Onko jollakin kokemusta kuinka edetä seuraavanlaisessa asiassa. Haettiin pienemmän rivitaloyhtiön nimissä rakennuslupaa 9 m2 grillikatokselle. Lupapäätös hylättiin vedoten siihen että rakennus sijoitettu asemakaavan mukaisen rakennusalueen ulkopuolelle. Tontilla on reippaasti tilaa sekä naapureihin nähden että itse asuinrakennukseen. Lisäksi rakennusneliöitä on jäljellä noin 60m2. Kaikki naapurit kuultiin, jopa kaupungin katutoimi, kenelläkään ei ollut huomautettavaa.
Juteltiin yhden entisen kaavoitusosaston työntekijän kanssa joka sanoi että lupapäätöksellä ei voi olla mitään tekemistä kaavoituksen kanssa. Totta on että itse kaavan mukaisen rakennusalueen rajat menevät ihan asuinrakennuksen ulkopintoja pitkin. Tontti on kuitenkin vähän vajaa 5000m2 josta rakennettu 1400 joten luulisi että sen verran joustoa löytyisi.
Jos jollakin kokemusta ja voisi auttaa, niin otettaisiin kiitollisena vastaan.
Oikaisuvaatimus päätöksestä
4
208
Vastaukset
Kaavamääräyksillä ohjataan rakentamista - joskus sellaisillakin määräyksillä, joiden perusteet tuntuvat oudoilta. Mutta jos kaavaan on merkitty velvoittava rakennusalueen raja, sen ylittäminen ei ole rakennuttajat tai naapureiden vallassa vaan edellyttää poikkeamislupaa, jota taas ei saa ilman kunnollisia perusteluita.
Eli, jos se rakentamisalueen rajaus on velvoittava (pistekatkoviiva, pitkä) niin oikaisuvaatimuksen menestymismahdollisuudet on heikot - lähinnä poikkeamislupamenettely harkittavissa. Jos taas rakentamisalueen merkintä on ohjeellinen (katkoviiva, pitkä) pitäisi oikaisuvaatimuksella on hyvätkin menestymismahdollisuudet.- KokemusK
Grillikatos ei ole rakennusoikeuteen laskettavaa kerrosalaa. Se siis vertautuu kevysiin pihavajoihin yms. rakennelmiin ja niitä on yleensä aina saanut rakentaa myös muille tontin osille kuin varsinaiselle rakennusalalle. Jos siis kunnassanne on saanut rakentaa mitään kevyitä rakennelmia rakennusalan ulkopuolelle, myös teidän pitäisi samalla perusteella saada.
Kysykää siis mikä on peruste kevyen rakennelman kiellolle rakennusalan ulkopuolella ja koskeeko se tosiaan kaikkia tontteja kunnassanne.Tuo yhdenvertaisuuspykälä on tärkeä lisäys. Ja se yhdenvertaisuuspykälä toimii myös muiden kuin kevytrakenteisten rakennusten kanssa.
- rakentelija.
Helpoiten homma hoituu kun varaa virastosta ajan ja menee paikan päälle esittelemään asiansa ja pyytää ohjeita/neuvoja. Kaikissa rakennushankkeissa kannattaa olla yhteydessä kuntaan heti suunitteluvaiheessa, jolloin asiat saadaan menemää kerralla oikein eikä ne tule bumerangina takaisin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ikävä sinua
Onkohan sulla ollut sama tunne kuin mulla viimeisten parin päivän aikana, eilen varsinkin. Ollaan oltu ihan lähellä ja k354333- 552995
Otavassa tapahtuu!
Rakennuspalo, yläkerta tulessa. Henkirikosta epäillään. Tiettyä henkilöautoa etsitään, minkä mahdollinen epäilty ottanut462888- 302683
Pitkäaikaiset työttömät työllisyystöillä takaisin yhteiskuntaan
Vaikka se vähän maksaakin, niin parempi on valtion teettää hanttihommia, jottei yksilöistä tule yhteiskuntakelvottomia.3402631Tulemmeko hyvin
Toimeen ja juttuun keskenämme? Luulen, että sopisit hyvin siihen ☀️ympäristöön, paljon kaikkea erilaista.♥️mietin tätä s82595- 382239
Kesäseuraa
Kesäseuraa mukavasta ja kauniista naisesta. Viesti tänään mulle muualla asiasta jos kiinnostaa Ne ketä tahansa huoli, t542005Tiedän kuka sinä noista olet
Lucky for you, olen rakastunut sinuun joten en reagoi negatiivisesti. Voit kertoa kavereillesi että kyl vaan, rakkautta461683- 1411537