Vahinko roiskevesistä

Isännöitsijä

Miten jaetaan kustannukset omistajan ja yhtiön välillä suihkuvesien roiskeista aiheutuneesta kosteusvahingosta.Huoneistossa on 14 vuotta asunut erinäinen määrä vuokralaisia eikä omistaja ole millään lailla huolehtinut asunnon kunnosta;tosin asukkaatkaan eivät ennen ole kunnosta valittaneet,mutta nyt tehdyissä tarkastuksissa asia tuli ilmi.Lattiamatto on jossakin vaiheessa repeytynyt ja päästänyt roiskevesiä lattia-ja seinärakenteisiin.Vahingon laajuus ei ole vielä selvillä.

7

916

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • ppp

      Ensisijainen vastuu on tietty taloyhtiöllä. Missä suhteessa sitten yhtiö voi jälkikäteen osakkeen omistajalta karhuta isompaa osuutta huolimattomuuden vuoksi, en tiedä. Eikö tuokin jostain lakiteksteistä löydy.

      • jörde

        Oli vuokra-tai omistusasunto, on asukkaalla aina ilmoitusvelvollisuus, huomatessaan vaurioita yhtiön omaisuudessa.(yleensä as.oy:ssä kosteiden tilojen rakenteet omistaat yhtiö, niinkuin Wc pöntön sisukset, kuoret osakas jne.)
        Usein kun vaurio on pieni, korjaaminenkin on halvempaa, kuin silloin,kun paikat ovat saaneet kostua jo pitkään..senhän sanoo jo maalaisjärkikin..


    • ????

      Arvoisa nimimerkki isännöitsijä! Kysy itseltäsi. Sinunhan se tulisi tietää, jos kerran olet isännöitsijä. Jos et ole, valitse joku toinen lukemattomista muista nimimerkeistä. Sen jälkeen kannattaa kysyä oikeata tietoa taloyhtiösi isännöitsijältä.

      Jos olet oikea isännöitsijä, on katu-uskottavampaa hakea tietoa jostain muualta kuin tällaiselta arvailu-palstalta.

      • Isännöitsijä

        Kokemuksen perusteella pienessä taloyhtiössä ei kannata maksaa turhasta esim.isännöinnistä.Hehän ottavat palkkionsa taloyhtiön rahakierrosta ja muutamasta kokouksesta,eivät mistään muusta.En ole ammatti-isännöitsijä,siksi kysynkin kokeneemmilta,joita varmaan tältäkin palstalata löytyy.Sinä kuulut ilmeisesti sinne ammattilaisten palstalle,pysy siellä.


    • Liisa

      Siinä näyttää kaikki osapuolet laiminlyöneen osuutensa. Vuokralaisen tulee ilmoittaa omistajalle/isännöitsijälle tällaisesta asiasta kuin maton repeytyminen. Omistajan tai hänen edustajansa tulisi myös tarkastaa asunnon kunto vähintäänkin aina, kun vuokralainen vaihtuu. Taloyhtiön kuuluu puolestaan säännöllisin väliajoin tarkastaa kiinteistön kunto ja siihen kuuluu myös märkätilojen kunnon tarkastus. Tässä tapauksessa on kysymys ilmeisesti muovimatosta, joka on toiminut paitsi pinnoitteena myös vesieristeenä. Vesieristeet kuuluvat taloyhtiön vastuulle.

      Eli asia on sen verran kiemurainen, että siitä ei kannata lähteä riitelemään, vaan yrittää päästä kaikkien kannalta kohtuulliseen kompromissiin.

      • Isännöitsijä

        vastauksesta.Tarkoitus on nimenomaan päästä kompromissiratkaisuun,mutta se ei tunnu kiinnostavan omistajaa.Kyseessä tosiaan on 80-luvun lopulla rakennettu rivitaloyhtiö,jossa pesutiloissa lattiassa on muovimatto pinnoitteena sekä vesieristeenä.Kaikissa muissa huoneistoissa omistajat ovat remontoineet kylppärinsä nykyvaatimusten mukaisiksi,mutta yhdessäkään muussa ei vesivahingon takia.


    • kassialma

      Taloyhtiöllä lienee vakuutus? No se ei tietenkään korvaa jos ei ole äkillinen vesivaurio. Missähän vaiheessa osakas on tuon asian havainnut, repeämän? Jos ei niin ettepä häntä saa vastuuseen vaan yhtiö maksaa..

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Putin hoiti Suomen natoon ja myös Ruotsin

      Iso kiitos Vladimir Putinille. Hänen ansiosta pääsemme nyt Natoon. Putin halusi Naton lähelle ja nyt sai. Voimme tästä kiittää vain Putinia.
      Maailman menoa
      642
      7882
    2. Niinistö teki hetkessä Suomesta Venäjän ydinaseiden maalitaulun

      Kaiken lisäksi mies vielä lällätteli Putinille eilisessä tiedotustilaisuudessa ja käski katsomaan itseään peiliin. Kyllä vähän asiallisempaa käytöstä
      Maailman menoa
      436
      2157
    3. Voi Stefu ja sun kiivas luonteesi

      Sielä lentelee ullakkohuoneiston ikkunasta daamin vaatteet ja matkalaukut pitkin pihaa. Toisaalta,en ihmettele yhtään että tämä suhde päättyi näin,kyl
      Kotimaiset julkkisjuorut
      227
      2065
    4. Poliisi otti Stefun kiinni!

      Seiska tietää kertoa.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      143
      1648
    5. Veikkaus: Miten The Rasmus pärjää Euroviisuissa?

      Euroviisuhuuma on ylimmillään, kun Suomi ja The Rasmus taistelee biisillään Jezebel. Bändi on tikissä, kunhan Lauri Ylösen ääni kantaa. Mitä veikka
      Viihde ja kulttuuri
      51
      1220
    6. Ohhoh! Martina Aitolehti ja seurapiirihurmuri-Jesper ekassa yhteiskuvassa - Sutinaa Mallorcalla!

      Martina Aitolehti ja seurapiirijulkkis-Jesper nauttivat toisistaan varsin vauhdikkaissa merkeissä Mallorcalla. Aitolehti ei ole esitellyt rakastaan vi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      25
      1192
    7. Stefanilta tuli taas karu totuus Sofiasta

      Marokkolainen h*o*ra! Voi tsiisus kun mulla on hauskaa! Lumput lentää ikkunasta kun Stefu raivoaa h*uralleen🤣🤣🤣 Nyt ne popparit tulille, tästä tule
      Kotimaiset julkkisjuorut
      95
      1063
    8. Ootko onnellinen kun ei tarvitse

      nähdä tätä tyhmää naamaa enää koskaan? Multa se särkee sydämen, mutta minkäs teen. Vaikka olisi kuinka sinnikäs eikä hellittäisi, se ei aina auta.
      Ikävä
      65
      827
    9. Oletko nähnyt eroottiset kohuleffat? Fifty Shades Of Grey -trilogia tv:stä

      Fifty Shades -trilogia starttaa, kun nuori opiskelijanainen Anastasia tapaa rikkaan liikemiehen. Seksisuhdehan siitä starttaa, höystettynä sadistisill
      Suhteet
      6
      709
    10. Steppuli veressä

      Seiskan lööpissä Steppulilla naama ja nyrkit veressä. Ei tainnut ihan kamojen pihalle paiskominen riittää. Onkohan pistänyt kämpän tuusannuuskaks.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      54
      696
    Aihe