Asuntojen hintakehityksestä viisi. Menee ylös tai alas. Annan ilmaisen vinkin jokaiselle asunnonostoa harkitsevalle.
Kartoittakaa tarkkaan, mitä olette ostamassa. Yleisellä hintatasolla ei ole mitään merkitystä, jos läävän on rakentanut joku hartiapankkirakentaja, vailla minkään valtakunnan rakennusalan koulutusta.
Kylmää faktaa on, että suurin osa näistä pienin kätösin rakennetuista tulitikkurakennelmista kärsivät isoista rakennusvirheistä ja siten suurista homeongelmista.
Olen alalla itse töissä ja tiedän, mistä puhun. Tänään viimeksi piti itkettää yhtä perhettä toteamalla, että heidän ihana Kastellitalonsa, vuosimallia 2008 on niin pahoin homeessa, että siinä ei voi antaa perheen asua ja että kustannusarvio korjaamisesta nousee kuusinumeroiseksi. Tämänkin talon oli joku innokas insinööri ostanut ns. säältäsuojaan ja omin pikku kätösin pilannut talon isoilla ja todella vakavilla rakennusvirheillään.
on todella sääli todeta, mutta nykyään vastaavat ottavat niin monta rakennusta valvontaan, kuin on tarjoajia ja valvonta perustuu lähinnä vitsinkertomiseen pelipaikalla. Jos vastaava taas tekee työnsä ja huomauttaa virheestä, joko suututaan tai sitten piilotellaan / viritellään virhe silmistä pois. Kukaan ei halua niellä tappiotaan virheestä, vaan mielummin kusetetaan itseään ja piilotetaan virhe. Näin oravanpyörä on valmis ja talo homeessa, ennen kuin ehtii kissaa sanoa.
Kiertäkää kaukaa kaikki hartiapankkitalot ja Puolalaisten ammattilaisten tekemät virheasunnot. Ottakaa tarkkaan selvää, kuka ja mikä taho asunnon on aikanaan rakentanut.
Sillä ei ole mitään väliä, mikä on vallitseva hintataso markkinoilla, kun talo on homeessa. Sellaisen asunnon arvo on nolla ja jopa negatiivinen. Homekorjauskorvaukset, kun ovat yleensä erittäin kalliita ja ikäviä.
Teitä on varoitettu! Turha itkeä sitten, kun siitä unelmatalosta muodostuukin painajainen. Näitä 2000-luvulla valmistuneitakin pientaloja on tässä maassa tuhansia, joten varovaisuus ei ole tyhmyyttä, vaan järjenkäyttöä.
Tämä ei sitten ollut vastaisku Kastellia vastaan, vaikka nyt sattuikin juuri Kastelli vastaan tällä kertaa. Tämä oli vastalause jokaista hartiapankkitaloa vastaan, jonka on joko korjannut pilalle tai rakentanut pilalle omasta mielestään alan ammattilainen. Sääli sanoa, mutta näitä on yli puolet nykytaloista sekä pilalle korjatuista rintsikka ym. taloista. Otan osaa! Jokaisella on silti oikeus terveelliseen asumiseen! Eikös?!?
Älkääkä ottako sitä asuntovälittäjän tuntemaa ja ehdottamaa "parasta ammattilaista" tekemään ns. kuntokartoitusta. He eivät palvele myyjää, eikä ostajaa. Yksinkertainen vinkki virheelliseen kartoitukseen on, jos kartoitus kestää 1-4h ja kattaa käytännössä pintakosteusmittauksia ja rekenteiden ulkopuolisia tarkistuksia. Kartoittaja voi olla kuka tahansa vanha pullakuski, joka on ostanut Claes Ohlssonista halvimman kiinan mittarin ja pätee sen kanssa talossa ympäriinsä. Kunnon ammattilainen tutkii talon läpikotaisin ja kartoitus kestää ilman raporttia vähintään 100m2 kiinteistössä 8h. Jos nopeammin tekee, kusettaa sekä maksavaa asiakasta että itseään. Helpompaa rahaa ei toki ole olemassakaan. Valitettavaa tietty on, että hyviä kartoittajia ei meinaa saada nopealla aikataululla, vaan jonot kasvaa päivä päivältä, kun ollaan näiden muiden jo "kartoittamien" homeläävien kimpussa antamassa lausuntoja asianajajjille. Nämä hommat eivät muuten suomesta tunnut loppuvan koskaan. Päinvastoin, tuntuu, että yhteydenottoja otetaan joka päivä enemmän ja enemmän. Harmillisen usein yhteydenottajan arvelut osoittautuvat todeksi ja asunnot todetaan todella heikkokuntoisiksi. Kannattaa ehdottomasti kelailla näitä asioita!
