Vuokranantaja pidättänyt vuokravakuudesta turhaa

Oikeusaputoimisto?

Kuulostaa huijaukselta. Ottaisin yhteyttä poliisiin ja rikosnimikkeeksi kavallus. Ties vaikka mitään remppoja ei ole edes tehty oikeasti, mutta niin on sinulle vain uskoteltu.

Ei se vuokranantaja tyhjästä keksi niitä korjauksia. Kyllä siellä asunnossa on tehty jotain sellaista mikä ei kuulu normaaliin kulumiseen. Joko aloitus trolli tai sitten aloittaja on ...... Vuokranantaja tietää kyllä mikä on rikollista toimintaa ja tämmöinen tyhjästä temmatut korjaukset olisivat sitä. En usko koko tarinan totuuteen vaan tässä on jotakin sellaista mitä ei olla kerrottu. 8 vuokra-asuntoa sumista on takana ja koskaan ei ole ollut ongelmia vuokranantajien kanssa

Harmittaa puolestasi tuo vuokravakuuden penääminen. Tilanne on se ,että ainakin yksityiset vuokranantajat vaativat vakuuden koska epäilevät häriötä vuokran maksussa ja huoneiston kunnossa vuokrasopimuksen päättyessä. Normaali elämisen jälki/kuluminen ei oikeuta pidättämään vuokravakuutta. Törkeä vuokranantaja käyttää tilaisuutta hyväkseen ja tekee tietysti pintarempan vakuusrahoilla. Kotivakuutuksessa voi olla lisänä oikeusvakuutus ( ei kovin hinnakas ) ,sitä en tiedä korvaisiko tämän kaltaisen riidan. Itse olen tällä hetkellä yksityisen asunnossa vuokralaisena mihkä ei loppupelissä vuokravakuutta vaadittu,näin olen saanut sovittua aieminkin. Olen myös sanonut suoraan vuokranantajalle väärinkäytöksistä.
Omien sotkujen siivoaminen ja jotkut rikkoutumiset inhimillinen vuokralainen hoitaa.
Terv. vuokralainen

HYVÄ VUOKRATAPA -julkaisussa sanotaan vakuudesta seuraavaa:

Vakuudesta voidaan pidättää vain ne kohtuulliset kulut, jotka vuokralaisen laiminlyöntien johdosta ovat vuokranantajalle tosiasiallisesti aiheutuneet. Vuokralainen ei kuitenkaan ole vastuussa esimerkiksi pienehköistä naarmuista, kolhuista tai muista vastaavista tavanomaisesta kulumisesta aiheutuvista korjauskustannuksista. Vuokralaisella ei ole oikeutta vakuuteen vedoten jättää viimeisiä vuokria maksamatta.

Mikäli perusteita vakuuden käyttämiseen ei ole, on vakuus palautettava täysimääräisenä viivytyksettä, kun vuokrasuhde on päättynyt, huoneisto ja siihen liittyvät tilat siivottu, huoneiston avaimet luovutettu ja huoneistossa tehty kunnontarkastus.

Jos vuokranantajalla on perusteita pidättää osa vakuudesta, on erotus palautettava vuokralaiselle viivytyksettä. Vakuuden pidättämisestä ja sen syistä on ilmoitettava vuokralaiselle kirjallisesti tai sähköpostitse vuokralaisen ilmoittamaan osoitteeseen. Vuokralaiselle tulee myös lähettää kirjallinen erittely syntyneistä kustannuksista.


Hyvä vuokratapa -julkaisun ovat yhdessä laatineet

Vuokralaisten Keskusliitto ry http://www.vuokralaistenkeskusliitto.fi

Suomen Vuokranantajat SVA ry http://www.suomenvuokranantajat.fi

Suomen Kiinteistöliitto ry http://www.kiinteistoliitto.fi

Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry http://www.rakli.fi

Ainahan ne vuokranantajat yrittää jotain kupata tuosta vuokravakuudesta.. ei sitä saa takas muuten ku jättämällä viimeisen vuokran maksamatta.