Katselin kämppien hintoja saksassa. Siellä rakentaminen on vähintään suomen tasoa. Ja kas vain, kämppien hinnat ovat n 60 prosenttia suomen hinnoista. Eikö ihmiset tajua mistä maksavat täällä suomessa. He maksavat tyhjästä. Saksassa on paremmat palkatkin joten suomen hintatasoa ei selitä mikään muu kuin hintakupla. Samalla rahalla jonka maksat asunnosta suomessa saisit saksassa asunnon ja pari premiumautoa ja rahaa pariinkymmeneen kaukomatkaan. EN OSTA NYKYHINNOILLA SUOMESTA!
eikö porukka osaa ajatella
tuulipuvut
24393
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 24
Vanhimmat
Ota nyt kuitenkin ensin selvää vaikka siitä kuinka suuri Saksassa on verojen osuus valmistuneen rakennuksen myyntihinnassa veroineen. Meillä asunnon myyntihinnasta suurin osa on veroja jos rakentamisessa mukana olleiden palkoistakin maksmat verot vielä huomioidaan. Toinen asia mihin kannattaa kiinnittää huomiota on meillä vaadittavat paremmat lämmöneristysjutut ja rakenntamisen aikaisetkin kosteuden rakenteisiin pääsemisen estäminen, meillähän sää tuppaa olemaan aina sitä kylmää ja märkää.
Olet oikeassa kerrostaloasuntojen suhteen. Saksasta saa kerrostalokämpän Helsingin kokoisesta kaupungista n. 50.000 eurolla, Berliinistäkin saa kerrostalokämpän puoleen hintaan siitä mitä ne Suomessa maksavat. Siis vanhan kerrostalokämpän, uudet kerrostalokämpät eivät Saksassa ole niin paljon halvempia kuin Suomessa, koska ei niiden rakentaminen siellä ole niin paljon halvempaa kuin Suomessa eikä rakennusliike tietenkään niitä rakenna tappiolla myytäväksi. Omakotitalojen hinnat Saksassa ovat sen sijaan samaa luokkaa kuin Suomessakin. Omakotitalon hintaa määrää tietysti sen rakennuskulut, etenkin uudemman omakotitalon. Ei omakotitalon rakentaminen Saksassa ole juuri sen halvempaa kuin Suomessa, toki Suomessa on vielä tiukemmat rakennusmääräykset uusimmissa taloissa, mikä nostaa rakennuskustannuksia, mutta vähentää käyttökustannuksia toisaalta kun energiaa säästyy. Maan hinta Saksassa ja Suomessa tietysti vaihtelee paikan mukaan, mutta kerrostaloasuntojen kohdalla ei se maan hinta ole niin suuressa osassa kuin omakotitalon tontin kohdalla.
Esimerkkejä:
Berlin, Wedding-Mitte, Antonstrasse 27-29
60.000 €
Yksio, 34,00 m2, 3 kerros (2. OG)
Parvekkeellinen yksiö Berliinin ydinkeskustasta. Iso parveke, hissi. Putkiremontti on tehty 2013.
Plauen, August-Bebel-Strasse 110
35.000 €
Kolmio 75 m2
Neljännen kerroksen, kauniin talon valoisa kolmio 75 m2. Kylpyhuoneessa on kaakelipinnat.
http://www.campitec.fi/kohteet/
Omakotitalo myytävänä Kircheib
Huoneita: 5
Pinta-ala: 170 m²
Tontin pinta-ala: 3.000 m²
Rakennusvuosi: 2002
Hinta
238.000 EUR
http://www.propertiger.com/fi/browse/properties/1/21/71/0/0/0000/saksa-omakotitalo-ostaa ja myydä
Suomessa ihan aluksi noin neljäsosa hinnasta on tullut veroista, aivan oikein, rakentajat maksavat käännettyä veroa ja niinpä kaikista rakennuskuluista maksaa viimenen urakoitsija verot eli 24 prossaa, voi pyöristää neljäsosaan, sen verran kaikki laskentahommat aiheuttavat lisää hintoihin. Onko muulla maailmassa sama juttu? Tämmöistä tänä päivänä. Ja tietty varainsiirtoverot päälle! Ne meinas unohtua, ellei sitten tule perintöveroa tai lahjaveroa myös.
Kun kaikki verot ja veroluonteiet maksut huomioidaan koko janalla niin uuden asunnon hinnassa on noin puolet näitä valtion/kuntien kukkaroon meneviä rahoja.
Rakennuttaja repii katteensa tuosta jäljelle jäävästä puolikkaasta. Pörssiyhtiöiden kirjanpito on julkista ja näyttää siltä että siellä tehdään miinus tuloksesta noin 10% tulokseen ja kaikkea tältä väliltä.
