Mitä tarkoittavat termit pesänhoitaja, pesänselvittäjä ja pesänjakaja?
Sisareni kuoli ulkomailla ja hänen ulkomainen miehensä on pyytänyt minua hoitamaan perunkirjoituksen ja omaisuuden realisoinnin. Kannattaako minun valituttaa itseni tällöin perunkirjoituksessa pesänhoitajaksi ja riittääkö se oikeuteen myydä pesän omaisuutta pesän lukuun? Aviomies on ainoa perijä ja hän asuu ulkomailla. Hänen on vaikea tulla jokaisen kaupan takia Suomeen allekirjoittamaan. Omaisuuteen kuuluu myös kiinteistöjä.
Sisareni kuoli ulkomailla ja hänen ulkomainen miehensä on pyytänyt minua hoitamaan perunkirjoituksen ja omaisuuden realisoinnin. Kannattaako minun valituttaa itseni tällöin perunkirjoituksessa pesänhoitajaksi ja riittääkö se oikeuteen myydä pesän omaisuutta pesän lukuun? Aviomies on ainoa perijä ja hän asuu ulkomailla. Hänen on vaikea tulla jokaisen kaupan takia Suomeen allekirjoittamaan. Omaisuuteen kuuluu myös kiinteistöjä.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Pesänhoitajaksi kutsutaan sitä henkilöä, jonka pesän osakkaat valtuuttavat hoitamaan kuolinpesän asioita. Osakkaillahan on yhteishallinto, eli kaikki osallistuvat päätöksentekoon. Kätevintä on kuitenkin yleensä se, että yksi saa hoitaa asioita yhdessä sovitun mukaisesti valtakirjalla.
Pesänselvittäjän ja jakajan määrää käräjäoikeus, ja niitä tarvitaan yleensä silloin kun pesä on riitainen, eli ei siis teidän tapauksessanne.
Mutta mutta, kun sisko kerran kuoli ulkomailla, niin ihan ensiksi pitäisi selvittää, minkä maan lakia sovelletaan perimykseen, ja mitä vaikutusta sillä on näihin käytännön toimiin. Sovellettava laki ei nimittäin välttämättä ole Suomen laki. Samoin pitää selvittää, mikä laki soveltuu avioliittoon.
Mutta joka tapauksessa kiinteistönkauppa Suomessa voidaan tehdä valtakirjalla, jonka kuolinpesässä allekirjoittavat kaikki pesän osakkaat. Jos osakkaita on vain yksi eli tuo aviomies, niin sitten hän allekirjoittaa valtakirjan. Silloin olet siis ihan normaali valtuutettu.
Perunkirjoitus kannattaa teettää sellaisella lakimiehellä, jolla on osaamista nimenomaan sellaisista kuolinpesistä, joissa on jokin kansainvälinen ulottuvuus.
Kiitos vastauksesta.
Olen säästösyistä ajatellut tehdä itse perunkirjoituksen normaaliin suomalaiseen tapaan. Pesän omaisuus (kaikki kiinteä sijaitsee Suomessa) on kuitenkin pieni eikä perintöveroa tulla Suomessa määräämään. Lanko tehköön sitten Englannissa ne perunkirjoitukset, jotka siellä ovat tarpeen.
Yksi kysymys on tietenkin, sovelletaanko Suomen lainsäädännön ns toisijaisen perijän periaatetta minuun ja veljeeni. Näyttää kuitenkin selvältä, että perimysoikeuteen sovelletaan Ison-Britannian lainsäädäntöä, millainen se sitten lieneekin.
Aika kinkkinen juttuhan tämä tulee olemaan.
Britannian oikeusjärjestelmä on täysin erilainen kuin Suomen. Itse tunnen suomalaiset perintökuviot aika perinpohjaisesti, mutta en ikinä lähtisi tekemään tuollaista perunkirjoitusta, vaan kehottaisin käyttämään nimenomaan kv-asioihin erikoistunutta lakimiestä. Ja sellaista, joka tuntee nimenomaan Englannin perintölainsäädännön. Onnea vain yritykselle, jos aiot selvitä moisesta itse! Kehottaisin kuitenkin konsultoimaan englantilaista juristia, jotta homma ei mene ihan täysin pieleen.
Asuiko sisaresi siis Englannissa? Ja jos asui, niin mistä lähtien? Ja missä hän asui ennen sitä?
Oliko testamenttia?
Englannissa puoliso on lakimääräinen perillinen (tämä tosin riippuu perinnön määrästä, mutta lapsia sisarellasi ei ilmeisesti ollut). Jos sisaresi omaisuus oli suuri, sinä ja veljesi olette todennäköisesti myös perillisasemassa, mutta ette toissijaisina perillisinä vaan nyt heti.
Tässä pientä alkuinfoa sinulle, ja muista, että perintöveroja maksetaan joka tapauksessa Suomeen, koska kiinteistöt sijaitsevat täällä. Ja tarkoitithan kiinteällä omaisuudella nimenomaan kiinteistöjä?
Eli siis kiinteistöjen arvo jää alle 80000 euron, jotta puolisovähennyksen jälkeen verotettavaa olisi alle 20000 -> ei veroa 1. veroluokassa. Ymmärtääkseni ulkomainen puolisokin on perintöverotuksessa puoliso ja tähän vähennykseen oikeutettu, tästäkään en kyllä ole aivan varma ja voi olla että jossakin eksoottisessa maassa toimitettu vihkiminen ei perusta länsimaisen oikeuskäsityksen mukaista avioliittoa ensinkään.
