Nyt tuli karu luku .

ja isku takaisin rommarin leukaan !

Asunnon myyntiin ei tarvita kuin 1 todellinen ostaja, muuten aivan sama vaikka ketään muuta ei käy näytöllä. Prosenttiluvut on vain lukuja. Kauppa silti käy ja kun kohde on oikein hinnoiteltu, niin kaupaksi menee seon pommin varmaa.

väistö liike kirjoitti:

ja isku takaisin rommarin leukaan !

Asunnon myyntiin ei tarvita kuin 1 todellinen ostaja, muuten aivan sama vaikka ketään muuta ei käy näytöllä. Prosenttiluvut on vain lukuja. Kauppa silti käy ja kun kohde on oikein hinnoiteltu, niin kaupaksi menee seon pommin varmaa.

Hehhehhehheeheeee Meneehän se sun 100 000 eurolla velaksi ostettu lokero varmaan kaupaksi nyt kun laitat 1000 euroa pyynniksi. Vain velka jää.

väistö liike kirjoitti:

ja isku takaisin rommarin leukaan !

Asunnon myyntiin ei tarvita kuin 1 todellinen ostaja, muuten aivan sama vaikka ketään muuta ei käy näytöllä. Prosenttiluvut on vain lukuja. Kauppa silti käy ja kun kohde on oikein hinnoiteltu, niin kaupaksi menee seon pommin varmaa.

Mutta kun ei löydy sitä yhtäkään todellista ostajaa. Siksi karu luku.

väistö liike kirjoitti:

ja isku takaisin rommarin leukaan !

Asunnon myyntiin ei tarvita kuin 1 todellinen ostaja, muuten aivan sama vaikka ketään muuta ei käy näytöllä. Prosenttiluvut on vain lukuja. Kauppa silti käy ja kun kohde on oikein hinnoiteltu, niin kaupaksi menee seon pommin varmaa.

Saattaa pitää paikkansa maalikylien alle 150 000 maksavissa osakkeissa. Sen sijaan hintaluokassa 250 000 ei kauppa käy käytännössä lainkaan. Sitten ehkäpä käy, jos asunto on alunperin ollut luokkaa 350 000.

Eräs havainto on se, etteivät ihmiset oikein tajua vielä asuntokaupan tilannetta. Varsin moni täälläkin laittaa tiukasti hanttiin meille tietäville hinnanpudotuksesta puhuville.

Toinen huomio on, ja ihan tältä palstalta, että velkavivuttajat ovat tyystin kadonneet täältä elvistelemästä todellisuudessa tekemättömillä voitoillaan.

Keskiluokka on se, joka asuntoja ostaa. Köyhät ovat joko vuokralla tai pysyvät halvanpuoleisissa asunnoissaan omistajina maalla tai kaupungeissa. Rikkaita taas on Suomessa korkeintaan pari tuhatta perhettä.
Suomalaisen keskiluokan ostovoima on jo valmiiksi ollut läntisen Euroopan alinta kastia. Syynä niin hintataso kuin verotus ja suhteellisen matala palkkataso.

Tästä syystä missään nimessä asunto Suomessa ei saa maksaa kuin puolet saksalaisesta vastaavasta. Nyt on ollut jopa tuplatasoa. Niihin asuntoihin ne kansalaisten rahat ovat huvenneet ja muu elämä on velallisilla länsimaisittain katsottuna kituuttamista.

Yksityisellä sektorilla itse palkkansa tienaavan elämä menee kokolailla hukkaan Suomessa. Sosiaalihuoltovaltio korjaa sadon ja jakaa sen paitsi itselleen, myös lusmuille. Näitä löytyy omasta takaa ja lisää on haalittuu ihan Afrikkaa myöten.

Jotta ikinä palaisin Suomeen maksumiehen rooliin, pitää tuuletuksen Suomessa olla ensin rajua ja armotonta. Sosupummiksi tulen ilomielin, mikäli meno ei muutu.

whoknowswins kirjoitti:

Saattaa pitää paikkansa maalikylien alle 150 000 maksavissa osakkeissa. Sen sijaan hintaluokassa 250 000 ei kauppa käy käytännössä lainkaan. Sitten ehkäpä käy, jos asunto on alunperin ollut luokkaa 350 000.

Eräs havainto on se, etteivät ihmiset oikein tajua vielä asuntokaupan tilannetta. Varsin moni täälläkin laittaa tiukasti hanttiin meille tietäville hinnanpudotuksesta puhuville.

Toinen huomio on, ja ihan tältä palstalta, että velkavivuttajat ovat tyystin kadonneet täältä elvistelemästä todellisuudessa tekemättömillä voitoillaan.

Keskiluokka on se, joka asuntoja ostaa. Köyhät ovat joko vuokralla tai pysyvät halvanpuoleisissa asunnoissaan omistajina maalla tai kaupungeissa. Rikkaita taas on Suomessa korkeintaan pari tuhatta perhettä.
Suomalaisen keskiluokan ostovoima on jo valmiiksi ollut läntisen Euroopan alinta kastia. Syynä niin hintataso kuin verotus ja suhteellisen matala palkkataso.

Tästä syystä missään nimessä asunto Suomessa ei saa maksaa kuin puolet saksalaisesta vastaavasta. Nyt on ollut jopa tuplatasoa. Niihin asuntoihin ne kansalaisten rahat ovat huvenneet ja muu elämä on velallisilla länsimaisittain katsottuna kituuttamista.

