Olen melko varma että tälle palstalle kirjoittelevat kuplauunot eivät ole viime aikoina edes yrittäneet myydä kämppiään ja siksi heillä ei tosiaankaan ole tietoa markkinatilanteesta. Tuijottelevat menneiden aikojen tilastoja ja kuvittelevat että kämpästä saisi vielä kuplahinnan.
jos pistätte myyntiin niin tulee märkä rätti päin naamaa. Voi tulla järkytyksenä kun 1) näytöillä ei käy kukaan jos pyyntihinta on edes lähellä kuplahintaa 2) kun hintaa hieman laskettu niin mahdolliset tarjoukset ovat vähintään -15 prosenttia jo valmiiksi alennetusta hinnasta. Kyllä siinä karisee luulot siitä mitä kämpästä saa. Mutta onhan se mukavaa että voi edes ajatella että se oma kämppä on rutkasti arvokkaampi kuin se todellisuudessa on. Ehkä tämä on hyväksi kuplauunojen mielenterveydelle.
jos pistätte myyntiin niin tulee märkä rätti päin naamaa. Voi tulla järkytyksenä kun 1) näytöillä ei käy kukaan jos pyyntihinta on edes lähellä kuplahintaa 2) kun hintaa hieman laskettu niin mahdolliset tarjoukset ovat vähintään -15 prosenttia jo valmiiksi alennetusta hinnasta. Kyllä siinä karisee luulot siitä mitä kämpästä saa. Mutta onhan se mukavaa että voi edes ajatella että se oma kämppä on rutkasti arvokkaampi kuin se todellisuudessa on. Ehkä tämä on hyväksi kuplauunojen mielenterveydelle.
Vastaukset 32
Vanhimmat
todistavat väittämäsi varsin hyvin. 0-3 "seuraajaa" eli välittäjä, myyjä ja myyjän kaveri. Tehtyjä tarjouksia nolla, tai sitten heti kättelyssä 50.000e yli lähtöhinnan, jolloin on päivänselvää, että kyse on valetarjouksesta.
ai olet ?"melko varma että tälle palstalle kirjoittelevat kuplauunot eivät ole viime aikoina edes yrittäneet myydä kämppiään "
No minä kerron ettei varmasti ole.
Ja nimen omaan niin että kohde on hinnoiteltu että varpilla lähtee eikä meinaa.
Itse möin kuukausi sitten yhden ja kun hinta oli kutsuva niin se oli siinä,se oli niiin kutsuva että ilomielin ostivat irtaimistonkin erikseen.
Ostin kohteen 2012 ja kerroin siitä palstalla,kerroin myös että jos pitääkin myydä niin saa siitä omansa pois ja ehkä ylikin noin 35% ja kun sitten möin eli 2014 kuukausi sitten niin toteutunut oli tuolla 80% tienoilla lisää hintaa ostoon nähden,mutta halpa oli edelleen.(ostaja sai namun kuin uuden ja rantoineen laitureineen).
Minä olen tehnyt koko taantuman ajan kauppaa ostanut ja myynyt siihen perustuu tämän ajan neuvot ja kokemukset siis tähän aikaan.
Kyllä sen täällä huomaa kirjoituksista etti tiedetä missä mennään,suurin osa maksoi ilmaa ,eivät ottaneet kuuleviin korviinsa kun kerroin 2010 jo ettei pidä enään maksaa paljoakaan kohteista.
Välittäjen kautta ostetut kohteet on sellaisia ettei niihin paista päivä enään 15 vuoteen,ne on ostettu 2000 luvulla ja ostajat joutuivat tyhmyydessään huijauksen kohteeksi,nehän välittäjätkään ei ole vihmerimmästä päästä,ne tunne ja tiedä taloutta.
Eihän sitä jos kohde ostettiin liian kalliilla josta koko palstan teema koostuu niin eihän sitä saa myytyä herran vuosiin enään.
Kun nimen omaan oikein jankutin että älkää hyvät ihmiset enään maksako paljoakaan jos joudutte myymään tai haluatte eroonpäästä,niin nyt kun tulee vielä ahdingon aika kaikkialle niin se on täysin myymätöntä,eli ostivat liian kalliilla,toinen on sekin että neuvoja antoivat muille täällä,eihän nuo sällit ole kauppaa tehnyt niin että voivat nopeasti myydä ja ostaa.
Kerran elämässään tai kahdesti tai kolmesti ei paljoo kerro,noilla kokemuksilla ei kannata muita neuvoa,kaiken a ja o on mitä tuote maksaa ,mitä siitä saa epäsuotuisaan aikaan ?mikä on on ehkä minimi hinta ja mikä maksimi?
