Onko kenelläkään omakohtaisia kokemuksia ko yrityksestä.
Ja onko todella niin että ko. yrityksen palkkio hyvitetään 100%sti vuokratulon verotuksessa niin kuin he mainostavat:
Palkkiomme on 100-prosenttisesti vähennyskelpoinen vuokratulojen verotuksessa.
Elikkä palkkion saa tavallaan takaisin myöhemmin?
Vuokraturva
Seppo Ilmari
4
2566
Vastaukset
Kaikkien välittäjien palkkiot ovat 100 % vähennykelpoiset vuokratulosta, arvonlisäveroa ei tietenkään saa vähentää. Mutta koska vero on vain 30 % vuokratuotosta, niin sinulle jää maksettavaksi 70 % palkkiosta alv-osuus (ellet ole alv-velvollinen jolloin saa vähentää alvin arvonlisäverotuksessa).
- kusetusta
Tuo 100% vähennyskelpoisuus on siis tavallaan huijausta, jolla saadaan ihmiset uskomsaan että palkkio hyvitetään 100%sti takaisin. Näin ainakin moni sen ymmärtää.
Jos palkkio on esim. 1000e niin oikeasti saat 25e takaisin, eli ei lähelläkään 100%a. Eli tuo on huijasta ja siihen on ihan turha alkaa selittelemään mitään.- auts, hankalaa
" Jos palkkio on esim. 1000e niin oikeasti saat 25e takaisin"
Taitaa nyt olla vellit ja puurot sekaisin.
Veroa maksetaan tuotosta, ei vuokrasta.
Esimerkki:
vuokra 1000,-
vastike 500,-
kulut 1000,- (korjaus, välityspalkkio yms, yleensä kaikki sis alv 24%)
tuotto= 12 x 500 - 100 = 5000,- tuotto, josta verot sitten noin 1500,- auts, hankalaa kirjoitti:
" Jos palkkio on esim. 1000e niin oikeasti saat 25e takaisin"
Taitaa nyt olla vellit ja puurot sekaisin.
Veroa maksetaan tuotosta, ei vuokrasta.
Esimerkki:
vuokra 1000,-
vastike 500,-
kulut 1000,- (korjaus, välityspalkkio yms, yleensä kaikki sis alv 24%)
tuotto= 12 x 500 - 100 = 5000,- tuotto, josta verot sitten noin 1500,-Arvonlisäverot eivät ole vähennyskelpoisia pääomatuloverotuksessa.
Lasketaan hieman yksinkertaisemmin samoilla luvuilla.
Vuokra 1.000 €/kk
Vastike 500 €/kk
Vuokratulo 1.000 - 500 = 500 €/kk
Vuosivuokratulo on siis 500 * 12 = 6.000 €/vuosi
Korjaukset ja välityspalkkio yhteensä 1.000 € sis. alv 24%
Vähennyskelpoiset kulut ovat siis 1.000 / 1,24 = 806,45 (alv 0%)
Verotettava pääomatulo on siis 6.000 - 806,45 = 5193,55 €
Ja vuodessa maksettava pääomatulovero 1558 €.
Huomiokaa toki, että tässä esimerkissä laskin yhden sijoitusasunnon omistaman henkilön veron, ja että olettamuksena on että asunto on velaton.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
SDP haluaa LISÄÄ veroja bensa-autoille!
Sdp:n vaihtoehtobudjetti esittää polttomoottoriautoille lisää veroja Sdp esittää tuoreessa vaihtoehtobudjetissaan verot19317624Riikka se jytkytti BKT:stä nyt 0,3 prosenttia pois
Ja vain kolmessa kuukaudessa! Vuositasollahan tuo tarkoittaa reilun prosentin pudotusta. Pärjäisi varmaan lasketteluss5110115Vasemmistoaate on aatteista jaloin
Kaikki saavat ja kukaan ei jää ilman. Kuka tuollaista voisi vastustaa?1756250Persut: haluamme lisää veroja!
Lisää lisää veroja huutaa persukuoro. Veroila Suomi nousuun! "Uusi matkailuvero eli matkailijamaksu peritään esimerki13482Antti Lindtman kiitti valtiovarainministeri Purraa
Ministeri Purra kertoi ottavasa vastuun EU:n alijäämämenettelyyn joutumisesta. Hän myös sanoi tietävänsä, että Lindtman483259Suomalaisten enemmistö on (ateisteja / fiksuja / sosialisteja)
Tai jokin noiden yhdistelmä, koska S-ryhmän markkinaosuus päivittäistavarakaupasta on yli 50 prosenttia.272957Brittiläinen vasemmistolehti: Sanna Marin oli vihdoin rehellinen
Nyt tulee pahasti lunta tupaan Seiskan tähtitytölle. Ex-pääministerin kirjaa arvostellaan latteuksista ja itsekehusta.482952"Purra löylytti oppositiota", sanoi naistoimittaja Pöllöraadissa
Kyllä, Purra tekee juuri sitä työtä mitä hänen tuossa asemassa pitää tehdä, hän antaa oppositiolle takaisin samalla mita612747Henkilökohtaisia paljastuksia Dubaista - Kohujulkkis Sofia Belorf on äitipuoli ja puoliso!
Tiesitkö, että Sofia on äitipuoli ja rakastava puoliso? Sofia Belorf saa oman sarjan, jossa seurataan hänen Bling Bling882700Alexander C. G. riisti demari-Veijolta arvonimen
"Stubb myönsi 66 arvonimeä ja peruutti yhden arvonimen. Presidentti Tarja Halonen myönsi Baltzarille kulttuurineuvoksen542086