Miksi hinnat romahtaisivat kun velkainen asuu halvemmalla tai vähintään samoilla kuluilla kuin vuokralainen vastaavassa. näen että ainoastaan korkojen huomattava nousu voisi johtaa hintojen isompaan alamäkeen.
Tosiaan tilanne on se että korko on niin alhainen että asumiskuluni ovat samat kuin vastaavassa olisi vuokra. jos ei tästä selviä niin ei selviäisi kyllä vuokrallakaan, en näe mitään syytä miksi hinnat nyt romahtaisivat...
Muutaman prosentin hetkellinen notkahdus ehkä mahdollista jos pankit kiristävät entisestään lainahanoja, mikä sekin näyttää epätodennäköiseltä koska ekp aloitti laajan elvytyksen.
Muutaman prosentin vuosinousuilla mennään eteenpäin.
Tosiaan tilanne on se että korko on niin alhainen että asumiskuluni ovat samat kuin vastaavassa olisi vuokra. jos ei tästä selviä niin ei selviäisi kyllä vuokrallakaan, en näe mitään syytä miksi hinnat nyt romahtaisivat...
Muutaman prosentin hetkellinen notkahdus ehkä mahdollista jos pankit kiristävät entisestään lainahanoja, mikä sekin näyttää epätodennäköiseltä koska ekp aloitti laajan elvytyksen.
Muutaman prosentin vuosinousuilla mennään eteenpäin.
Vastaukset 15
Vanhimmat
Raha on suorastaan ilmaista, kyllä kannatti ostaa ajoissa.
http://porssi.taloussanomat.fi/bonds/index.html?&START=1
Siinä vaiheessa kun työttömyys pitkittyy ja putoaa peruspäivärahalle, voi lainanmaksun kanssa tulla ongelmia, koska asumistuessa ei huomioida lainan osuutta. Sossussa ei huomioida asumismenona lainaa eikä edes sen korkoja. Ainoastaan vastike.
Faktaa sossusta:
Perusosa sisältää seuraavat menot (näistä menoista EI liitetä tositteita hakemukseen):
•ravinto- ja vaatemenot
•vähäiset terveydenhoitomenot (ilman lääkärin määräystä hankitut lääkkeet, hoitotarvikemenot sekä muuhun kuin sairauden hoitoon määrätyt lääkkeet)
•henkilökohtaisesta ja kodin puhtaudesta aiheutuvat menot
•paikallisliikenteen käyttö
•lehtitilaukset
•puhelinkulut
•TV-lupa, internetmaksut ja muut informaatiomenot
•harrastus- ja virkistysmeno
•muut jokapäiväiseen toimeentuloon kuuluvat menot.
Perusosan lisäksi toimeentulotuessa huomioitavat menot (näistä menoista liitettävä tositteet hakemukseen):
•kohtuulliset asumismenot (vuokra/yhtiövastike, vesi- ja lämmityskulut, asuntolainan korot)
•kohtuullinen taloussähkö
•kohtuullinen kotivakuutusmaksu
•julkiset terveydenhuoltomenot
•kohtuulliset työmatkakulut
•lasten päivähoitomaksut (ensisijaisesti haetaan maksuvapautusta)
Eli sinne saa kiikuttaa korot, öljy-/kaukolämpölaskun, sähkölaskun, vesilaskun, jätemaksun, vakuutukset, tv-lupa, netti, puhelin. Kiinteistöverosta en osaa sanoa....
Kelan sivuillakin sanotaan suoraan että lainan korot huomioidaan asumistuessa.
Kuinkahan paljon te vuokralaiset maksattekaan omistusasujan kuluja?
Se onkin juuri tämä sossu ja myös kaupungin ja muut yhteiskunnan varaoista tuetut asunnot joissa asuminen tulee tietenkin edullisemmaksi(ja ihan ilmaiseksikin jos sossulinjalle kokonaan päätyy) kuin oman ostain ja itse asumisensa kustantaen. Lisätaakkana oman ostamisessa on vielä kaikki vastuut ja laskut asunnosta, sen ylläpidosta ja kunnossapidosta ja vielä menekistä markkinoillakin jos joskus muuttaakkin aikoo. Asunnon omistajilla on vielä uhkana alati kasvavat verot mitä nykyään juuri asuntoihin ja niiden omistajille lisää aina vaan tulee.
Se on juuri tämä asia joka turhauttaa tälläkin palstalla käydyissä keskusteluissa siitä josko ylipäätään omistusasuntoa kannattaa ostaa. Osa kun lähtee siltä pohjalta että itse kaiken asumisensa veroineen kustantaa, ja toiste taasen pähkäilevät asiaa näiden yhteiskunnan varoista tuettujen asuntojen ja asumisen pohjalta. Ja sekin tässä vielä että kumpaan luotat enemmän jos tiukka paikka tulee, siihenkö että yhteiskunnan varaoista joku kämppä aina järjestyy vaikka kuinka tiukalle talous menisi, vaiko siihen että omistusasunnossa aina sentään parempi turva kuin mitä yhteiskunnan varaan laskien. Voihan tämä asia niinkin kehittyä että mätkivät entistä enemmän veroa ja maksuja niille jotka omistusasunnoissa itse asumisensa kustantain asuvat ja toisaalta sitten kustantavat toisille näitä asuntoja ja asumista yhteiskunnan varoista. Sanoihan tämä uusi demarien ministeri Rinnekkin, että niitä 'kohtuuhintaisia' asuntoja aikoo alkaa ihmisille rakennella yhteiskunnan varoilla. Luottaakko siihen että Rinne järjestää uuden kämpän, vaiko yrittää sinnitellä vanhassa aomassaan johon vielä remppojakin joutuu kustantamaan.
