Hei!
Muutin juuri ja entinen vuokranantajani perii minulta maalauskuluja vuokratakuusta. Hän oli minuun yhteydessä viestitse ja kertoi, että huoneistossa on tupakoitu, vaikka näin ei ole. Ja tämän seurauksena olisi keittiössä kaapit kellastuneet ja vaativat maalausta. Kyseisessä huoneistossa on tilava parveke, jossa on tupakkaa poltettu.
Hellan yläpuolella keittiössä on liesituuletin, läpimitaltaan (alapuolelta ylös) noin 20-30cm. Kyseinen liesituuletin ei ole kytkettynä mihinkään ilmastointikanavaan tai muuhun vastaavaan, vaan puhaltaa suurinpiirtein KAIKEN rasvan yms. muun ruoanlaitossa syntyneestä savusta/höyrystä suoraan huoneiston kattoon (myös katossa on kellastumia). Hän vetosi myös siihen, että en ole vaihtanut liesituulettimen suodatinta säännöllisin väliajoin. Kuluja on tullut tästä jo 80€ ja sanoi tulevan lisää, kunhan käy maalaamossa.
Kyseinen liesituuletin ei ole asianmukaisesti asennettu tai ainakaan ei aja tehtäväänsä, eikä sen kuuluisi toimia kuten nyt toimii. Ikänsä rakennusalallla työskennellyt henkilö kertoi tämän minulle, enkä ollut asiasta hänen kanssaan eri mieltä.
Onko vuokranantaja siis oikeutettu perimään tästä kuluja vuokratakuusta, jonka hän vielä ehkä joskus palauttaa? Huoneistossa ei ole siis tupakoitu. Suodatinta liesituulettimesta en myöskään ole vaihtanut säännöllisin väliajoin, mutta epäilen silti suuresti, että se suodattaisi kaikki kellertävää aiheuttavan rasvan ja muun palamistuotteen.
Kyseessä on siis isohko yksiö, jossa tilava lasitettu parveke. Asuin asunnossa 3 vuotta ennen vuokrasopimuksen päättymistä.
Muutin juuri ja entinen vuokranantajani perii minulta maalauskuluja vuokratakuusta. Hän oli minuun yhteydessä viestitse ja kertoi, että huoneistossa on tupakoitu, vaikka näin ei ole. Ja tämän seurauksena olisi keittiössä kaapit kellastuneet ja vaativat maalausta. Kyseisessä huoneistossa on tilava parveke, jossa on tupakkaa poltettu.
Hellan yläpuolella keittiössä on liesituuletin, läpimitaltaan (alapuolelta ylös) noin 20-30cm. Kyseinen liesituuletin ei ole kytkettynä mihinkään ilmastointikanavaan tai muuhun vastaavaan, vaan puhaltaa suurinpiirtein KAIKEN rasvan yms. muun ruoanlaitossa syntyneestä savusta/höyrystä suoraan huoneiston kattoon (myös katossa on kellastumia). Hän vetosi myös siihen, että en ole vaihtanut liesituulettimen suodatinta säännöllisin väliajoin. Kuluja on tullut tästä jo 80€ ja sanoi tulevan lisää, kunhan käy maalaamossa.
Kyseinen liesituuletin ei ole asianmukaisesti asennettu tai ainakaan ei aja tehtäväänsä, eikä sen kuuluisi toimia kuten nyt toimii. Ikänsä rakennusalallla työskennellyt henkilö kertoi tämän minulle, enkä ollut asiasta hänen kanssaan eri mieltä.
Onko vuokranantaja siis oikeutettu perimään tästä kuluja vuokratakuusta, jonka hän vielä ehkä joskus palauttaa? Huoneistossa ei ole siis tupakoitu. Suodatinta liesituulettimesta en myöskään ole vaihtanut säännöllisin väliajoin, mutta epäilen silti suuresti, että se suodattaisi kaikki kellertävää aiheuttavan rasvan ja muun palamistuotteen.
Kyseessä on siis isohko yksiö, jossa tilava lasitettu parveke. Asuin asunnossa 3 vuotta ennen vuokrasopimuksen päättymistä.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Kertomasi perusteella vuokranantajalla ei ole oikeutta periä mitään kuluja.
