STAT: PK seudun lasku kiihtyy!
Hurraa!!!!!
49348
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 49
Vanhimmat
Tyly vientiluku: - 5 %
Yhä useampi pk-yritys aikoo irtisanoa ma 08:15
Ja vielä PITÄISI olla parasta myyntiaikaa. Huh huh
Suurissa kaupungeissa hinnat syöksyy:
http://www.salkunrakentaja.com/2014/06/asuntojen-hinnat-laskivat-kolmessa-suuressa-kaupungissa/
Ei kai tullut kenellekään yllätyksenä? Tämä oli nähtävissä.
Mitenhän luit uutisen?
"Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 0,5 prosenttia edellisvuodesta, kun taas muualla Suomessa hinnat laskivat 3,1 prosenttia."
Eli 300.000 tuhannen kaksiooni tuli vuodessa hintalappuun 1.500 e korotus mikäli laittaisin sen myyntiin.
Huoneisto on myös jo M.A.K.S.E.T.T.U. asumisestani maksan vastiketta n. 180,- / kk.
Vastaavasta pitäisi maksaa vuokraa n. 1.200 e/kk
Laitapa myyntiin se kaksio:) Aika hiljasta näyttää olevan. Saat tuurilla 150.000e.
Sitten kun siitä kaksion hinnasta on lähtenyt pois se satatonnia tai enemmän niin ei se asuminen enää tunnukaan niiin halvalta. Vuosi tai jotain ja se on siinä.
tarjouskauppakohteet kertovat kaiken. 0-2 kiinnostunutta. 0 tarjousta.
No ei tuo arvonmuutos vaikuta kuukausittaiseen asumisen hintaan milläänlailla.
Voin vielä kertoa että ostaessani ko. asunnon vuonna 2006 maksoin siitä täydellisesti remontoituna reilun 100.000 euroa nykyarvoa vähemmän. Ainoastaan saarniparketin olen juuri hiotuttanut ja laitattanut Sonoksen äänentoistojärjestelmän jokunen vuosi sitten.
Vuokraan verrattuna omistajalle jää 1000,-/kk (netto) enemmän jolla voi tehdä monenlaista mukavaa:)
Esimerkiksi jos nyt joku haluaisi uudella 3-sarjan Bemarilla ajella, niin tällä vuokran ja omistusasumisen erolla voisi tällaisenkin hankinnan tehdä vakuutuksineen ja bensoineen. Tai jotain muuta...
Ööö... Toteutuneet hinnat on nouseet.. Mistä revit 50% alen?
Eikun niiin... olet katkera ja kateellinen :D Ai että kun nautin :D
Tilastot kertovat vielä enemmän kuin sinun tutkimuksiesti. Hinnat edelleen nousussa täällä isossa suomessa :)
"Pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat 0,8 prosenttia ja muualla Suomessa 0,6 prosenttia"
Jeee!
Tätä jatkunut jo tovin!!!!! Kohta tulee vielä rumempia lukuja!
"Laitapa myyntiin se kaksio:) Aika hiljasta näyttää olevan. Saat tuurilla 150.000e."
Siinähän sitten näkisi se nousun. Siis sen kuvitellun nousun!!!!
Suomen ulkomaan vienti putosi viisi prosenttia 4,7 miljardiin euroon huhtikuussa verrattuna vuodentakaiseen. Käsi kädessä menee asuntokaupan kanssa ja kohta tulee rumaa jälkeä asuntohintoihin.
Nyt ei todellakaan kannata vielä mennä asuntokaupoille kun romahdus on vasta pääsemässä vauhtiin. Antaa hintojen tulla persmäkeä vähän realistisemmille tasoille.
PK-seutu kuukaudessa 1,4, ja vuodessa 0,3
Espoo-Kauniainen 3 301 104,3 -1,4 -0,3 152
Asuntojen hintojen puoliintumisaika on nyt käynnissä. Kello käy tik tak tik tak... Asuntojen myyjillä on nyt tulenpalava kiire, jos aikoo saada kaupat tehtyä ennen sitä. Ostajat pakenevat rahojensa kanssa odottamaan alen loppurysäystä.
So what.
