Miten jaetaan kustannukset omistajan ja yhtiön välillä suihkuvesien roiskeista aiheutuneesta kosteusvahingosta.Huoneistossa on 14 vuotta asunut erinäinen määrä vuokralaisia eikä omistaja ole millään lailla huolehtinut asunnon kunnosta;tosin asukkaatkaan eivät ennen ole kunnosta valittaneet,mutta nyt tehdyissä tarkastuksissa asia tuli ilmi.Lattiamatto on jossakin vaiheessa repeytynyt ja päästänyt roiskevesiä lattia-ja seinärakenteisiin.Vahingon laajuus ei ole vielä selvillä.
Vahinko roiskevesistä
7
916
Vastaukset
- ppp
Ensisijainen vastuu on tietty taloyhtiöllä. Missä suhteessa sitten yhtiö voi jälkikäteen osakkeen omistajalta karhuta isompaa osuutta huolimattomuuden vuoksi, en tiedä. Eikö tuokin jostain lakiteksteistä löydy.
- jörde
Oli vuokra-tai omistusasunto, on asukkaalla aina ilmoitusvelvollisuus, huomatessaan vaurioita yhtiön omaisuudessa.(yleensä as.oy:ssä kosteiden tilojen rakenteet omistaat yhtiö, niinkuin Wc pöntön sisukset, kuoret osakas jne.)
Usein kun vaurio on pieni, korjaaminenkin on halvempaa, kuin silloin,kun paikat ovat saaneet kostua jo pitkään..senhän sanoo jo maalaisjärkikin..
- ????
Arvoisa nimimerkki isännöitsijä! Kysy itseltäsi. Sinunhan se tulisi tietää, jos kerran olet isännöitsijä. Jos et ole, valitse joku toinen lukemattomista muista nimimerkeistä. Sen jälkeen kannattaa kysyä oikeata tietoa taloyhtiösi isännöitsijältä.
Jos olet oikea isännöitsijä, on katu-uskottavampaa hakea tietoa jostain muualta kuin tällaiselta arvailu-palstalta.- Isännöitsijä
Kokemuksen perusteella pienessä taloyhtiössä ei kannata maksaa turhasta esim.isännöinnistä.Hehän ottavat palkkionsa taloyhtiön rahakierrosta ja muutamasta kokouksesta,eivät mistään muusta.En ole ammatti-isännöitsijä,siksi kysynkin kokeneemmilta,joita varmaan tältäkin palstalata löytyy.Sinä kuulut ilmeisesti sinne ammattilaisten palstalle,pysy siellä.
- Liisa
Siinä näyttää kaikki osapuolet laiminlyöneen osuutensa. Vuokralaisen tulee ilmoittaa omistajalle/isännöitsijälle tällaisesta asiasta kuin maton repeytyminen. Omistajan tai hänen edustajansa tulisi myös tarkastaa asunnon kunto vähintäänkin aina, kun vuokralainen vaihtuu. Taloyhtiön kuuluu puolestaan säännöllisin väliajoin tarkastaa kiinteistön kunto ja siihen kuuluu myös märkätilojen kunnon tarkastus. Tässä tapauksessa on kysymys ilmeisesti muovimatosta, joka on toiminut paitsi pinnoitteena myös vesieristeenä. Vesieristeet kuuluvat taloyhtiön vastuulle.
Eli asia on sen verran kiemurainen, että siitä ei kannata lähteä riitelemään, vaan yrittää päästä kaikkien kannalta kohtuulliseen kompromissiin.- Isännöitsijä
vastauksesta.Tarkoitus on nimenomaan päästä kompromissiratkaisuun,mutta se ei tunnu kiinnostavan omistajaa.Kyseessä tosiaan on 80-luvun lopulla rakennettu rivitaloyhtiö,jossa pesutiloissa lattiassa on muovimatto pinnoitteena sekä vesieristeenä.Kaikissa muissa huoneistoissa omistajat ovat remontoineet kylppärinsä nykyvaatimusten mukaisiksi,mutta yhdessäkään muussa ei vesivahingon takia.
- kassialma
Taloyhtiöllä lienee vakuutus? No se ei tietenkään korvaa jos ei ole äkillinen vesivaurio. Missähän vaiheessa osakas on tuon asian havainnut, repeämän? Jos ei niin ettepä häntä saa vastuuseen vaan yhtiö maksaa..
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Putin hoiti Suomen natoon ja myös Ruotsin
Iso kiitos Vladimir Putinille. Hänen ansiosta pääsemme nyt Natoon. Putin halusi Naton lähelle ja nyt sai. Voimme tästä kiittää vain Putinia.6427882Niinistö teki hetkessä Suomesta Venäjän ydinaseiden maalitaulun
Kaiken lisäksi mies vielä lällätteli Putinille eilisessä tiedotustilaisuudessa ja käski katsomaan itseään peiliin. Kyllä vähän asiallisempaa käytöstä4362157Voi Stefu ja sun kiivas luonteesi
Sielä lentelee ullakkohuoneiston ikkunasta daamin vaatteet ja matkalaukut pitkin pihaa. Toisaalta,en ihmettele yhtään että tämä suhde päättyi näin,kyl2272065- 1431648
Veikkaus: Miten The Rasmus pärjää Euroviisuissa?
Euroviisuhuuma on ylimmillään, kun Suomi ja The Rasmus taistelee biisillään Jezebel. Bändi on tikissä, kunhan Lauri Ylösen ääni kantaa. Mitä veikka511220Ohhoh! Martina Aitolehti ja seurapiirihurmuri-Jesper ekassa yhteiskuvassa - Sutinaa Mallorcalla!
Martina Aitolehti ja seurapiirijulkkis-Jesper nauttivat toisistaan varsin vauhdikkaissa merkeissä Mallorcalla. Aitolehti ei ole esitellyt rakastaan vi251192Stefanilta tuli taas karu totuus Sofiasta
Marokkolainen h*o*ra! Voi tsiisus kun mulla on hauskaa! Lumput lentää ikkunasta kun Stefu raivoaa h*uralleen🤣🤣🤣 Nyt ne popparit tulille, tästä tule951063Ootko onnellinen kun ei tarvitse
nähdä tätä tyhmää naamaa enää koskaan? Multa se särkee sydämen, mutta minkäs teen. Vaikka olisi kuinka sinnikäs eikä hellittäisi, se ei aina auta.65827Oletko nähnyt eroottiset kohuleffat? Fifty Shades Of Grey -trilogia tv:stä
Fifty Shades -trilogia starttaa, kun nuori opiskelijanainen Anastasia tapaa rikkaan liikemiehen. Seksisuhdehan siitä starttaa, höystettynä sadistisill6709Steppuli veressä
Seiskan lööpissä Steppulilla naama ja nyrkit veressä. Ei tainnut ihan kamojen pihalle paiskominen riittää. Onkohan pistänyt kämpän tuusannuuskaks.54696