Jos on niin onko hyvät vai huonot kokemukset?
Omakohtaisesti minulla ei ole suuria kokemuksia korkeintaan muutamia kymmeniä,mutta tuli mieleen eilinen mies välittäjä eräästä kohteesta ja tänä päivänä toisesta kohteesta naisvälittäjä.
Molemmat olivat molemmissa erikohteissa turhia,eli jouduin itse onkimaan samantien omistajan ja kutsumaan paikalle kun välittäjä häippäsi,eli tietomäärät ja tieto on välittäjillä kohteissa 0 tasoa.
Nähtävissä on vielä ylpeys ja nöyrtymistä ei ole vielä tapahtunut joten kaupan täytyy käydä jotenkin tai sitten ne on vieläkin pölkkypäisimpiä.
Joten välittäjien kohteet kiinteistöissä on hyvin vasten mielisiä,he vaaraavat aikaa noin tunnin ja se on siinä,edelleen nää huomattavan paljon parempana suoraan myyjältä kuin välittäjältä.
Mutta laittakaapa omaa näkemystä jos teillä on niitä?
Niin noissa hinnoissa ei ole huikeita väärin arvioita juuri ilmestyneistä kohteista korkeintaan 20% olisi tämän hetken ilmavara.
Omakohtaisesti minulla ei ole suuria kokemuksia korkeintaan muutamia kymmeniä,mutta tuli mieleen eilinen mies välittäjä eräästä kohteesta ja tänä päivänä toisesta kohteesta naisvälittäjä.
Molemmat olivat molemmissa erikohteissa turhia,eli jouduin itse onkimaan samantien omistajan ja kutsumaan paikalle kun välittäjä häippäsi,eli tietomäärät ja tieto on välittäjillä kohteissa 0 tasoa.
Nähtävissä on vielä ylpeys ja nöyrtymistä ei ole vielä tapahtunut joten kaupan täytyy käydä jotenkin tai sitten ne on vieläkin pölkkypäisimpiä.
Joten välittäjien kohteet kiinteistöissä on hyvin vasten mielisiä,he vaaraavat aikaa noin tunnin ja se on siinä,edelleen nää huomattavan paljon parempana suoraan myyjältä kuin välittäjältä.
Mutta laittakaapa omaa näkemystä jos teillä on niitä?
Niin noissa hinnoissa ei ole huikeita väärin arvioita juuri ilmestyneistä kohteista korkeintaan 20% olisi tämän hetken ilmavara.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Valitettavasti tällaiset täysin turhat välistävetäjät ovat päässeet pesiytymään asuntokauppaan ja vuokralaisen välitykseen. Näillä ei ole mitään vastuuta mistään eikä liioin mitään ymmärrystä asunnoista eikä vastuita asuntokaupoista, vastuut ja riskit ovat vain myyjällä ja ostajalla. Ihmiset on vaan kummasti saatu propakannan avulla ajattelemaan, että välittäjälle se pitää myynti antaa jos mielii kaupaksi saada, ja myös ostajat on saatu ajattelemaan että vain välittäjiltä kohteita katsellaan. Ja myös vielä asunnon vukrauksissakin on välittäjien käyttö aivan turhina välistä vetäjinä samalla lailla saatu yleiseksi käytännöksi.
Asuntoa myydessä ratkaisee markkinoilla valitseva kysyntä. Ja jos ei kysyntää ole niin ei asunto kaupaksi mene välittäjien kanssa juurikaan sen paremmin kuin mitä ilmankaan näitä, ei sittenkään vaikka propakannan avulla on saatu ihmiset ajattelemaan että vain välittäjiltä kohteita katsotaan. Ja jos taasen asunnolle kysyntää on, niin menisi se kaupaksi ilman välittäjiäkin.
40 vuotta on mennyt taloja tehdessä/korjatessa työkseen,mutta itsellekin niitä tullut hankittua muutama vuosien varrellea,viimeksi nyt keväänä.
Jos talo on stailattu viimesen päälle mutta muuten ihan raato= välittäjän mielestä remontoitu huippu kuntonen.Jos taas talo remontoitu ja laitettu mutta sisustus on kauhea =välitäjän mielestä täysin peruskorjattava.Trendi tuntuu olevan tämä.Tietoa ja ymmärrystä ei tunnu taloista olevan.Päästelevät aika sammakoita puheissaan.
Maaliskuussa katsottu talo:kunnallistekniikka alue,mutta ei liitetty.Tekniikka 200 m päässä.Välittäjän mukaan n.1500e kustannus.Ei siinä mitään,talo oli kunnallistekniikkaa alempana,vaatien pumppuaseman ja se 200m metriä louhittavaa
kalliota,kiitos naapurin minkä tapasin(kallio ei heti näy).Into kohteeseen menee siihen kun puhutaan lööperiä.(myyjä tiesi että louhittava pumppuasema).
Joskus taas välittäjä suurentelee talon korjaustarvetta ja sellanen on nyt
työn alla.Tuo voidaan ostajan näkökulmasta tulkita positiiviseksi asiaksi.
Suurin osa niistä on naispuolisia joten eihän ne edes voikaan mitään tietää. Ja ne äijät sitten tietävät tarkalleen minkä kuntoinen/arvoinen ja kusettavat hymyssä suin minkä kerkeävät (arvokkuus lisä).