Nythän hintojen lasku on näkynyt vain tämän palstan rommareiden märissä päiväunissa.
Koska siis jo 15 vuotta odoteltu romahdus tapahtuu ja tyffelitkin pääsevät omaan?
Koska siis jo 15 vuotta odoteltu romahdus tapahtuu ja tyffelitkin pääsevät omaan?
Koska hinnat laskevat OIKEASTI?!?!
15 vuoden odotus
87717
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 87
Vanhimmat
En tiedä, mutta sen tiedän, että 15 vuodessa olisi maksanut jo yhden asunnon velattomaksi. Varsinkin kun se olisi ostettu -99 markkahinnoilla :/
Vain tyhmä jäi odottelemaan.
vieläkö joku odottaa hintojen laskua?? Ei voi olla totta!
Käy katsomassa mielestäsi asuntoa. Arvioi mitä siitä on/olisi maksettu 1-2v sitten. Tee tarjous -10-20% Katso millä saat asunnon?
Asuntoja on juuri nyt hirveästi myynnissä ja eivät liiku mihinkään. Kun suurin osa myyjistä alkaa luopumaan välittäjän kanssa tehdyistä liian optimisista tavoitteesta alkaa asuntoja menemään kaupaksi ja se alkaa näkymään tilastoissa.
Lisäksi on vieläkin niitä jotka ovat valmiita maksamaan 1000€ / Neliö yli hintaa "paremmista" asunnoista hieman "parammalla" paikalla joka vääristää tilastoja.
Rohkeasti nyt tarjoamaan kyllä sieltä sinullekkin edullinen asunto löytyy ;-)
Miten ihmeessä se vääristää tilastoja, että joku on valmis maksamaan? Markkinoista kai tässä on kyse ja markkinoilla juuri sinä et päätä hintoja, vaan ne, jotka ovat valmiita maksamaan.
Tilastoja vääristää lähinnä se, että isot asunnot ja omakotitalot eivät liiku. Kyllä yksiössä on enemmän neliöhintaa.
Luulin hintarommin olevan täydessä vauhdissaan ja kiihtyvän vain kiihtymistään. Ja tämä oli jo Karin vuonna 2002. Miksi uskoin palstan uskovaisia :(
Joo. Uskokoon ken tahtoo hintojen romahdukseen. Täällä PKS liepeillä vuonna 2007 ostettu talo on lähes tuplannut arvonsa kun huvikseni sitä välittäjältä kyselin. Tervetuloa vaan persaukiset reaalimaailmaan....
Älä huviksesi kysy, vaan laita myyntiin sille välittäjälle. Mahtavat massit tiedossa!
Huomaat lopulta, että omasi voisit vielä saada ulos, mutta tiliä et enää tekisi.
Kumma juttu, mikäli joku aidosti uskoo tuollaisiin tuplaantumistarinoihin. Kauppahan on omakotitaloissa totaalijäissä. Olen satavarma siitä, että jos katsoo 10 kpl. sopivia myynnissä olevia taloja, tarjoaa jokaisessa -35%, on kahden viikon kuluttua sopinut yhdestä talokaupasta.
Älä huviksesi huutele, että talon saa 35% alennuksella vaan osta se, jos kerran on noin halpaa. Voin sanoa, että petyt.
Okt-hinnat eivät ole laskeneet sen enempää kuin muutkaan asunnot. Kauppa käy tällä hetkellä hieman hitaammin, mutta hinnat eivät ole muuttuneet mihinkään, koska kaupan volyymi joustaa. Rommin huutaminen ei ole täysipäisen hommaa.
Sokea Reettakin nyt näkee nimenomaisesti omakotitalojen hinnanlaskun. Minä olen reilu vuosi sitten omani myynyt, enkä Suomesta enää okt:tä osta.
