Voiko hallintaoikeuden kiinnittää

Hallintaoikeuden voi menettää vaikka seuraavana päivänä, jos sattuu kuolemaan. Mitä pankki sellaisella takuulla tekee, ei mitään..

No kun hallintaoikeus ei ole realistista omaisuutta, sitä ei voi realisoida.
Toisekseen omistajilla on myös oikeudet joita rikottaisiin jos heidän omaisuus pantattaisiin.
Jos omistajat suostuvat panttaukseen niin silloinhan he ottavat vastuun eli halinnalla on vain sen verran "valtaa" ettei ilman hatijan lupaa sa pantata, sillä panttauksela voi hävittää hallitseman omaisuuden.

Hallinta on periaatteessa vain lainaa, ei naapurin ruohonleikkuriakaan saa kaniin viedä.

Jos laina jää maksamatta, vakuus realisoidaan. Miten ajattelet, että hallintaoikeus voitaisiin realisoida? Kuka sen ostaisi? Olematon vakuusarvokin.

no can do kirjoitti:

Jos laina jää maksamatta, vakuus realisoidaan. Miten ajattelet, että hallintaoikeus voitaisiin realisoida? Kuka sen ostaisi? Olematon vakuusarvokin.

Puhtaasti teoriassa hallintaoikeus olisi hyvin kiinnostava asumismuoto, josta voisi maksaakin jotakin. Tosin se ei silloin saisi riippua jonkun toisen eliniästä vaan oikeuden pitäisi olla määräaikainen.

20 vuotta hallintaa? kirjoitti:

Puhtaasti teoriassa hallintaoikeus olisi hyvin kiinnostava asumismuoto, josta voisi maksaakin jotakin. Tosin se ei silloin saisi riippua jonkun toisen eliniästä vaan oikeuden pitäisi olla määräaikainen.

Lue lisää

20 vuotta hallintaa on suomeksi vuokrasopimus. Ulkomuistista heittäen yli 10v kiinteistön vuokraoikeuden voi kiinnittää kunhan asia on kirjattu vuokrasopimukseen

No ei tietenkään. Halintaoikeus päättyy sillä hetkellä kun haltija kuolee, ja testamentattavana olisi silloin ei mitään...

Täältä löytyy hyvä perusesitys kiinteistön panttaamisesta ja käyttämisestä vakuutena:

http://www.oikeusministerio.fi/fi/index/julkaisut/esitteet/kiinteistonjaasunnonhankintasuomessa/vakuudetjapanttaus.html

Ja täällä on tietoa kiinteistön vuokraamisesta ja myös vuokraoikeuden käyttämisestä vakuutena:

http://www.oikeusministerio.fi/fi/index/julkaisut/esitteet/kiinteistonjaasunnonhankintasuomessa/kiinteistonvuokraaminen.html

omistaja ei voi kiinnittää, antaa pantiksi, se on absurdi ajatus. Koska hallintaoikeuden omaavalla on elinikäinen hallinta ja käyttöoikeus. Ainoa, joka voi myydä metsää, on hallintaoikeuden omaava.

Lakinainen kirjoitti:

Täältä löytyy hyvä perusesitys kiinteistön panttaamisesta ja käyttämisestä vakuutena:

http://www.oikeusministerio.fi/fi/index/julkaisut/esitteet/kiinteistonjaasunnonhankintasuomessa/vakuudetjapanttaus.html

Ja täällä on tietoa kiinteistön vuokraamisesta ja myös vuokraoikeuden käyttämisestä vakuutena:

http://www.oikeusministerio.fi/fi/index/julkaisut/esitteet/kiinteistonjaasunnonhankintasuomessa/kiinteistonvuokraaminen.html

Lue lisää

sulla on suppea katsantokanta lakinainen. En puhu asunto-osakkeesta tai vastaavasta. Metsäntuottoa vastaan minun näkemykseni mukaan voi hakea lainaa. Samoin kiinteistöllä olevien rakennusten suhteen. Rakennukset ovat vuokralla kuin myös viljelymaat.

4711 kirjoitti:

omistaja ei voi kiinnittää, antaa pantiksi, se on absurdi ajatus. Koska hallintaoikeuden omaavalla on elinikäinen hallinta ja käyttöoikeus. Ainoa, joka voi myydä metsää, on hallintaoikeuden omaava.

Lue lisää

korj. ed omistaja voi ect. ...siis ei sana pois ed.

4711 kirjoitti:

sulla on suppea katsantokanta lakinainen. En puhu asunto-osakkeesta tai vastaavasta. Metsäntuottoa vastaan minun näkemykseni mukaan voi hakea lainaa. Samoin kiinteistöllä olevien rakennusten suhteen. Rakennukset ovat vuokralla kuin myös viljelymaat.

Lue lisää

Ei sitä metsän vuotuista kasvuakaan (=tuotto) voi käyttää vakuutena. Voit toki saada vakuudetonta lainaa ja maksaa sen sitten pois puun myyntitulolla. Tai voit käyttää jotain muuta omaisuutta vakuutena.

Hallintaoikeus ei nyt kerta kaikkiaan ole pantattavissa eikä siirrettävissä kolmannelle esim. kaupalla tai testamentilla. Kyse ei ole minun katsantokannastani vaan Suomen oikeusjärjestelmästä.

Luehan nyt nuo minun linkittämäni oikeusministeriön sivut. Kyllä tämän asian pitäisi niillä tiedoilla aueta.

4711 kirjoitti:

korj. ed omistaja voi ect. ...siis ei sana pois ed.

Ei kiinteistö kelpaakaan vakuudeksi, jos siihen kohdistuu jonkun hallintaoikeus. Kerroin vain tuolla ylempänä sen, että ainoa, joka voi kiinteistön pantata on sen omistaja. Ei siis kukaan muu.

Sitä paitsi metsää voi toki myydä muukin kuin hallintaoikeuden haltija. Jos tehdään päätehakkuu eli kaikki puut kaadetaan, niin puun myyntitulosta kuuluu hallintaoikeuden haltijalle vain tuotto eli puun vuotuista kasvua vastaava määrä hänen hallintaoikeutensa ajalta. Muu osa puun myyntitulosta kuuluu kiinteistön omistajalle.

Lakinainen kirjoitti:

Ei kiinteistö kelpaakaan vakuudeksi, jos siihen kohdistuu jonkun hallintaoikeus. Kerroin vain tuolla ylempänä sen, että ainoa, joka voi kiinteistön pantata on sen omistaja. Ei siis kukaan muu.

Sitä paitsi metsää voi toki myydä muukin kuin hallintaoikeuden haltija. Jos tehdään päätehakkuu eli kaikki puut kaadetaan, niin puun myyntitulosta kuuluu hallintaoikeuden haltijalle vain tuotto eli puun vuotuista kasvua vastaava määrä hänen hallintaoikeutensa ajalta. Muu osa puun myyntitulosta kuuluu kiinteistön omistajalle.

Lue lisää

voiko hallintaoikeuden siirtää toiselle?

4711 kirjoitti:

voiko hallintaoikeuden siirtää toiselle?

Riipppuu miten hallintaoikeus on saatu. Lesken hallintaoikeutta ei voi siirtää mutta leski saa antaa kenen tahansa hallita asuntoa puolestaan. Vuokran kera tai ilman