lainhuutorekisteri

Kiinnostava tieto

Kuullostaa ihan mielenkiintoiselta tapaukselta, lainhuutorekisteri on yleensä varsin virheetön sillä valtio voi joutua korvausvelvollisuuteen väärän lainhuutomerkinnän tuottamasta vahingosta. Lisäksi kun pankeilla on yleensä suora tietopalveluyhteys lainhuutorekisteriin niin lainhuutorekisteriotteen väärentäminenkään ei todennäköisesti tule kyseeseen.

Vaihtoehtoja on nähdäkseni kolme joista kaksi ensimmäistä ovat mielestäni aika epätodennäköisiä
ja kolmas vaihtoehto lienee todennäköisin selitys sille mitä tapahtui.
1) Rekisterissä on ollut ihan oikea tahaton virhe.
2) N.s sisäpiirihomma eli joku lainhuutorekisterin päivittämiseen oikeutettu virkamies on tahallaan väärentänyt lainhuutomerkintöjä
3) Lainhuutorekisteri itsessään on ollut virheetön mutta johtuen lainhuudatusvelvollisuuden 6 kk määräajasta kiinteistön myynnistä ovat lainhuudatusmerkinnät olleet vanhentuneita eivätkä ole kuvanneet todellista omistusta. Kiinteistön myynnin jälkeenkin ovat vanhat omistajat onnistuneet panttaamaan kiinteistöä lisää ennekuin uudet omistajat ovat hakeneet lainhuudon.

Siksi kiinteistöä ostettaessa olisi ehdottoman tärkeää hakea lainhuutoa mahdollisimman nopeasti jos ei tietoisesti ota tuota myyjän petoksen mahdollista riskiä esim siksi että ostajalla on aikomus myydä kiinteistö nopeasti eteepäin.
Yleensä (luulisin) jo samana päivänä kun lainhuudatushakemuksen toimittaa käräjäoikeudelle lainhuutorekisteriin tulee merkintä vireilä olevasta lainhuudosta jonka jälkeen pankki ei anna kiinteistöä vastaan lainaa ennen lisäselvitystä omistajasta ennenkuin lainhuutohakemus hyväksytään.