Jos jostain halutaan riipiä että hinnat laskee niin sieltä valtion/kuntien 50% osuudesta sitä pystyy tekemään. Kaikkialla muualla se on ihan nippelipeliä jolla ei ole merkitystä.
Kaikken huvittavinta tässä on päättäjät vain raapivat päätään että mistä nämä hinnat johtuu vaikka ihan itse tämän tilanteen ovat luoneet.
Kyllä ne perintöverot ja lahjaverotkin rasittavat niitä vanhempia asuntoja jotka tällaisten verojen kohteeksi ovat joutuneet, ja samoin rasittavat korjausrakentamiseen liittyvät verot. Ja lisäksi kun alkuunsa uuden asunnon hinta on veroilla suureksi paisutettu, niin seuraa tämä hinta asuntoa pitkään kun kukaan ei tietenkään halua ottaa takkiinsa tuota veroa ikäänkuin ylimääräisenä rasitteena itselleen ja päätyä subventoimaan asuntojen hintoja toisille.
Meillä verotus ja julkisen sektorin byrokratia joka puolelta on niin kammottavalla tasolla, että sellaista ei kestäisi meitä luonnonvaroiltaan ja teollisuuden infraltaan paljon vauraammatkaan maat kuten Ruotsi tai Norja.
Jo pelkistä asuntokaupoista kun ihmiset muuttvat rokotetaan meillä veroilla pientalokaupoissa jotain 6% ja asunto-osakkeiden osalta jotain 4% asunnon hinnasta. Tämä näin kun varainsiirtovero ja alvilla korotetuista kiinteistövälittäjien palkkioista maksettavat verot huomioidaan. Jos henkilö muuttaa vaikkapa 5 kertaa elämänsä aikana ja häneltä rokotetaan keskimäärin 5% joka kerta asunto-omaisuutensa hinnasta päätyy hän jo tässäkin yhteydessä maksamaan veroja lähes 30% asunto-omaisuutensa arvosta, ja ketjussa viimeksi rokotetaankin jo vähän reilummin perintöverolla.
Toistaiseksi omassa asunnossaan vähintään 2 vuotta asuttuaan ei sentään inflaatiosta tarvitse siinä muuton yhteydessä veroa maksaa. Juuri tähän verobyrokraatit nyt ahnaasti haluvatkin päästä kiinni ja siitäkin veroa halutaan alkaa periä. Eivät nämä hölmöt sosialisti-ideologian sisäistäneet verobyrokraatit huomaa sitä että asunnoista ei ole loputtomasti lisää verotuloa kehitettävissä, siksi kun ihmiset alkavat jossain vaiheessa karttaa asuntojen omistukseensa ottamista tällaisen loputtoman kuppauksen ja hintavan byrokratiaholhouksen johdosta mitä meillä asuntoihin ja asumiseen kohdistetaan.
No hemmetti sentään, tajuaahan sen tyhmempikin että täällä rakennusliikkeet vedättävät hintoja. Kyllä kuulkaa saksassakin tehdään taloihin lämmöneristys. Ette taida tietää että berliinissä voi olla pakkasta -15. Ja tuo ettå uudet kämpät ei olisi halvempia keski-euroopassa. Hahahah, katselin wienin suurkaupungista uusien kämppien hintoja. Yli 70 neliön kämppä lähtee 250 tuhannella hyvältä paikalta. Kyseessä uudistuotanto. Suomessa pk-seudulla, siis euroopan peräkylässä saat pistää 100 tuhatta lisää hintaan.
Ainakin verottaja rokottaa meillä enemmän.
Vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat ovat Suomessa erittäin korkeat vähänkään suuremmissa kaupungeissa kuten Helsingissä, esim. Berliinistä saa ydinkeskustasta 35 neliöisen yksiön 60.000 eurolla, Suomessa vastaava maksaa noin 3 kertaa niin paljon eli n. 180.000 euroa vaikka kyseessä onkin paljon pienempi kaupunki eli Helsinki. Johtuu tietysti suurelta osin kysynnän ja tarjonnan suhteesta, koska kovin monet joutuvat asumaan Helsingissä ja varaa ei ole kuin kuppaiseen vanhaan kerrostalolääväasuntoon sitten ja senkin joutuu ostamaan velaksi. Onkin todella hyvä tilanne sellaisilla joilla löytyy joka paikasta Suomesta töitä hyvällä palkalla, joissain ammateissa palkka on sitä parempi mitä pienemmällä paikkakunnalla työ on, erityisesti lääkäreillä ja hammaslääkäreillä, mutta monilla muillakin aloilla joita tarvitaan joka paikassa ja joista on kysyntää mutta ei niin runsaasti tarjontaa ja joudutaan syrjempään houkuttelemaan palkalla / rahalla.
