Kun noita as.myynti lehtisiä selailee, tuntuu tosiaan, että vapaa-ajan kiinteistöjen hinnat olisi laskussa, etenkin ne vähän "huonommat".
Kesämökkien hinnat laskussa?
Ostaisko?....
511145
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 51
Vanhimmat
Jos aiot ostaa, niin seuraa haluamaasi aluetta tarkasti.
Voisin kuvitella, että moni työttömäksi joutuva laittaa ihan ensin mökin myyntiin.
Tarjontaa voi olla mukavasti, ja hyvän alennuksen voi saada pian.
Koomista, mutta juuri syksy voi olla käännekohta ("nautitaan nyt tämä kesä vielä")
Tämän parempaa neuvoa en osaa antaa, mutta kysäise Lukilta?
Eläkeläiset niitä mökkejä myy, kun eivät enää jaksa hoitaa mökkiään, tämä on ihan yleinen tilanne, pitäisi Laupiaan 60 v olla asiassa jyvällä.
Ihan sama minun kannalta,Ostin k-mökin 21vuotta sitten.
Arvo on kolminkertaistunut tänä aikana. EN MYY VAIKKA KUINKA PAJON SAISIN.
Kesäpaikka on lähellä asuinkaupunkia !
Alkukesästa tuomi kukkii ja tuoksuu !
Käki kukkuu koivikossa ja kielo tuoksuu !
Ensimmäinen nurmikonleikkuu on jo tehty,
Saanko keventää tunnelmaa .....noista tuomista....
https://www.youtube.com/watch?v=LBprkeFjz6s
"Arvo on kolminkertaistunut tänä aikana. EN MYY VAIKKA KUINKA PAJON SAISIN"
Tämä on siis olettamus mutta ei faktaa.Siis tuo kolminkertaisuus,ensimmäinen juttu olisi kuka siitä maksaa nyt siis nyt?vaikka et siis möisikään tai haluaisikaan myydä.
On totta että teoriassa se on noussut hyvin huimasti ja sitä se onkin,mutta kuka ostaisi sen nyt tänä aikana,jos kohteella ei ole ostajaa ja juuri näinä aikoina niin olettamukset voivat olla harhaisia,koska kauppa on melkolailla seis,etenkin kesämökki kauppa.
Se on viimeisiä sijoituksia joihin ihminen laittaa rahansa ,ensin ostetaan asunto ja nyky trendi ei ole enään kesämökit,nuoriso ei halua niitä enään ostaa.
Nämä on ne faktat tänä päivänä.
Toki en olenkaan vähättele etteikö olisi komkertainen ve voi kuule olla helposti 6 kertainenkin,sitä ei voi tietää ennen kuin löytää maksajan.Ja se on nyt vaikeaa.
Aah, mestari äänessä. Juhannustunnelmaa kauneimmillaan.
Joo niin on.........Kaiken muun voitte viedä mutta ääntä ette voi.
Suurten ikäluokkien 1980 -luvilla kyhäämät mökit ovat nyt vielä aktiivisessa arkikäytössä, koska se porukka on eläkkeellä. Eläkeläisiin ei lamakaan pure kuten nuoriin perheisiin.
Mökkien tarjonta tulee räjähdysmäisesti lisääntymään, kun suuret ikäluokat, ja heistä ennenkaikkea miehet alkavat uupua. Jälkipolvi laittaa armotta myyntiin kämäset mökit laman aiheuttamassa rahapulassaan.
Mökin voivat perilliset myydä lesken alta, taloa tai asuntoa eivät voi. Jo ihan perintöveron maksunkin takia mökki menee myyntiin.
Eli jos nyt ostat mökin, teet kuplaoston sillä saralla. Viiden vuoden päästä rommiprosentti on yli 50, aivan kuten suurten ikäluokkien usein kammottavissa omakotitaloissakin tulee olemaan.
Ei se perintövero mikään iso ole ja jos kesäauttava mökki niin verostusarvo on vain 100000€ niin vero 10000€ ja ei sen takia mökkiä myydä tartte vaan vaikka lainaa että saa verot maksettua tai metsästä puut myyntiin.
Ei tietysti pelkästä mökistä olekaan, mutta asunnosta kertyy lisää perintöveroa, vaikka sitä perittyä puolikasta ei edes voi myydä lesken eläessä.