Omasta asunnosta ei velkaa.
Paljonko on vuokrat laskeneet viime vuosina...vai nousseet?
Itse en ole noin kymmeneen vuoteen maksanut yhtään vuokraa.
Asuntoani en myy vaikka hinnat laskisi. Enkä myisi vaikka hinnat nousisi.
Onnittelut tuosta, tilanteesi vaikuttaa hyvälle!
Miksi muuten luet "Asuntojen hinnat" palstaa?
Hetki koittaa, jolloin Suomeen ei voi enää jäädä. Asunnon realisointimyynti on silloin edessä ja onhan se aina jonkinlainen pesämuna verrattuna vuokran maksuun.
Ainakin minulle oli iso asia saada kuplarahat mukaani Suomesta keväällä lähdettyäni. Lamalähtijälle tili on kapeampi, mutta silti kannattaa lähteä.
Suomi uppoaa nyt syvemmälle kuin 1990 -luvun lamassa ja nousua ei tule ainakaan kymmeneen vuoteen.
MInusta on aika ajoin kiva tulla lukemaan tätä palstaa koska täällä esitetään monenlaisia mielipiteitä ja perusteluita kuinka hinnat joko nousee tai laskee.
Itselleni ihan yksi ja sama. En myy. Nousee tai laskee.
Arvuutelkaa lisää, tämähän on mielenkiintoista luettavaa....
Helsingin kerrostalot vuodessa +1, 7% + vuokratulot. En valita, vaikka enemmän on toiveissa.
Asuntojen hinnat romahtaa.
Huoneistokeskuksen TJ:"hyvältä tämä näyttää" kauppa käy mutta vain KASVUkeskuksissa.
HKI ei olekaan kasvu vaan mamukeskus koska hinnat laskee ihan simona!
Kasvukeskuksien hintojen romahdus tulee hieman jälkijättöisesti muuhun maahan verrattuna, mutta kyllä se sieltä tulee yhtä varmasti kuin aurinko nousee aamulla. Vain hölmöläiset ostavat nyt ja katuvat myöhemmin katkerasti.
Nojaa, kun yksinäinen nuori saa helposti monesta kasvukeskuksesta ensiasunnoksi kaksion nykyhinnoilla, niin mihin lasku perustuisi? Tulojen täytyisi tippua merkittävästi, sillä ei tavistuloilla voi mitään 100m2 kattohuoneistoa keskustasta havitella, siitä pitää kysyntä huolen.
Näin pk-seutu rommaa. Sanokaa ihan mitä muuta tahansa.
Ja tämä on vielä pientä.
Maaliskuu
Espoo-Kauniainen 3 304 104,0 -1,9 -2,4 145
Huhtikuu
Espoo-Kauniainen 3 234 105,7 0,3 -1,1 191
Toukokuu
Espoo-Kauniainen 3 301 104,3 -1,4 -0,3 152
Helsingin kerrostalojen reaalihinnat +0, 2% kuukaudessa. Vuonna 2014 on ollut vain yksi miinuskuu, maalis-huhti -0, 1%. Muuten on puksutettu hitaasti ylöspäin, yhteensä +1,7% vuoden alusta reaalihinnoissa. Vuoden tilastojen nihkeä nousu johtuu viime vuoden loppupuolelle osuneista kolmesta miinuskuukaudesta. Kunhan kalenteri kääntää ne pois vuositilastosta, näyttää sekin taas pirteämmältä.
Nimellishinnoilla ei yhtään miinusmerkkistä kuukautta 2014 ja saldo +2%. Samalla vauhdilla vuositasolla nousua n.4, 5%.
Rommarien ostonpaikka näyttää olleen ja menneen vuodenvaihteessa. Toki edelleen saa lähes yhtä halvalla, mutta lasku on jo kääntymässä nousuun, joten kiirettä pitää!
Mielenkiintoisesti nyt on meneillään 2010-luvun toiseksi pisin laskuttomien kuukausien jakso Helsingissä. Pisin oli 2013 alkuvuodesta 6kk, nyt on kasassa 5kk ilman miinusmerkkiä. Kertoo lähinnä siitä, etteivät yksittäiset miinuskuukaudet anna aihetta tehdä johtopäätöksiä rommista, koska miinusta tulee joka vuosi jossain vaiheessa.
