Ei ainakaan PK-seudulta sillä täällä niistä on pula ja se näkyy hinnoissa. Sen sijaan kaksioita on runsaasti eikä niiden hinnat ole suhteessa niin korkeat.
Sinänsä harmi sillä iso yksiö olisi mainio ensiasunto mutta niistä pula on aivan erityinen joten kannattaa ostaa samantien 45-55 neliön kaksio. Siinä mahtuu kaksikin oikein hyvin asumaan.
Sinänsä harmi sillä iso yksiö olisi mainio ensiasunto mutta niistä pula on aivan erityinen joten kannattaa ostaa samantien 45-55 neliön kaksio. Siinä mahtuu kaksikin oikein hyvin asumaan.
Vastaukset 16
Vanhimmat
Iso lähemmäs 40 neliön yksiö tai alta 50 neliön pieni kaksio, ei siinä suurta eroa näissä hoitovastikkeita ja osuutta yhtiön remonttivelvoitteista ajatellen, eikä niissä muutenkaan niin paljon eroja. Jos pieni kaksio on vielä parvekkeeton ja yksiö lasitetulla parvekkeella, niin yksin asuen mieluummin ottaisin näistä yksiön, mutta jos asumiskustannuksia haluaa minimoida niin silloin pieni kaksio menisi vaikka kimppakämppänä.
PK-seudulla on nimenomaan huutava pula isoista 35-39 neliön yksiöistä etenkin parvekkeellisista hissitalossa. Siksi niiden hinnat ovat pilvissä. 10-15 neliötä suurempaan kaksioon pääsee suhteellisen pienellä lisäsatsauksella, ne ovat halpoja lisäneliöitä.
Ihan saman vertailun voi tehdä myös kaksioiden ja isompien kämppien välillä.
Esim. omilla nurkillani ei saa edes yksiötä alle 100 k€ ja kaksiot taitaa tätänykyä olla alk. 130 k€, mutta jokin aika sitten osui silmään 4-5 h ja n. 110 m² kämpän myynti-ilmoitus 160 k€ hintapyynnöllä. Muutaman kymppitonnin lisäpanustuksella saa siis 60 neliötä lisää.
Tosin ao. kämppä lienee 60/70 lukujen vaihteesta ja siihen saa laskea päälle 90 k€ tjsp putkiremppaan....
Se on kyllä muuallakin pienet kerrostaloasunnot suosiossa ja isoja jotain 100 neliöisiä on vaikeampi myydä. Tämä on varsin ymmärrettävä asia siksikin kun yksin asuvien määrä kasvaa, ja ihmiset eivät halua maksaa alati nousevia hoitovastikkeita ylimääräisistä tiloista, ja varsinkin vanhemmissa isoja remppoja kaipaavissa taloissa remonttilaskut ovat niinikään pienemmät pienissä asunnoissa. Isojen 100 neliöisten perheasuntojen menekki takkuaa myös siksi kun laapsiperheelliset suurelta osin pyrkivät nykyään mieluummin pientaloon. Tosin tämä asia voi vähän muuttua jos talous ei lähde nousuun ja lapsiperheellisetkin pyrkivät vähemmin asumiskustannuksin selviämään, mitkä kerrostalossa pienemmät kuin pientalossa missä perheellä usein 2 autoakin pitää olla ja jos ison kerrostaloasunnon saa vielä halvalla.
Sitten vielä merkittävä asia on se kun juuri pienasuntoja pidetään kakkosasuntoina esim. työpaikan sijainnin vuoksi. Tästä syystä sijoittajatkin ostavat pienasuntoja, kun niistä on vuokramarkkinoilla kysyntää.
Se olisi monen talon kohdalla hyvä jos saisi pienin kustannuksin muutettua ne isoimmat 100 neliöiset asunnot kahdeksi pienemmäksi, mutta se ei vaan hevin onnistu, toisin päin eli suuremmiksi huoneistoja onkin helpompi muuttaa.
> Se olisi monen talon kohdalla hyvä jos saisi pienin kustannuksin muutettua ne isoimmat 100 neliöiset asunnot kahdeksi pienemmäksi, mutta se ei vaan hevin onnistu, toisin päin eli suuremmiksi huoneistoja onkin helpompi muuttaa.
Ja mitä tekee Helsinki? Vaati asuntojen keskikooksi 75 m² eli yhtä 35 m² yksiötä ja 50 m² kaksiota kohti täytyy rakentaa 2 kpl 108 m² kämppiä. Perusteluna on, että pitää rakentaa isoja perheasuntoja tulevaisuuden varalle, vaikkei näille nyt olekaan kysyntää.