Paljon mukavampaa että on kohtalaisen suuressa kaupungissa (Suomen mittakaavassa) oma uudehko velaton ok-talo ja työmatkaan menee 10 minuuttia ja päiväkotiin menee 5 minuuttia kävellen kuin että olisi velaksi ostettu kuppainen kananpaskaseinäinen kerrostalolokero, ahdas kuuma läävä ja palkka huonompi ja työmatkaan menisi aikaa enempi ja lapsen vieminen hoitoon veisi aikaa ja vaivaa ja lasta ei uskaltaisi laskea ulos leikkimään.
Niin se on että 30 tuhannen euron kämppä maksaa Helsingissä 30.000 euroa "hyvästä" sijainnista päälle saa maksaa 170.000 euroa. Jollekin joka ei saa muualta töitä ja on kouluttautumaton tai vain huonopalkkaisille aloille tai muuten huonoon työhön kouluttautunut voi olla että ei töitä löydy muualta. Myyjistä, siivoojista yms. onkin Helsingissä enemmän pulaa kuin vaikka Kihniössä tai Riihimäellä.
No miksi et muuta saksaan???
Mikä tämän aloituksen pointti oli vai pääsikö aivotuhnu?
Ei kannata ostaa suomesta?? Jos nyt kuitenkin asut täällä niin auttaako asiassa pähkäillä saksan hintoja.
"EN OSTA NYKYHINNOILLA SUOMESTA!
Ostatko sitten nykyhinnoilla saksasta..muutatko sitten saksaan paetaksesi mahdollista hintakuplaa tai muuten vain paikkallisia hintoja...intiassa on muuten vielä halvempaa..
Kannattaako maksaa vuokraa..ei kannata.
"Eikö ihmiset tajua mistä maksavat täällä suomessa. He maksavat tyhjästä."
Maksankohan minä nyt tyhjästä koska saksassa on kenties halvempaa..mitä sitä miettimään kun EN OLE SAKSAAN KUITENKAAN MUUTTAMASSA.
Pointtihan on että maksatko omaa vai maksatko vuokraisännän lainaa..ihan täällä suomessa.
olen onnesta muikeana kun ilmoitat näin julkisesti että omaan et mene. Korkkaan kuohuvan tänään ja tulen illalla perimään vuokran. Rasvaa paikkasi valmiiksi, sillä illalla meno on villiä sen takaan.
Vähän näkyy tuosta äänensävystä läpi. Et siis omista mitään? Asut arvoa menettävässä pankin torpassa? Ja sekin toistaiseksi? Et edes omille pääse? Nyt olet kade vuokriksille? Realisoi tappiot niin pääset!
Aijai sentään nyt osui lurkkia vasempaan kylkeen niin että kipeää tekee. Korisee ja horisee omiaan, läskin pahan ja ikuien ikeen alla. Muista maksaa vuokra ajoissa ettei tarvitse paikkoja rasvata.
hehehheehehhehhehe
Kyllä nämä lurkit sitten ovat yksinkertaisia....siinähän pelle maksat vuokraa koko elämäsi...hahahahahah oikeesti kunnon pelle.
noh...eihän geeneilleen mitään voi,
Väärin pointti ei ole se ostatko suomesta vai oletko vuokralla. Pointti on viestissä se että suomessa ei kannata tehdä kumpaakaan vaan lähteä täältä pois. Ei muuta kuin fyrkkaa säästöön ja sitten muutto ulkomaille. Kannattaa jättää kuplauunot tänne korpeen makselemaan niitä kalliita seiniä.
Kyllä mahtaa kuplauunoa harmittaa kun saksassa on entisellä vuokralaisella oma kämppä josta maksettu puolet suomen hinnasta ja pihassa bemari. Kuplauuno palaa takaisin suomeen 60 luvun putkiremppaa odottavaan velkalääväänsä ja pihalla seisoo kymmenenvuotta vanha japski. Jääkaapissa sentään alepasta ostettu viimeisen päivän sika-nauta jauheliha. Sen kun sai 30 prossan alennuksella.
"Kyllä mahtaa kuplauunoa harmittaa kun saksassa on entisellä vuokralaisella oma kämppä josta maksettu puolet suomen hinnasta ja pihassa bemari"
Ei kyllä harmita jos joku joutuu kotimaansa jättämään sen takia että ei ole varaa siellä asua..sääli on ehkä oikea tunne.
Kaverit ja sukulaiset taakse jäi..mutta minulla on tämä bemari!
Kyllä tämä Suomi-Yhtiö kusettaa muutenkin. Mainostetaan puhtaana, mutta koko eteläinen meri on täysin saastunut. Autovero jotain aivan posketonta. Ruoka kallista
kuin kulta.