Vuositasolla miinusta nähtiin viimeksi 2012, eikä siitäkään seurannut rommelia.
Rommissa on pahinta sen itse itseään ruokkiva ominaisuus. Ikinä ei 1990 olisi uskonut miten alas 1994 mennään. Millään rakennuskuluilla tms. Ei ollut mitään vaikutusta, se oli aina -45 -65%.
Ennustaminen on vaikeaa, mutta nyt on pahat merkit ilmassa. Vienti takkuaa, ei mitään uutta tulevaisuuden toimialaa, järjetön kupla verrattuna kansainvälisesti ostovoiman kanssa jne. Ehkäpä 2017 nähdään Stadissakin kaupantekoa hinnalla -65% verrattuna 2013. Ainakin -45 % tulee tapahtumaan, mutta ehkä siis enemmänkin. Tuo -45 on maakunnissa kalliimmissa omakotitaloissa jo nyt tosiasia silloin kun kauppa oikeasti lyödään lukkoon. Eipä niitä usein näe vielä, koska kaupat ovat pääosin vapaaehtoisia vielä.
Asuntojen hintataso on tuollaisessa lamassa aika pikkujuttu, mutta se nyt tämän palstan aihe sattuu olemaan.
No eipä ole toteutumassa nykyluvuilla, mutta suattaahan tuo vienti vielä puolittua nykyluvuistaan..
Kuplat tulevat yleensä räjähdysmäisen nousun jälkeen välittömästi. Nyt ei ole mitään 80-luvun tyylistä nousua nähty. Viimeksi sellaista oli 2007, eli 7v sitten. Löytyyköhän taloushistoriasta yhtään "kuplaa", joka puhkeaa 7 vuoden tasankovaiheen jälkeen?
AUTS! Omakas täällä läimäyttelee tyffe-einareita lärdeen niin että viimeisetkin harvoista hampaista lentelevät vuokraläävän vääristyineiden jalkaistojen koloihin! Ai että tyfeillä on selitykset vähissä :D
No ei ole sinunkaan anti tähän keskusteluun kovin ihmeellinen.
Eipä ole Suomen nykytilaan verrattavaa tainnut koskaan missään maassa ollakaan? Eli tuotannollisen toiminnan totaalinen lamaantuminen yhdistettynä holtittomaan ulkomaisen velanottoon, 15% työttömyyteen maailman mittapuun mukaan kroisosmaisilla työttömyyskorvauksilla, puolet bkt:stä julkiselta sektorilta ym.
Suomen tilanne on ainutlaatuinen, eikä sitä moni osaa ennustaa. Vähiten luottaisin juuri ennusteita tekeviin virallisiin tahoihin. Ne ovat vuosikaudet ennustaneet prossan/parin nousua bkt:hen ja aina vaan on korjattu alas ja lopulta miinuksille.
Ei Stadi iänkaiken pysy savikuplan puhkeamisen ulkopuolella.
Tolkutonta liioittelua.
A) mitään totaalistoppia ei ole tapahtunut. Kristallipalloa en näe. Nähdyn veroisia jäähtymisiä taas on historia pullollaan.
B) työttömyys- ja Sosiaalietuudet sekä julkisen sektorin koko ovat ongelma, mutta eivät mikään kansainvälinen erityistapaus. Vastaavia rakenteita useissa Euroopan maissa, jopa kalliimpia ja tehottomampia.
C) Suomi on edelleen vähävelkainen ja nykyisellä velkaantumisvauhdilla kestää ainakin yli vuosikymmenen, ennen kuin saavutetaan edes euroalueen keskitaso, ongelmamaista puhumattakaan.
"Huoneistokeskuksen TJ:"hyvältä tämä näyttää" kauppa käy mutta vain KASVUkeskuksissa. "
Voihan tietysti olla, että Asteljoen mielestä pk-seutu ei olekaan kasvukeskusta. Kun samat asunnot on myynnissä jatkuvasti.
Ja pitäisi olla paras myyntiaika menossa!
