Vuokraturva

Seppo Ilmari

Onko kenelläkään omakohtaisia kokemuksia ko yrityksestä.
Ja onko todella niin että ko. yrityksen palkkio hyvitetään 100%sti vuokratulon verotuksessa niin kuin he mainostavat:

Palkkiomme on 100-prosenttisesti vähennyskelpoinen vuokratulojen verotuksessa.

Elikkä palkkion saa tavallaan takaisin myöhemmin?

4

2647

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Välittäjä_LKV

      Kaikkien välittäjien palkkiot ovat 100 % vähennykelpoiset vuokratulosta, arvonlisäveroa ei tietenkään saa vähentää. Mutta koska vero on vain 30 % vuokratuotosta, niin sinulle jää maksettavaksi 70 % palkkiosta alv-osuus (ellet ole alv-velvollinen jolloin saa vähentää alvin arvonlisäverotuksessa).

    • kusetusta

      Tuo 100% vähennyskelpoisuus on siis tavallaan huijausta, jolla saadaan ihmiset uskomsaan että palkkio hyvitetään 100%sti takaisin. Näin ainakin moni sen ymmärtää.
      Jos palkkio on esim. 1000e niin oikeasti saat 25e takaisin, eli ei lähelläkään 100%a. Eli tuo on huijasta ja siihen on ihan turha alkaa selittelemään mitään.

      • auts, hankalaa

        " Jos palkkio on esim. 1000e niin oikeasti saat 25e takaisin"
        Taitaa nyt olla vellit ja puurot sekaisin.
        Veroa maksetaan tuotosta, ei vuokrasta.
        Esimerkki:
        vuokra 1000,-
        vastike 500,-
        kulut 1000,- (korjaus, välityspalkkio yms, yleensä kaikki sis alv 24%)
        tuotto= 12 x 500 - 100 = 5000,- tuotto, josta verot sitten noin 1500,-

      • Välittäjä_LKV
        auts, hankalaa kirjoitti:

        " Jos palkkio on esim. 1000e niin oikeasti saat 25e takaisin"
        Taitaa nyt olla vellit ja puurot sekaisin.
        Veroa maksetaan tuotosta, ei vuokrasta.
        Esimerkki:
        vuokra 1000,-
        vastike 500,-
        kulut 1000,- (korjaus, välityspalkkio yms, yleensä kaikki sis alv 24%)
        tuotto= 12 x 500 - 100 = 5000,- tuotto, josta verot sitten noin 1500,-

        Arvonlisäverot eivät ole vähennyskelpoisia pääomatuloverotuksessa.

        Lasketaan hieman yksinkertaisemmin samoilla luvuilla.

        Vuokra 1.000 €/kk
        Vastike 500 €/kk

        Vuokratulo 1.000 - 500 = 500 €/kk

        Vuosivuokratulo on siis 500 * 12 = 6.000 €/vuosi

        Korjaukset ja välityspalkkio yhteensä 1.000 € sis. alv 24%

        Vähennyskelpoiset kulut ovat siis 1.000 / 1,24 = 806,45 (alv 0%)

        Verotettava pääomatulo on siis 6.000 - 806,45 = 5193,55 €

        Ja vuodessa maksettava pääomatulovero 1558 €.

        Huomiokaa toki, että tässä esimerkissä laskin yhden sijoitusasunnon omistaman henkilön veron, ja että olettamuksena on että asunto on velaton.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mikä jäi sanomatta kaivatullesi?

      Ja milloin?
      Ikävä
      96
      1649

    2. Mitkä asiat

      tekevät vaikeaksi kohdata kaivattusi?
      Ikävä
      74
      1444

    3. Rakas

      Eihän se tietysti minulle kuulu, mutta missä sinä olet? 😠
      Ikävä
      50
      1377

    4. Pidit itseäsi liian

      Vanhana minulle? Niinkö?
      Ikävä
      56
      1280

    5. Miltä se tuntuu

      Miltä se tuntuu havahtua, että on ollut ihmistä kohtaan, joka on rakastanut ja varjellut, täysi m*lkku? Vai havahtuuko s
      Ikävä
      104
      1258

    6. SDP:n lyhyt selviytymisopas

      1. Komitea on vastaus, oli kysymys mikä tahansa Jos maailma on muuttumassa tai jossain palaa, demari ei hätiköi. Ensin p
      Maailman menoa
      9
      965

    7. En mahda sille mitään

      Olet ihanin ja tykkään sinusta todella paljon.
      Ikävä
      36
      827

    8. Joko olet luovuttanut

      Mun suhteen?
      Ikävä
      60
      771

    9. Haluaisitko oikeasti

      Vakavampaa välillemme vai tämäkö riittää
      Ikävä
      49
      754

    10. Mitä se olisi

      Jos sinä mies saisit sanoa kaivatullesi mitä vain juuri nyt. Ilman mitään seuraamuksia yms. Niin mitä sanoisit?
      Ikävä
      41
      735
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt