Mitä pitäisi tapahtua että pääkaupunkiseudulla alkaisi se paljon hehkutettu ja odotettu asuntojen rommaus?
PK-seutu: Mikä rommaisi hinnat?
Löylykauha
34375
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 34
Vanhimmat
- korot nousisi yli 5%:a
- raju yli 20%:n työttömyysaste
- muuttoliikkeen kääntyminen pois pääkaupunkiseudulta
- sota Venäjän kanssa
- nykyisen laman selkeä syveneminen ja pitkittyminen
Noista kaksi viimeistä olisivat lähinnä kimmokkeita kolmeen ensinmainittuun... Esimerkiksi Laman syveneminen ei sinänsä paljoa laskisi hintoja, jos korot ja työttömyysaste pysyvät alhaisina.
Toisaalta korkeat korot olisivat seurausta (ja sota johtaisi) inflaatioon, jolloin asuntojen hinnat saattaisivat jopa nousta, vaikka niiden arvo tippuisikin. Tätä tuhnut eivät pääsääntöisesti ymmärrä.
Veli Venäläinen tiputtaa pommin siihen asuntoon tai ottaa sen itselleen, nouseeko vai laskeeko asunnon arwo ?
Luulisin, että se on siinä vaiheessa suhteellisen samantekevää.
Koska muuttoliike ei tule kääntymään, eivät hinnatkaan tule laskemaan. Etenkään, kun poliitikot ja virkamiehet tekevät kaikkensa häiritäkseen luonnollista kaupungin kasvua. Kysyntä tulee siis olemaan tarjontaa suurempaa hamaan ikuisuuteen.
Oletko päässyt juuri vankilasta vai miksi olet ollut täysin pimennossa tuoreista uutisista. Helsingin hinnat laskee jo.
Onnea!
A-haaaa...?
Kaivelepas tähän pari tilastoa, että me uutisia seuranneetkin pääsemme todistamaan asian itsellemme.
Nousussa nuo oli kun viimeksi tarkistin.
Eihän näitä voi syyttää joilla ei ole tietoa asiasta. Kauppaa köydään nyt laskevin hinnoin ja tietty jokainen voi yrittää saada viime vuoden hintoja mutta aika hiljaista tulee olemaan näytöillä. Miksi kukaan maksaisi viime vuoden hintoja kun hinnat ovat jo laskeneet.
Tuota noin. Siis eihän ole. En ole nähnyt vielä yhtäkään tilastoa, joka näyttäisi hintojen laskeneen.
Homman nimi on edelleen sama kuin viimeiset 15 vuotta. Odottaa voi toki ihan vapaasti, mutta jokainen odotettu vuosi tarkoittaa, että ostaessa on kalliimpaa. Ainiin ja vuokraakin joutuu odotellessa maksamaan...
Ai että tekee hyvää nähdä, kun kuplahintaan ostanut pälvikalju kierii tuskissaan. Ei ole laskenut, ei ole laskenut hahahahahahahaha!!!
Sinun tuskasi se on minua miellyttänyt jo 15 vuotta :)
Ainiin ja eihän sinulla tietenkään ollut näyttää yhtäkään tilasto, joka tuon sinun laskusi todistaisi.
Nautin niiiin paljon kun olen oikeassa ja sinä väärässä poju :)
Siis millä alueella Helsinki-Espoo-Vantaa-Kauniainen on kämppien hinnat laskeneet?
Jollain Kontulan sossuvuokrakasarmilla mistä jonkun poloisen omistusasunnon omistavan on pakko päästä nopeasti pois kun naapurissa kukaan ei käy töissä ja kaikki on kelalaisia?
Itse asiassa vuokrakasarmeilla hinnat nousseet keskivertoa paremmin.
Miksi ette seuraa uutisia? Ehkä ummistatte silmänne niiltä uutisilta jotka kertovat laskusta.. taloussanomat, iltasanomat ovat viime viikolla julkaisseet hintatiedot postinumeroittain. Laskua useilla alueilla, joillakin jopa -8%. Ne alueet joissa hinnat nousivat selittyivät lähinnä sillä että niissä myytiin uudistuotantoa ja jokunen pösilö oli ostanut yksiön entistä kovemmalla hinnalla. Seuratkaa uutisia njos omaisuutenne arvo kiinnostaa!!
Mikset linkkaa meille tilastoa, jossa hinnat ovat laskeneet? Ei se varmaan niin vaikeaa ole, varsinkaan kun jo 15 vuotta on oltu varmoja, että hinnat romahtaa justiinsa nolliin. Niin että laitas nyt sitten vaan.
joo-o, 15 vuotta sitten ei jaksanut ootella rommausta vaan ostimme 450000 markalla uuden ok-talon joka on nyt tietenkin maksettu. Nyt tulisi sitten odottaa koska se paljon kehuttu korjausrumba alkaa, putkistot on kuin hyllystä otetut ja kaikki venttiilit ja sekottajat kuin uusia jääkaapit jne 15 vanhoja... ja että menisivät nyt rikki ihan yhtäkkiä .. huu kyllä onkin kylmä rinki peen ympärillä!
