon, joten kyllä siitä varmasti kannattaa maksaa. Luulisin et hyvä on rakentaa ok-talo vähän etäämmälle rannasta, jos rantaan laittaa, niin saa laittaa kyllä myös talon eristykseen aika paljon enemmän fyrkkendaalia. Pääasia kai on, että saa sen laiturin ja veneen. HIntaan en osaa sanoa mitään, kun en ole nähnyt omistusrantaisia ok-tontteja, ja olen hki-seudulta.
Sanoisin 60 000 euroa.
Naapurista myytiin juuri samanlainen (aluekin luultavasti sama eli Parainen)
Tontti oli muuten ihan samanlainen paitsi ranta oli huono, eli pelkkää kaislikkoa ja mutaa. Meni 170 tonnilla