On 4 kuolinpesäosakasta joista yksi haluaa säilyttää ja toiset luopua mutta kun ei vaan onnistu tuon yhden saada ostettua toisilta osakkailta.
Nuo luopujat huseeraa ostajan etsimiseksi vaikka tietävät yhden ostohalukkuuden.
Ei kai tämä yksi vaan joudu tyytymään toisten myyntisuunnitelmiin ja mitä hänen nyt tulisi tehdä vaiko jättää vaan reagoimatta saadakseen säilytettyä oman osuutensa metsätilasta.
Nuo luopujat huseeraa ostajan etsimiseksi vaikka tietävät yhden ostohalukkuuden.
Ei kai tämä yksi vaan joudu tyytymään toisten myyntisuunnitelmiin ja mitä hänen nyt tulisi tehdä vaiko jättää vaan reagoimatta saadakseen säilytettyä oman osuutensa metsätilasta.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Sen myyntihaluttoman pitää lohkoa oma osuutensa itsenäiseksi kiinteistöksi. Jos kaikki suostuvat jakoon niin asia hoituu maanmittaustoimiston kautta.
Jos yhteisymmärrystä ei synny niin sitten yhteisomistuksen purku, sitä haetaan käräjäoikeudesta.
Jos myyntihalukkaat ja ostohalukas ovat sisaruksia, voi heidän kiinnostusta lisätä kertomalla, että sisarukselle myymällä luovutusvoitosta ei tarvitse maksaa veroa (TVL 48§), edellyttäen että luovutetaan kiinteää omaisuutta,
Eipä sitä luovutusvoittoveroa tule maksettavaksi muutenkaan, jos vain metsä on arvostettu oikein perukirjassa. Toki jos pesää on roikotettu jakamattomana vuositolkulla, on arvokin voinut nousta.
Varaa aika lakimieheltä, jos sisaruksesi eivät kuuntele sinua, joka olet ilmeisesti se, joka haluaa lunastaa muut pois. Ja tosiaan siitä kiinteistöstä voi lohkoa sinulle sen oman osuutesi eli neljäsosan, eli saat osittaisessa perinnönjaossa kiinteistöstä tuollaisen määräalan. Muut sitten jäävät jakamattoman kuolinpesän osakkaiksi, myyvät ulkopuoliselle ja jakavat rahat. Näin kuolinpesä saadaan lakkaamaan.
Mutta kun nuo ovat jo myyntiaikeissa sivulliselle kateussyistä että tulisko nyt jus tehdä vai olla tekemättä ,kun ei kai se heidän myyntikään onnistu ilman minua joka en ole myymässä vaan joko säilyttämässä tai ostamassa.
Vaan kun se kateus....
Oman osuutensa voi myydä kenelle tahansa joka suostuu ostamaan.
Pystytkö ostamaan muut ulos kiinteistöstä käyvällä hinnalla?
Silloin voisi toimia tuo yhteisomistuksen purku käräjäoikeuden kautta.
Jos on kysymys arvokkaammasta tilasta niin voisi olla viisasta maksaa muutama satanen lakimiehelle.
Tuossa tilanteessa pitäisi tehdä.