Yksityisellä sektorilla itse palkkansa tienaavan elämä menee kokolailla hukkaan Suomessa. Sosiaalihuoltovaltio korjaa sadon ja jakaa sen paitsi itselleen, myös lusmuille. Näitä löytyy omasta takaa ja lisää on haalittuu ihan Afrikkaa myöten.

Jotta ikinä palaisin Suomeen maksumiehen rooliin, pitää tuuletuksen Suomessa olla ensin rajua ja armotonta. Sosupummiksi tulen ilomielin, mikäli meno ei muutu.

Ethän sä rassu mitään keskiluokkaa ole. Kato keskiluokka tekee duunia ja pudotus sossupummiksi olisi liian iso. Rommausennusteesikin ovat samaa tasoa kuin Karin since 2002.

whobuysintimewins kirjoitti:

Ethän sä rassu mitään keskiluokkaa ole. Kato keskiluokka tekee duunia ja pudotus sossupummiksi olisi liian iso. Rommausennusteesikin ovat samaa tasoa kuin Karin since 2002.

Whobuysintimeandsellsrightimewins on pelimiehen nimimerkki.

En ole väittänyt olevani keskiluokkaa. Kuulun ehdottomasti Suomen vauraimpaan desiiliin. Työtä tein ennen ja siinä ohessa onnistuneita kiinteistökauppoja. Peliliikkeet tein kuitenkin aina omalla rahalla, ei ikinä mitään velkavivutuksia.

Keskiluokka tekee töitä suhdanteiden mukaan. Alati heikkenevien näkymien ollessa tosiasia se työ vain vähenee. Ennen oli mahdollista työllistyä ennen ansiorahan päättymistä. Nyt sitä mahdollisuutta ei ole. Eivät kaikki joudu työttömiksi, mutta ne jotka joutuvat, myös pysyvät työttöminä. Poikkeuksia toki on, mutta todella harvassa.

Rommaus ei ole enää 1,5 vuoteen vaatinut mitään ennustajanlahjoja. Se on ollut kylmää ja karua tosiasiaa jo hyvinkin tuon ajan.

Sanallisista resursseistasi voin hyvin lukea sinun kuuluvan alempaan keskiluokkaan, sinne rivitalo- ja Skoda -asteelle. Se ei ole aivan paras lähtökohta laman vastaanottoon, jos kohta ei huonoinkaan. Toivottavasti olet velaton. Se jo pelastaa paljon.

Noissa määrissä on mukana myös uudelleenjärjestelöyt lainat.

Tää on sitten kopattu talsasta koska se selittää ainakin jotain.... en omista copyrightejä.


"

Hupaisa esimerkki kiinteistöselittäjien epätoivosta löytää ja esittää positiivisia signaaleja asuntomarkkinoiden kehityksestä oli viime päivien viittaukset asuntolainakannan "kääntymisestä nousuun".

Asuntolainakannan kasvu on huomattavan tarkka asuntomarkkinoiden kehityksen indikaattori, koska se kertoo kuinka paljon kotitalouksien uutta lainarahaa virtaa nettomääräisesti asuntomarkkinoille (ja hintoihin).

Alla Suomen pankin verkkosivuita löytyvä asuntolainakannan 12kk %-muutos kuukausittain tammikuu 2003 - huhtikuu 2014:

2003
Vaihteluväli 13,2% - 15,4%

2004
vaihteluväli 15,1% - 16,0%

2005
Vaihteluväli 15,0% - 16,9%

2006
Vaihteluväli 14,0% - 16,6%

2007
14,1
14,1
14,1
14,0
14,0
13,8
13,7
13,5
13,0
12,8
12,6
12,4

2008
12,4
12,3
11,9
12,1
11,8
11,3
11,1
10,8
10,4
9,8
9,2
8,8

2009
8,2
7,6
7,5
6,9
6,5
6,2
6,1
5,8
5,8
6,1
6,3
6,4

2010
6,6
6,8
6,6
6,5
6,5
6,8
6,8
6,8
6,9
6,9
6,9
6,9

2011
6,8
6,8
6,8
6,9
6,9
6,6
6,6
6,7
6,7
6,4
6,5

2012
6,6
6,5
6,4
6,5
6,3
6,4
6,5
6,3
6,3
6,1
6,0
5,9

2013
5,6
5,5
5,4
5,1
4,7
4,2
3,8
3,6
3,3
2,9
2,8
2,6

2014
2,3
2,3
2,1
2,0
2,1

Huhtikuussa 2014 (2,1%) siis huima +0,1% muutos edelliseen kuukauteen (2,0%, kaikkien aikojen matalin) verrattuna.

Ja tätä yritetään myydä "positiivisena käänteenä"...

Hyvin sanottu ja hohtimia nobody lifts up! Pohjassa pysyy hinnat.

Eikä pelkästään hohtimet, nyt menee mummotkin perässä.

Nyt näyttää Suomen tilanne siltä että Sarasvuon "tule lama kultainen" tarkoittaisi nyt nousukautta. Uskon ettei sitä lamaakaan edes tule, vaan mennään paljon alemmaksi.

Kaksiothan ovat kaupunkisinkkujen koteja, ja niitä on paljon.
Lieneekö sijainnilla väliä? Yhdellä sukulaisella on noin 300 neliön OK-talo Kehä III:n ulkopuolella, noin 30 km Helsingistä pohjoiseen. Ei kyllä ole aikeissa myydä, mutta kiinnostaisi paljonko tästä lähtee hintaa pois, rakennettu joskus 90-luvun lopulla.