"Kerrostaloasuntojen hinnat nousevat tänä vuonna koko maassa, kertoo ekonomisti Sami Pakarinen Rakennusteollisuudesta. Pakarinen arvioi kerrostaloasuntojen hintojen nousevan Helsingissä yli neljä prosenttia ja muualla suomessa noin 1,5 prosenttia.
Pääsyy hintojen nousemiseen on matala korkotaso ja kasvukeskuksissa kohoava vuokrataso, jotka kannustavat asuntokauppaan."
HUH-HUH...kyllä nyt on tyfnyille kyyti kylmää ja läski Vuokraisäntä kiittää.
Pääsyy hintojen nousemiseen on matala korkotaso ja kasvukeskuksissa kohoava vuokrataso, jotka kannustavat asuntokauppaan."
HUH-HUH...kyllä nyt on tyfnyille kyyti kylmää ja läski Vuokraisäntä kiittää.
Vastaukset 17
Vanhimmat
Ja taas meni yksi rommaus sivu suun.
Joka tosin sekään ei ollut vielä alkanutkaan.
Vuokralaisten järki vaan sanoo, että Läskille kannattaa maksaa asuntoa ennen kuin itselleen. Eikä vuokralutku osaa laskea elämäänsä paria vuokranmaksuväliä pidemmälle.
Siinä sitä sitten ollaan: Läskin Vuokraisännän ja pikkuruisen halvan vuokraneukkukuution puristuksessa.
Kyllä muuten olisi kannattanut ostaa ajoissa.
Ei tarvitse olla ekonomi, jotta ymmärtää sen että itselle maksaminen on parempi vaihtoehto kuin vuokraisännän lihottaminen. Tämä siis silloin, että tietää pysyvänsä alueella.
Eikä se alueella pysyminenkään nyt niin välttämätöntä ole, pääseehän asunnosta eroon tai jos alue ja asunto ovat kysyttyjä, niin laittaa vuokralaisen maksamaan ensimmäisen asunnon loppuun.
Se on myös yksi vaihtoehto ja tosiaan alueen merkitys on suuri kuin myös asunnolla itsellään.com
Ei tarvitse ei. Siltikin tämän asian sisäistäminen on joillekin siinä määrin vaikeaa, että tekee tiukkaa uskoa ovatko he tosiaan täysivaltaisia ja täysi-ikäisiä ihmisiä. Puolestani saa asua vaikka veneen alla, ei siinä mitään eikä asia kenellekään kuulu, mutta täydellinen faktojen ja totuuden kieltäminen on aina mykistävää. En pysty käsittämään sitä mekanismia, mikä saa ihmisen inttämään täysin järjenvastaisia asioita, jotka lapsikin pystyy osoittamaan vääriksi ja paikkansa pitämättömiksi.
Sami raksalta huutaa paniikissa nousua. Kertoo hyvin markkinoiden kuolleen täysin. Vahvistus löytyy stadin tarjouskauppakohteista, joista kukaan ei tarjoa enää mitään. Mukava talvi tulossa.
PK-seudulla nousua luvassa ja muualla ne asunnot eivät niin kalliita olekaan.
Helsinki kerrostalot +4%!!!
Olisi kannattanut ostaa silloin kuin halvalla sai, eli kesällä 2009 tai sitä ennen. Nyt on vain taivas rajana!
Nousevat vuokrat ja ASP-lainojen määrä-ajat täyttyvät ja lisääntynyt kysyntä nostaa ensiasuntojen typpisten asuntojen hintoja edelleen.
Kuten Hankkenin asuntotalouden professori Dyfnyel af Rommerman luennollaan totesi: "Nyt on tuhnuille kyyti kylmää!"
Aloittajalle...
Miten tuo kommenttisi "...ja läski Vuokraisäntä kiittää..."
pitäisi ymmärtää.
Porukka "karkaa" vuokrakasarmeista omistusasuntoon ja maksamaan omaansa. Miten tuo Vuokraisäntä siitä hyötyy ?
Väkiluku kasvaa ja asuntotuotanto on väärin suunnattu kysyntään nähden. Vuokrataso kohoaa. Vaikka joku vuokralainen lopulta tuskastuneena päättää ostaa omansa, tilalle on tulossa kymmenen uutta, jotka eivät ostamiseen kykene.
Nuo lypsylehmän perusrehut tosin ovat osin poliittisia päätöksiä, jotka voidaan yksi päivä kääntää toisinpäin: Suomen väkilukuhan ei kasva luonnollisesti, vaan maahanmuuttajien voimin ja heistä iso osa on sosiaalimamuja, joiden rahoitus saatetaan lopettaa.
Asuntotuotantokin saattaa vielä joku päivä muuttua markkinaehtoiseksi, kunhan sosialistibyrokraateista päästään eroon.
Kaipa sekin vaikuttaa, että asuntokunnat pienenee. Joskus muinoin asui kokonainen perhe yhdessä hellahuoneessa. Nyt PK-seudulla on jo asuntokunnan keskikoko alle 2.
Eikä kyseessä ole pelkät sinkut ja dinkut eli jutkut hipsterit, kuten lehdissä mielellään annetaan ymmärtää. Erittäin suuri ja lehtikirjoituksissa unohdettu ryhmä ovat eläkeläiset, lesket ja eronneet. Ennenwanhaan oltiin avioliitossa kehdosta hautaan, mutta nykyään päälle viisikymppiesten erot ovat lisääntyneet hurjasti. Kun lapset on saatu maailmalle, lähdetään katsomaan, onko ruoho vihreämpää aidan takana.