Nämä on niitä välittäjien " koottuja selityksiä"
Suomi sukeltaa taas järkyttävään talouskurimukseen monestakin eri syystä. Nousukauden nosteen antanut bensa on jo aikaa sitten loppunut ja sen tuoma vauhti hiipunut. Nokka on kääntynyt kohti maata ja alati kiihtyvä syöksy alkanut. Yritysten kiihtyvät yt:t ja irtisanomiset ovat vain yksi oire tästä. Asuntohintojenkin romahdus tulee olemaan näyttävä ja kuuluva. Lehdet repivät otsikoita perheistä, jotka joutuvat lainojen kanssa äärettömään hätään ja tapahtuu taas kaikenlaisia ylilyöntejä, kuten 90-luvun lamassa. Nyt vain mennään paljon syvempään ja pidempään kuin silloin. Valtion johto yrittää vielä rauhoitella homman olevan hanskassa, ettei tulisi paniikkia, mutta samaan aikaan siellä näköalapaikalla porukka jo pakkaa laukkujaan ja lähtee kuka minnekin.
Jokainen ihminen on erehtyväinen, mutta vain tyhmä pitää kiinni erehdyksestään.
Vähän tuonsuuntaisesti ajattelin jo 2008. Mietin, että tulikohan tehtyä virhe ja pitäisikö myydä? Mutta sen verran mukavuudenhaluinen sitä on, ettei viitsi spekulaatioiden takia muuttaa. Ja helvetin hyvä niin, nyt kymmenien prosenttien nousun verran rikkaampana saan todeta.
Eli milloin se virhe pitäisi todeta? Yleensä se joko kuvitellaan tulevaisuuteen, kuten minulle olisi käynyt 2008 tai sitten reagoidaan siinä vaiheessa, kun on jo otettu takkiin, ja tulevaisuus saattaakin olla taas valoisampi.
Minä tiedän sen, että:
A) kristallipalloa minulla ei ole.
B) jossain on asuttava.
C) velka-asunnot ovat historiasta ja tämän hetken koroista päätellen tuottoisin minulle tarjolla oleva keino vaurastua. Sitä kristallipalloa kun ei ole, niin varmaksihan ei voi väittää vaurastuvansa. Toistaiseksi on kuitenkin toiminut. Jos riskit haluaa minimoida, niin minimoi tuototkin.
Hyvä ettet 2008 myynyt, tosin silloinen sukellus koski kai lähinnä pörssiä?
Nyt lienevät viimeiset ajat jo pk-seudullakin aloittaa tienestien rahastus. Maakunnissa se aika meni jo. Eli kokeilla yhdellä sijoituskämpällä, mitä siitä irtoaa ja päättää loppujen kohtalosta sen jälkeen.
Kas kun asia on niin, ettei jonkun vuokralaisen asuttamasta asunnosta saa itselleen mitään iloa. Muutama satku vuokratuloja nettona vain ja samaan aikaan rahaa on kiinni 140-200 000 euroa.
Lamassakin on mukava elellä tuo pari satkua tilillä ja tehdä sillä rommiostoja eri asioissa. Siinä voi vaurastuakin. Asunnoilla vaurastumisen aika nyt omistuksessa / hallinnassa olevien asuntojen osalta ei enää onnistu.
Edelleen väitän ostovoimakorjatun asuntokuplan olevan Suomessa hirvittävän suuren. Ihmisten koko taloudellinen liikkumavara häviää siedettävän asunnon ostoon.
Vaurastuminen on tosiasia vasta kun pyyt ovat pivossa.
Eihän asunnossa kannata omaa rahaa pitää kiinni kuin sen verran mitä pankki vaatii.
Mitä kv. vertailuja nähnyt, ei suomalaisilta mene erityisen paljon rahaa asumiseen ainakaan eurooppalaisittain. Voihan tietenkin olla, että koko Eurooppa sortuu. Vaan kun jossain on elettävä ja tienattava, eikä minulle ulkomailla makseta sitäkään vähää kuin Suomessa, niin näillä mennään. Voi olla, että jos olisin miljonääri, irrottaisin itseni taloudellisesti Suomesta, mutta kun en ole, niin ei auta.
http://www.stat.fi/til/ashi/2014/03/ashi_2014_03_2014-04-28_kuv_005_fi.html
Ja nyt kun katsotte reaalihintaa. Eli sitä mitä ne kämpät oikeasti ovat maksaneet ja mitä maksavat nyt.
