Mitä maksaa?

Martin S

Rahaa ja vaivaa, mutta kuinka paljon?

1920 luvulla rakennettu hirsirakenteinen huvila. 2 kerrosta, lautavuoraus(huono) pinnassa ja noin 150 neliötä yhteensä. Ei mukavuuksia... Ryhdikkään näköinen luonnonkiviperustus( siis niitä isoja järkäleitä).Ehjä konesaumakatto. lahot ikkunat.

Tarkoitus purkaa kaikki paitsi perustukset, hirret, katto. Ja rakentaa vastaamaan nykyisiä mukavuuksia OK-taloksi. Rakennan itse kaksi vuotta kaikki vapaa-ajat ja lomat,kaiken itse paitsi sähköt ja viemärit.

Mitä maksaa ja mikä maksaa?

5

2061

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • uuden teko

      eli maksa arviolta 150 neliöö kertaa 1200 ekee per neliö.Siitä vaan kahen vuoden aviokriisi alkuun.

    • juha

      sillä pääset alkuun.

    • Pienivelkainen

      Voit halutessasi selvitä edullisestikin. Väitän, että vanhasta hirsikehikosta tekemällä on MAHDOLLISTA saada talo kaikkein edullisimmin. On myös MAHDOLLISTA upottaa projektiin monta sataa tuhatta juuroa.
      Meillä on tulossa (n. 70% valmis) vastaava talo siten, että siirrettiin vanha kehikko ja pystytettiin kokonaan uudelleen. Neliöitä tulee n. 250 osin kolmeen kerrokseen ja kustannuksiksi näyttäisi muodostuvan n. 300 juuroa per neliö. Teen lähes kaiken itse, siis myös lvi-työt, sekä osin ikkunat, ovet, sähkötyöt jne.

      Mahdollisia kustannuksia sinulle voisi tulla ikkunoista, ovista, ulkovuorauksesta, tekniikasta, lisälämmöneristyksestä, tulisijoista, lämmitysjärjestelmästä, valvojista, erilaisista luvista ja liittymämaksuista jne.

      Kannattaa muistaa myös, että kosteat tilat ovat kalliita rakentaa, koska niissä on käytettävä paljon kaupasta ostettavaa. Lisäksi kustannuksia tulee yleensä siinä vaiheessa, kun käydään rakennusmessuilla yms ja innostutaan kaikenlaisesta 'ylimääräisestä', kuten porealtaista, kuitu- tai halogeenivaloista, yleensä taloautomaatiosta jne. Jos maltat pysyä näistä erossa, säästät paljon. Myös ajatus, että kun nyt on lähdetty tekemään, tehdään sitten kunnolla ja laitetaan vain parasta, on kallis. Toki kannattaa tehdä kunnolla, mutta aina ei ole tarpeen laittaa kalleinta.
      Myös paikallinen rakennustarkastaja vaikuttaa kustannuksiin, koska hänestä on kiinni mm. se, kohdellaanko projektiasi uudisrakennuksena. Jos kohdellaan, on kulut luonnollisesti suuremmat, koska on mentävä kaikkien uusimpien määräysten mukaan.

      Ensikertalaisen ei kannata ehkä yrittää saada koko taloa kuntoon kahdessa vuodessa. Hintakin on yleensä merkittävästi korkeampi, jos kiirehtii, koska tavara on ostettava silloin kun sitä tarvitaan, eikä ole aikaa kierrellä tarjouksia. Me teimme ensin eka kerroksen sisältä valmiiksi ja muutimme sitten asumaan. Loppuja on tehty sitten sitä mukaa kun voimia ja inspiraatiota on riittänyt. 'Elämä ei ala vasta sitten kun talo on valmis.'

      Vinkkinä vielä, että jos et ole lukenut tälläkin palstalla mainostettua Panu Kailan Talotohtori-kirjaa, suosittelen tutustumaan. Siinä on paljon ajattelemisen aihetta ja hyviä vinkkejä vanhojen talojen laittajille. Eikä lukijan tarvitse olla mikään museohörhö.

    • hmmm

      Niin, Remontin hinta riippuu paljon itsestäsi: taidoistasi, vaatimuksistasi ja mielikuvituksestasi. Olemme remontoineet yli 200 neliön wanhaa taloa, jossa ei ollut mukavuuksia (ei sähköäkään) ja muutenkin melkein kaikki meni talon pitkän tyhjillään olon jälkeen uusiksi. Vuodessa muuttokuntoon, hintaa ei Juhan epäilyn mukaan ole kertynyt lähellekään sataatuhatta, vaikka esim. lämmitysjärjestelmä on maalämpö.
      Makuasia on, haluaako esim. 50 000 euron keittiön, vai haaliiko jostain vanhoja kaapistoja ja kunnostaa niitä...
      Avioerookaan ei oo tullut, koko perhe työmaalla...
      VÄhän on kyse tuuristakin, eli minkälaisia yllätyksiä löytyy.

    • johanna

      Hei!

      Me olemme aikeissa purkaa ja siirtää vanhan hirsitalon kehikon uudelle tontille. Tarkoitus olisi saada talo mahdollisimman pian sisäänmuuttokuntoon ja tehdä sitten loput pikkuhiljaa rahavarojen ja voimien mukaan.

      Tänään kun soitin kunnan rakennustarkastajalle, selvisi että vanhan talon voi siirtää paikkaan johon sitä suunnittelimmekin. Vanhat ikkunatkin saa käyttää kunnostettuina, mutta jos ne ovat kaksilasisia, niin niihin pitää luultavasti lisätä kolmas lasi. Myös eristeitä täytyy lisätä. Talon siirtäminen ja rakentaminen luetaan meidän kunnassa uudisrakentamiseksi.

      Kuinkahan paljon uudet ikkunat, eristeet ja uudisrakentamisen luvat kasvattavat (muutenkin tiukkaa) budjettia...? Vaikea tietysti arvioida, mutta olisin kiitollinen kaikenlaisesta informaatiosta...

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Putin hoiti Suomen natoon ja myös Ruotsin

      Iso kiitos Vladimir Putinille. Hänen ansiosta pääsemme nyt Natoon. Putin halusi Naton lähelle ja nyt sai. Voimme tästä kiittää vain Putinia.
      Maailman menoa
      643
      7929
    2. Niinistö teki hetkessä Suomesta Venäjän ydinaseiden maalitaulun

      Kaiken lisäksi mies vielä lällätteli Putinille eilisessä tiedotustilaisuudessa ja käski katsomaan itseään peiliin. Kyllä vähän asiallisempaa käytöstä
      Maailman menoa
      456
      2211
    3. Voi Stefu ja sun kiivas luonteesi

      Sielä lentelee ullakkohuoneiston ikkunasta daamin vaatteet ja matkalaukut pitkin pihaa. Toisaalta,en ihmettele yhtään että tämä suhde päättyi näin,kyl
      Kotimaiset julkkisjuorut
      229
      2120
    4. Poliisi otti Stefun kiinni!

      Seiska tietää kertoa.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      143
      1691
    5. Veikkaus: Miten The Rasmus pärjää Euroviisuissa?

      Euroviisuhuuma on ylimmillään, kun Suomi ja The Rasmus taistelee biisillään Jezebel. Bändi on tikissä, kunhan Lauri Ylösen ääni kantaa. Mitä veikka
      Viihde ja kulttuuri
      51
      1228
    6. Ohhoh! Martina Aitolehti ja seurapiirihurmuri-Jesper ekassa yhteiskuvassa - Sutinaa Mallorcalla!

      Martina Aitolehti ja seurapiirijulkkis-Jesper nauttivat toisistaan varsin vauhdikkaissa merkeissä Mallorcalla. Aitolehti ei ole esitellyt rakastaan vi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      25
      1216
    7. Stefanilta tuli taas karu totuus Sofiasta

      Marokkolainen h*o*ra! Voi tsiisus kun mulla on hauskaa! Lumput lentää ikkunasta kun Stefu raivoaa h*uralleen🤣🤣🤣 Nyt ne popparit tulille, tästä tule
      Kotimaiset julkkisjuorut
      99
      1098
    8. Ootko onnellinen kun ei tarvitse

      nähdä tätä tyhmää naamaa enää koskaan? Multa se särkee sydämen, mutta minkäs teen. Vaikka olisi kuinka sinnikäs eikä hellittäisi, se ei aina auta.
      Ikävä
      65
      833
    9. Steppuli veressä

      Seiskan lööpissä Steppulilla naama ja nyrkit veressä. Ei tainnut ihan kamojen pihalle paiskominen riittää. Onkohan pistänyt kämpän tuusannuuskaks.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      55
      748
    10. Oletko nähnyt eroottiset kohuleffat? Fifty Shades Of Grey -trilogia tv:stä

      Fifty Shades -trilogia starttaa, kun nuori opiskelijanainen Anastasia tapaa rikkaan liikemiehen. Seksisuhdehan siitä starttaa, höystettynä sadistisill
      Suhteet
      6
      727
    Aihe