Perikuntien ongelma on usein aivan erilaisessa elämäntilanteessa olevat jäsenet. Tai eri elämänkatsomus. Nämä seikat ajavat perikunnat realisointitasoisiin myynteihin varsinkin lamassa.
Kesäasuttavan mökin reaaliarvo nykyihmisille on todella matala. Käyttöaste jää lähelle kahta viikkoa vuodessa ja on käytännössä pelkkä haitta. Sataa, on kylmää ja mieli tekee jonnekin Kreikkaan. Maksa nyt sellaisesta sitten neljän kuukauden nettopalkkasi perintöveroon. Tai theRatin tapauksessa kolmen kuukauden palkka.
1990 maksoi huikeat 300.000 mk. Ihan sama mitä arvo on nyt, on se kuitenkin ihan toista. Niin jo, en myy edes em. mk-hinta suoraan euroiksi muutettuna.
d.i.y
Ei ole kuule pelkoakaan että joku tarjous nyt mökistä jättihintaa,ei edes venäläiset enään,ne on nykyisin hintatietoisia joten enään ei mene läpi 300000euron mökit.
älkää kehuko mökeilllänne!
TÄMÄ MUL-KU VALTIO KEKSII PIAN VERON JONKA JÄLKEEN MÖKKISI ON ARVOTON!!!!!
Kuka hullu maksais mökistä 300k. Ei kukaan täyspäinen. Se on mökki.
Jos ajattelee noin vanhanaikaisesti. Se on nykyään monella parempi kuin varsinainen asunto ja siellä aiotaan viettää eläkepäiviä. Kunnon tontti maksaa jo 300 000.
Paino sanalla aiotaan. Eli on rakennettu rakentamismääräyksiä kiertäen pieni omakotitalo jonnekin huitsin nevadaan. Omakotitalo, jossa on kaikenmaailman sisävessat (joiden vedet menee umpisäiliöön, mikä pitää tyhjentää pari kertaa vuodessa), astianpesukoneet yms. = jossa täytyy pitää aina 10 °C lämmöt päällä sen vuoksi. Omakotitalon, jossa on surkeat lämmöneristykset ja lämmitys suorasähköllä. Alueella, jossa voi oikeasti mennä myrskyn seurauksena sähköt poikki ja katko kestää päiviä... Eli tällaiseen pitää vielä järjestää kaikenmaailman etävalvonnat, jotta pääsee tarvittaessa hätiin. Toki pitää jonkin maaseudun isännän kanssa sopia lumien auraamisestakin, että pääsee pihaan asti...
Lisäksi jossain 20 vuotta sitten rakennetussa tekeleessä alkaa pikku hiljaa tulemaan remonttitarpeitakin. Pitäisi kattoa laittaa ja terassi onkin notkollaan tms. Eihän siinä mitään, joillain riittää virtaa & KUNTOA mökillä puuhasteluun ... muttei kaikilla. Puhumattakaan onko se pienessä mökissä kyhjöttäminen sittenkään niin kivaa pimeinä syys- ja talvipäivinä.
Paljon tulee olemaan niitä, jotka palaa häntä koipien välissä kaupunkiin kokeiltuaan mökkielämän autuutta muutaman kuukauden ... vuoden.
Näistä tulee vielä ylitarjontaa, sanokaa minun sanoneeni. Ja sitten tulee eteen kysymys, kuka haluaa energiasyöpön ja remontin tarpeessa olevan, pienen ja syrjäisen "omakotitalon" riesakseen. En minä ainakaan! Jos mökkiän rupean hommaamaan, niin sen pitää olla nimenomaan mökki - sähköt saa olla, mutta muuten systeemit halpoja ja yksinkertaisia niin, että mökin voi talveksi jättää kylmilleen / pelkän kuivanapitolämmityksen (ERI asia kuin pitää lämmöt koko ajan reilusti plussalla) varaan.
Joo no etpä ole sitten nähnyt näitä nykyisiä "kesämökkejä", että turha jauhaa puppua.
Tarkoitat varmaan, että uudemmissa on sitä pinta-alaa reilusti enemmän. Ja sitä myöten (aikanaan) isommat remonttikulut. Kun ovat oikeasti huitsin nevadaan rakennettuja omakotitaloja, suorasähkölämmityksellä.
Miksi lässytät, kut et mistään mitään tiedä?
