Mitä maksaa?

Martin S

Rahaa ja vaivaa, mutta kuinka paljon?

1920 luvulla rakennettu hirsirakenteinen huvila. 2 kerrosta, lautavuoraus(huono) pinnassa ja noin 150 neliötä yhteensä. Ei mukavuuksia... Ryhdikkään näköinen luonnonkiviperustus( siis niitä isoja järkäleitä).Ehjä konesaumakatto. lahot ikkunat.

Tarkoitus purkaa kaikki paitsi perustukset, hirret, katto. Ja rakentaa vastaamaan nykyisiä mukavuuksia OK-taloksi. Rakennan itse kaksi vuotta kaikki vapaa-ajat ja lomat,kaiken itse paitsi sähköt ja viemärit.

Mitä maksaa ja mikä maksaa?

5

2499

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • uuden teko

      eli maksa arviolta 150 neliöö kertaa 1200 ekee per neliö.Siitä vaan kahen vuoden aviokriisi alkuun.

    • juha

      sillä pääset alkuun.

    • Pienivelkainen

      Voit halutessasi selvitä edullisestikin. Väitän, että vanhasta hirsikehikosta tekemällä on MAHDOLLISTA saada talo kaikkein edullisimmin. On myös MAHDOLLISTA upottaa projektiin monta sataa tuhatta juuroa.
      Meillä on tulossa (n. 70% valmis) vastaava talo siten, että siirrettiin vanha kehikko ja pystytettiin kokonaan uudelleen. Neliöitä tulee n. 250 osin kolmeen kerrokseen ja kustannuksiksi näyttäisi muodostuvan n. 300 juuroa per neliö. Teen lähes kaiken itse, siis myös lvi-työt, sekä osin ikkunat, ovet, sähkötyöt jne.

      Mahdollisia kustannuksia sinulle voisi tulla ikkunoista, ovista, ulkovuorauksesta, tekniikasta, lisälämmöneristyksestä, tulisijoista, lämmitysjärjestelmästä, valvojista, erilaisista luvista ja liittymämaksuista jne.

      Kannattaa muistaa myös, että kosteat tilat ovat kalliita rakentaa, koska niissä on käytettävä paljon kaupasta ostettavaa. Lisäksi kustannuksia tulee yleensä siinä vaiheessa, kun käydään rakennusmessuilla yms ja innostutaan kaikenlaisesta 'ylimääräisestä', kuten porealtaista, kuitu- tai halogeenivaloista, yleensä taloautomaatiosta jne. Jos maltat pysyä näistä erossa, säästät paljon. Myös ajatus, että kun nyt on lähdetty tekemään, tehdään sitten kunnolla ja laitetaan vain parasta, on kallis. Toki kannattaa tehdä kunnolla, mutta aina ei ole tarpeen laittaa kalleinta.
      Myös paikallinen rakennustarkastaja vaikuttaa kustannuksiin, koska hänestä on kiinni mm. se, kohdellaanko projektiasi uudisrakennuksena. Jos kohdellaan, on kulut luonnollisesti suuremmat, koska on mentävä kaikkien uusimpien määräysten mukaan.

      Ensikertalaisen ei kannata ehkä yrittää saada koko taloa kuntoon kahdessa vuodessa. Hintakin on yleensä merkittävästi korkeampi, jos kiirehtii, koska tavara on ostettava silloin kun sitä tarvitaan, eikä ole aikaa kierrellä tarjouksia. Me teimme ensin eka kerroksen sisältä valmiiksi ja muutimme sitten asumaan. Loppuja on tehty sitten sitä mukaa kun voimia ja inspiraatiota on riittänyt. 'Elämä ei ala vasta sitten kun talo on valmis.'

      Vinkkinä vielä, että jos et ole lukenut tälläkin palstalla mainostettua Panu Kailan Talotohtori-kirjaa, suosittelen tutustumaan. Siinä on paljon ajattelemisen aihetta ja hyviä vinkkejä vanhojen talojen laittajille. Eikä lukijan tarvitse olla mikään museohörhö.