Tämä ohjeeksi sekä omistajille että rommipummeillekin.
Kartoittakaa tarkkaan, mitä olette ostamassa. Yleisellä hintatasolla ei ole mitään merkitystä, jos läävän on rakentanut joku hartiapankkirakentaja, vailla minkään valtakunnan rakennusalan koulutusta.
Kylmää faktaa on, että suurin osa näistä pienin kätösin rakennetuista tulitikkurakennelmista kärsivät isoista rakennusvirheistä ja siten suurista homeongelmista.
Olen alalla itse töissä ja tiedän, mistä puhun. Tänään viimeksi piti itkettää yhtä perhettä toteamalla, että heidän ihana Kastellitalonsa, vuosimallia 2008 on niin pahoin homeessa, että siinä ei voi antaa perheen asua ja että kustannusarvio korjaamisesta nousee kuusinumeroiseksi. Tämänkin talon oli joku innokas insinööri ostanut ns. säältäsuojaan ja omin pikku kätösin pilannut talon isoilla ja todella vakavilla rakennusvirheillään.
on todella sääli todeta, mutta nykyään vastaavat ottavat niin monta rakennusta valvontaan, kuin on tarjoajia ja valvonta perustuu lähinnä vitsinkertomiseen pelipaikalla. Jos vastaava taas tekee työnsä ja huomauttaa virheestä, joko suututaan tai sitten piilotellaan / viritellään virhe silmistä pois. Kukaan ei halua niellä tappiotaan virheestä, vaan mielummin kusetetaan itseään ja piilotetaan virhe. Näin oravanpyörä on valmis ja talo homeessa, ennen kuin ehtii kissaa sanoa.
Kiertäkää kaukaa kaikki hartiapankkitalot ja Puolalaisten ammattilaisten tekemät virheasunnot. Ottakaa tarkkaan selvää, kuka ja mikä taho asunnon on aikanaan rakentanut.
Sillä ei ole mitään väliä, mikä on vallitseva hintataso markkinoilla, kun talo on homeessa. Sellaisen asunnon arvo on nolla ja jopa negatiivinen. Homekorjauskorvaukset, kun ovat yleensä erittäin kalliita ja ikäviä.
Teitä on varoitettu! Turha itkeä sitten, kun siitä unelmatalosta muodostuukin painajainen. Näitä 2000-luvulla valmistuneitakin pientaloja on tässä maassa tuhansia, joten varovaisuus ei ole tyhmyyttä, vaan järjenkäyttöä.
Tämä ei sitten ollut vastaisku Kastellia vastaan, vaikka nyt sattuikin juuri Kastelli vastaan tällä kertaa. Tämä oli vastalause jokaista hartiapankkitaloa vastaan, jonka on joko korjannut pilalle tai rakentanut pilalle omasta mielestään alan ammattilainen. Sääli sanoa, mutta näitä on yli puolet nykytaloista sekä pilalle korjatuista rintsikka ym. taloista. Otan osaa! Jokaisella on silti oikeus terveelliseen asumiseen! Eikös?!?
