Onko kenelläkään omakohtaisia kokemuksia ko yrityksestä.
Ja onko todella niin että ko. yrityksen palkkio hyvitetään 100%sti vuokratulon verotuksessa niin kuin he mainostavat:
Palkkiomme on 100-prosenttisesti vähennyskelpoinen vuokratulojen verotuksessa.
Elikkä palkkion saa tavallaan takaisin myöhemmin?
Vuokraturva
Seppo Ilmari
4
2527
Vastaukset
Kaikkien välittäjien palkkiot ovat 100 % vähennykelpoiset vuokratulosta, arvonlisäveroa ei tietenkään saa vähentää. Mutta koska vero on vain 30 % vuokratuotosta, niin sinulle jää maksettavaksi 70 % palkkiosta alv-osuus (ellet ole alv-velvollinen jolloin saa vähentää alvin arvonlisäverotuksessa).
- kusetusta
Tuo 100% vähennyskelpoisuus on siis tavallaan huijausta, jolla saadaan ihmiset uskomsaan että palkkio hyvitetään 100%sti takaisin. Näin ainakin moni sen ymmärtää.
Jos palkkio on esim. 1000e niin oikeasti saat 25e takaisin, eli ei lähelläkään 100%a. Eli tuo on huijasta ja siihen on ihan turha alkaa selittelemään mitään.- auts, hankalaa
" Jos palkkio on esim. 1000e niin oikeasti saat 25e takaisin"
Taitaa nyt olla vellit ja puurot sekaisin.
Veroa maksetaan tuotosta, ei vuokrasta.
Esimerkki:
vuokra 1000,-
vastike 500,-
kulut 1000,- (korjaus, välityspalkkio yms, yleensä kaikki sis alv 24%)
tuotto= 12 x 500 - 100 = 5000,- tuotto, josta verot sitten noin 1500,- auts, hankalaa kirjoitti:
" Jos palkkio on esim. 1000e niin oikeasti saat 25e takaisin"
Taitaa nyt olla vellit ja puurot sekaisin.
Veroa maksetaan tuotosta, ei vuokrasta.
Esimerkki:
vuokra 1000,-
vastike 500,-
kulut 1000,- (korjaus, välityspalkkio yms, yleensä kaikki sis alv 24%)
tuotto= 12 x 500 - 100 = 5000,- tuotto, josta verot sitten noin 1500,-Arvonlisäverot eivät ole vähennyskelpoisia pääomatuloverotuksessa.
Lasketaan hieman yksinkertaisemmin samoilla luvuilla.
Vuokra 1.000 €/kk
Vastike 500 €/kk
Vuokratulo 1.000 - 500 = 500 €/kk
Vuosivuokratulo on siis 500 * 12 = 6.000 €/vuosi
Korjaukset ja välityspalkkio yhteensä 1.000 € sis. alv 24%
Vähennyskelpoiset kulut ovat siis 1.000 / 1,24 = 806,45 (alv 0%)
Verotettava pääomatulo on siis 6.000 - 806,45 = 5193,55 €
Ja vuodessa maksettava pääomatulovero 1558 €.
Huomiokaa toki, että tässä esimerkissä laskin yhden sijoitusasunnon omistaman henkilön veron, ja että olettamuksena on että asunto on velaton.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kristillisistä Siionisteista asiallista tietoa Hesarissa.
KD ja Persut ovat kaiken takana avoimesti!8311766Ja jälleen uusi latauksessa olleen sähköauton palo! Nyt Keravan Prisman parkkihallissa.
IS 3.10.2025 Latauksessa ollut sähköauto syttyi yöllä tuleen Keravan Prisman parkkihallissa, Keski-Uudenmaan pelastusla988929Kovan viikon ilta pitäisi lakkauttaa
Käytännössä pelkkää SDP:lle ilkkumista koko ohjelma veronmaksajien kustannuksella.844719Pakoputkipörisijä syttyi tuleen kesken ajon
Kyydissä oli 7 henkilöä, mutta hyvä onni matkassa epäonnistuneesta käyttövoimavalinnasta huolimatta, eikä kukaan loukka294050- 1004024
Kalja-Kristus Kutsuu Luokseen
Nyt on Oikea Hetki Ottaa Ryppyys Vastaan! Lue Pelastusryyppy ja tee Promillista elämäsi Herra! Pelastusryyppy on teksti63886Borat ärhäkkänä, syyttelee kokoomusta vilpin suojelusta
Hänen mukaansa kokoomus seuraa ”toimettomana vierestä, kun vilpilliset firmat vievät urakat rehellisten nenän edestä”, j93670Persut on SYYLLISIÄ KAIKKEEN NEGATIIVISEEN SUOMESSA
, ne haluaa neuvostoliiton putinin kanssa takaisin, shit voi valvoa kaikkea ja kaikkia, no tietty makeeta mannaa itselle223482Perussuomalaisiin minä luotan
Bensaa raaskii taas tankata ja ensi vuonna laskee ruoan verotus. Nämä muutokset parantavat pienituloisten asemaa.423285Yksi kuoli kolarissa Outokummussa
-toisen auton kuljettajaa epäillään rattijuopumuksesta. Toisen auton kyydissä oli kuljettajan lisäksi neljä ihmistä. Hei472894