Huoneisto osakkeissa on tilanne se ettei niillä tee voittoja lyhyessä ajassa ,mutta niitä on helpompi ostaa verrattuna kiinteistöön,kiinteistö kauppa on niin taitolaji ettei siihen pidä lähteä huoneistoveijarin,siinä vaaditaan jo tietoa paljon.
Kiinteistöillä tekee voittoa paljonkin paremmin verrattuna huoneistoon,kun realisoidaan verrattain nopeasti ei siis vuosikausia pidetä välttämättä.
minullakin on kohteita ollut jotka on myyty alle 8kk sisällä ostosta,näissä voittokerroin on 3-4 kertainen.
Viimeisin vastaava kerroin oli 2011 arvoasunto uudellamaalla (kiinteistö).Tässä tuotto oli noin 3 kertainen alle vuodessa.
Jää vaan epäselväksi, että miksi kuplauunon pitäisi myydä tai ostaa?
Mielummn sitä asustaa komeassa uudenkarheassa omakotitalossa todella edustavasti ja edullisesti.
Myynti ja osto pukkaa hirmuisen vaivalloisen muuton sekä myynnin kustannuksineen tai kovan ylimääräisen vaivan ja jos taas kohta uutta hankkii tilalle, niin pitäisi maksaa varainsiirtoveroja.
Helppohan sen vuokrakääpiön on muutella, kun muuta ei ole kertynyt kuin karvahatullinen vuokrakuitteja, paha mieli ja huonekaluna nurin käännetty vanha kaljakori.
Lisäksi voi joutua välillä asumaan surkeissa vuokrakämpissä näiden afväärien välillä (Hyi hitto!)
Paljon parempi näin kuin haaveilla vuosisotalla vuokra-ääliönä niin katkerana Läskiä VuokraIsäntää lihottaneena vinkuen jostain pikkuriikkisestä neukkukuutiosta, saamatta sitten lopulta sellaisenkaan ostoa aikaiseksi.
Suorastaan megalomaanisen paljon parempi.
Minä en todellakaan ole yrittänyt myydä. Tarvitsen sopivan määrän tilaa ja omistamassani asunnossa se on sopivassa paikassa. Ja jos jostakin ihmeen syystä tulee vaihtohaluja ja tämän asunnon hinta on laskenut, sen tilalle hankittava toinen asunto on myös halvempi. Markkinatilanne on lopultakin aika samantekevä muille kuin ensiasunnon ostajille.
Euromaista Suomi on kaikista kallein elää. Kuitenkin Suomessa on alhaisin ostovoima! Hullunahan ne ulkomaalaiset meitä pitää, paitsi sarven kamelikuskit! Heko heko! Että tältäpohjalta niitä ostoja pitäisi suunnitella! Onneksi ne lemppas mut töistä pois, niin kuin muutkin tällä palstalla, niin ei tarvitse enää suunnitella mitään. No onneks ei ole velkaa ja omaisuutta vähän.
Sellaista tämä on.
Eli yllä olevista tarinoista voi päätellä ettei nämä kyseiset hemmot tiedä mitään käytännöstä,he käyvät palstalla kertomassa satuja jotka eivät perustu mihinkään,eli kokemusta ei ole kuin asumisesta jota ei myydä eikä osteta,silti ollaan asuntojen hintojen palstalla ymmärtämättä miksi sitä ollaan kyseisellä palstalla.
Nämä velkakeisarit ei kuulu palstalle koska he eivät osta tai myy kyse on asuntojen hinnoista joista käydään keskustelua talouden tiimoilta.
mitä tekee ikiasuja?katsoo huulipyöreenä sivulta yrittäjien jotenkin räpiköidä tajuttuaan että hyppäsi väärään junaan ja osti mahdollisesti juuri välittäjän kautta suomen suurimman kupla asunnon,eihän siinä auta yhtään mikään enään,palaako takassa tulet tai onko ilmastoinit 21.5 sisälämpötilalla,ne on ihan laihoja lohtuja,samahan se on kun käytännössä menee väärään junaan ja huomaa olevansa nuorgamissa porojen seassa joulupukin lähellä, niin ei nämä enään lohduta kun meni ihan väärään junaan.
Pahinta on tietenkin se todeta muiden kun lukee juttuja, ettei ole kuin se uusi talo ja hyvin pitkä asuminen velkoineen ja kun tietää ettei sillä talolla saata saada likimainkaan sitä mitä on maksanut,täälähän porukka nauraa ikilainan ottajille koska taloustietämys oli niin retuperällä kuin olla ja voi.