Älkääkä ottako sitä asuntovälittäjän tuntemaa ja ehdottamaa "parasta ammattilaista" tekemään ns. kuntokartoitusta. He eivät palvele myyjää, eikä ostajaa. Yksinkertainen vinkki virheelliseen kartoitukseen on, jos kartoitus kestää 1-4h ja kattaa käytännössä pintakosteusmittauksia ja rekenteiden ulkopuolisia tarkistuksia. Kartoittaja voi olla kuka tahansa vanha pullakuski, joka on ostanut Claes Ohlssonista halvimman kiinan mittarin ja pätee sen kanssa talossa ympäriinsä. Kunnon ammattilainen tutkii talon läpikotaisin ja kartoitus kestää ilman raporttia vähintään 100m2 kiinteistössä 8h. Jos nopeammin tekee, kusettaa sekä maksavaa asiakasta että itseään. Helpompaa rahaa ei toki ole olemassakaan. Valitettavaa tietty on, että hyviä kartoittajia ei meinaa saada nopealla aikataululla, vaan jonot kasvaa päivä päivältä, kun ollaan näiden muiden jo "kartoittamien" homeläävien kimpussa antamassa lausuntoja asianajajjille. Nämä hommat eivät muuten suomesta tunnut loppuvan koskaan. Päinvastoin, tuntuu, että yhteydenottoja otetaan joka päivä enemmän ja enemmän. Harmillisen usein yhteydenottajan arvelut osoittautuvat todeksi ja asunnot todetaan todella heikkokuntoisiksi. Kannattaa ehdottomasti kelailla näitä asioita!
Tämä ohjeeksi sekä omistajille että rommipummeillekin.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Lisäyksenä vielä, että 9/10:stä näistä homepommien virittelijöistä syyttää virheistä talotoimittajaa ja huonoa laatua tms. vaikka yleensä virhe löytyy sieltä vasaran toisesta päästä. Ohjeita ei lueta ja noudateta ja näin ollen oletetaan, että virheen täytyy olla rakennusmateriaaleissa.
Juosten kustu on aina juosten kustu. Yleensä se oma talo rakennetaan sadesäällä, ilman tarvittavaa suojausta ja äkkiä-nopeeta että päästään jouluksi uuteen kotiin. Näin tehdään suurimmat virheet nyt ja aina.
Hehheh. Oma älväri lastulevyseinineen paras. Ei hometta missään kun kissanluukut auki aina. Putkirempankin voi tehdä koska talon alle pääsee.
Ja nuppineulankokoinen reikä muovimatossa takaa, että se lastulevy suorastaan haihtuu sun jalkojen alta aikayksikön.
Nyt ei kannata ostaa minkäänlaista asuntoa ennen kuin asuntohintojen "hullut päivät" alkaa ja tulee ne aina lopuksi olevat "kaikki pois -70 %" tarjoukset.
No on on nimen omaan juuri noin,kun aloittaja kertoi,ja on faktaa.
Puolet taloista on pahassa jamassa,omistajat ei edes käsitä mitä on tehty,valvojistakin kerroit juuri niin kuin asia on.
Harkitkaa erittäin tarkkaan tee itse miehet haluatteko kohteen joka joskus myydessä onkin sutta ja pas-kaa?????
Lisäksi tuli mieleen nuo 70 luvun talot varokaa varokaa varokaa,älkää antako akkojenne sotkea koko elämää loppuiäksi.
Joo joo nimenomaan samaa mieltä mutta ei kai aloittaja nyt vaan edusta "ammattirakentajia" ?
Kyllähän se niin on, että itselle tehty / teetetty talo on tehty hyvin ja huolella ja myyntiin tehdyn kohdalla usein vähän luistetaankin.
