Onko kenelläkään omakohtaisia kokemuksia ko yrityksestä.
Ja onko todella niin että ko. yrityksen palkkio hyvitetään 100%sti vuokratulon verotuksessa niin kuin he mainostavat:
Palkkiomme on 100-prosenttisesti vähennyskelpoinen vuokratulojen verotuksessa.
Elikkä palkkion saa tavallaan takaisin myöhemmin?
Vuokraturva
Seppo Ilmari
4
2408
Vastaukset
Kaikkien välittäjien palkkiot ovat 100 % vähennykelpoiset vuokratulosta, arvonlisäveroa ei tietenkään saa vähentää. Mutta koska vero on vain 30 % vuokratuotosta, niin sinulle jää maksettavaksi 70 % palkkiosta alv-osuus (ellet ole alv-velvollinen jolloin saa vähentää alvin arvonlisäverotuksessa).
- kusetusta
Tuo 100% vähennyskelpoisuus on siis tavallaan huijausta, jolla saadaan ihmiset uskomsaan että palkkio hyvitetään 100%sti takaisin. Näin ainakin moni sen ymmärtää.
Jos palkkio on esim. 1000e niin oikeasti saat 25e takaisin, eli ei lähelläkään 100%a. Eli tuo on huijasta ja siihen on ihan turha alkaa selittelemään mitään.- auts, hankalaa
" Jos palkkio on esim. 1000e niin oikeasti saat 25e takaisin"
Taitaa nyt olla vellit ja puurot sekaisin.
Veroa maksetaan tuotosta, ei vuokrasta.
Esimerkki:
vuokra 1000,-
vastike 500,-
kulut 1000,- (korjaus, välityspalkkio yms, yleensä kaikki sis alv 24%)
tuotto= 12 x 500 - 100 = 5000,- tuotto, josta verot sitten noin 1500,- auts, hankalaa kirjoitti:
" Jos palkkio on esim. 1000e niin oikeasti saat 25e takaisin"
Taitaa nyt olla vellit ja puurot sekaisin.
Veroa maksetaan tuotosta, ei vuokrasta.
Esimerkki:
vuokra 1000,-
vastike 500,-
kulut 1000,- (korjaus, välityspalkkio yms, yleensä kaikki sis alv 24%)
tuotto= 12 x 500 - 100 = 5000,- tuotto, josta verot sitten noin 1500,-Arvonlisäverot eivät ole vähennyskelpoisia pääomatuloverotuksessa.
Lasketaan hieman yksinkertaisemmin samoilla luvuilla.
Vuokra 1.000 €/kk
Vastike 500 €/kk
Vuokratulo 1.000 - 500 = 500 €/kk
Vuosivuokratulo on siis 500 * 12 = 6.000 €/vuosi
Korjaukset ja välityspalkkio yhteensä 1.000 € sis. alv 24%
Vähennyskelpoiset kulut ovat siis 1.000 / 1,24 = 806,45 (alv 0%)
Verotettava pääomatulo on siis 6.000 - 806,45 = 5193,55 €
Ja vuodessa maksettava pääomatulovero 1558 €.
Huomiokaa toki, että tässä esimerkissä laskin yhden sijoitusasunnon omistaman henkilön veron, ja että olettamuksena on että asunto on velaton.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nainen, yrittäessäsi olla vahva olet heikoksi tullut
Tiedätkö mitä todellinen vahvuus on? Selviätkö, kun valtakunnat kukistuvat? Miten suojaudut kun menetät kaiken? :/1981552Miettimisen aihetta.
Kannattaa yrittää vain niitä oman tasoisia miehiä. Eli tiputa ittes maan pinnalle. Tiedoksi naiselle mieheltä.1231288- 521052
- 72975
- 58883
Nainen miltä tuntuu olla ainoa nainen Suomessa, joka kelpaa ja on yheen sopiva minulle
Sydämeni on kuin muuri, valtavat piikkimuurit, luottamusongelmat, ulkonäkövaatimukset, persoonavaatimukset ja älykkyysva52883- 105865
Just nyt mä
En haluais sanoa sulle mitään. Voisi vaikka istua vierekkäin hiljaa. Ehkä nojaten toisiimme. Tai maata vierekkäin, ilman53850- 43838
- 82820