Elikkäs me on vanhan rintamamiestalon vinttiin nyt tehty pari huonetta ja wc (ollut siis avointa, kylmää tilaa) eikä olla siihen mitään lupia pyydelty. Ite olisin sen halunnu heti kättelyssä mutta mies totes ettei täällä korvessa semmosia tarvita. Vintistä, saatika koko talosta ei ole olemassa minkäänlaisia piirrustuksia, eikä rakennusvuodestakaan olla ihan satavarmoja, luultavasti tämä on valm. -47. No, homma alkaa olla valmis ja pankki haluaa uutta arviota talosta kun paljon on uusittu ja tehty. Aloin vaan miettiä sitä että pystyykö tämmöstä ns. toimenpidelupaa hakemaan näin jälkikäteen, ja mitä vakuutusyhtiö siihen sanoo kun semmosta lupaa ei ole haettu? Pystyykö arvioinnin yhteydessä vakuutuksia nyt rukkaamaan niin et vinttikin kuuluu samaan syssyyn?? Kiitos, terv. tyhmä kysyjä!!!
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 16
Vanhimmat
Tonni pari kankkulan kaivoon heitettyä rahaa laittaa luvat kuntoon. Jos siellä on uusia vesi tai viemärijuttuja vedelty niin voi vaatia isommat kuin toiminpide luvat.
No on vedelty juu kun yläkerran veskiin tehtiin lisäks paikat pyykinp.koneelle ja kuiv. rummulle...mut tiedätkö miten toi vakuutuspuoli nyt sit menee?:/
Vakuutuskorvaukset ei mene suoraan piirustusten mukaan vaikka niillä voi olla merkitystä. Käytännössä riittää kun huolehdit että vakuutus vastaa kiinteistön arvoa. Eli neliöt,käyttötarkoitus,rempat jne.
Lupien päivittäminen tarkoittaa myös käyntiä verotoimistoon. Eli kiinteistö vero tarkastetaan ylöspäin...
Pahimmassa tapauksessa joudutte purkamaan uudet tilat. Mahtaakohan entisen kylmän vinttitilan lattiapalkit täyttää tämän päivän asuintilalle annettuja vaatimuksia. Miksi ei ole kuvia kun ne tarvii kuitenkin toimittaa kunnan rakennusvalvojalle?
Kaikki on uusittu palkkeja myöden timpurin ohjeistuksella. Siis kuvia ei vaan yksinkertaisesti ole olemassakaan, hävinneet varmaan vuosikymmenien saatossa :/ Oston yhteydessä myyjäkään ei ollut koskaan nähnyt talon piirrustuksia.
Jos noin laajaa remonttia tekee niin pitää myös kuvat tehdä
Höpölöpö. Vakutuksen saa talolle vaikka olis rakennettu ilman mitään lupia.
Itselläni rakenettu autotalli ja erillinen ulkosauna,ei löydy mistään piirustuksista
ei itseltä eikä kunnankaan papereissa. Kummatkin on kuitenkin vakuutettu eikä vakyhtiö mitään ole purpannut.
Suomi on täynnä tontteja jolla on taloja/mökkejä vaikka kunta ei niistä aina tiedäkään.
Jos kunta haluaa piirustukset teidän talosta on siihen helppo sisällyttää nuo teidän muutokset,eihän heillä omien sanojesi mukaan ole vertailukohtaa.
Totta on että toimendpidelupa tulisi hakea jos huoneen/tilan käyttötarkoitus muuttuu mutta rahan tuhlausta tuo on,ei mitään muuta.
Kiinteistövero ei muutu noin pienistä toimenpiteist.
Silloin pitää jo tehdä perusparannuksia/ isoja muutoksia jolla asunnon arvo
huomattavsti nousee.
Ei vakuutusyhtiötä kiinnosta kuin siinä vaiheessa jos he joutuvat maksamaan jotain takaisin
Meidän talo on rakennettu -40 luvulla, eikä siitä oe minkäänlaisia piirustuksia tallella meillä, eikä kaupungin arkistossa. Samoin tuttavani omistaa muutaman asunnon pienkerrostalon joka on rakennettu -50 luvulla eikä siitäkään ole minkäänlaisia piirustuksia missään. Eikä niitä edes ole kaivattu. Paljon helpompi tehdä remontteja kun ei tarvitse kysellä lupia mistään. linjasaneeraus tehtiin tutun putkimiehen ja tutun sähkömiehen kanssa siihen kertsiin ilman mitään ongelmia.Julkisivuremontti ja kattoremontti tehtiin eikä kukaan kaupungintalolta tullut ihmettelemään eikä rahastamaan. Vakuutusyhtiölle ilmoitettiin rempoista ja tyytyväisenä merkitsivät rempat tietoihinsa. Rakennusluvat ja muut arkistotiedot lisäävät vain asumisen kustannuksia, Kiinteistövero nousee joka rempan jälkeen jos niistä on rakennusluvat.
Naapurilla on liki samanlainen omakotitalo kuin meillä, siinä kiinteistövero on yli 600 ekeä vuodessa, en ollut muistavinani omaamme kun hän siitä valitteli. sanoin omamme olevan ehkä samaa luokkaa. Tosiasiassa se on n. 140.- vuodessa.
Tietysti jos haluaa lakia rikkoa niin tekee sitten noin
Mahdolliset sanktiot kiinnijäämistapauksissa ovat olemattomat saneerauskohteissa. Luvattoman uudisrakennuksen saattaa joutua purkamaan mutta vanhoihin rakennuksiin tehdyt muutokset ja parannukset saavat pääsääntöisesti jäädä jos ne pysyvät neliöitten sisällä.
Eli lain rikkominen on ok jos sanktiot ovat pienet? Veronkierrosta voidaan tuomita jopa vankeuteen
Kiitos kaikille vastauksista :)!
Mä en olisi niinkään huolissani niistä kunnan lupakuvista, mutta haluaisin kyllä itselleni ja vakuutusyhtiölle rakennekuvat tehdyistä muutoksista. Mitä luulet, miten vakuutusyhtiö suhtautuu jos teille vaikka tuleekin parin vuoden päästä vesivahinko sinne uusiin tiloihin ja sitten aletaan selvittämään, että mitähän kaikkea on tehty, mikä on kastunut ja onko kaikki eristeet yms. paikoillaan? Ja vakuutusyhtiö voi alkaa myös hankalaksi jos käy ilmi, että olette tehneet muutokse ilman vaadittuja lupia. Tai entä jos myytte asunnon ja uusi ostaja alkaa pohtia samoja asioita?
pyydä lvi firmaa tarkistamaan ja kytkemään lvi työt uusiksi, putkista riittää kuvaus sekä teetä uudet kuvat rakenteista sekä pohjakuvat. riittää ilmoitus kunnan rak.viranomaisille. sekä vakuutukseen sekä palotarkastukseen. kerro että olette vain uusineet vanhat pinnat ja samalla tukevoittaneet välipohjaa. menee aina läpi kun alkup. kuvia ei ole, rak.tark. on pakko hyväksyä kuvat poikkeamispäätöksellä.
tämä on laki!
Ahaa, kiitos! Omakin ukko on putkimies...