Ostettiin vuonna 2007 rakennettu rivitalo, josta muuton jälkeen paljastui halkeamia suihkuseinän kaakeleissa. Halkeamat on kulmassa, ikäänkuin yläkulma napsahtanut halki noin 5cm kaaressa neljän kaakelin osalta. Näytössä ja katselmuksessa ei näitä näkynyt, koska halkeamat jäi juuri suihkutelineen kulmaan, jossa oli entisen asukkaan purkit ja putelit. Välittäjä vakuutti moneen kertaan, että "näin uudessa asunnossa ei korjattavaa ole tiedossa vielä vuosiin". Jaa-a... Taloyhtiön huoltomies kävi ensin katsomassa ja otti kuvat halkeamista isännöitsijälle. Huoltomies totesi, että kyllähän näissä jonkunlainen rakentajan takuu täytyy olla.
Nyt isännöitsijä tarkisti kuvat, ja tuomio oli niiden perusteella että kyse on pelkästään kosmeettisesta vauriosta, kosteusmittauksen saa omistaja tehdä itse jos haluaa. Kosteusvauriota ei kuulemma ole, kuvista näin päätteli. Halkeamat kuulemma johtuvat seinän elämisestä. Mutta eikö tähän ole mitään takuuta, kun kyse on kuitenkin noin uudesta asunnosta? Ja mikäli ei olisi jostain syystä takuuta tässä tilanteessa - voiko ostaja reklamoida asiasta myyjää? JA miten isännöitsijä voi sanoa että kosteutta ei ole päässyt halkeamista (osa on hiushalkeamia, osaan mahtuu kynsi väliin). Jos uskoisimme häntä ilman lisätutkimuksia, kukas siinä vaiheessa korvaisi jos kosteusvaurio syntyisikin...
Soiteltiin muutama remonttireiska läpi, ja heiltä tuli kommenttia että ammattilaisen pitäisi tulla se tutkimaan. Isännöitsijälle on sanottu, kuulemma toteutuu..
Kaakelin halkeama
2
469
Vastaukset
- Tietäjä iänikuinen
Taitaapi takuuaika olla 5 vuotta, en muista varmasti.
Isännöitsijä varmastikkin oikeassa, Vesieriste joustavaa, ei raila kaakelissa siihen mitään vaikuta, pelkkä ulkonäköhaitta.
Tottakai remonttityypit tulevat katsomaan, kun pyydetään. Oletan, jolleivat ehdota täyttä kylppäriremonttia, vähintäänkin kaakelit pitää uusia. Siis kaikki, ikinä ei kaupasta löydy samanlaisia. VAsieristekin siinä menee uusiksi. Se nyt on taloyhtiön vastuulla. Mutta kun kyse ulkonäkösyistä, ei vaurioista rakenteissa, sen maksaa osakas. Kosteuden voi aina mittauttaa omaan piikkiin.
Onnea vaan uudesta asunnosta. Epäilyttää, asunto-osakeyhtiö-asumisessa teille paljon kiintoisaa tutustumista moniksi vuosiksi eteen päin :DDD Asia kannattaa tutkia noilta kohdin vielä uudemman kerran. Halkeamat olisi pitänyt löytyä jo raportistanne, joten epäilen kartoittajan tarkkuutta ja ammattitaitoa. Onko mittausta ylipäätään tehty tuosta kohtaa? Joissakin kunnissa terveystarkastajat tekevät pintakosteusmittauksia maksutta. Mutta teinä vaatisin kyllä uutta kosteuskartoitusta pätevältä taholta. Ei keneltäkään "remonttireiskalta".
On totta että vedeneriste joustaa, mutta jos kyse on rakenteen elämisestä, niin eriste voi olla repeytynyt. Mikäli näin on ja kosteutta löytyy, niin teidän tulee tehdä ilmoitus myyjälle. Myyjän vastuu on 2 vuotta osakekaupoissa. Tässä vielä infoa noista vastuuasioista osakekaupoissa http://www.kkv.fi/Tietoa-ja-ohjeita/Viat-viivastykset/asuntokauppa/vanhan-osakehuoneiston-virhe/
Lopuksi; olen neuvoissani tiukkapipo, mutta lohdutukseksi voin sanoa, että vaikka kehotan pelaamaan varman päälle (ettei tarvitse katua ja murehtia), niin en silti usko että kyseessä olisi tässä tapauksessa muu kuin kosmeettinen haitta. Laattojen alla on aina kosteutta, kun suihkua käytetään. Sitä varten vedeneristyksiä tehdään.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Vesikin maksaa, miksei hengitysilma?
Jatkuvasti itketään ettei ole rahaa mihinkään, mutta tilastojen mukaan rahaa on enemmän kuin koskaan, joten miksei asial281838Satuolennoista tarinointi ei kuulu peruskoulun tehtäviin
Opetustunteja on muutenkin käytössä vain rajallinen määrä. Eli nämä satuhommat koulun ulkopuolelle vapaaehtoisiin harras1571802Suomalainen perheenisä vaatii Suvivirren esittämisestä hyvityksiä
Itse lapsena uskonnonopetuksesta vissiin traumoja saanut ihka suomalainen (!) perheenisä vaatii Espoon kaupungilta korva3521565- 1471181
Mies profiloin sinut
Etsit täysin hallittavaa mutta samalla poikkeuksellista ihmistä. Etsit jotain mitä et koskaan tule saamaan.2131164Lahkokasteen ja kristillisen kasteen erot
Raamatun mukaan Kristillisessä yhdessä kasteessa Jumala pesee ja puhdistaa ihmisen sydämen ja poistaa perisynnin kirouks4221128- 111014
- 285995
Heikki Paasosen Marita-vaimo jätti tunteikkaat jäähyväiset: "Tällä kertaa me..."
Heikki Paasonen on naimisissa Marita Paasosen (os. Alatalo) kanssa ja heillä on kaksi pientä lasta. Nyt koitti aika jätt4989Pirkanlinna yleisötapahtuma
Oli todella hyvä tilaisuus. Ja EERO. L. Aivan mahtava tyyppi. Veti rennosti ja asiallisesti. Ja yleisöltä hyviä kysymyks49938