On uskomatonta miten kovapäistä väkeä löytyy. Joka ainut indikaattori näyttää talouden jyrkkää pudotusta. Talo on käytännössä ainut asia, joka ostetaan suurilla velkamäärillä. Siten talokauppa on myös voimakkaimmin lamaan reagoiva asia. Ei sen ostoon enää monenkaan resurssit riitä ja hinnoissa on laskuvaraa vaikka kuinka.
Moni velkanäätä vielä kiroaa ensi vuonna sitä, kun ei myynyt -35% hinnalla 2014. Sillä suurin osa olisi vielä päässyt kuiville. Eivät ne talot suotta nytkään myynnissä ole ja ensi talvena myytävien määrä vain lisääntyy. Tilinteon aika on ohi jo ja pian on pelastautumisen aikakin. Voi jo ollakin.
Kovapäistä juu :) Tilastot kertovat totuuden ja tilastoissa ei juuri laskua näy saati romahdusta. Sinä kaivat uutisista aina negatiiviset ja täytät maailmankuvasi niillä. Monilla teollisuudenaloilla menee hyvin ja useampikin firma takoo ennätystuloksia.
Syrjäseuduilla tilanne on eri kuin kaupungeissa, mutta näin on ollut oikeastaan aina ettei sekään sinänsä ole uutinen.
Oikeastaan ainoa fakta rommareilta on se, että kaupan volyymi on laskenut. Hinnat eivät kuitenkaan ole. Ostotarvetta on ja korot ovat alhaalla. Eivät ne hinnat mihinkään muutu vaikka kuinka huutelisit maailmanloppua kuin Muumien Piisamirotta. Lähinnä nolaat itsesi.
Kuuluisat viimeiset sanat? Noita samoja uhmakkaita sanoja kuuli 90-luvun alussa jonkin aikaa, mutta aika pian ne sitten hiljenivät kun hinnat lähtivät romahtamaan pian asuntokaupan hiljentymisen jälkeen.
Ilman pakkoa myynnissä olevien talojen kohdalla on se ongelma, että alkuperäinen omistaja on toteuttanut rakennuksessaan omia unelmiaan. Nämä unelmat eivät ole yhteneviä alati köyhtyvien mahdollisten ostajien unelmien kanssa ja siksi ylimääräiset panostukset jäävät vaille lisähintaa. Tämä tosiasia pudottaa talon todellista arvoa heti 20%
. Esimerkkejä kauppaa ja hinnoittelua haittaavista asioista ovat maalämpöpumput, kattolyhteet, huvimajat, poreammeet, ahtaat erkkerit ja rosterikoneet. Tuossa on 60 000 euroa lisähintaa, josta velalla ostoa harkitseva ei hyödy lainkaan tai minimaalisesti. Tehtyjä panostuksia ei saa laskutetuiksi ja siksi kauppa ei käy ennen kuin pyyntiä on ymmärretty laskea lisävermeiden luullun arvon verran alemmas.
Jollain teollisuuden alalla voi bisnes tosiaan toimia nytkin. Se ei kuitenkaan ole tarkoittanut lisähenkilöstön palkkaamista tai palkkatason nousua. Yleisen taloustilanteen tunteva asuntovelallinen hitsaa pää märkänä, mutta samaan aikaan uusia nuoria ei palkata ja Anttilassa töissä ollut vaimo on saanut irtisanomisilmoituksen käteensä. Talouden kokonaistilanne on heikko, sitä ei parin takomon täysinäiset tilauskirjat mihinkään muuta.
Palkkasumma Suomessa kasvoi viimeisen vuoden aikana yhden prosentin. Siitä voi äkkiä päätellä kaiken menneen julkisen puolen työntekijöille. Sen hitsarin veroista sekin maksetaan. Hitsari sai 20 euroa/kk lisää, jos sitäkään ja moni muu lensi kortistoon.
Elele vain vahvana uskossasi, mutta todellisuus on jotain tyystin muuta.