Halpaa on asuminen nyt, kun asumiskustannukset koostuu vuositasolla sähköstä 1500 vesi jotain 250, kiinteistövero parisataa . mitä kallista tämä nyt on?
Lyhyellä tähtäimellä halpenemista voisi aiheuttaa Helsingin kaupungin talouden odotettavissa oleva romahdus. Kaupunki velkaantuu koko ajan raskaasti, menettää veronmaksajia muualle ja kerää sosiaalitapauksia ympäri maailmaa asumaan ja elämään kustannuksellaan. Tämä ei voi olla johtamatta kriisiin ja politiikan muutokseen.
Mutta tämäkään ei riitä rommaukseen asti. Hinnannousua voi kyllä jarruttaa, mutta Helsinkiin on niin paljon tulijoita, että halvemmille asunnoille olisi heti ottajia.
Joka tapauksessa mielenkiintoinen juttu, eikö olekin. Kaikki täällä varmaan ihmettelevät vaikka ovat jommalla kummalla puolella. Kun markkinat ei toimi niinkuin itse luulee niiden toimivan. Rahavirtoja tässä seurataan. Paljon on oppinut täällä näistä asioista.
onko se mainittu -8% = rommaus?
On varsinkin kun se oli yhden kaupunginosan luku. Joissain oli siten nousua liki 13% mutta eihän se naiden palstan uuvattien mielestä meinaa mitään. Eikä varsinkaan se, että keskiarvo olo +2,4%
Kunhan pääsevät mässäilemaan yksittäisillä luvuila. Aika perus tyffe-menoa :/
TÄSSÄ FAKTAT TISKIIN MITÄ TARVITAAN ROMAHDUKSEEN:
- korot +5% vähintään
- Venäjän kaupan romahtaminen yhdessä yössä (vrt. 90-luvun lama ja Neuvostoliiton hajoaminen)
- muuttoliikkeen hiipuminen kasvukeskuksiin
- työttömyyden tuplaantuminen
Kun listaa katsoo, niin voi hyvillä mielin todeta, ettei tule tapahtumaan. Odotellessa tuottaa sitten Läskille kunnon tilin ja Läski vie vaimonsa viineri leikkeelle ja maksaa sen.
Mielestäni hinnat eivät romahda ihan vielä. Nyt kannattaa odottaa vuosi tai pari, jopa kolme tahi neljäkin...
Jos kuitenkin päädyt kaupoille aiemmin niin muistele mitä minä sanoin!
Mä kyllä odotan vielä seuraavat 15 vuotta ja johan on kumma jos ei rommaa.
Saatana.
Kun riittävän kauan odottelet, niin et tarvitse sitä vuoksa-asuntoakaan
Kertokaa mikä lasketaan rommaukseksi? Onko se -10 prosenttia vai enemmän?
Loordi kertoo: rommaus on vähintään 50% hintatasosta. Ei koske koskaan kuitenkaan uudehkoja ok-taloja. Sen sijaan oikein huonossa taloudellisessa tilanteessa vanhan kananpaskaseinäisen kerrostalokasarmikommuuniosakkeen arvo voi laskea merkittävästikin.
Rommaus kai näin niinkuin tarkoittaa myös sitä että hintapyynnön rajun alennuksen jälkeen kauppa alkaisi taas käydä ja hintapyynnöt täten taas nousta uudestaan. Mitä jos pysyvä hitaus jää pysyväksi. Kun nyt vaikuttaisi olevan mm 5% omavastuu, ja vivuttamisen muu vaikeuttaminen. Itse en sinänsä usko että nämä pk-seudun vanhojen hirveän korkeat hinta pyynnöt koskaan laskisivat, koska niissä se järki on löytää se täysi idiootti ostaja, eikä se hinta perustu mihinkään realistiseen. Suomalaiset kun eivät ole tottuneet tinkaamiseen, jos noiden vanhojen myyjille jatkuvasti tarjottaisiin 20% siitä hintapyynnöstä mitä pyytävät, niin voi olla että laskisivat. Nyt vanhojen omistajat luulevat olevansa iso kingi.
Markkinoilla hinta perustuu juuri siihen, että löytyy ostaja. Ja kun heitä kerran edelleen löytyy, niin te fiksummat jäätte tuhnuttamaan tai Pieksämäelle.
Minusta 150 000e 50-70 m2 asunnosta alle 15km päästä Stokkaa on ihan kohtuullisen edullista. Joten meitä maksukykyisiä idiootteja riittää, eikä loppua näy. Eivät upouudet keskustakämpätkään suhteellisesti ole pahan hintaisia, mutta luonnollisesti niihin ei taviksella taateli riitä.