Onko työttömyys sitten muka paljonkin kasvanut viime vuosina?
mielestäni pitäisi olla paljon pahempi tilanne että mitään tapahtuu..
Onhan se pari prosenttiyksikköä.
Sitten seuraa kysymys: lähteekö firmasta pellolle useimmiten:
a) viimeksi palkattu opiskelija
b) perheellinen 30-40 -vuotias aktiivityöntekijä
c) eläkeikää lähestyvä henkilö
Arvatkaas lisäksi, millä noista kolmesta ryhmästä on eniten niitä asuntolainoja.
Meillä kun oli viimeksi yt:t vuonna 2008, niin lähtöjärjestys oli tämä C, A, B
Ja kyllähän tämän voi todentaa nuorisotyöttömyydellä sekä eläkeputken suuruudella.
Lähteekin koko firma, pistetään lappu portille ja työt siirtyvät ulkomaille. Uutta työpaikkaa alalta ei jää alle 200 km säteellä ja sielläkin omat yt:t.
Huvikseni katselin vuokra hintoja, ja kyllä siinä pärskähti kahvit näppikselle.
Vaikka maksan velkaa niin asun 100€kk halvemmalla kuin vuokralortti naapuritalossa. HUH! luulin että sentään joutuisin maksamaan enempi.
Kiitos Ekp!
Jaa että 100euron takia sinulla jo lensi kahvit näppikselle? ja turmeli ehkä konettakin,no on sulla pienestä kiini.
Siis noin pieni ero 100euroa kuussa,jokainen käsittää ettei tuolla suhteella kannata edes haaveilla velkaa ottavansa.
Sen pitää olla ollakin halvempaa kuin vuokralla asuminen ai että vuokralainen asuu naapurissa ja 100 euroa on kallimpi asua vuokralla,miten lie sitten kun maksat ehkä nuohouksen ja muut kustannukset näiden päälle tai haluat nopeasti muuttaa niin entä sitten,kenties vuokralainen osoittautuu eräänä päivänä painajaiseksi ja yrität myydä taloasi,näistä on aika paljon esimerkkejä kun painajainen asuu naapurissa ja myynti on meneillään.
Taas toisinpäin vuokralainen jos haluaa lähteä niin sanoo sulle näin:hyvästi ja oikein mukavaa kesän jatkoa nurmikon leikkuuseen ym...toimiin.Koitahan pärjätä vaikka tosin lama hengittääkin niskassa,ai niin, huomenna tulee uudet vuokralaiset on kuulema jotain hagertteja.
"ja 100 euroa on kallimpi asua vuokralla,miten lie sitten kun maksat ehkä nuohouksen ja muut kustannukset näiden päälle tai haluat nopeasti muuttaa niin entä sitten"
No ihan vaikka jos on asuttu 20 vuotta ja velaton, niin ero onkin 1100Euroa?
Tai vaikkapa enää vähän lainaa ja haluaa muuttaa?
No, lyhennysvapaalle sitten vaan(vaikka vuokraa sen) ja uusi asunto itselle vaikka vuokralta?
Ja ainahan sen oman voi myydä, mitä sitten vaikka ei edes omiaan saa takaisin, saa edes jotain kun taas vuokralainen ei.
"Lorttionpölhö"
-Niin paljonko se vuokra on sitten sielä ok-talossa?
Se on melkoinen riski asua vuokralaisen naapurina kaikkineensa,onko nurmet liipattu?tai onko auton romuja pihat täynnä? ym....jos on jotain tuohon viittaavaa niin alueen arvo laskee samantien.Jo pelkästään psykologisesti kun itse en maksaisi senttikään kohteesta jossa tiedän vuokralaisia olevan naapurissa.
Tämän takia kaikkialla mediassa on rummutettu,mitä näkyy ikkunasta,onko naapuri liian lähellä ym....voin vaan kuvitella sitä tilannetta sielä.
"Lorttionpölhö"
Niin aloituksen teeman viitaten:Ei Suomessa hinnat mihinkään romahda.
Voin vaakuttaa että romahtaa sinun tapauksessa ,jos kuka vaan saa tietää naapurissa asuvan vuokralaisen,niin kohde on tänä päivänä lähes myymätön kohde,kyseessä siis kiinteistö eikö?
Joten ethän vaan maksanut paljoa talostasi?se vuokralainen naapurissa imee arvon sinun kohteeltasi.
"kohtuulliset asumismenot (vuokra/yhtiövastike, vesi- ja lämmityskulut, asuntolainan korot)"
Sossuun siis hyväksytään asuntolainan korot. Ja kun korot on nyt nollilla, niin mitä jää jäljelle????