Täydennetään nyt sitten vielä, että en ole ostanutkaan useampaan vuoteen. Ei ole ollut tarvetta. Mutta ei minun kyllä tarvitse maksaa vuokraakaan, kuten ensiasunnon ostoa harkitseva joutuu tekemään. Velattomalla ikiasujalla ei ole paineita tehdä mitään, sen kun asuu vaan ja katselee toisten hätäilyä.
Minulle asuntojen hinnoilla on kuitenkin merkitystä mahdollisen sijoituskohteen arvioinnissa. Nykyvuokrilla ja -hinnoilla en vielä pidä vaivan arvoisena vuokraisännäksi rupeamista, vaikka täällä meilläpäin tilanne onkin paljon parempi kuin esimerkiksi Helsingissä. Jos asuntoja saisi olennaisesti nykyistä halvemmalla, tilanne kyllä muuttuisi. Tärkeintä on vuokratuotto, sillä keinotteluun on paljon tehokkaampiakin kohteita kuin asunnot.
Lukin rommausodotuksille toivon menestystä, sillä ei kai muutama vaikkapa 30 % alle nykyhintojen ostettu sijoitusasunto olisi minullekaan pahaksi vanhuudenturvana. Pärjään kyllä ilmankin, onhan muitakin sijoituskohteita olemassa.
Ei ne ole Lukin rommausodotuksia,tämä yleinen tila maantilanne joka on myös euroopassa.
Enhän minäkään ole ostanut pitkään aikaan vuosi ja 9 kk kun viimeksi ostin,mutta möinkin sen nyt keväällä.
Kerrot sijoitus asunnoista,näistä minä en omaa kokemusta,minulla ei ole aikaa eikä varaa odottaa niin että sijoitan esm:huoneistoon ja vuokraan sitä saaden muutaman satasen kuussa tuottoa,pääomaa on liikaa kiini,mitenkähän ne onkaan laskeneet sen tuoton,se ei ole kummainen muutamassa vuodessa esim:kaksi tai kolme jos vielä yhtiö nostaa vastiketta tai tulee remonttia niin siihen minulla ei ole varaa kerta kaikkiaan.
Laketaan överiksi,pää omaa kiini ???? ja tuotto 500 euroa joka tietenkin on melko epäreslistinen,tämä olisi 6000euroa vuodessa mikäli kaikki menee paremmin kuin hyvin ja tyhjiä kukausia ei tule ym...kaksi vuotta ja tuottoa 12000euroa kolme vuotta olisi 18000euroa.
Asuntoja on oltava useita että tuo kannattaa,samoin pitää saada myytyä mikäli tulee huomattava remontti joka veisi täysin hyödyn,samalla pitää nousta huoneiston hinta että kannattaa pitää.
Nuo on epävarmoja turvia tai vaatii peli silmää,ainakin kohteita täytyy olla useita kaksi tai kolme ei riitä melkein olisi oltava 5 ylöspäin.
Humioidaan myös mun ivekon korjaskulu ???? ja siten tuli kaliiksi yläpitää kakosasuntoa rastilassa oli kuplaa pitkäaikaisvuokrakin yli 200. sanoin pitäjäle etei sen pyynti ole nykypäivää ehkä. melkovarmasti se suolasi mun lakerin iso vaiva tuli?
Tuli kyllä mieleen nuo matkailuvaunujen kausipaikat tuosta vale Lukin kirjoituksista.
Ei 200 eurolla pidetä rastilassa kausipaikkaa ne on paljon kauempanakin suomessa 1000euron luokkaa ja ylikin.
200eurolla ei montaa päivää olla kun sähkön ja peseytymisen lasketaan.
Matkailuautojahan ei kausipaikalla käytännössä ole,ne pidetään omalla pihalla,jos tiedät mikä on oma piha.
Se on sellainen että kun on oikein hyvä piha niin se on kuin paratiisi.
Kyllä sua nyt harmittaa vale Luki, eikö?
Kerro nyt vale Luki mihin sinä polkaisit ?vuodata nyt oikein sydämmen kyllyydestä näin juhannuksen ratoksi niin saan nauraa.tai siis en naura lupaan sen,mistä minä tiedän jos vaikka elämä potki sinua tosi pahasti ja se jos mikä ei ole enään naurun asia.
Kyllä sua nyt harmittaa vale Luki, eikö?
Kerro nyt vale Luki mihin sinä polkaisit ?vuodata nyt oikein sydämmen kyllyydestä näin juhannuksen ratoksi niin saan nauraa.tai siis en naura lupaan sen,mistä minä tiedän jos vaikka elämä potki sinua tosi pahasti ja se jos mikä ei ole enään naurun asia.
