Onko kenelläkään omakohtaisia kokemuksia ko yrityksestä.
Ja onko todella niin että ko. yrityksen palkkio hyvitetään 100%sti vuokratulon verotuksessa niin kuin he mainostavat:
Palkkiomme on 100-prosenttisesti vähennyskelpoinen vuokratulojen verotuksessa.
Elikkä palkkion saa tavallaan takaisin myöhemmin?
Vuokraturva
Seppo Ilmari
4
2258
Vastaukset
Kaikkien välittäjien palkkiot ovat 100 % vähennykelpoiset vuokratulosta, arvonlisäveroa ei tietenkään saa vähentää. Mutta koska vero on vain 30 % vuokratuotosta, niin sinulle jää maksettavaksi 70 % palkkiosta alv-osuus (ellet ole alv-velvollinen jolloin saa vähentää alvin arvonlisäverotuksessa).
- kusetusta
Tuo 100% vähennyskelpoisuus on siis tavallaan huijausta, jolla saadaan ihmiset uskomsaan että palkkio hyvitetään 100%sti takaisin. Näin ainakin moni sen ymmärtää.
Jos palkkio on esim. 1000e niin oikeasti saat 25e takaisin, eli ei lähelläkään 100%a. Eli tuo on huijasta ja siihen on ihan turha alkaa selittelemään mitään.- auts, hankalaa
" Jos palkkio on esim. 1000e niin oikeasti saat 25e takaisin"
Taitaa nyt olla vellit ja puurot sekaisin.
Veroa maksetaan tuotosta, ei vuokrasta.
Esimerkki:
vuokra 1000,-
vastike 500,-
kulut 1000,- (korjaus, välityspalkkio yms, yleensä kaikki sis alv 24%)
tuotto= 12 x 500 - 100 = 5000,- tuotto, josta verot sitten noin 1500,- auts, hankalaa kirjoitti:
" Jos palkkio on esim. 1000e niin oikeasti saat 25e takaisin"
Taitaa nyt olla vellit ja puurot sekaisin.
Veroa maksetaan tuotosta, ei vuokrasta.
Esimerkki:
vuokra 1000,-
vastike 500,-
kulut 1000,- (korjaus, välityspalkkio yms, yleensä kaikki sis alv 24%)
tuotto= 12 x 500 - 100 = 5000,- tuotto, josta verot sitten noin 1500,-Arvonlisäverot eivät ole vähennyskelpoisia pääomatuloverotuksessa.
Lasketaan hieman yksinkertaisemmin samoilla luvuilla.
Vuokra 1.000 €/kk
Vastike 500 €/kk
Vuokratulo 1.000 - 500 = 500 €/kk
Vuosivuokratulo on siis 500 * 12 = 6.000 €/vuosi
Korjaukset ja välityspalkkio yhteensä 1.000 € sis. alv 24%
Vähennyskelpoiset kulut ovat siis 1.000 / 1,24 = 806,45 (alv 0%)
Verotettava pääomatulo on siis 6.000 - 806,45 = 5193,55 €
Ja vuodessa maksettava pääomatulovero 1558 €.
Huomiokaa toki, että tässä esimerkissä laskin yhden sijoitusasunnon omistaman henkilön veron, ja että olettamuksena on että asunto on velaton.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Uskalla lähestyä minua
Mitä siinä menetät? Vai tyydytkö kirjoittelemaan täällä? Minä olen jo tehnyt aloitteen. Paitsi jos sinua ei kiinnosta. S606144- 1003172
Oulaskankaan päätöksistä
https://www.facebook.com/share/v/1BSCFTMTyX/ Nyt tuli kova päätös, arvostan tätä Kuoppamäen suoraselkäisyyttä.252456- 212118
Mitä toivot Suomi24:ltä? Osallistu sivuston kehitykseen!
Moikka keskustelijat! Terveisiä Suomi24:n kehitystiimiltä. Vuosi lähenee loppuaan, mutta ennen kuin rauhoitumme joulun3511772Kaikki menevät kouluu tai töihin
Hyvää huomenta vaan. 😊 Minä menen kohta uudelleen nukkumaan. Se on kuin laittaisi rahaa pankkiin. 😊☕🎄🧡🐺3911737Et varmaan edes sitä uskoisi
Mutta varattunakin sydämeni on pohjimmiltaan aina kuulunut sinulle. Toivottavasti vielä jonain päivänä saan viimein oll791666- 271646
Huh, huh. Aitolehti eronnut?
Osui Gekkosessa silmiini uutinen, jossa vihjataan, että Aitolehti olisi kenties eronnut kihlatustaan, joka on viimeksi o691541Suomessa oikeistohallitus vallassa: nälkäiset lapset hakevat jo Punaiselta ristiltä ruoka-apua
Sosiaaliturvaleikkaukset ovat lisänneet asiointia ruoka-avussa. Kyllä tämän maan tilanne on surkea, kun lapset näkevät n2231384