Osuiko arkaan paikkaan? HP 200 000 € 50 m² ja varusteluna puu/sähkö/ilmalämpöpumppu/lattialämmitys. Siis suorasähkö. Pesutilat sisällä = ei voi jättää kylmilleen (LVV paukahtaa paskaks ym. kivaa).
HP 220 000 € 45 m², "Omasta vesikaivosta vesi mökkiin. Jätevedelle umpisäiliö." Lämmitys sähkö/puu. Siis suorasähkö. Sisävessa -> lämmöt pidettävä aina päällä.
HP250 000 €, 63 m², sähkölämmitys, oma kaivo jätevesijärjestelmä. Rakennettu 2000, LVV uusittu 2014 (kestipä pitkään...)
HP 185 000 €, 63 m², WC/SUIHKU.Sähkölämmitys ja ilmalämppöpumppu. Kunnan vesi oma jätevesijärjestelmä.
^nämä siis randomilla myynti-ilmoituksista poimittuina. Sama tekniikka kuin omakotitaloissa (suihkut ja vesiWC:t), mutta halvimman mukaan toteutettuna = suorasähkölämmitys (yleensä pattereilla). Tarkoittaa sitä, että on myös kaikki omakotitalon riesat eli pesutilojen vesieristeet, LVV uusimiset, ei voi jättää talveksi kylmilleen, syrjäseuduilla vesiosuuskunnat/omat imeytyskentät hoidettavana. Lämmöneristys kehnompi kuin omakotitaloissa (isoja ikkunoita, hirsiseinät) -> tätä on vanhemmissa mökeissä paikattu yleensä ilmalämpöpumpulla. Jonka elinikä on sitten jotain 10 vuotta...
Hahahahahahah no ei varmasti maksa!
No kun ei löydy 300000euron maksajaa edes ok-taloille.helsingistä kun noustaan pohjoistapäin.
200000euroakin on kuin tuulelle huutaisi.
Vanhat talot joissa vielä remonttia edessä nekin jää käsiin kun mennään yli 100000euron.
Ihmiset ei ole tajunneet maan tilaa vielä,100000euroa on vanha 600000mk ja se on jo maakunissa paljon vaikka olisi 1990 luvun talo kyseessä.
300000euroa on liki kaksi miljoonaa markkaa,kyllä monet on sokaistunut,vanhasta mökistä joka maksaa edes 100000euroa siis kesämökistä vanha 600000mk on ihan pihalla.50000euroakin on liikaa vaikka olisi mökin sijainti kristalliveden äärellä.
Ja silti joku itäauto skoda perusmalli maksaa yli 30000 ja se on kuulemma halpa ja myy kuin häkä "koska se on niin taloudellinen" . Ennemmin ostan 3000 € auton ja 27000 vaikka kesämökkiin, vaikka olisin mökillä vain kk/a
300 000 ja 30 000 eri asia.
Ei. Kyse oli autonhintaisen mökin ostosta koska se on niiden arvo. Ei kukaan osta 300000€ mökkiä jossa 250000 ilmaa hinnassa.
Kyllä, mutta kuka haluaa huonokuntoisen kuivanmaan mökin? Olen itse katsellut eikä ostokuume ole vielä voittanut. Hyvä tontti kun olisi ehkä sitten.
kauppa ei ainakaan tunnu käyvän mutta hintapyynnöt ei ole laskeneet
2011 kävin katsomassa pakkohuutokaupattavaa huvilaa. Täysremonttikuntoinen mutta ihan mukava tontti ja oma ranta. Hinta nousi pakkohuutokaupassa 130 tonniin, joten jäi ostamatta. Nyt se on tehty lähimain uusiksi ja uudehkon veroiseksi, kaikki tip-top ja kuinka ollakaan, myynnissä. Pyynti on 150 tonnia. Ajatus itselläkin oli silloin 2011, että kunnostettuna arvo voisi olla vapailla markkinoilla 200 t pintaan, mutta näin on ajat ja markkinat muuttuneet.
Juu, hinnat muka romahtaneet. Taloja ja mökkejä pitäisi jo saada pilkkahintaan ja arvo nolla maalais kunnissa. No en oo vielä semmosta puoli ilmaista löytänyt :) Vinkatkaapa että missä niitä ilmaisia taloja ja mökkejä on myynnissä, täällä olis kiinnostunut ostamaan, vaikka syrjästäkin. Lapista alaspän koko suomi alueena.
