Rakennuslupa

Katso kunnan rakennusjärjestyksestä. Harvemmin ainakaan 20 metriä lähemmäksi rannasta.

Ei voi.

v o i

Miten muka laajennatkaan ilman rakennuslupaa -no salaahan tietysti voi tehdä mitä tahansa, mutta voi tulla purkumääräyskin sitten.
Kunnasta kysymällä tämmöiset asiat selviävät, ovat kunta kohtaisia asoita, myös mahdollisessa kaavassa voi olla kunnan yleisestä käytännöstä poikkeavia määräyksiä.

Hei,

mitään ei saa laajentaa ilman rakennuslupaa tai edessä on purkutyömaa. Tai toki saa, jos haluat toimia lain vastaisesti.

Jos alueella on asemakaava, siitä selviää, mihin saa rakentaa ja mihin ei saa. Vähäistä poikkeamaa kaavanmukaisesta rakentamisesta voi yleensä hakea kunnasta, jossa tilanteesta riippuen sen voi päättää joko rakennustarkastaja tai ympäristölautakunta. Vähänkin isommat poikkeamat vaativat poikkeamisluvan aluehallintovirastolta. Vasta lainvoimaisen poikkeamisluvan jälkeen voi hakea rakennuslupaa.

Jos alueella ei ole kaavaa, kunnilla on määräyksiä siitä, miten lähelle rantaviivaa saa rakennuksen sijoittaa. Yleensä loma-asunto pitää sijoittaa vähintään 30 m rannasta ja rantasauna 15 metriä. Nämä pätevät uudishankkeissa ja paikkakuntakohtaisia eroja voi olla. Taustalla ovat MRL (maankäyttö- ja rakennuslaki) sekä siihen liittyvät määräykset, eli ihan hatusta eivät kunnat voi omia määritelmiään tehdä.

Näissä poikkeamien lupakäsittelyt menevät kutakuinkin samalla tavoin kuin kaava-alueillakin.

Jos alueella ei ole kaavaa ja tontilla olevan vanhan purettavan rakennuksen tilalle samalle paikalle halutaan rakentaa uusi ns. korvaava rakennus , se voidaan tehdä yleensä kunnan omalla poikkeamispäätöksellä, eikä tarvita avi:n lupakäsittelyä. Laki on ollut voimassa muutaman vuoden ja se helpottaa rakentamista niille paikoille, jossa on ennestään huono-/purkukuntoinen rakennus.

Yleensä luvan ja/tai poikkeamisluvan saa, jos siihen on hyvät perustelut ja samalla rakennuspaikalla "kokonaistilanne" paranee tai ei ainakaan heikkene. Se, että haluaa rakentaa ihan omaksi huvikseen saunan lähemmäksi rantaa, ei kyllä riitä perusteluksi.

Mielestäni sinun kannattaa olla yhteydessä kunnan rakennusvalvontaan ja tarpeen vaatiessa pyytää vaikka rakennustarkastaja käymään paikan päälle. Hän kertoo sinulle, onko suunnitelmasi toteuttamiskelpoinen ja voiko siihen saada lupaa. Kannattaa muistaa, että kaikki luvanvarainen rakentaminen laukaisee jätevesijärjestelmän uudistamispykälän. Eli jos haluat laajentaa saunaa, voit joutua samalla asentamaan uusien määräysten mukaiset jäteveden käsittelylaitteet.

Miksi haluat saunan lähemmäksi rantaa vai onko nyt kauempana kuin 15 m?
Jos haluat "rannan lähemmäksi" on mielestäni ihan kiva tapa rakentaa saunan eteen mukava terassi/oleskelukeidas. Siihen et tarvitse kenenkään lupaa.

EI voi ja nykysin ainoa tapa saada sauna lähelle rantaa on tehdä venevaja mihin rakentaa saunan mutta siihen pitää hakea rak lupa jos on tli 9.9m2.

On teillä jutut!
Miten sinä ajattelit rakentaa venevajaan hormin?

Mulla on rantasauna 25 m2 rakennettu vuonna 2004 ja ihan luvallisena 10 metriä rannasta. Kun on selvät perustelut, ei tule ongelmia.

Jos haluaa välttämättä saunoa ihan rannassa, kannattaa hommata jalasmökkityyppinen tynnyrisauna. Siitä ei kukaan kysy lupia.

Otetaas muutama perus asia.
Jos rannalla on rakennus niin sitä saa korjata ilman lupaa.
Jos rakennuksen purkaa, ei tarkoita että siihen saisi rakentaa uuden vastaavan. Vaan uusi lähtee tyhjältä pöydältä riippumatta vanhasta. Tässä jotkut on menny vipuun. Ja saaneet rakennusluvan ties minne metsään.
Sikäli kun rakennuksessa on tulisija niin se tarvitsee aina rakennusluvan. Jos tätä yrittää kiertää jollain jalas tai peräkärry virityksillä. Tarkastajalla on tämä "käyttötarkoituksen mukaisuus" kortti. Mikä satavarmasti stumppaa koko ajatuksen, vaikka pitkän itkun jälkeen.
Itse laajensin vanhaa mökkiä, 10 metrin päästä rannasta. Sitten purettiin vanha ja rakennettiin se uusiksi. Kaikki oli tyytyväisiä koska kyseessä oli vanhan laajennus ja korjaus. En rakentanut mitään uutta mihin olisi tarvinnut rakennuslupaa joka olisi määrännyt rakennuksen paikaksi 30 metriä rannasta.

Meillä virallinen sauna 30 m rannasta, mutta telttasauna jatkuvassa käytössä noin viiden metrin päässä vesirajasta.

Virallisessa saunassa ei ole saunottu montaakaa kertaa ja nykyisin se onkin enemmän kodinhoitotilana kuin saunana. Lähinnä tiski- ja pyykkivesienlämmityspaikkana.

Venevajaan sauna, on täällä taas hyviä ja asiantuntevia neuvoja. Niitä noudattamalla saat varmasti itsellesi ongelmia. Miksi kaikki pitää tehdä salaa tai ilman lupaa, kun yleensä onnistuu myös luvallisesti.

Vanhan rakennuksen tilalle saat tehdä uuden, mutta sekin vaatii luvan ja rakennuksen paikkaa ei voi muuttaa. Nämä etäisyydet on suosituksia ja jos sinulla hyvä syy miksi pitäisi olla lähempänä, voi kokeilla hakea poikkeuslupaa.

Meillä on uusi saunarakennus 7m päässä rantaviivasta maastollisista syistä, määräysten vaatimalle etäisyydelle ei pystyisi rakentamaan. Eli on mahdollista jos siihen on järkevä syy.

Käsittääkseni vanhan saat remontoida, uutta et saa rakentaa.

Täysin älyvapaa laki kylläkin. Miksi rantojen pitää muka näyttää autioilta, pyh! Minusta rantasaunat on nättejä katsella, kun kalalla on. Kaikkein kaunein on mielestäni sellainen aivan vesirajassa oleva pieni punainen rantasauna, voih sellaisen kun saisi itselleenkin...

Se kuinka lähelle rantaa saa rakentaa on kunnasata kiinni. Mutta laajennusta ei voi tehdä ilman rakennuslupaa ja joissakin tapauksissa täytyy anoa ensin tarveharkintalupa.

Vajaa 20 metriä on vanhusten rivitalo rakennettu lammen rannalle 40v. vanha. Hämeenlinnassa.