Ainahan sitä tulee aikoja jolloin asuntokauppa käy huonosti eikä sitä silloin asuntoa kannata myyntiin laittaa. Silloin pitää jäädä odottelevalle kannalle ja asunto kannattaa ennemmin vaikka vuokratakkin jos ei itselle sille käyttöä, toki sisältä turhan hyvässä kunnossa olevaa asuntoa ei juuri vuokralle kannata laittaa ellei ole tarkoitus sitä vuokralla pitää vuosikymmentä vähintään.
Niin ainut vaan että nyt alkanut lasku ei ole mikään parin vuoden juttu jonka jälkeen hinnat taas nousisivat. Ihmiset eivät vieläkään käsitä mitä on edessä. Suomen talouden pohja on murentunut ja siitä seuraa pysyvä elintason lasku. Toki hinnat pysähtyvät tiettyyn tasoon joka vastaa tulevaa elintasoa mutta pohjia ei ole lähimainkaan nähty.
"Ainahan sitä tulee aikoja jolloin asuntokauppa käy huonosti eikä sitä silloin asuntoa kannata myyntiin laittaa"
Et ole ainut joka ajattelee noin,nyt vain on sellainen aika ettei sitä nousua näy ainakaan tällä vuosikymmenellä.Niin kun ajattelee sitten sen että jos on joskus lähivuosina myymässä ehkä niin ei saa näitä hintoja jotka oli,sitten kun hinnat on laskeutunut niin menee vuosi kausia siihen että pääsee näihin hintoihin edes ,ihan arviolta heitän vuoden 2025 tai 2027 niin ollaan samassa hinta tasossa kuin nyt ehkä hivenen jopa korkeammalla.
Saa olla ihan varma ettei 2014-2020 välisenä aikana ota muuta kuin takkiin.
No jos tosiaankin 2014-2020 on oleva aikaa jolloin asuntokauppa on hiljaista eikä kysyntää paljon ole, niin kannttaa asunnon myyntiin laittamiset unohtaa ainakin täksi ajaksi.
Siihen kun laskee sen nousu ajan päälle,eli hinnat laskee ensin sitten pitää nousta että pääsee suunillee samoihin kuin nyt on,niin nopeasti on 10 vuotta mennyt,se on paljon se.
Nythän ei enään ole kysymys kysynnästä vaan siitä kuinka paljon hinnat laskee ja sen jälkeen tuleva nousu niin todellisuudessa tämä vie 2020 luvun alkuun ja sen päälle se nousu putki jotta olisimme samoissa kuin nyt.
Joten kukin laskee tyylillään,remonttia tulee varmuudella tänä aikana sekin maksaa,voi olla niin että kun lähtee odottamaan sen 10 vuotta noin arviolta niin todellisuus iskee ,remontteihin on palanut jotakin.
Velkaisten ei kannata enään yrittää myydä mikäli ei ole pakko,kyllä ne myynit on tehty,kun kohdetta ei voi myydä kun on velkaa liikaa kohteesta ja ostajat ei enään maksa.
Tosiaankin kyllä asuntoihin aina niitä remonttejakin pitää tehdä ja ne maksavat veroilla paisutettuina siinä missä uudisrakentaminenkin. Tämä onkin yksi keskeisistä syistä miksi ei vanhojakaan asuntoja myydä ihan halvalla. Niin se menee että kun uudesta asunnosta maksetaan kova veroilla paisutettu hinta, niin seuraa tämä hinta sitä pitkään kun kukaan ei halua lähteä ottamaan asuntokaupassa takkiinsa ja päätyä subventoimaan asuntojen hintoja toisille, tai tulkinnasta riippuen päätyä maksmaan ylimääräistä isoa veroerää. Kun sitten asuntoa on jo hyödynnetty vuosikymmeniä niin voi sen halvallakin pois antaa ellei siihen silloin jo ole tarvinnut satsata remontteihin.
Laitetaan kauppa jäihin, ostaja tarjoaa -50%
Myyjä hinnoitellut +20%
Näin pato kasvaa ja jossainvaiheessa se tsunami tulee.
Ei auta tuo 2016 vuosi.
Monilla luulot karisee tässä taantumassa mikäli ei saanut myytyä.
stupi kertoi eilen tv:ssä suomalaisille menevän vähintään 2018 vuoteen ennen kun suomen talous saadaan nousuun.
Eli aika varmaa koko 2014-2020 laskua. sitten menee taas vuosia pääsee samaan mitä oli 2013 .Hinnat.