(ps. kerrostalossa liesituuletinta EI SAA kytkeä ilmastointihormiin palovaaran takia. Kerrostaloissa liesituulettimen toiminta perustuu aktiivihiileen, jonka läpi ilma kiertää. Kuitenkin, keittiössä ruoanlaitto on aivan normaalia ja normaalista ruoanlaitosta jääneitä hajuja ei voi laskuttaa. Liesituulittimen käyttö ei ole mitenkään pakollista ja jos vuokranantaja on valinnut surkean mallin joka työntää kaasut kattoon värjäten sen, niin se on hänen oma valintansa)
Kuulostaa, että vuokranantaja haluaa modernisoida kämppäänsä sinun rahoillasi. Kyllä 3 v. asumisaikana tapahtuu normaalia kulumista ja tulee elämisen jälkiä, joita ei saa maksattaa vuokralaisella; normaalin elämisen olet jo vuokrien muodossa maksanut.
Vuokranantajani on luultavasti asiasta eri mieltä. Ja mikäli näin on, voinko viedä asian oikeuteen riita-asiana? Ja kauan kyseinen prosessi/takuun palautus kestää tämän operaation kautta..? Ja jutun hävinnyt ilmeisesti maksaa molempien osapuolien oikeudenkäyntikulut?
-ap
Kaks vaihtoehtoa. Maksat. Tai menet käräjille.
Eli käytännössä sut rahastetaan. Käräjöinti vie aikaa, vaivaa ja hermot. Oletus, olet syytön, mutta et voi todistaa sitä. Mutta vuokranantajalla varmasti liuta todistajia, valokuvia ties mitä, todistaakseen syyllisyytesi.
En muuten muista varmasti. Mun mielestä liesituolettimen huolto kuuluu vuokralaiselle. Elikkäs pitäisi vaihtaa/putsata suodatin määräajoin. En tiedä mikä "asiantuntija" on antanut lausuntojaan sinulle. Kerrostaloissa usein aktiivihiilisuodattimet tuulettimissa, koska hormiliitoksia ei saa tehdä. Uufet asunnot asia erikseen, niihin alunperinkin suunniteltu liesituuletus, se eoi sotke koko talon ilmanvaihtoa.
Näin oletinkin. En ole kuitenkaan missään vaiheessa maininnut ketään "asiantuntijaa". Muotoilin asiani liesituulettimen kytkennästä väärin, koska itse asiasta en mitään tiedä, mutta koskaan en ole nähnyt liesituulettimen yläosan olevan paljaana (väli liesituulettimesta kattoon). Henkilö, joka oli paikalla kun häneltä kysyin liesituulettimesta, totesi vain ettei se saisi olla tuollainen.
Ja tiedossa on sekin, että vuokralaisen kuuluu vaihtaa suodatin tietyin määriajoin, mainitsin sen jo ensimmäisessä viestissä. Ja kerroinkin, että en ole määrätyn mukaisesti vaihtanut suodatinta, määräajoista en tarkkoja aikoja tiennyt.
Ja tässätapauksessa on kyseessä suhteellisen vanha talo.
Onko vuokra paperissa mainintaa asunnon kunnosta siinä vaiheessa, kun sinne muutit. Jo kome vuotta, aiheuttaa normaalikukumista ja jos asuntoa ei ole täysremontoitu poinnoistaan, niin kyllä vuoranantajasi vaatimus on kohtuuton.
Ota yhteyttä kuluttaja neuvontaan ja kysy sieltä ohjeita. Lähes jokaisessa isommassa kaunpungissa on kulutttaja nevontaa, joten soitto sinne,
Minulla on kerrostalossa aktiivihiilisuodattmella varustettu liesituuletin ja ei sekään aina auta, mutta ei ole kyllä rasvanut kattoa, kun se on ylhäältä suljettu ja sivuista tulee poistoilma. mitä tulee tupakointiin, niin se on vaikea todisutaa jos ei ole jälkiä missään eikä vaaleat seinä tummuneet. Kyllä tupakka haisee todella reilusti, jos sisällä poltat. Tuuletuskaan ei vie tupakan hajua pois.