Metsätilan lahjoitus lapselle..

5000e/HA????? PÄÄTEHAKKUU METSÄÄKÖ KOKO METSÄTILA????

pakko hiukan hymähtää, no varaudu siihen että n 30000e vie verottaja.

Perintö- tai lahjaverosta jätetään verovelvollisen Verohallinnolle ennen verotuksen toimittamista tekemästä pyynnöstä osa maksuunpanematta, jos: (11.6.2010/523)

1) veronalaiseen perintöön tai lahjaan sisältyy maatila, muu yritys tai osa niistä;

2) verovelvollinen jatkaa perintönä tai lahjana saaduilla varoilla maatalouden tai maa- ja metsätalouden harjoittamista tai muuta yritystoimintaa perintönä tai lahjana saadulla maatilalla tai näin saadussa yrityksessä; ja

3) edellä 1 kohdassa tarkoitetusta maatilasta, muusta yrityksestä tai niiden osasta määrätyn perintö- tai lahjaveron suhteellinen osa koko verosta on suurempi kuin 850 euroa. (26.10.2001/909)

Maksuunpanematta jätettävän veron osan laskemiseksi vähennetään tämän lain mukaan määrätystä verosta vero, joka perintöosuudesta tai lahjasta olisi määrättävä, jos maatilan maatalousmaa ja sitä vastaava CAP-maatilatukioikeus, rakennukset, rakennelmat, koneet, kalusto ja laitteet sekä niihin kohdistuvat velat samoin kuin muuhun yritykseen kuin maatilaan kuuluva yritysvarallisuus arvostettaisiin määrään, joka vastaa 40 prosenttia verovelvollisuuden alkamista edeltäneeltä vuodelta toimitettavassa tai toimitetussa tuloverotuksessa noudatettavien tai noudatettujen, varojen arvostamisesta verotuksessa annetun lain (1142/2005) 3 ja 4 luvun mukaisten perusteiden mukaisesta määrästä. Osakeyhtiön yritysvarallisuus arvostetaan määrään, joka vastaa 40 prosenttia mainitun lain 4 ja 5 §:n mukaisten perusteiden mukaan lasketusta määrästä. (22.12.2005/1144)

Varat, joita ei lueta nettovarallisuuteen, arvostetaan seuraavasti:

1) maatilaan kuuluva metsä 40 prosenttiin sen varojen arvostamisesta verotuksessa annetun lain 7 §:n mukaisesta arvosta;

2) maatilan asuinrakennus ja metsätalouden tuotantorakennuksen rakennuspaikka 40 prosenttiin varojen arvostamisesta verotuksessa annetun lain 5 luvun mukaisten perusteiden mukaisesta määrästä;

3) metsätalouden tuotantorakennukset, koneet ja laitteet 40 prosenttiin niiden verotuksessa poistamatta olevasta hankintamenosta; ja

4) muut varat 40 prosenttiin niiden käyvästä arvosta.

(22.12.2005/1144)
Edellä 2 momentissa tarkoitettu erotus tai, jos se on suurempi kuin 1 momentin 3 kohdassa tarkoitetun perintö- ja lahjaveron 850 euron ylimenevä osa, viimeksi mainittu määrä jätetään maksuunpanematta. (22.12.2005/1144)

Jos maatilan, muun yrityksen tai sen osan luovutus 1 momentin 2 kohdassa tarkoitetuissa tapauksissa on osittain vastikkeellinen ja vastike on enemmän kuin 50 prosenttia käyvästä arvosta, maatilaan, muuhun yritykseen tai sen osaan kohdistuva lahjavero jätetään kokonaan maksuunpanematta.

Jos verovelvollinen luovuttaa pääosan maatilasta, muusta yrityksestä tai sellaisen osasta, josta on myönnetty 2 tai 3 momentissa tarkoitettu huojennus, ennen kuin viisi vuotta on kulunut perintö- tai lahjaverotuksen toimittamispäivästä, verovelvollisen maksettavaksi pannaan tämän pykälän nojalla maksuunpanematta jätetty vero korotettuna 20 prosentilla.

Verovelvollisen on tehtävä 6 momentissa tarkoitettua luovutusta koskeva ilmoitus Verohallinnolle kolmen kuukauden kuluessa omaisuuden luovuttamisesta. Maksuunpanossa noudatetaan soveltuvin osin, mitä 40 §:ssä säädetään. (11.6.2010/523)

Edellä 2 momenttia sovellettaessa maatalousmaa ja samalla luovutettava maatalousmaata vastaava CAP-maatilatukioikeus arvostetaan yhdessä määrään, joka vastaa 40 prosenttia maatalousmaan varallisuusverotuksessa noudatetusta arvosta. (15.7.2005/559)

Lahjavero lasketaan tilan käyvästä arvosta. Kannattaa käyttää asiantuntijaa. Lahjoitus ja kauppa tai niiden välimuoto lahjanluonteinen kauppa ovat vaihtoehdot sukupolvenvaihdokselle. Näitä vertaamalla pääsette parhaaaseen lopputulokseen. Epäilen, että lahjoitus ei tässä tapauksessa ole järkevää, vaan kannattaa tehdä kauppa ja voihan ne rahat lahjoittaa sitten perillisille myöhemmin eri lahjana. Ostaja näet saa tehdä ostohinnasta metsävähennyksen, mutta lahjan saaja ei voi vähentää mitään kuluja. Tässä siis oli pelkkä metsätila, joten mitään huojennuksia ei tipu.

Kysyn ensin, onko lapsi kiinnostunut metsästä ja sen hoidosta ?

Onko lapsen oma työ sellainen, joka mahdollistaa metsähoidon järkevästii eli asuu kohtuu lähellä ?

Itse olen viljelijä ja osa metsistäni liian kaukana järkevälle hoidolle ja kunnossapidolle ja minua lähinnä ahdistaa nämä suvun metsät.

Omassa suvussani sekä tuttavasuvuissa on harrastettu sitä, että lapsia on puolipakolla sitoutettu metsään sukujen kotiseuduilla ja metsät ovat huonolla hoidolla. Meillä tosin vanhukset hakkas metsän ja luovutti sitten työmaan, josta en saa itse elinikäni aikana muuta kuin kuluja. Itse myin jopa yhden metsäpalstan vieraalle, jonka tiesin saavan metsän tuottavaan kuntoon, enkä ole katunut. Joskus siis myynti vapailla markkinoilla kannattavin.

Mikäli jatkaja ok, niin apuja ongelmaasi saa paikallisesta Metsänhoitoyhdistyksestä siihen miten kauppahinta määritellään ja mikä on kannattavin tapa siirtää omaisuus. Jos halutaan tiettyä lasta suosia niin kauppa/ lahjaluonteinen kauppa ok. Helpottaa kummasti perinnönjaossa ja lisäksi ostaja saa metsävähennyksen (metsävähennys ristiriitainen, kun aikoinaan myy metsän niin otetaan verotettavaksi). Jos luopujalla on metsävähennys metsästä käytetty niin lahjoitus parempi, samoin kuin jos lapsi ainoa luopujan perijä. Mutta tässä tuumittavia asioita.