Kiinteistövälittäjälle jos peruu sopimuksen siinä mainitun "ennen kymmenen päivää" kulumassa olevan sopimusjakson päättymistä.
Siinä mm. mainitaan 250 euroa valokuvaajasta ja mitä ne muut kulut ovat?
Välityspalkkio on 4.3%.
On ollut myynnisä nyt 8 päivää.
Siinä mm. mainitaan 250 euroa valokuvaajasta ja mitä ne muut kulut ovat?
Välityspalkkio on 4.3%.
On ollut myynnisä nyt 8 päivää.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Kiinteistönvälityssopimukset tehdään määräajaksi, ja ne saavat lain mukaan olla voimassa enintään 4 kk kerrallaan. Määräaikaisia sopimuksia ei yleensä saa irtisanoa kesken sopimuskauden. Toimeksiantajalla on kuitenkin lain mukaan oikeus irtisanoa välityssopimus seuraavissa tapauksissa (laki kiinteistöjen ja vuokrahuoneistojen välityksestä 6 §):
"Jos toimeksiannon mukaisen välitystehtävän toteuttaminen on tullut toimeksiantajan sairauden tai toimeksiantajan lähiomaisen tai tähän verrattavan läheisen henkilön sairauden tai kuoleman taikka lain tai viranomaisen toimenpiteen vuoksi tai muusta pääasiassa toimeksiantajasta riippumattomasta syystä toimeksiantajalle suhteettoman epäedulliseksi tai epätarkoituksenmukaiseksi, on toimeksiantajalla, ennen kuin hän on hyväksynyt välityskohdetta koskevan tarjouksen, oikeus irtisanoa sopimus heti päättyväksi. Toimeksiantajan on tällöin korvattava välitysliikkeelle kohtuulliset kustannukset, jotka tälle ovat aiheutuneet välitystehtävän suorittamiseen kuuluvista toimenpiteistä."
Mitä nuo kohtuulliset kustannukset kulloinkin ovat, riippuu siitä, mitä välittäjä on ehtinyt sopimuksen voimassaoloaikana tehdä ja mitä kustannuksia hänelle on niistä aiheutunut. Toimeksiantajalla on luonnollisesti oikeus saada niistä selvitys.
Jos lain mukaiset irtisanomisperusteet eivät täyty, voi tietysti aina yrittää sopia välittäjän kanssa sopimuksen päättämisestä ja siitä mahdollisesti maksettavasta korvauksesta. Mutta välittäjällä ei tässä tapauksessa ole velvollisuutta luopua toimeksiannosta ja, jos hän siihen suostuu, korvauskin voi olla kovempi.
" Jos lain mukaiset irtisanomisperusteet eivät täyty, voi tietysti aina yrittää sopia välittäjän kanssa sopimuksen päättämisestä ja siitä mahdollisesti maksettavasta korvauksesta. Mutta välittäjällä ei tässä tapauksessa ole velvollisuutta luopua toimeksiannosta ja, jos hän siihen suostuu, korvauskin voi olla kovempi".
Tuo pykälä on uskomaton, että välittäjällä ei tässä tapauksessa ole velvollisuutta luopua toimeeksiannosta ja jos hän siihen suostuu, korvauskin voi olla kovempi.
Tuo kuulosta kamalalta loukulta, ettei ole velvollisuutta luopua toimeeksiannosta.
On se aika kummallista jos on totta, että välittäjästä ei pääse eroon edes maksamalla.
Siis voiko välittäjä mainostaa asuntoa vaikka toimeeksiantaja on irtisanoutunut sopimuksesta ja maksanut suuren laskun?
Miettikää monesti ennen kuin allekirjoitatte sopimusta.
En ikinä palkkaisi välittäjää. Olen itse myynyt jo neljä asuntoa, joka kerran on paperityöt helpompia kun niihin tottuu.
En voi ymmärtää välittäjien korkeita palkkioita. Onhan heidän tietenkin maksettava toimisto, auto ja työntekijöiden palkat.
Tuo tunnettu firma pystyy myyymään yksiöt noin 2000 ja kaksiot alle 4000 eurolla. Verratkaa sitä noihin yli 4% välityspalkkioihin.