Miten voi suojata itsensä puolison törttöilyn kustannuksilta ?
Hänen maksettavakseen tulee korvauksia vahingon tekemisestä.
Miten jäisi edes oma osuus asunnosta ?
Vastaako molemmat yhdessä kaiksesta jos avioehtoa ei ole.
Hänen maksettavakseen tulee korvauksia vahingon tekemisestä.
Miten jäisi edes oma osuus asunnosta ?
Vastaako molemmat yhdessä kaiksesta jos avioehtoa ei ole.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Asunto on ilmeisesti yhteisesti omistettu eli hankittu molempien nimiin. Oletetaan että muuta ositettavaa omaisuutta ei ole. Asunnon arvo on 200.000 € ja miehen törttöilyvelka 80.000 €.
A. Ei avioehtoa
V varat ½ asunnosta 100.000
M varat 100.000, velka 80.000, säästö 20.000
Yhteenlaskettu säästö 120.000, kumpaisenkin avio-osa siitä puolet = 60.000
Ositus:
V pitää ½ asunnosta 100.000 ja antaa tasinkoa M:lle 40.000
M pitää ½ asunnosta 100.000 saa tasingon 40.000 ja vastaa velastaan 80.000
B. Avioehto, molemminpuolinen
V pitää ½ asunnosta 100.000, ei tasinkoa miehelle
M pitää ½ asunnosta 100.000 ja vastaa velasta 80.000
Jos miehen velka ylittäisi asunnon puolikkaan arvon, vaimon miehelle maksettava tasinko A-kohdassa olisi enimmillään 50.000.
Miehen velkoja ei voi periä saatavaansa lainkaan vaimolta, mutta tasingon kautta (A-tapaus) miehen velka vaikuttaa vaimolle jäävän omaisuuden määrään. Jos asunto on miehen velan vakuutena, sen arvo voi kokonaankin mennä velan kattamiseen.
Avioehto voidaan tehdä ja rekisteröidä maistraatissa ennen kuin avioeroasia on pantu vireille oikeudessa. Sen tekeminen edellyttää molempien hyväksymistä.
Yksipuolisestikin avioehto on mahdollista saada aikaan, jos puoliso joutuu konkurssiin.
AL 35:4 "Jos puolison omaisuus on luovutettu konkurssiin, toinen puoliso voi poistaa kummankin puolison avio-oikeuden ilmoittamalla siitä maistraatille vuoden kuluessa konkurssin alkamisesta siten kuin maistraattien eräistä henkilörekistereistä annetussa laissa (57/2005) säädetään. (4.2.2005/58)"
Jos mies ei pysty velkojaan maksamaan, velat mennevät ulosottoon, jolloin siis asunto ulosmitataan, vai ? Jos on avioehto, vaimo voi saada pitää oman osuutensa eli puolet ?
Ei asuntoa ulosmitata, jos mies ei yksin sitä omista, mitataan vain miehen omistama osuus asunnosta. Jos asunnon puolikas sitten myydään pakkohuutokaupalla, miehen velka kuitataan siitä.
Tällä tavoin miehen puolikas voi mennä kaupaksi pilkkahintaan. Ostaja voi sitten vaatia yhteisomistussuhteen purkamista, jolloin koko asunto tulee myytäväksi (jolloin ostaja saa hyvän voiton kaupastaan). Toki vaimo saa kauppahinnasta osuutensa.
Jos miehen puolikas on ulosmitattu, vaimon etu voisi olla, että hän ostaa ulosottoviranomaisen hyväksymästä hinnasta (joka ilmeisesti olisi edullinen vastaavan asunnon käypään hintaan verrattuna) sen itselleen. (Tätä ennen olisi hyvä tehdä se avioehto.) Tai sitten vaimo voisi suostua siihen, että koko asunto myydään muulla tavoin kuin huutokaupalla (eli normaalina välitystoimeksiantona), ja vaimo kaupan tapahduttua saa kauppahinnasta oman osuutensa.
Jos asunto on velan vakuutena, koko asunnon arvo voi mennä velan maksuun.