Ihan normi hinnannousua pikkuhiljaa tapahtuu koko Suomessa. Mikä nyt maksaa 100 000 on 10 vuoden päästä 130 000 vaikka et olis tehnyt mitään remonttia.
http://www.jokakoti.fi/haku?41
Aika mukaviakin kohteita vaikka kesäpaikaksi ja kaikki alle 20 donaa, millä hintaa sitten kauppa syntyis?
http://www.jokakoti.fi/kohde/cdd67
Aika uudehko ja löytyy vuolukivitakkaa, mökkihenkinen... Hihat heiluun niin jo pelkällä siivouksella ja pihan siistimisellä sais ihan mukavan eikä ole paha hinta.
hinnat voivat tarkastaa nopeasti etuovesta ja näkee yleisen hintatason
Ei mene mökit kaupaksi, koska arbeit macht frei-elämäntapa ei enää pure kansaan.
Naurettavia kommentteja suurin osa.
Näin pankki-ihmisenä kerron että nyt ollaan tilanteessa että on juuri eläkeikään pääsemässä olevia pareja. Heillä on hankittuna mökki. He ovat perineet tai ovat perimässä vanhemmiltaan mökin (mökit). Heidän lapsillaan on osalla jo oma mökki.
Tämän sukupolvi joka nyt siirtyy nyt työelämään ei pahemmin ole enää kiinnostunut mökkeilystä
Tullaan tilanteeseen jossa mökeistä on todella suuri ylitarjonta.
Ei kukaan nykynuori joka on jonkinlaisella järjellä varattu halua viettää muutamaa viikonloppua tai lomaansa järven tai meren rannalla ja maksaa siitä itsensä kipeäksi.
Nykymaailma on erilainen. Maailmalle pääse nykyään parilla tonnilla kuukaudeksi. Kuka helvetti haluaa ottaa itselle velkaa siitä että pääse saunaan viikonloppuna. Sen voi tehdä kotona.
Sitä paitsi murto-osalla hintaa saat mökin ulkomailta jossa voit viettää eläkepaivät joskus maassa missä on lämmin! Nykyään vain muutaman tunnin matkan päästä jossa eläminen maksaa murto-osan.
Laitan kohta vajaa kolmesataatonnia kiinni 'kesämökkiin' johon tulee kolme kerrosta ja hissi. Ja uima-allas.
Persaukiset kinastelee kesämökin hinnasta! Ei mökki ole mikään sijoitus. Nyt viljellään ajatusta "odota niin saat halvemmalla". Ei se todellisuudessa ole sen halvempi, odottaa vaikka kuinka kauan. Ainut mitä saa odottamalla on olla ilman. Yli 10 vuotta olen asunut "mökillä", lähinnä omakotitalossa järven rannalla. Vähempää ei voisi kiinnostaa kun tämä arvo keskustelu. Kun ikää tulee niin potkaisen vuokralaisen pihalle ja muutan stadiin ja pistän mökin vuokralle. Helppoa ja näppärää.
rannat Ei Lisäänny.
Sitä piisaa vaikka kuinka ja parhaat paikat vielä auki.
Määrätty määrä mökkejä per neliökilometri
Tontteja vapaana vaikka kuinka
Markkinatalous pelaa. Lama ja hinnat puolittuu. Ökytalotkin menee puoleen hintaan, kait silloin mökkienkin hinnat puolittuu. Ruoka se vain kallistuu
Tottakai kesäkorsujen hinnat putoaa, kohta myyjä joutuu maksamaan jotta pääsee eroon, nykyarvo helposti laskettavissa:
Kiva käväistä juhannuksena kesälomalla - omistajien ikääntyminen - käyttökulut (lämmitys, kiinteistöverot, jäteveden käsittelyt, vakuutukset ym.) - lapset ei sinne halua lähteä eikä vaimokaan, ne mieluummin päivittää faceen jotain eksoottisempaa - työläs pitää edustuskunnossa (ruohonleikkuut, pakolliset korjaukset) - hyttyset - palvelut kaukana - varaskoplien valvonta = nykyarvo
Ja sinä et käy koskaan ulkona "hahhahhahhaa", kun sinulla viiraa niin pahasti päästä. Milloin kävit vimeksi ulkona, oliko vuosi 1990, vai?
