Miksi myydä vuosikausia?

Olen ihmetellyt samaa. Kannattaisi nostaa reilusti hintaa. Aina löytyy joku idiootti joka haluaa ison velan vaivoikseen.

No ne on niitä myymättömiä 0 euron kohteita jotka vanhentuu kaikkien silmissä jo neljässä kukaudessa.

Kyse on siis tyhmyydestä,tässä ei ole viisautta tippaakaan,yritetään myydä hinnalla jonka on todettu ykköskuukausien aikana ettei kukaan osta,no jäädä paksukalloisena riippumaan ja kukaan ei osta edeleenkään.

Kaikki kohteet jotka riippuvat puolikin vuotta myynissä kannattaa kartaa samantien,koska jos jostain syystä joudut myymään kohteen ja vielä epäsuotuisissa olosuhteissa eli laskuaukana, on tilanne itseleen kohtalokas ,olethan itse nähnyt kuinka vaikeaa oli kaupata kohde.

Moni näyttää nyt myynnin esimerkin kuinka se oma kohde todellisuudessa saamyytyä,ei missään tapauksessa mene samalla hintaa kuin parivuotta sitten,jää myymättä yli suurin osa mikäli ei korjata hyvin nopeasti hintaa.

Kohteessa on oltava hinta korjaus kuukauden sisällä mikäli ei kohteesta tule vakavaa ostaja ehdokata.

Ihan samalla logiikalla kuin myydään veneitä Nettiveneessä tai autoja Nettiautossa. Eli ei nyt varsinaisesti ole mitään myyntitarvetta mutta jos joku pyydetyn hinnan suostuu maksamaan niin ilman muuta myydään.

"Ihan samalla logiikalla kuin myydään veneitä Nettiveneessä tai autoja Nettiautossa."

Niin ja se sama logikka ei käy asuntokauppaan,koska tuote kuluu ihmisten silmissä myymättömäksi.

Kokeileppa hullutella jos omistat auton tai veneen,et nää yhtään ostajaa paikalla edes tinkimässä,sitä logikkaa käytetään autokaupassa rajusti.

Jos sinulla on käsitystä autokausta niin voin vakuuttaa ettei tänäpäivänä yksityinen myy helpolla,kun kyse on kahden tai kolmen tonnin autosta niin tämäkin on tiukalla,ihmissillä ei ole rahaa.

Kokeileppa saada autosta käteisellä 5000e niin sä joudut myymään varsin uudenauton erittäin siistiin ja huoletun,tuo vertauskuva oli sinulla sikäli oikea että autokauppa on erittäin vaikeaa tässä lamassa,varsinkin nettiauton pyynnöillä.

Otappa tarkkailuun jokin kohde,ostajaa ei hevillä näy,jos tuote hinnoitellaan kutsuvasti niin se myydään.

Otan esimerkin jos oikeasti myy eikä miihaa.....tänäkeväänä möin asuntoauton suoraan talvisäilytyksestä käynistämättä ja katsastamatta näin:

Latoin tori.fi kuvien kera ja tuli tarjous ja varaus puolessa tunnissa haku olisi kahden päivän päästä,samaan aikaan joku yritti soittaa ja vastasin varauksen jälkeen,tulinen kaveri pääti ostaa samantien tulla heti klo:20:00 paikalle ja maksaa siinä aikaa kului ilmoituksesta 50minuuttia,kaveri nosti hintaa niin reippasti että soitin varanneelle kaverille etten jää odottamaan kun ostaja tulee nyt ja tarjoaa hiomattavasti enemmän ilman koeajoja.

Eli kohde kaupattiin niin että sama iltana oli rahat kahdessa tunnissa ilmoituksen ilmestyttyä.

Myös nelivedon auton möin samantien nyt keväällä,ilman kuvia,hinta oli kohdallaan,ne samat mallit joita katsoin nettiautosta on myymättä tänäänkin ,miksi?????

Siksi että ne on hinnoiteltu väärin,ja olettamus on myyjälle että laite on sen arvoinen,he eivät käsitä ajan olevan aivan toinen jolloin autokauppaa ei tehdä mikäli kaikki ei ole kohdallaan hintaa myöten.

Kaikki ne jotka ostavat isoista liikeistä joutuvat hinnan puolesta maksamaan ilmaa,eli jopa puolet on poissa kun hetken kurvailet sillä.

Kyseessä ovat kohteet, joita ei ole ns "pakko myydä". Yleinen epävarmuus tekee sen, että voivat roikkua hyvinkin kauan myynnissä. Tilanne voi olla vaikkapa se, että lapset ovat jo lentäneet pesästä ja pienempikin asunto kelpaisi, mutta polkumyyntiin ei ole tarvetta. Joku sitten ostaa, jos ostaa ja jollei osta, niin mitä sitten? Ostovoimaisia ja ostohaluisia on huonoinakin aikoina enemmän kuin pakkomyynnin edessä olevia, joten aina joku pitkään myynnissä olevakin kohde menee. Odottelijaostaja joutuu miettimään sitä, missä vaiheessa talous kääntyy ja kämpistä tulee entistäkin kalliimpia. Useimmilla myyjillä taas ei ole mitään huolta, sillä jossain vaiheessa käänne tulee, joten miksi myydä ale-hintaan.

