Odottelijat

Anteeksi, piti sanoa, että aloittajalle vastannut on näitä einareita.

Kunnon Rommari ei voi ostaa koskaan.

1. Kun hinnat nousevat, se johtuu vain siitä että kohta rommaa, ei voi ostaa.
2. Kun hinnat laskevat, se on vasta alkua. Kohta rommaa lujempaa. Ei voi ostaa.
3. Kun hinnat ovat pohjalla ja lasku tasoittuu, kääntyy jopa hienoiseen nousuun, on kyse tupla-w:stä, eli kohta rommaa tosi kovaa. Ei voi ostaa.
4. Kun "tupla-w" -nousua on jatkunut pari vuotta, on kyse kuplasta. Kohta rommaa

Oikeasti tämä uskonto on kehitetty vain yhdestä syystä. Nuoruus on mennyt ryypätessä, eikä minkäännäköistä omaa kämppää tullut hankittua. Sitten pitäisi ostaa vähintään kolmio, että siihen saisi naisen asumaan. Mutta kun ei rahat riitä! Vaikka olisikin hyväpalkkaisissa autonasentajahommissa, tms... Mutta koska Masallakin on kolmio, niin ne olivat halvempia ennen. Ja siitä seuraa että niiiden pitäisi olla halvempia nyt. Se, että Masa osti ensin yksiön, sitten kaksion ja sitten vasta kolmion, on suhteellisen epäolennaista. Olennaista on se, että Masalla on oma kolmio samalla kun Pera pesee asennusrasvaa käsistään Korson vuokrakaksiossa.

nousu starttaa just kirjoitti:

Anteeksi, piti sanoa, että aloittajalle vastannut on näitä einareita.

Ei se mitään. Kaikki näkee kyllä kuinka sekaisin sä olet noissa nousujutuissasi, jotka on kuin suoraan jonkun kovempia aineita polttelevan hallusinaatioista.

old_profile_34673 kirjoitti:

Kunnon Rommari ei voi ostaa koskaan.

1. Kun hinnat nousevat, se johtuu vain siitä että kohta rommaa, ei voi ostaa.
2. Kun hinnat laskevat, se on vasta alkua. Kohta rommaa lujempaa. Ei voi ostaa.
3. Kun hinnat ovat pohjalla ja lasku tasoittuu, kääntyy jopa hienoiseen nousuun, on kyse tupla-w:stä, eli kohta rommaa tosi kovaa. Ei voi ostaa.
4. Kun "tupla-w" -nousua on jatkunut pari vuotta, on kyse kuplasta. Kohta rommaa

Oikeasti tämä uskonto on kehitetty vain yhdestä syystä. Nuoruus on mennyt ryypätessä, eikä minkäännäköistä omaa kämppää tullut hankittua. Sitten pitäisi ostaa vähintään kolmio, että siihen saisi naisen asumaan. Mutta kun ei rahat riitä! Vaikka olisikin hyväpalkkaisissa autonasentajahommissa, tms... Mutta koska Masallakin on kolmio, niin ne olivat halvempia ennen. Ja siitä seuraa että niiiden pitäisi olla halvempia nyt. Se, että Masa osti ensin yksiön, sitten kaksion ja sitten vasta kolmion, on suhteellisen epäolennaista. Olennaista on se, että Masalla on oma kolmio samalla kun Pera pesee asennusrasvaa käsistään Korson vuokrakaksiossa.

Mutta fiksut realistit ostaa paniikkiuunoilta silloin kun on oikeasti halpaa ja myy takaisin kuplauunoille kuplan paisuttua puhkeamispisteeseen.

realistitienaa kirjoitti:

Mutta fiksut realistit ostaa paniikkiuunoilta silloin kun on oikeasti halpaa ja myy takaisin kuplauunoille kuplan paisuttua puhkeamispisteeseen.

Sijoitusasuntojen suhteen näin voi yrittää toimia. Oman asunnon suhteen ei kannata. Siinä vain häviää.

Rommareita tämä ei tietenkään koske. Ei ole mitään myytävää ja koskaan ei mitään osteta.

On. Sijoitusasunnon vuokratuottoa verotetaan mutta omasta saatavaa vuokrasäästöä ei. Niin kauan kuin tämä tilanne pysyy, omaan käyttöön voi ostaa kalliimman asunnon kuin sijoitukseksi. Minullakin on sellainen asunto, joka ei sijoituksena tuottaisi mielestäni tarpeeksi, mutta verottomana säästää kyllä riittävästi.

Kun nyt taitaa olla kyse siitä, että kannattaako oma koti myydä keinottelumielessä, niin ratkaiseva lisäkustannus oman kodin kohdalla tulee itse muutosta, uuden hakemisesta, varainsiirtoverosta ja alle kahden vuoden asumisella myyntivoittoverosta sekä mahdollisesti ensiasunto- ja ASP-etujen menetyksenä, monella myös vanhan halvan marginaalin menetys.

Sanoisin, että sijoitusasuntoon verrattuna omalla kodilla keinottelu on ainakin noin 10 000e kalliimpi peliliike.

omalas kirjoitti:

Kun nyt taitaa olla kyse siitä, että kannattaako oma koti myydä keinottelumielessä, niin ratkaiseva lisäkustannus oman kodin kohdalla tulee itse muutosta, uuden hakemisesta, varainsiirtoverosta ja alle kahden vuoden asumisella myyntivoittoverosta sekä mahdollisesti ensiasunto- ja ASP-etujen menetyksenä, monella myös vanhan halvan marginaalin menetys.

Sanoisin, että sijoitusasuntoon verrattuna omalla kodilla keinottelu on ainakin noin 10 000e kalliimpi peliliike.

Tuohon on syytä lisätä vielä välimuutto, jotta välttää kahden asunnon loukun. Tuo muutto vaatii tonnikaupalla, hyvinkin kymmenen, rahaa, koska ei perhettä ilkeä asuttaa mihinkään torakkaläävään, tulee sakkomaksu lyhyestä vuokrasopparista, kahdet muuttokulut jne.
Omassa käytössä olevalla asunnolla kannattaa pelata vain silloin, kun kuplassa on asunut turhan reteesti, lapset muuttavat pois kotoa, savi alkaa kyrsiä jne.

Halvan marginaalin menetys taas on ihan velkamuulien pulmia.