Onko kuplaa???? Onko?
Johan loordikin näkee kolmannella silmällään että aivan u f o on asunnon myyntihinta.
Valtio ja kunnat ottavat velkaa valan päälle. Kuka ne maksaa..
Kreikkalaiset vai ehkä somalit sekä mustalaiset.
Herätkää jo aasit. Veroprosentti on pian sellainen ettei tilistä jää mitään. Ei oikeasti yhtään.
Mitä korkeammalle noustaan sitä pahemmin sattuu. Vapaapudotus edessä.
Vouti tulee, oletko valmis.
Jos on pk -seudulta ostanut jonkin sijoitusluukun vaikka 2005, on siihen kertynyt arvonnousua ainakin 70 000 euroa. Kyllä kai se on omistajan hyväksi kuettavaa rahaa, jonka talteenotto kiinnostaa yleisesti jokaista? Sitä 70 000 et enää saa ulos, mutta edelleen varmasti 50 -60 000 voittoa saattaisi olla lunastettavissa. Sitä ei enää vuoden tai kahden päästä ole olemassa.
Se on viimeinen hetki nostaa tili, usko pois. Sitä ei enää nyt 40-50 -vuotias tule aktiivielämänsä aikana ulos saamaan.
Elelen läntisessä Euroopassa ja silmiinpistävää on elettäväksi jäävän rahan suomalaisia suurempi määrä. Kaikki ei kulu asumiseen, velanmaksuna tai vuokrina, kuten Suomessa. Ulkona syödään, autot ovat uudempia eivätkä yleensä mitään Skodia, vaatetus tuoreempaa jne.
Ei ikinä uskoisi Suomen ja suomalaisten olevan EU:n nettomaksajia. Se on Suomen nykytilassa huutava vääryys ja Stubb'n kyvyt mitataan nyt tässä. Saako alennusta maksuihin, kuten Thatcher aikoinaan UK:lle, vai jatkuuko suomalaisten kuppaus tässäkin. Mitäpä luulette?
Mutta kun se aasi ehdottomasti haluaisi maksaa asunnosta aina vaan enemmän. Se pölhö kun kuvittelee olevansa varakas kun sillä on 200 000 e pankkilainaa jonka maksamisessa menee koko sen ikä. Sellainen se on se muuli.
Se 50 000 ei elämää ajatellen ole kovinkaan ratkaiseva menetys. Mieluummin jään odottamaan, että se paisuu seuraavat 50% isommaksi.
Länsi-Euroopan pienet ja vähän uudemmat Rellut eivät ole juuri sen kummempia kuin Suomen vähän vanhemmat Skodat.
Vain vaatetuksen osalta olet selvästi oikeassa, siihen suomalaiset käyttävät ihmeen vähän rahaa verrattuna Eurooppaan.
Minulla ainakin moni tuttu pystyy nykyhinnoilla ostamaan riittävän suuria asuntoja Helsingistä elämiseensä. Mihin kupla siis perustuisi, kun hinnat ovat siedettäviä tavallisille palkansaajille?
Itse asiassa optimitilanteessa en ikinä maksa lainaa pois.
Onhan se rahaa se 50 000. Nyt sen saisi ulos, parin vuoden päästä sitä ei enää ole. Se on sadan kuukauden nettovuokratulo, ilmaiseksi tarjolla ja heti.
Ei tule tapahtumaan tästä hetkestä laskettuna 50% nousua asuntojen hinnoissa enää elinaikanamme Suomessa. Rommin pohjatkin ovat kaukana edessäpäin, noususta ei mitään tietoa.
Hyvä että otit kantaa näihin juttuihin. Saatat joskus 2017 muistella, että oli se ihme tietäjävelho se Whoknowswins.
Suomalaiset poliitikot on EU:ssa ainoastaan hakemassa itselleen hyviä virkoja. Ja sitten myös kaverille..