En usko asuntojen hintojen laskuun ainakaan kasvukeskuksissa. Hintataso pidetään ainakin suurin piirtein ennallaan taloudellisilla ja poliittisilla päätöksillä, sillä Suomella ei yksinkertaisesti ole nyt varaa samanlaiseen asuntojen hintojen romahtamiseen kuin 1990-luvulla, sillä siitä seuraisi todellinen katastrofi. Toisaalta Suomen talous on hyvin heikossa hapessa, mutta sitä tekohengitetään jatkamalla rajua velkaantumista ainakin seuraavat 4-5 vuotta.
hintojen yletön lasku vaan huonontas suomen taloustilannetta,pieni lasku kumminkin ihan tervettä,kun kulutusvarallisuus on pienentynyt.
Hinnat puttoo ja eivät oli laman jälkeen noussutkaan jos ihmiset eivät maksaisi näitä alyttömiä hintoja. Itse ostin rivartikolmon v 2000 pääkaupunkisudulta reilulla 90000€ ja nyt pyydetään 170000€ joka on niistä ihan alytön hinta kun muuttaa sen markoiksi niin ei niistä markkaaikaa kukaa 900000 tonnia maksanut . Euron myötä pyyntihinnat ihan kohtuuttomia mutta niin isoissa ostoissa kuin asunto niin tingata pitää ja paljon.
Kohta kämppämaksettu ja kun nuo vanhempien omakotitalojen hinnat putoo niin voisi itsekkin harkita vaihtaa omaan taloon niin ei tartte taloyhtiössä kinata muitten kanssa.
Markkoihin ja noin kauas taaksepäin ei kyllä kannata vertailla rahan arvoa ikäänkuin jonain muuttumattomana vakioreferenssinä pitäen. Vähintään virallinen inflaatio pitää ottaa huomioon joskin sekin vähättelee todellista rahan arvon alenemista. Sitten on vielä se eurovaluuttaan siirtymisen yhteydessä tehty devalvaatio, euroon siirryttiin niin alhaisella markan kurssilla kuin mitä suinkin kehdattiin. Siitä sitten nousukausi ja inflaatio lähtikin vetämään taloutta ja hintoja ylös devalvaatioiden tapaan.
Muistan kun markka-aikaan 78/79 taitteessa ostin pienen kaksion pääkaupunkiseudulta niin se maksoi jotain 85000mk velattomana, silloin myös möin siihen Turun keskustasta yksiön josta sain 64000mk. Mieletöntä olisi näitä hintoja ilmaista nykyeuroissa 14000€ pääkaupunkiseudun kaksiosta ja 10000€ Turun keskustan yksiöstä. Tuo pääkaupunkiseudun kaksio oli sieltä vähän halvemmasta päästä mitä markkinoilla oli joskin melkein uusi, mutta Turun yksiö oli keskustan hyvällä paikalla ja ihan hyvä hinta se oli sikäläisittäin.
En nyt tähän muista paljonko palkat siihen aikaan olivat, taisi olla jotain lähelle 15mk tunti kun siinä ensialkuun STV:n vartijana Hesan keskustan jalkapiirissä pyörin. Muuten oikein sellainen tumman sininen tai melkein musta vartijan kaksirivitakkipuku päällä piti aina olla ja teryleenihoust(niitä valtion pukutehtaan tekemiä), ja se vartijan harmaa polettipaitapaita, ja kravattipakkokin oli(Nämä puvut sai STV:n rättivarastolta. Kenkiä sentään sai pitää sen mukaan millä tykkäsi kulkea, mutta ei mitään lenkkareita vaan tummat kengät piti olla), ja ilman koppalakkia ei saanut alkuunkaan kulkea, myös se kellolaukku oli olalla jossa vartijan kello ja taskulamput. Nykyään vartijat ja poliisitkin kulkevat sellaisissa jonkinlaisissa isojen miesten kurahaalareissa kuin isot pikkulapset.
sulla on varmasti joku ongelma kun pitää kinata muiden kanssa.
kannattaa tosiaan siis muuttaa jonnekin missä ei kukaan ei näe sinua.
Onhan se niin, että omakotitalossa ei juuri tarvitse kinata naapurien kanssa yhtä paljon, kuin rivitalossa.
Mitä tulee suureen rommaukseen, niin se lienee epätodennäköistä näin rauhan oloissa. Soto voisi muuttaa kaiken ja sitten ainakin ydinsota. Jos keskelle helsinkiä pudotetaan vaikka pienikin pommi, niin kyllä se rommaisi, sanoisin, että se tuhoaisi.
Rauhan oloissa täällä on kuitenkin runsaasti henkilöitä jotka koko ajan miettivät mihin rahansa sijoittaisi ja asunnot ovat ainakin olleet hyviä kohteita.