Eilen viimeksi kävin, juhannustansseissa, oli oikein mukavaa vaikka sielläkin piti yhdelle kesämökkiläiselle puhelimen kautta terapiaseuraa pitää yhdessä vaiheessa iltaa kun kaveri kesämökiltään soitteli, jos siellä hitvittävän hauskaa olisi ollut tuskinpa olisi soittanut.
Oliko vuosi 1990 kun sinä rakensit/ostit oman suomalaiseen rakentamiseperinteeseen oivasti istuvan venäläistyylisen pyöröhirsimökin? Sellaisen kaikilla mukavuuksilla varustetun, jossa on
- sähköt (ja komea sähkölasku, jota on myöhemmin paikkailtu ilmalämpöpumpulla)
- vesi tulee ja menee (jos pumppu sattuu tänään toimimaan)
- ehkä jopa 3x lasit ikkunoissa
- muhkea vuolukivitakka (jota pitää lämmittää varovasti talvella -> siitä ei viikonloppukeikalla juuri ole hyötyä, kamiina toimisi tässä paremmin)
- vesiWC ja suihku (kohta pääseekin tekemään KPH-remonttia, kun tulee vesieristysten 30 vuoden käyttöikä täyteen)
- pinta-alaa 50 m² mutta tontilla on kyllä rakennusoikeutta paljon isommalle huvilalle, mikä muistetaan ilmoituksessa mainita...
Noiden vesisysteemien vuoksi saa aina talvella omistaja olla sydän syrjällään, että kestääkö paikat jäätymättä, jos tulee sähkökatko / kun ei syksyllä muistettu/viitsitty laittaa vesijohdon sulanapitokaapelia päälle, kun se vie niin paljon sähköä.
Jep, tututkin on tällaisia väsänneet. Yllättävän usein se mökki on tarkoitettu vain tilapäiseksi "työmaaparakiksi", jossa asutaan ennen sen paljon isomman "eläkepäivien asunnon" valmistumista ja sitten tämä jää vain "rantasaunaksi". Mutta se iso mökki jää rakentamatta ja sen sijaan piha täyttyy kaikenmaailman halvoista liitereistä ja vajoista, jotka on tehty sormenpaksuisesta laudasta tai "hirrestä".
Omakotitalon tekniikka ja huolet - paitsi että kaikki sähkö- ja putkiasennukset on tehty työnjäljestä päätellen viinapalkalla... joka on nautittu heti esimmäisenä.
Jep, aivan satavarmana lähivuosina tulee riittämään innokkaita ostajia, jotka haluavat maksaa 200 000 € siitä ilosta, että pääsevät uusimaan halvalla kyhätyn mökin kylppäriä, tiensä päähän tulleita sähköpattereita ja ILPpejä yms. Onneksi remonttiprojekteista ei tule ihan heti pulaa, vaan kaikille riittää!
Unohdin mainita, että minulta lentää heti kun vaan ajattelenkin tällaista ihqua pyörihirsimökkiä, jossa on sisäpinnat ymmärretty käsitellä suoja-aineella/lakalla, jottei mänty vaan pääse harmaantumaan, vaan muuttuu sellaiseksi ihanan oranssinpunaiseksi. Aaah. Spruits. Vähän niinkuin 80-luvulla muodissa ollut lakatusta männystä tehty kattopanelointi. Mutta potenssiin 5. kun on lattia, katto, seinät, keittiökaapin ovet ja pirttikalusto kaikki ihanasti punertavaa mäntyä. Tulee kiva kasaritunnelma - tätähän mökillä juuri haetaan!
Se on harmi, että moni on mennyt maalaamaan mökkinsä punamullalla tai jollan tummalla maalilla. Kun mikään ei ole kauniinpaan kuin kirkkaan oranssina loistava Datša!
Tämä oli hyvin kirjoitettu!
Tarkoitin: Tämä oli hyvin kirjoitettu!
Mökkeily omassa työleiri-mökissä on niin out ettei enempää voisi. Silloin kun haluan viettää rentouttavaa huvila-lomaa, vuokraan sen ja ei tarvitse ensimmäisenä alkaa töihin sinne päästessä. Paikkaa voi vaihtaa vaikka joka kerta ja etelän aurinkorantojen tasokkaat mutta monesti Suomea halvemmat kohteet ovat myös tulleet tutuiksi.
Keskellä metsää pienessä mökissä ei kiitos.
Keskellä saastunutta Helsinkiä pienessä panokopissa ei kiitos.