Jokainen voi kokeilla onneaan ja miettiä mitä on 10 vuotta odottaa oikeaa nousua.
Aika rajua läppää jos menee sen neljäkin vuotta nousuun. Tavallaan kuitenkin hyvä, että tosiasiat myönnetään, niin asioille voi tehdä jotain. Jos vain valehdellaan, niin korjaukset jäävät tekemättä ja sitten ollaan tässä!
Siis 2018 vasta saadaan käänettyä taloutta niin ettei suomi ehkä tee velkaa,jolloin oikeastaan nousua joka näkyy voi olla tuolla 10 vuoden päästä,eli 2023-2024.
Niin se on se todellisuus.
Eli nyt laskee hinnat koko suomessa todennäköisyydellä monta monituista vuotta ja tämän kiini saaminen vastaavasti vie vuosia aikaa jolloin olemme nopeasti 2020 vuosikymmenellä.
Että voi sanoa ihan reilusti monelle ikivelkaiselle että kyseessä ikiasuminen.
nyt tuolla 2020 luvulla on melkoisen varmaa nousua mutta lyhyt nousu,edessä on suurien ikäluokkien eläköityminen.
Asuntoja on tulossa myyntiin rajaton määrä maakunista ,2020 -2030 välisenä aikana nähtäsissä on lähes ilmaisia taloja muutaman tuhan euron taloja maakunissa kun ei niille ole ottajia.(monesta syystä) kiitos eu.n lakiviidakon.
Uskomatonta että toiset puolustavat että asuntojen hintoja kun se on vain rikkaiden etu.
Halvemmat hinnat
ennenmän rahaa elämiseen
mukavampi koti (samalla rahalla saa mukavamman)
yrityksillä menee paremmin kun ihmisillä varaa kuluttaa enenmän = pienenpi verotus
vähemmän hautaan kannettavaa omaisuutta talonmyötä
- Kupla hintaisen omistajan hetkellinen kannattavuus vaihtaa pienempää asuntoon
Älytöntä mielestäni ruokkia rikkaita ja vanhuksia. Tekemällä halvemmat kustannukset tehdään tulevaisuus nuorille.
Juu,kivoja asioita kaikki mutta miten tämän toteuttaisit?
Miten tekisit nämä halvemmat kustannukset käytännössä?
Juu, katsoo sitä Espanjan ja Irlannin tilannetta niin asuntokeinottelusta seuraa aina syvä lama. Meillä ei kyllä ole sellaista määrää taloja kuin siellä, mutta meillä sama tapahtui pk-seudun hinnoilla, ja ottajien määrän kasvaminen rajojen avaaminen, sekä tuotettu maahanmuutto. Rahastot ovat varmaan jo vuosikymmeniä sekä kaavoituttaneet, rakennuttaneet sekä ostaneet uudet rakennetut pois markkinoilta ja pistäneet vuokralle monopoliasemassa. Ei se keinottelu alkanut euroon siirryttyä, niin on ollut jo pidemmän aikaa. Ja nyt ammattikeinottelu on ihan selvästi monopoli asemassa ja asumistarkoitukseen ostavatkin keinottelevat miltei pakosta.
Mun auto maksoi markka-aikaan 240000mk.
Arvo on nelinkertaistunut mutta en myisi miljoonalla eurollakaan.
Mulla on varaa ajella miljoona-autolla ja siksi voin asua vuokralla.
okt pällit on aina säästämässä kaikesta ja luulevat kottikärryjensäkin arvon nousevan kunhan ei myy niitä.
Siis sulla on miljoonan markan auto. Joka maksoi uutena 240000. Heh.
No niihän noi samanhintaiset mädät oktalotkin on kunhan sitkeesti itselleen uskottelee.
Myydä ei voi ettei totuus paljastu.
Tyypillinen ok-loordi on asuu perimässään mädässä rintsikassa, oma toiminimi-yleismiespalvelu joka vaikeuksissa. Velaks ostettu kuplasijoitusosake.
Kaikki tuttujen mökit ja vajat on pimeesti korjattu ja resurssit ei riitä kilpailemaan oikeista töistä, hommat loppuu ja paine kasvaa.
Nyt olis aikaa korjata vanhaa homeloukkua joka 30v. ollut täysin hoitamatta.
Rahaa ei ole eikä kuplayksiö mene kaupaksi. Kohta näkyy itsemurhatilastoissa kun todellisuus valkenee ja kasvot menee.
Muija saa vkl. turpaansa kun valittaa kaikesta, xo-pullot kilisee.