Toukokuussa otin alivuokralaisen liiketilaani. Hän ei ole maksanut yhtäkään vuokraa eikä takuuta. Maksumuistukset lähetetty. Väittää maksaneen. Tyhmänä annoin kantaa tavarat sisään vaikka takuuta ei oltu maksettu.
Päätin irtisanoa vuokrasopimuksen ja laitoin että liiketila pitää olla tyhjennettynä 31.7 mennessä.
Kesäkuun aikana on käynyt ilmi alivuokralaisesta asioita, joista tiedän että vuokria en saa ja tuskin aikoo tyhjentää tilaa.
Mitä voin siis tehdä? Apuja kaivataan. Varaa ei ole lakimieheen. Itsellä oli tarkoitus vaihtaa elokuun alussa pienempään tilaan, mutta tuskin onnistuu jos alivuokralainen ei hoida tavaroitaan pois.
Päätin irtisanoa vuokrasopimuksen ja laitoin että liiketila pitää olla tyhjennettynä 31.7 mennessä.
Kesäkuun aikana on käynyt ilmi alivuokralaisesta asioita, joista tiedän että vuokria en saa ja tuskin aikoo tyhjentää tilaa.
Mitä voin siis tehdä? Apuja kaivataan. Varaa ei ole lakimieheen. Itsellä oli tarkoitus vaihtaa elokuun alussa pienempään tilaan, mutta tuskin onnistuu jos alivuokralainen ei hoida tavaroitaan pois.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Jos takuuvuokra on maksamatta, ei vuokrasopimus ole edes astunut voimaan vielä - jos olet tehnyt sopimuksesi normaalin kaavan ja ehtojen mukaan. Mitään irtisanomisaikaa ei siis edes tarvita silloin. Voit päättää lailloman oleskelun vaikka saman tien.
Lähetä purkuvaroitus maksamattomien vuokrien takia. Laita siihen vaikka viikko aikaa maksaa vuokrat. Jos ei maksa, niin purkuilmoitus perään, ja vaikka viikko aikaa kantaa kamat pihalle. Jos ei kanna, niin haet häätötuomion käräjäoikeudesta.
Kun tuomio tullut, ulosotto kantaa kamat pihalle.
Noin asia menee lain mukaisesti.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481
Sen jälkeen teet velkomuskanteen käräjäoikeuteen. Kun sieltä tuomio, niin voit laittaa saatavasi ulosoton perittäväksi.