Vuokraturva

Seppo Ilmari

Onko kenelläkään omakohtaisia kokemuksia ko yrityksestä.
Ja onko todella niin että ko. yrityksen palkkio hyvitetään 100%sti vuokratulon verotuksessa niin kuin he mainostavat:

Palkkiomme on 100-prosenttisesti vähennyskelpoinen vuokratulojen verotuksessa.

Elikkä palkkion saa tavallaan takaisin myöhemmin?

4

2477

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Välittäjä_LKV

      Kaikkien välittäjien palkkiot ovat 100 % vähennykelpoiset vuokratulosta, arvonlisäveroa ei tietenkään saa vähentää. Mutta koska vero on vain 30 % vuokratuotosta, niin sinulle jää maksettavaksi 70 % palkkiosta alv-osuus (ellet ole alv-velvollinen jolloin saa vähentää alvin arvonlisäverotuksessa).

    • kusetusta

      Tuo 100% vähennyskelpoisuus on siis tavallaan huijausta, jolla saadaan ihmiset uskomsaan että palkkio hyvitetään 100%sti takaisin. Näin ainakin moni sen ymmärtää.
      Jos palkkio on esim. 1000e niin oikeasti saat 25e takaisin, eli ei lähelläkään 100%a. Eli tuo on huijasta ja siihen on ihan turha alkaa selittelemään mitään.

      • auts, hankalaa

        " Jos palkkio on esim. 1000e niin oikeasti saat 25e takaisin"
        Taitaa nyt olla vellit ja puurot sekaisin.
        Veroa maksetaan tuotosta, ei vuokrasta.
        Esimerkki:
        vuokra 1000,-
        vastike 500,-
        kulut 1000,- (korjaus, välityspalkkio yms, yleensä kaikki sis alv 24%)
        tuotto= 12 x 500 - 100 = 5000,- tuotto, josta verot sitten noin 1500,-

      • Välittäjä_LKV
        auts, hankalaa kirjoitti:

        " Jos palkkio on esim. 1000e niin oikeasti saat 25e takaisin"
        Taitaa nyt olla vellit ja puurot sekaisin.
        Veroa maksetaan tuotosta, ei vuokrasta.
        Esimerkki:
        vuokra 1000,-
        vastike 500,-
        kulut 1000,- (korjaus, välityspalkkio yms, yleensä kaikki sis alv 24%)
        tuotto= 12 x 500 - 100 = 5000,- tuotto, josta verot sitten noin 1500,-

        Arvonlisäverot eivät ole vähennyskelpoisia pääomatuloverotuksessa.

        Lasketaan hieman yksinkertaisemmin samoilla luvuilla.

        Vuokra 1.000 €/kk
        Vastike 500 €/kk

        Vuokratulo 1.000 - 500 = 500 €/kk

        Vuosivuokratulo on siis 500 * 12 = 6.000 €/vuosi

        Korjaukset ja välityspalkkio yhteensä 1.000 € sis. alv 24%

        Vähennyskelpoiset kulut ovat siis 1.000 / 1,24 = 806,45 (alv 0%)

        Verotettava pääomatulo on siis 6.000 - 806,45 = 5193,55 €

        Ja vuodessa maksettava pääomatulovero 1558 €.

        Huomiokaa toki, että tässä esimerkissä laskin yhden sijoitusasunnon omistaman henkilön veron, ja että olettamuksena on että asunto on velaton.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Raimo laamanen

      Onko Raimo siirtynyt yläkerran orkesteriin ? Jos on niin jaksamista Seijalle.
      Puolanka
      15
      2256

    2. Ulosotossa olevan tulisi saada itse päättää

      Maksetaanko hänen ulosotossa olevia velkoja takaisin yksi kerrallaan vai ripotellen pikku summia sinne tänne, kuten ulos
      Ulosotto, perintä ja häädöt
      174
      2221

    3. Aloitko pelätä siis

      Että otan suhun oikeasti yhteyttä
      Ikävä
      105
      1087

    4. Sanna Marin veti posket lommolla röökiä Ruisrockissa

      Tai ainakin röökin näköistä, liekö itse käärittyä 🫢
      Kotimaiset julkkisjuorut
      117
      973

    5. Antin piti riuhtoa Sofia irti pojankIopista

      Oli festivaaleilla Iiimautunut johonkin jätkään, niin Antin piti käydä irroittamassa täti ja pelastamassa poikanen. Pah
      Maailman menoa
      172
      898

    6. Olet ollut aika törkeä minua kohtaan

      Sillä tavalla ovelasti, ettei mitään "todisteita" ole mistään. Eli niin kuin, että mitään et ole tehnyt, mutta toisaalta
      Ikävä
      46
      867

    7. Nainen rakkaus sinua kohtaan ei kuole koskaan

      Ihastunut olen moniin vuosien varrella mutta vain sinä jäit sydämeen enkä vaan osaa unohtaa. Olit silloin parasta elämäs
      Ikävä
      36
      824

    8. Maskuliininen herrasmies

      Tekee aloitteen. 🌸
      Ikävä
      132
      770

    9. Saisipa sitä palata ajassa taaksepäin

      maailmaan jossa oli vielä edes joku järki tallella ja ajatus takana. Sain myös suunnatonta iloa erään henkilön näkemises
      Ikävä
      30
      766

    10. Voi ei kuvitteletkohan sä

      Nyt etten ookaan susta kiinnostunut 😿😿 ethän ajattele niin 🥺
      Ikävä
      43
      724
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt