Asunto vuokrattu pariskunnalle, vuokrasopimuksessa molempien nimet. Toinen vuokralaisista on tehnyt asunnossa ominpäin asennustyön josta aiheutunut pientä vauriota rakennukselle. Ovat valmiita maksamaan korjauksen, mutta vuokraisäntä vaatii häätöä. Onnistuuko häätö kun toinen vuokralainen ei ole ollut osallisena vaurion aiheuttamiseen?
Saako häätää
Häätäjä
6136
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Tietämättä tämän vaurion suuruutta niin saattaa olla, että taloyhtiö on laittanut ukaasin huoneiston omistajalle, ja tämä vaatii sitten sitä hääöä.
Laista asuinhuoneenvuokrauksesta
"Vuokralaisella ei ole oikeutta suorittaa ilman vuokranantajan lupaa huoneistossa muuta korjaus- tai muutostyötä kuin 20 §:n 2 momentissa tarkoitetun puutteellisuuden korjaamiseksi"
Pitäisi tietää tarkemmin, mitä asennustöitä on tehty.
Sillä taas ei ole merkitystä, onko vuokrasopimuksessa molempien nimet. Molemmat olette vastuussa.
Asennettu satelliittilautanen parvekkeelle ja porattu reikä ikkunakarmin läpi josta johdot vedetty sisälle.
Ei riitä häädön syyksi, edes poraajan osalta. Johdon läpivienti on paikattavissa, eli mitään pysyvää haittaa ei ole asunnolle saati taloyhtiölle tehty. Häätäjä on oikeassa siinä, että asennuksesta olisi pitänyt sopia ensin, ja vuokralaisten on joka tapauksessa paikattava reikä lähtiessään. Molemmat vuokralaiset ovat yhteisvastuussa asunnon kunnosta. Toistasataa rälläkällä väännettyä reikää ja sisäänpotkitut ovet ovat häätöperuste, eivät normaaliin elämään liittyvät asennustyöt.
Vuokrasopimuksen voi kyllä irtisanoa tässä tilanteessa sopimusrikkomuksen perusteella ja lähtö tulee sitten normaalin irtisanomisajan päätyttyä.
mitäs m enis vuokraamaan muhamettilaisille
En ole varma, riittääkö edes irtisanomisperusteeksi, jos vahinko on vähäinen eikä sillä ole ollut tarkoitus aiheuttaa tahallisesti vauriota kiinteistölle. Jos vielä asukkaat ovat valmiit maksamaan korjauksen...
No eo niitä pihalle saa vaikka ihan pasbaksi laittas .
Tiedän monta tapausta. Siinä vaiheessa kun pihalle saa on jo monen kk vuokrat rästissä ja kämppä han jaskana