Eipä taida kuplauunot tietää että pk-seudullakin uusien kerrostalojen kokonaiskustannus rakennusliikkeille on alle 2000 euroa neliöltä. Tuttavani rakennusalalta on näyttänyt minulle laskelmat yhdestä kohteesta jossa kämppiä myydään yli 4000 euron neliöhintaan. Ja tuulipuvut ostavat, pitäähän hölmöiltä kerätä rahat pois.
uusien kerrostalojen kustannus alle 2000 neliöltä
kallista on
583
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Tekeekö tämä vuokranmaksun jotenkin kannattavammaksi?
Rakentamiskustannus 2000 €/m² ja tonttikustannus jotain tyyliin 500 €/m² (päätelleen siitä, mihin hintaan tonttiosuuden saa lunastaa niissä kohteissa, missä se myydään erikseen) suunnittelu, liittymät, vähän voittoa päälle ... jep. täysin mahdollista. Taitaa olla Kivistö tms. kyseessä.
Jos tuntuu kalliilta, niin sittenhän kannattaa rakentaa oma, pitää yksi asunto ja tehdä tili myymällä loput 49.
Huom. tuon Kivistön päättelin neliöhinnasta. Siellähän on muistaakseni pyritty kohtuuhintaiseen rakentamiseen ts. taloista on pyritty tekemään aika yksinkertaisia. Paremmilla/kalliimmilla paikoilla tonnikustannus jo yksinään varmistaa, että myyntihinnat ovat kovemmat arkkitehtuurillekin voi olla tiukkoja vaatimuksia, jotka nostavat kustannuksia. Helsingissä myös jääräpäinen vaatimus siitä, että huoneistojen keskikoko on 75 m² ts kahta pikkukämppää (joille on kysyntää) kohti pitää rakentaa yksi 100 m², jollaisille on heikosti kysyntää (kun hinta menee väkisin puolen miljoonan pintaan).
Kivistön kohteissa osasta kämppiä jopa parveke jätetty pois, melko huvittavaa, säästäähän siinä.
Totta, ja sijainti on vielä mikä on. Ajatelkaa nyt, joku Vuosaari vaikka, jonne menee keskustasta helposti puolikin tuntia ja kyseessä levoton nukkumalähiö. Ei ihme että on vaikea saada asuntoa myydyksi jos siinä on asunut parikin vuotta.