Eihän tuo saksan hintataso kerro muusta, kuin että me KAIKKI ollaan taas kerran häviäjiä. Ostat auton, ruokaa tai asunnon, häviät muille eurooppalaisille, maksat vuokraa, häviät muille, saat palkkaa vähemmän, kuin muut.
No, onhan meillä ainakin maailman lihavin julkinen hallinto. Hip, Hei!
Meillä on nimenomaan valtaisa lihava hallinto löhömässä. Valvontaviranomaisia kyllä tarvitaan ja ne saisivat olla monilta osin aktiivisempiakin toimijoita kuin mitä ne meillä ovat, usein vaan virassaan hyvällä palkalla löhöileviä kuten jotkut kilpailuvalvontaviranomaiset, veroja suunnittelevat viranomaiset ovat kyllä aktiivisia. Elintarvikepuolellakin valvontaviranomaisia tarvitaan. Monissa näissä euroopankin maissa missä ruoka on vähän halvempaa se ei ole laadultaan niin hyvää, esim. niin voi useinkin käydä kun jotain ostaa että siitä maha on pahasti sekaisin ja paska lentää. Oma lukunsa on meijerituotteet kuten juustot, ei lähellekkään suomalaisten tasoa ole muut kuin ruotsaliset Arlan tuotteet, suorastaan kaameitä mössöjä on missä lehmän paska maistuu jälkimakuna ja maha sekaisin jos niitä väkisin syöt.
Se on vähän joka alalla niin että nämä isot firmat kyllä paremmin omasta laadustakin kiinni pitävät ilman valvontaakin, mutta toisaalta myös ne helposti nousevat liian monopolistiseen asemaan ja pääsevät sanelemaan hinnoista ja vaikuttamaan itse valvontaviranomaisiin ja siihen lainsäädäntöönkin mitä nämä valvovat.
Kyllähän hallintoa tarvitaan, miten maata voidaan hallita ilman toimivaa hallintoa ja tietenkin valvonta myös tarvitaan. Jos vertaatte esim. Etelä-Amerikan maihin joissa on ohut julkinen sektori ja ohut heikko hallinto ja valvonta niin onko siellä asiat niin kovin hyvin ja rikasta ja hienoa ja mukavaa? Joissain Etelä-Amerikan maissa on esim. pelkästään yksityinen terveydenhuolto, ei julkista lainkaan ja siellä terveydenhuollossa asioidessa potilasta yritetään jopa sumuttaa ja kusettaa maksamaan turhasta, suoranaista huijaamista jopa siis terveydenhuollossa kun ei ole julkista ja yksityistä ei juuri valvota.
Esim. yksityisarmeijaa ei voi olla edes kansainvälisten lakien ja säädösten mukaan. Vain valtiolla on oikeus käyttää voimakeinoja ja aseellista voimaa tarvitaessa, Valtiolla on siis tässä asiassa väkivaltamonopoli, se on Valtion oikeastaan perustavinta laatua oleva ilmiö ja oikeus, Valtiolla on oikeus väkivaltaan ja voimakeinoihin alueellaan ja se käyttää tätä oikeutta valvotusti ja hallitusti ja hallinnon hyväksyessä sen. Myöskään yksityistä poliisia ei voida pitää oikeutettuna, jos yksityinen yhtiö voittoa tavoitellakseen alkaisi tutkia rikoksia ja esim. toteuttaa liikennevalvontaa ja sakottaa ja antaa rangaistuksia, esim. vankeutta niin hieman epäilyttävää se olisi.
Wikipediasta:
"Sanalla valtio viitataan sekä poliittiseen ja alueellisen kokonaisuuteen että hallinnolliseen, oikeudelliseen ja taloudelliseen järjestelmään.[1] Julkisoikeuden mukaan valtio on ihmisyhdyskunta, joka määrätyllä alueella käyttää omintakeista ja pysyvää valtaa.[2]
Max Weberin klassisen määritelmän mukaan valtio on organisaatio, jolla on legitiimi väkivaltamonopoli tietyllä maantieteellisellä alueella."
Loordi onkin valtion virkamies johtavassa asemassa ja käyttää työssään julkista valtaa.
"Katselin kämppien hintoja saksassa. Siellä rakentaminen on vähintään suomen tasoa. Ja kas vain, kämppien hinnat ovat n 60 prosenttia suomen hinnoista"
Minä katselin Kainuusta kämppien hintoja.
Sielläpä on vain 40% Saksan tasosta.
EN OSTA NYKYHINNOILLA SAKSASTA
Harmi, että asun kaukana niin kainuusta kuin Saksasta
Suomessa on kallista koska rakentamisen laatu on huippuluokkaa! Laatu maksaa.