Heitän vain tälläisen kysymyksen, eli jos alkaa raketamaan omakotitaloa ja on ammatiltaan vain sähkömies, mitä vähntäis henkilöitä ja lupa/kuvapapereita tarvitaan, että saa tehtyä laillisen omakotitalon.
Tarvittavat asiakirjat ja henkilöt?
oktaloon
10439
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Kunnan/kaupungin rakennusvalvonta kyllä kertoo kun soitat heille.
Juu, jos alkais rakentaa, mutta ihan vain yleis sivistykseksi:)
Rakennusluvan asiakirjat riippuu pikkuisen kunnasta ja rakentajan lähtökohdista, mutta useimmiten riittävät asiakirjat on:
* rakennuslupahakemus
* selvitys tontin hallinnasta - esim. kiinteistörekisteriote
* virallinen tonttikartta
* rakennuslupakuvat
* värityssuunnitelma
* energiaselvitys
* RH-lomakkeet
* naapureiden kuulemiset
* selvitys perustamisolosuhteista (melkein kaikissa kunnissa)
Lupavaiheessa pitää olla mukana seuraavat henkilöt:
* pääsuunnittelija
* rakennussuunnittelija
* energiatodistuksen laatija (erillinen pätevyys)
Luvan jälkeen mutta edelleen ennen rakentamista tarvittavia asiakirjoja:
* rakennesuunnitelmat
* LVI- ja sähkösuunnitelmat
Ennen rakentamisen aloittamista pitää nimetä:
* vastaava työnjohtaja
* rakennesuunnittelija
* KVV-työnjohtaja
* LV- ja IV-suunnittelija
Tuossa aika yleisesti sovellettu minimitaso.
Voiko mattimeikäläinen olla joku vastuuhenkilö tai toisinsanoen millainen kolutustaso täytyy olla?
Pääosin kunnat noudattavat pätevyyksien suhteen RakMK A2 ohjetta: http://www.finlex.fi/data/normit/10970-a2.pdf
Käytännössä minimit omakotitalokohteissa kuitenkin menee näin:
* pääsuunnittelija/rakennussuunnittelija = rakennusmestari
* energiatodistuksen laatija = erillinen pätevöityminen energiatodistuksen laadintaan
* rakennesuunnittelu = insinööri (joskus myös teknikko kelpaa)
* LVIS-suunnitelmat = teknikko
* vastaava työnjohtaja = teknikko
* KVV:ksi joskus kelpaa kokenut asentajakin
Rakennuttaja on usein mattimeikäläinen, ja sillä on suurin vastuu.
MkRL:n mukaan rakennuttajan on valittava riittävän asiantuntevat ja osaavat osapuolet.
Lainsäätäjä on kuitenkin varmistanut rakennuttamisen laadun asettamalla kelpoisuusvaatimuksia: 18 vuoden ikä ja oikeustoimikelpoisuus.
Sellainen vinkki että elokuussa avautuvan palkkaus.fi-palvelun avulla yksityishenkilö voi vaivattomasti ja edullisesti hoitaa muutamassa minuutissa kaiken palkkaamiseen liittyvän. Palvelussa ei ole välikäsiä ja sillä voi hoitaa lakisääteiset maksut ja velvollisuudet (kotitalousvähennys mukaan lukien) helposti ja tämä tulee lopulta pimeästi maksamista halvemmaksikin...
Palkkaus.fi-palvelun Raksalokin avulla on helppo hoitaa 1.7.2014 voimaan tulleen luvanvaraisen rakentamisen ilmoitusvelvollisuus. Luvanvaraiseen uudis- ja korjausrakentamiseen liittyvät työt tulee ilmoittaa Verohallinnolle – laki koskee myös yksityisiä rakentajia. Raksalokilla voit helposti pitää kirjaa tehdyistä töistä. Voit tallentaa myös rakentamisen aikaiset kuitit ja tositteet yksiin kansiin.
Palvelu kannustaa työllistämään, vähentää byrokratiaa ja auttaa harmaan talouden torjunnassa. Käykää tsekkaamassa nettisivumme ja tervetuloa käyttäjäksi! Raksaloki on siis jo auki :)
Onko vastaavat ollu melkein aina näin? Joskus sitä rakentajat kehui, kun kysyi mitä henkilöitä oot itses lisäks tarvinnu niin ei montaa nimee tuu...
Aika usein sama henkilö toimii sekä pääsuunnittelijana että vastaavana työnjohtajana, varsinkin pakettitalokohteissa. Energiatodistuksen tekee tai teettää usein sama taho joka talon suunnittelee. KVV- ja IV- työnjohto pääasiassa asennusliikkeitten kautta.
No heitetääns sillai että mitä nämä tarvittavat paperit vois kustantaa???