"Yksi kysymys on tietenkin, sovelletaanko Suomen lainsäädännön ns toisijaisen perijän periaatetta minuun ja veljeeni."
En tiedä sovelletaanko PK 3-lukua. Tuskin kukaan tällä palstalla tietää. Suurin osa suomalaisista lakimiehistä tuskin tietää suoraan.
"Olen säästösyistä ajatellut tehdä itse perunkirjoituksen normaaliin suomalaiseen tapaan"
Kumpikahan tulee kalliimmaksi, tehdä se ensin itse ja sitten korjata, vai tehdä toimenpiteet kerralla oikein sellaisen joka ne osaa tehdä? Nämä kansainväliset tilanteet voivat olla vaikeita eksperteillekin.
Hyvä tarkennus änkyrältä noiden kiinteistöjen arvojen suhteen. Eli aika pieni saa tosiaan täällä oleva omaisuus olla, jotta veroja ei määrätä. Puolisovähennys menee varmaankin ihan Suomen verolainsäädännön mukaan, mutta itse perimykseen sovellettava laki on Ison Britannian laki - riippuen siis tuosta asumisesta, jota jo kyselinkin.
Ja tosiaan PK 3 luvulla ei todennäköisesti ole tämän casen kanssa mitään tekemistä. Sen, mitä tiedän brittiperimyksestä kirjoitinkin jo yllä, eli riittävän isosta perinnöstä veljet saavat osuutensa heti. Jos siis olen ymmärtänyt ja muistan oikein. Pointtini oli enemmänkin korostaa sitä, että nyt pitää unohtaa koko suomalainen perintökaari, koska se ei todennäköisesti tähän sovellu.
Mutta mielenkiintoista olisi kuulla tämä tarinan lopputulos, eli Jönas voisi kertoilla, miten asia etenee ja kuka omaisuuden lopulta saa.
Sisareni omaisuuden arvo on noin 100.000 euroa ja puoliso on ilmoittanut olevansa hyvin vähävarainen, vain pieni summa tilillä. Asuu vuokralla.
Eikö verotus mene silloin niin, että puoliso saa ensin avio-osuutena lähes 50.000 euroa ja kun lopusta vähennetään puolisovähennys 60.000 euroa, menee verotettava perintösumma miinukselle?
Aviovarallisuussuhteeseen sovelletaan siis todennäköisesti Englannin lakia, eikä avio-oikeutta tunneta Englannissa. Eli sinun pitää unohtaa Suomen avioliittolaki ja perintökaari kokonaan.
Verotus taas menee Suomen lainsäädännön mukaan, koska perittävällä on kiinteää omaisuutta Suomessa. Tämän lisäksi perintö saattaa tulla verotettavaksi myös Englannissa. Ja tätä tilannetta koskee taas sitten verojen hyvitysjärjestelmä.
Noinhan se menisi, jos aviovarallisuuteen ja perintöön sovellettaisiin Suomen lakia. Mutta kun ilmeisesti ei sovelleta, kuten sinulle on kerrottu. Ei perintöverotuksen perusteeksikaan voida ottaa sitä, miten jako Suomen lain mukaan menisi, jos se muun maan lain mukaan menee toisin.
Pieni mahdollisuus on, että Suomen lait tulisivat kyseeseen.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1929/19290234#L4P129
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1965/19650040#L26P5
Verohallituksen sivulla todetaan ykskantaan: "Suomessa olevasta kiinteästä omaisuudesta perintöveroa on maksettava Suomeen, vaikka perinnönjättäjä tai -saaja ei asuisikaan Suomessa."
Käsittääkseni silloin myös avio-osuus ja puolisovähennys käsitellään Suomen käytännön mukaisesti.Ei voitane olettaa, että Suomen verottaja tuntisi koko maailman perintökaaret ja soveltaisi niitä.
Englannissa selvitysteni mukaan perintöveroa maksetaan vasta 325.000 puntaa ylittävästä omaisuudesta, paitsi puolisoiden kesken vasta 650.000 ylittävältä osalta.
http://www.hmrc.gov.uk/cto/customerguide/page13.htm
Suomen valtion verotusoikeus ei määrittele sitä, mitä lakia perimykseen tai aviovarallisuusjärjestelmään sovelletaan.
Kuten jo sanoin, avio-oikeutta ei tunneta Englannissa.
Avio-osaakaan ei näin ollen ole.
Puolisovähennys sen sijaan liittyy perintöverotukseen, eli se soveltuu tähän tapaukseen.
Tässä vielä verottajan ohje koskien perimykseen sovellettavaa lakia ja verotusta:
"Jos henkilö on kuolinhetkellään asunut ulkomailla, perintöverotuksessa perilliset ja perintöosuudet määritetään pääsääntöisesti sen valtion lakien mukaan, jossa perinnönjättäjällä oli viimeinen kotipaikka. Valtioiden väliset verosopimukset vaikuttavat siihen, miten perintö verotetaan."
http://www.vero.fi/fi-FI/Henkiloasiakkaat/Perinto/Perintoverotus_kansainvalisissa_tilanteissa
Saattaa tosiaan olla niin, että Englanti ei määrää tässä tapauksessa puolisolle perintöveroa lainkaan, mutta Suomeen ne verot on maksettava.