Sattuneesta syystä isoista perheasunnoista on ylitarjontaa, mutta yksiöille ja kaksioille riittää ottajia - jopa ilman maahan- tai maaltamuuttoa!
Mutta asuntopolitiikka (ihan siinä missä liikennesuunnittelukin) elää Helsingissä yhä jotain 50 lukua eli vaaditaan rakentamaan >100 m² kerrostalokämppiä... Tämäkin älyttömyys näkyy sitten hinnoissa - kyllä rakennuttajat ottavat huomioon, että näitä isoja joudutaan myymään huonommalla hinnalla tai niiden myynti kestää kauemmin.
hyvä hyvä, tämähän mukava juttu. Pitää vain ensiksi löytää ne maksukykyiset ostajat. Olisihan se varsin erikoista jos rakennusteollisuuden edustaja sanoisi että hinnat laskevat. Nyt kaikki lainatiskeille, hinnat raketoivat ensi vuonna. Jos nyt ei osta niin ensi vuonna joudut maksamaan enemmän. ps. itse en edes halua kerrostaloa joten aivan sama mitä maksavat, rivareissa ja ok-taloissa suunta ei ainakaan ylöspäin. Mukavia hetkiä kerrostalokasarmiin :))))
Virolaisilla rakennusmiehillä riittää työt ja päämärkä voi ottaa edelleen ylisuuret velat.
Huvittavan säälittävä vertaistukikeskustelu taas avattu, jossa karseilla kuplahinnoilla ostaneet yrittävät leuka väpättäen vakuutella toisilleen että "ostinhan hyvään hintaa, ostinhan?"
Jatkakaa vaan kaikessa rauhassa, mutta ne asuntojen hinnat putoaa siitä huolimatta koko ajan. Ei ole edellytyksiä hinnan nousulle kun ihmisillä ei ole töitä eikä rahaa. Valitettavasti.
Veikkaa että rahastot ovat se ostokykyinen taho jos sellainen on olemassa. Sitä kun kuvittelisi että olisi kasa yksityisiä asuntolainan ottajia, mutta nettiuutisissa oli vähän aikaa sitten että rahastot vastaavat jo 40% asunnon ostoista pk-seudulla. Kasvavalla trendillä ovat yksityiset koko ajan jäämässä pienemmäksi ja joku päivä on rahastoilla monopoli. Ja suurilla määrillä sekä alennuksilla, rahaa kun tekevät tällä sijoitus instrumentilla. Joten se on rahastojen ostoa jos joku ostaa. Nehän taitavat saada pankistakin parempia ehtoja kun lainat ovat sen mikä yksityiset + 1-2 nollaa, sekä isommat alennukset ostetuista tai urakoiduista kämpistä. Ihme kun eivät hoida koko hommaa vain yhden firman sisällä, kaavoita, rahoita, rakennuta, markkinoi, vuokraa, myy jne. Miksi sotkea monta firmaa koko asiaan. Pätee varsinkin kaupunkialueisiin. Eipä kaupunki tontilla pienet yksityiset hirveästi rakennuta ja urakoi, no jonkin verran mutta aika usein näkyy kyltissä vain iso logo.
Vähäinen tonttitarjonta hilaa ylös asumisen hintaa
https://www.rakennusteollisuus.fi/Ajankohtaista/Tiedotteet1/2014/Vahainen-tonttitarjonta-hilaa-ylos-asumisen-hintaa/
tuli toi rakennusteollisuus googlattua.
Juu voihan sen hinnan nousun näinkin hoitaa. Eli rajoittaa tontti tarjontaa, unohdin mekaniikan. ;) Voikin luottaa ikuiseen hinnan nousuun oli taloustilanne mikä tahansa, kun panttaa tiloja, ja köyhiä riittaa pakattuun kasarmiin.
Olin sanomassa että kyllä myös se että kaikki nämä muut package dealit myös nostavat hintaa. Kuten isännöinti.
pistää yritysteleen tällaisia ja katsoo ketä hallituksessa. Sitten miettii että onko ne vaan kaikki yhtä samaa johtavaa firmaa eri logolla.
http://www.yritystele.fi/yrityksen-tiedot/realia-isaennoeinti-oy/taloustiedot/182083
http://www.yritystele.fi/yrityksen-tiedot/huoneistokeskus-oy/taloustiedot/43468
http://www.yritystele.fi/yrityksen-tiedot/skv-kiinteistoenvaelitys-oy/taloustiedot/63965
http://www.yritystele.fi/yrityksen-tiedot/jokakoti-oy/yhteystiedot/343939
Realia, SKV, Huoneistokeskus, Jokakoti sivut ainakin yhtä samaa konsernia. Voiko noiden välillä olla mitään todellista kilpailua kun hallituksen jäsenet ovat tismalleen samat. Heitetään perään VVO
http://www.yritystele.fi/haku/yritykset/"Jani Marek Nieminen"?additional=morelocations&page=3
Sieltä linkit eläkevakuuttajiin
http://www.yritystele.fi/haku/yritykset/"Riku Petteri Aalto"?additional=morelocations
Tuolla vähän kun googlaa nimiä niin saa sellaisen käsityksen että samat tyypit päättää lopputuotteen hinnasta rakentaja myyntipuolella, sekä asuntopolitiikan puolella raaka-aineen, tonttien kaavoitustilanteen sekä määrän ja hinnan, sekä rakennussäännöksistä.
Niin se pointti tässä taisi olla että about toi porukka tietää mikä markkinoiden hinta (kasvuprosentit yms) tulee olemaan etukäteen, koska se on minkä keskenään sopivat, koska ovat sekä luvan antaja, tuottaja sekä myyntipuoli.