    • hmmm

      Niin, Remontin hinta riippuu paljon itsestäsi: taidoistasi, vaatimuksistasi ja mielikuvituksestasi. Olemme remontoineet yli 200 neliön wanhaa taloa, jossa ei ollut mukavuuksia (ei sähköäkään) ja muutenkin melkein kaikki meni talon pitkän tyhjillään olon jälkeen uusiksi. Vuodessa muuttokuntoon, hintaa ei Juhan epäilyn mukaan ole kertynyt lähellekään sataatuhatta, vaikka esim. lämmitysjärjestelmä on maalämpö.
      Makuasia on, haluaako esim. 50 000 euron keittiön, vai haaliiko jostain vanhoja kaapistoja ja kunnostaa niitä...
      Avioerookaan ei oo tullut, koko perhe työmaalla...
      VÄhän on kyse tuuristakin, eli minkälaisia yllätyksiä löytyy.

    • johanna

      Hei!

      Me olemme aikeissa purkaa ja siirtää vanhan hirsitalon kehikon uudelle tontille. Tarkoitus olisi saada talo mahdollisimman pian sisäänmuuttokuntoon ja tehdä sitten loput pikkuhiljaa rahavarojen ja voimien mukaan.

      Tänään kun soitin kunnan rakennustarkastajalle, selvisi että vanhan talon voi siirtää paikkaan johon sitä suunnittelimmekin. Vanhat ikkunatkin saa käyttää kunnostettuina, mutta jos ne ovat kaksilasisia, niin niihin pitää luultavasti lisätä kolmas lasi. Myös eristeitä täytyy lisätä. Talon siirtäminen ja rakentaminen luetaan meidän kunnassa uudisrakentamiseksi.

      Kuinkahan paljon uudet ikkunat, eristeet ja uudisrakentamisen luvat kasvattavat (muutenkin tiukkaa) budjettia...? Vaikea tietysti arvioida, mutta olisin kiitollinen kaikenlaisesta informaatiosta...

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Riikan kukkaronnyöri on umpisolmussa

      Kulutus ei lähde liikkeelle, koska kansalaiset eivät usko, että: – työpaikka säilyy – tulot eivät romahda – talous ei h
      Maailman menoa
      28
      2849
    2. Jos vedetään mutkat suoraksi?

      Niin kumpaan ryhmään kuulut? A) Niihin, jotka menevät edellä ja tekevät? Vai B) Niihin, jotka kulkevat perässä ja ar
      Sinkut
      106
      2641
    3. Tanskan malli perustuu korkeaan ansioturvaan

      Ja vahvoihin työllisyys- ja kotoutumispalveluihin. Suomessa Riikka on leikannut juuri näitä: palkkatukea, työttömyysturv
      Maailman menoa
      26
      2353
    4. Vain vasemmistolaiset ovat aitoja suomalaisia

      Esimerkiksi persut ovat ulkomaalaisen pääomasijoittajan edunvalvojia, eivät auta köyhiä suomalaisia.
      Maailman menoa
      49
      1904
    5. Anteeksipyyntöni

      Jätän tähän anteeksipyyntöni sinulle, koska en voi sanoa sitä missään muuallakaan. Pyydän anteeksi, jos purkamani tuska
      Järki ja tunteet
      14
      1483
    6. Miten must tuntuu

      et sä ajattelet mua just nyt
      Ikävä
      32
      1463
    7. Kun et vain tajua että

      sua lähestytään feikkiprofiililla :D Hanki aivot :D m-n
      Ikävä
      177
      1173
    8. Sydämeni valtiaalle

      En täältä aio asioita kysellä. Haluan tuoda tiedoksesi, että pohjimmiltani en ihmisiä tahdo satuttaa ja ajattelen muiden
      Ikävä
      102
      1173
    9. En vain unohda

      Sitä miten rakastuneesti olet minua katsonut. Oliko tunteet liian suuria että niistä olisi voinut puhua.
      Ikävä
      71
      1015
    10. Oletko tyytyväinen

      Tämän hetkiseen tilanteeseenne? Odotatko, että lähennytte vai yritätkö päästä yli ja eteenpäin?
      Ikävä
      81
      958
    Aihe