Tai kysyntää olisi (mamut), muttei perheasuntoa tarvitsevilla ole varaa lyödä 0,5 miljoonaa pöytään näistä 100 m² kämpistä on 70-luvun lähiöissäkin ylitarjontaa.
Jokseenkin järjenvastaista touhua juuri siitä syystä, ettei näitä 100 m² kämppiä pysty pienemmiksi pilkkomaan. Toisinpäinhän homma on tosiaan mahdollista.
Ei yli jotain 80 neliön kolmion kokoisia kerrostaloasuntoja pitäisi juurikaan tehdä. 80 neliöinen kolmio vielä menee jotenkin yhdenkin henkilön ykkösasuntona, ja kahdelle henkilölle se on ihan sopiva ykkösasuntona, ja lapsiperhekkin siihen vielä hyvin mahtuutuu yhden lapsen kanssa. Eli tuo 75 neliötä keskimääräisenä kokona sopisi paremmin olemaan jo lähelle maksimikokoja.
Jos pula jatkuu, niin arvot nousevat edelleen. Kaksiosta enemmän kuluja.
Toisaalta jos päättäjät onnistuvat purkamaan yksiöpulan, niin Yksiöiden hinnat voivat suhteellisesti laskea.
Sijoitukseen kannattaa osta pieni yksiö. Omaan käyttöön sen kokoinen kuin tarvii. Omaa asuntoa ei kannata valita sijoitusmielessä vaan asumismielessä.
No näitä kämppiä tarvitsevat monet varsinkin pääkaupunkiseudulla ihan vaan siksikin kun töitä on sieltä saanut. Oma varsinainen ykkösasunto ja kotimaisemat voi tällöin sijaita ihan missä tahansa vaikka ulkomailla, esim. virolaislla tilanne on usein tällainen. Työpakkakämpäksi tai kakkoskämpäksi ei välttämättä edes haluta niitä hienoimpia ja uusimpia ja hintavia eikä isojakaan, asunnon sijainti hyvällä paikalla on kyllä aina tärkeä asia.
Heh, sijoittajat ovat parhaillaan heittämässä sijoitusyksiöitään myyntiin paniikkitahdilla. Pian ovat Oravaan sijoittaneet mummot vihaisia.
Ei kannata heitellä kommentteja, jos on yhtä pihalla tilanteesta, kuin sinä.
Velkaisen on ehkä pakko myydä, mikä on markkinoita tervehdyttävä asia, mutta oikeat sijoittajat, joilla on rahaa, haalivat yksiöitä kiihkeästi omistukseensa, mikä pitää niiden hintaa yllä.
Omistan itse yksiön keskustasta, joka toimii cityasuntona kun haluan yöpyä kaupungissa. Tämä tulee halvemmaksi kuin perheasunto ydinkeskustasta ja luulen että tämän asumismuodon kysyntä kasvaa, kun halutaan asua keskustassa satunnaisesti.
Ethän sinä halua asua keskustassa satunnaisesti, vaan koko ajan, mutta raha ei riitä.
Tuskin hinta on kenellekään este asua yksiössä kaupungissa, sossu ja kela yleensä lystin kustantavat.
Keskustassa haluaa asua vakituisesti vain nuoret sinkut, jotka etsivät kumppania ja käyvät mäkkärissä syömässä, mutta kun elämä asettuu omiin uomiisa, sieltä halutaan muuttaa väljempiin ja rauhallisempiin olosuhteisiin, ehkä vain käydä satunnaisesti. Taidat olla itse tuota mäkkäri-ikäluokkaa, tai säälittävä vanhempi ihminen, joka ei ole kasvanut aikuiseksi koskaan.
Niinhän se ok-asujille käy; haaveillaan kaupunkiasumisesta mutta kun rahat eivät riitä muutetaan kaltaisten joukkoon ok-lähiöön, hommataan grilli & palju, annetaan vyötärön mitan triplaantua ja luovutetaan...
Nämö OK-asukkaat erottaa esim. luokkakokouksessa pöhöttyneestä olemuksesta ja halvoista vaatteista. On kuitenkin erittäin vaikea yhdistää turvonnutta ja vanhentunutta ulkomuotoa kehenkään vanhaan luokkakaveriin kun vuodet ja ok-asuminen on tehnyt tehtävänsä. Juuri tästä syystä menestyneet kaupungissa asujat, jotka eivät ole alentuneet ok-elämään lähiössä muodostavat oman keskustelun jossa kerrotaan menestystarinoista ja ok-fätit jätetään erakoitumaan sivummalle.