Vahinko roiskevesistä

Isännöitsijä

Miten jaetaan kustannukset omistajan ja yhtiön välillä suihkuvesien roiskeista aiheutuneesta kosteusvahingosta.Huoneistossa on 14 vuotta asunut erinäinen määrä vuokralaisia eikä omistaja ole millään lailla huolehtinut asunnon kunnosta;tosin asukkaatkaan eivät ennen ole kunnosta valittaneet,mutta nyt tehdyissä tarkastuksissa asia tuli ilmi.Lattiamatto on jossakin vaiheessa repeytynyt ja päästänyt roiskevesiä lattia-ja seinärakenteisiin.Vahingon laajuus ei ole vielä selvillä.

7

920

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • ppp

      Ensisijainen vastuu on tietty taloyhtiöllä. Missä suhteessa sitten yhtiö voi jälkikäteen osakkeen omistajalta karhuta isompaa osuutta huolimattomuuden vuoksi, en tiedä. Eikö tuokin jostain lakiteksteistä löydy.

      • jörde

        Oli vuokra-tai omistusasunto, on asukkaalla aina ilmoitusvelvollisuus, huomatessaan vaurioita yhtiön omaisuudessa.(yleensä as.oy:ssä kosteiden tilojen rakenteet omistaat yhtiö, niinkuin Wc pöntön sisukset, kuoret osakas jne.)
        Usein kun vaurio on pieni, korjaaminenkin on halvempaa, kuin silloin,kun paikat ovat saaneet kostua jo pitkään..senhän sanoo jo maalaisjärkikin..

    • ????

      Arvoisa nimimerkki isännöitsijä! Kysy itseltäsi. Sinunhan se tulisi tietää, jos kerran olet isännöitsijä. Jos et ole, valitse joku toinen lukemattomista muista nimimerkeistä. Sen jälkeen kannattaa kysyä oikeata tietoa taloyhtiösi isännöitsijältä.

      Jos olet oikea isännöitsijä, on katu-uskottavampaa hakea tietoa jostain muualta kuin tällaiselta arvailu-palstalta.

      • Isännöitsijä

        Kokemuksen perusteella pienessä taloyhtiössä ei kannata maksaa turhasta esim.isännöinnistä.Hehän ottavat palkkionsa taloyhtiön rahakierrosta ja muutamasta kokouksesta,eivät mistään muusta.En ole ammatti-isännöitsijä,siksi kysynkin kokeneemmilta,joita varmaan tältäkin palstalata löytyy.Sinä kuulut ilmeisesti sinne ammattilaisten palstalle,pysy siellä.

    • Liisa

      Siinä näyttää kaikki osapuolet laiminlyöneen osuutensa. Vuokralaisen tulee ilmoittaa omistajalle/isännöitsijälle tällaisesta asiasta kuin maton repeytyminen. Omistajan tai hänen edustajansa tulisi myös tarkastaa asunnon kunto vähintäänkin aina, kun vuokralainen vaihtuu. Taloyhtiön kuuluu puolestaan säännöllisin väliajoin tarkastaa kiinteistön kunto ja siihen kuuluu myös märkätilojen kunnon tarkastus. Tässä tapauksessa on kysymys ilmeisesti muovimatosta, joka on toiminut paitsi pinnoitteena myös vesieristeenä. Vesieristeet kuuluvat taloyhtiön vastuulle.

      Eli asia on sen verran kiemurainen, että siitä ei kannata lähteä riitelemään, vaan yrittää päästä kaikkien kannalta kohtuulliseen kompromissiin.

      • Isännöitsijä

        vastauksesta.Tarkoitus on nimenomaan päästä kompromissiratkaisuun,mutta se ei tunnu kiinnostavan omistajaa.Kyseessä tosiaan on 80-luvun lopulla rakennettu rivitaloyhtiö,jossa pesutiloissa lattiassa on muovimatto pinnoitteena sekä vesieristeenä.Kaikissa muissa huoneistoissa omistajat ovat remontoineet kylppärinsä nykyvaatimusten mukaisiksi,mutta yhdessäkään muussa ei vesivahingon takia.

    • kassialma

      Taloyhtiöllä lienee vakuutus? No se ei tietenkään korvaa jos ei ole äkillinen vesivaurio. Missähän vaiheessa osakas on tuon asian havainnut, repeämän? Jos ei niin ettepä häntä saa vastuuseen vaan yhtiö maksaa..

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Riikka Purra lupasi Suomen kansalle 1 euron bensaa, hinta nyt 2 euroa

      Vasemmistolaisen Marinin hallituksen aikana bensa ei maksanut kuin 1,3 euroa litralta. Ministerin pitäisi perustuslain m
      Maailman menoa
      290
      5489

    2. Kohdataanko me

      Enää?
      Ikävä
      70
      5056

    3. Rakkaalle miehelle

      Terveiset rakas. Ikävä on edelleen. Suru valtaa sydämen, kun en saa lähestyä sinua. En saa vastauksia, en soittoa, viest
      Ikävä
      48
      4166

    4. Eräs on taas viettänyt kokoyön täällä!!

      Etkö sä nuku koskaan??
      Ikävä
      51
      3850

    5. Olipa turha tämä

      Rakkaustarinamme
      Ikävä
      42
      3493

    6. SDP:n kansanedustaja Nazima Radmyar uhriutuu somessa saamistaan viesteistä.

      https://www.is.fi/politiikka/art-2000011854410.html Miksi Razmyar ei kestä kansan palautetta oikean kansanedustajan tavo
      Maailman menoa
      89
      3133

    7. Muistatteko kuinka Marinin hallituksen aikaan kansalaisilla oli varaa kuluttaa?

      Tavallisella perheelläkin oli rahaa käydä sääännöllisesti ravintoloissa syömässä, koska vahvat ammattiliitot olivat neuv
      Maailman menoa
      72
      3006

    8. Mitä tapahtuu

      Sitten keväällä ja kesällä
      Ikävä
      42
      2197

    9. Voitko sanoa jotain

      Hellää?
      Ikävä
      49
      2128

    10. UMK-juontajakaksikon pari isoa "mokaa" ihmetyttää - Mitäs tykkäsit Syköstä ja Uotisesta juontajina?

      Tänä vuonna UMK-lavalla nähtiin artistien lisäksi juontajakolmikko Jorma Uotinen, Sami Sykkö ja Jasmin Beloued. Juontami
      Euroviisut
      27
      2088
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt