Mitä maksaa?

eli maksa arviolta 150 neliöö kertaa 1200 ekee per neliö.Siitä vaan kahen vuoden aviokriisi alkuun.

sillä pääset alkuun.

Voit halutessasi selvitä edullisestikin. Väitän, että vanhasta hirsikehikosta tekemällä on MAHDOLLISTA saada talo kaikkein edullisimmin. On myös MAHDOLLISTA upottaa projektiin monta sataa tuhatta juuroa.
Meillä on tulossa (n. 70% valmis) vastaava talo siten, että siirrettiin vanha kehikko ja pystytettiin kokonaan uudelleen. Neliöitä tulee n. 250 osin kolmeen kerrokseen ja kustannuksiksi näyttäisi muodostuvan n. 300 juuroa per neliö. Teen lähes kaiken itse, siis myös lvi-työt, sekä osin ikkunat, ovet, sähkötyöt jne.

Mahdollisia kustannuksia sinulle voisi tulla ikkunoista, ovista, ulkovuorauksesta, tekniikasta, lisälämmöneristyksestä, tulisijoista, lämmitysjärjestelmästä, valvojista, erilaisista luvista ja liittymämaksuista jne.

Kannattaa muistaa myös, että kosteat tilat ovat kalliita rakentaa, koska niissä on käytettävä paljon kaupasta ostettavaa. Lisäksi kustannuksia tulee yleensä siinä vaiheessa, kun käydään rakennusmessuilla yms ja innostutaan kaikenlaisesta 'ylimääräisestä', kuten porealtaista, kuitu- tai halogeenivaloista, yleensä taloautomaatiosta jne. Jos maltat pysyä näistä erossa, säästät paljon. Myös ajatus, että kun nyt on lähdetty tekemään, tehdään sitten kunnolla ja laitetaan vain parasta, on kallis. Toki kannattaa tehdä kunnolla, mutta aina ei ole tarpeen laittaa kalleinta.
Myös paikallinen rakennustarkastaja vaikuttaa kustannuksiin, koska hänestä on kiinni mm. se, kohdellaanko projektiasi uudisrakennuksena. Jos kohdellaan, on kulut luonnollisesti suuremmat, koska on mentävä kaikkien uusimpien määräysten mukaan.

Ensikertalaisen ei kannata ehkä yrittää saada koko taloa kuntoon kahdessa vuodessa. Hintakin on yleensä merkittävästi korkeampi, jos kiirehtii, koska tavara on ostettava silloin kun sitä tarvitaan, eikä ole aikaa kierrellä tarjouksia. Me teimme ensin eka kerroksen sisältä valmiiksi ja muutimme sitten asumaan. Loppuja on tehty sitten sitä mukaa kun voimia ja inspiraatiota on riittänyt. 'Elämä ei ala vasta sitten kun talo on valmis.'

Vinkkinä vielä, että jos et ole lukenut tälläkin palstalla mainostettua Panu Kailan Talotohtori-kirjaa, suosittelen tutustumaan. Siinä on paljon ajattelemisen aihetta ja hyviä vinkkejä vanhojen talojen laittajille. Eikä lukijan tarvitse olla mikään museohörhö.

Niin, Remontin hinta riippuu paljon itsestäsi: taidoistasi, vaatimuksistasi ja mielikuvituksestasi. Olemme remontoineet yli 200 neliön wanhaa taloa, jossa ei ollut mukavuuksia (ei sähköäkään) ja muutenkin melkein kaikki meni talon pitkän tyhjillään olon jälkeen uusiksi. Vuodessa muuttokuntoon, hintaa ei Juhan epäilyn mukaan ole kertynyt lähellekään sataatuhatta, vaikka esim. lämmitysjärjestelmä on maalämpö.
Makuasia on, haluaako esim. 50 000 euron keittiön, vai haaliiko jostain vanhoja kaapistoja ja kunnostaa niitä...
Avioerookaan ei oo tullut, koko perhe työmaalla...
VÄhän on kyse tuuristakin, eli minkälaisia yllätyksiä löytyy.

Hei!

Me olemme aikeissa purkaa ja siirtää vanhan hirsitalon kehikon uudelle tontille. Tarkoitus olisi saada talo mahdollisimman pian sisäänmuuttokuntoon ja tehdä sitten loput pikkuhiljaa rahavarojen ja voimien mukaan.

Tänään kun soitin kunnan rakennustarkastajalle, selvisi että vanhan talon voi siirtää paikkaan johon sitä suunnittelimmekin. Vanhat ikkunatkin saa käyttää kunnostettuina, mutta jos ne ovat kaksilasisia, niin niihin pitää luultavasti lisätä kolmas lasi. Myös eristeitä täytyy lisätä. Talon siirtäminen ja rakentaminen luetaan meidän kunnassa uudisrakentamiseksi.

Kuinkahan paljon uudet ikkunat, eristeet ja uudisrakentamisen luvat kasvattavat (muutenkin tiukkaa) budjettia...? Vaikea tietysti arvioida, mutta olisin kiitollinen kaikenlaisesta informaatiosta...