onneksi itse terveysalan ammattilaisena haistan heti onko sisäilmaongelmaa ja hometta vai ei. täytyy sanoa että ilmanvaihdoltaan heikoimpia ovat olleet 70-luvun ja 80-luvun alun painovoimaisella ilmanvaihdolla tehdyt talot. vanhemmissa taloissa takkaa polttamalla saa ilmanvaihtoa tehostettua, muttei juuri muuten. rintamamiestalot, jotka on muutettu uuteen käyttöön eli siirretty pesutilat ja sauna yms. sisätiloihin erillisestä rakennuksesta ja joissa ei ole takkaa ja uunia enää käytetty päivittäin ne ovat heikossa kunnossa ja haisevat. samaten vanhat 70-luvun talot joissa katosta vesi tullut läpi. itse haistan jos jätetään esim. peitto tai tyyny tai pait vuorokaudeksi rakennukseen jossa on kosteusongelmia, hometta, materiaalipäästöjä tai huono ilmanvaihto, tekstiiliä kun haistaa omassa kodissa uudessa virheettömässä talossa, jossa on kuivaa ja puhdas suodatettu sisäilma koneellisella tehokkaalla ilmanvaihdolla, haisee huonossa rakennuksessa ollut tekstiili selvälle homeelle, materiaalipäästölle, kosteusongelmalle tai huonolle sisäilmalle. itselläni on sairaalaluokan suodattimilla toteutettu sisäilman suodatus koneellisella säädettävällä ja säätyvällä ilmanvaihdolla, jossa lämmön talteenotto ja tuloilma siten että se ei lämmön talteenotosta huolimatta sekoitu koskaan poistoilmaan. kosteusprosentti huippuluokan saksalaisella kalliilla kosteusmitarilla kesällä sisäilman kosteus max. 45% suhteellinen kosteus ja talvella tyypilkisesti 25-30%, pesuhuoneet ja sauna kuivavat puolessa tunnissa aina, pyykkikin kuivuu hetkessä, kun ilmanvaihtoa tehostaa pysyy kosteus halutessa aina 35% tai alle kesällä ja talvella sen saa vaikka 15-20% jos pakkasilla ilmanvaihtoa tehostaa. on kuivaa ja puhdasta. talo tehty kuivaan kangasmetsäiseen maastoon korkealle ja huolelline salaojitus ja kosteuden hallinta, vesi viettää aina pois talolta ja katto on viimeisen päälle ja puita ei lähellä taloa ole, ei ongelmia rännien likaantumisesta twi katon sammaloitumisesta.
itselläni on puhdas, kuiva, pölytön ja suodatettu sopivan lämpöinen 21,5 astetta Celsius sisäilma aina. puhtaampaa kuin ulkona on sisällä talossani. sen sijaan kosteaa, liian lämmintä, haisevaa, homeitiöiden ja siitepölyn sekä rakenusmateriaalipäästöjen kyllästämää ilmaa olen haistellut 70-luvun taloissa monessakin, monissa 80-luvun taloissa, harvass 90-luvun talossa, en yhdessäkään 2000-luvun talossa, melkein kaikissa 50-luvun taloissa haisee nenään. samaten lähes kaikilla kesämökeillö etenkin rannikolla on selvä mikrobipäästöjen haju eli mummonmökin hajua eli hometta / mikrobipäädtöjä / sisäilmaongelmaa. Riittämätön ilmanvaihto kiusaa oikeastaan kaikkia rakennuksia aina 90-luvun puoliväliin asti, paitsi jos on koneellinen ilmanvaihto laitettu vanhaan rakennukseen, olen ollut kuitenkin v. 36 rakennetussa rakennuksessa, johon oli päivitetty koneellinen ilmanvaihto ja jossa oli ihan raikas ja puhdas sisäilma
Olipas taas tekstiä, hah, ja siten säästät vettä ja käyt pihallasi virtsaamassa ja muista perverssioistasi en viitsi mainita.
Terveydenhoidon ammattilaisia loordi näkee kyllä, mutta kotihoidosta, kun loordi 24/7 istuu mörskässään ja kirjoittelee huuhaa juttujaan.Nettipelle ja imuri, joka hakee tietoa ja esittää kuninkaita, kun ei kanna, niin ei kanna edes ulos asti kämpästä.
Kiitos aloittajanimimerkille "Harkitkaa tarkkaan"!
Kirjoituksesi oli asiaa.