Aloittajakin on selkeästi ostohaluinen. Mahdollisesti hän miettii joka kuukausi vuokraan uppoavaa rahaa ja/tai sitä, että elämä lipuu ohi. Pitkässä juoksussa asunnot eivät ole koskaan halventuneet, joten kaikki riski on odottelijalla. Voi olla, että vuoden päästä hinnat ovat 10 prosenttia alempana. Voi myös käydä kuten Karille, eli kolmentoista odotteluvuoden jälkeen kämppä on maksettu vain vuokranantajalle.ja tappiot ovat tähtitieteelliset. Paljon suuremmat, kuin jopa pakkomyyntirakoon ajautuneille, jotka maksimissaankin ovat tehneet turskaa kymmenisen prosenttia hankintahinnasta.

Mä en ymmärrä, kuinka joku jaksaa edes yrittää ja pitää kaiken kansan nähtävillä omaa lääväänsä vuosi tolkulla. Kyllä mua ainakin jo hävettäisi naapurin tyhmyyden ja ahneuden vuoksi.

Vielä vähemmän ymmärrän välittäjiä. Miksi he eivät sano suoraan, että tässä hinnassa ei ole mitään jäkeä? Eihän tuollainen vie, kun kummankin osapuolen aikaa. Jokaine. Toki tavallaan, mutta eikä niillä välittäjillä ole muuta tekemistä, kuin käydä näytöstä toiseen yksin istumassa toisten taloissa?

Meillä on tossa kadulla kans yksi ok-talo ollut myynnissä jotain 4kk, enkä koskaan ole nähnyt ketään katsomassa taloa. Ei edes kadulta ketään paikallissheriffiä / juoruakkaa. Meidän identtinen talo arvioitiin hinnaksi 240-250k€, tästä talosta pyydettiin ensin 335 ja nyt tiputettu 317k€. Omistajat ovat jo muuttaneet uuteen taloon, mutta lääkäreillä ei ole pulaa rahasta. Ahneita he kyllä ovat. Vähän kyllä koen myötähäpeää noinkin hienoina itseään tuntevan parin, kun sitten pitää yrittää törkeää ylihintaa, vaikka heille varmaan taloudellisesti sama, vaikka lahjoittaisivat talonsa jollekin. Sinne ne tulee kerta viikkoon leikkaan nurmikon, maksaa peruslämmityskulut, kiinteistöverot ym. Mä en vaan ymmärrä, mutta eipähän tietysti ole mun asia. Mulla on ainakin aina niin kiire, etten edes jaksaisi moista riesaa itselleni järjestää. Joko myyn taloni markkinahintaan, tai olen myymättä.

Johtuu varmaan siitä että myyjät ovat ensi kertaa asialla ja on elämässä muuta kuin se kämpän myyminen eli aika menee perheen kaitsemiseen, joten sinne nettiin laitetaan joku ilmoitus jossa on joku ideaa antava hinta. Ideana on että vaikka siinä lukee mikä hinta tahansa niin itse soittaisin ja neuvottelisin. Ne ilmoitukset ovat vain jääneet, koska esim etuovessa voi olla yhdellä maksulla vuosikausia ja sitä voi sitten päivittää. Itse laittaisin homman juuri myyjän kokemattomuuteen. Sama juttu kuin autoilmoittelussa. Suomi hinnoissa on varaa neuvotella koska kysyntää ei juuri ole ja myyntivarastot suuria. Sitten autoja ilmoitellaan alan ilmaislehdissä jotka eivät myyjälle maksa mitään, ihan läppä hinnoilla joita ei kukaan maksa. Itse vähän kokeneempana sivuuttaisin sen hinnan kokonaan sinä läppänä miksi se on tarkoitettu ja soittelisin ja tinkaisin. Alan myynti ammattilaiset ovat laittaneet hinnat ihan läppä tappiin joten niitä ei koskaan kannata maksaa. Sitten yksityiset imitoivat ammattilaista koska eivät ymmärrä paremmasta ja kertovat läppää eteenpäin. Suomessa kaikki on neuvoteltavissa koska kysyntää ei ole oikeastaan ollenkaan, se on fakta. Ja vielä, jos ei lähde ostajan hinnalla, niin parempi jättää ja odottaa seuraavaa.

Minulla on iso ok-talo myynnissä. MYös yksityisnäytöin , muutama katsoja. Mutta tiedän talon hinnan ja koska ei ole pakko myydä miksi myisin tappiolla?

Tiedän , että lapsiperheelle olisi ihana talo. Jaksan odotella ja katson miten hinnat kehittyvät. Ja onhan se mukava 300 neliön talossa olla.