Missä edelleen tilastot hintojen 20-30% romahduksist? MISSÄ?!?!? Ei näy... e-ei kai s-se vaan tarkoita, e-ttä romahdus onkin vain tuhnujen h-huijaus? :(
Todellakin samat jutut aina. Tällä palstalla on luvattu 15 vuotta putkeen että hinnat romahtavat heti tai viimeistään huomenna. Samassa ajassa hinnat ovat nousseet jossain jopa 150%
Repäses siitä taas kerran.
Rakentelet olkiukkoja, kun et muuta keksi.
Anna yksikin tilasto, josta näkyy mainostamasi romahdus. Eikö oikein löydy :) Ai niin, se on tietysti salaliitto hintojen tekohengittämiseksi :D
Minulle itselleni riittävä esimerkki on alueelta, josta myin omistamani okt:n 2013 keväällä. Nyt on puoli vuotta ollut myynnissä identtinen talo samalta alueelta. Viimeisin hintapyyntö on jo parikymmentä prosenttia alempi kuin mitä sain omastani. Eikä siis silläkään hinnalla kauppa ole käynyt.
Talo on erittäin järkevä 2000 valmistunut, reilut 120 neliöinen, ei hömppävermeitä nostamassa hintaa ja vielä metsätontilla. Kun tuollainenkaan ei mene, ei ole toivoakaan myydä kokoluokassa +180 neliötä, pilipalilämpöpumpuilla ja poreammeilla varustettua taloa edes 2013 hinta - 25%. Silloin vielä 400 000 maksanut talo on tänä päivänä auttamatta alle 300 tonnin talo.
Ei asialla ole suurta merkitystä sille, jonka ei tarvitse nyt myydä. Mutta jonka tarvitsee myydä, on hirvittävä hinnanpudotus tosiasia. Patoutuva myyntitarve tulee kolistamaan rajusti tuhansia talouksia ja heidän talouttaan.
Olen itse katsellut taloa sivusilmällä vajaan vuoden. Kiinnostusta herättävät kohteet ovat menneet myyntiaikojen ollessa parista viikosta pariin kuukauteen. Toteutuneet hinnat eivät ole paljoa myynnistä poikenneet, parhaassa jopa nousi 25k€ pyynnistä (meidän tarjous, joka ei lopulta edes mennyt läpi!!). Yleensä 10% alle pyynnin tarjousta ei ole edes otettu vastaan (osa näistä seisoo ylihintaisena vieläkin myynnissä, mutta iso osa on mennyt muutamassa viikossa).
Tilastot tukevat havaintojani täysin. Volyymi lie laskenut, mutta hinnat ovat pitäneet pintansa hyvin. Puhun nyt hintaluokasta 350-500t€ ja Tampereen seudusta. Myyntipuolella oman rivarini kaltaiset kohteet liikkuvat aivan normaalisti, ei näyttäisi olevan mitään myyntivaikeuksia.
Sinuna kävisin välillä vähän ulkona leikkimässä, niin pää saattaisi hieman tuulehtua. Kouhoamisesi on aika ummehtuneen kuuloista.
Oston tekeminen tänä päivänä hintaluokassa 350-500 000 vaatii jonkinmoista talousosaamista, koska mikään pankki ei sellaista enää rahoita yli 60 -prosenttisesti luottotappioiden riskin takia. Kyseisen taidon ansiosta perusvarallisuutta omaavat henkilöt eivät todellakaan osta päät märkinä ja lujasti lamassa tinkimättä taloja kahdessa viikossa.
Lienet joko kiinteistönvälittäjä tai kunnon kuplavelkamuuli, koska tuollaisia romminkieltostooreja tänne aivan tosissasi kirjoittelet.
Miksi kaupan volyymi laskisi, mikäli pyydetyn hinnan 25 000 kerran saa ulos parissa viikossa? Jokin tarjouskauppakohde voi toki mennä sivu suun tuolla 25 000 korotuksella, mutta ei normikaupassa nykyään missään tarvitse tehdä pyyntihintaa nostavia tarjouksia. 2003 oli yhdessä omassa myynnissäni tilanne, jossa pk -seudun asunnolle ilmaantui kolme täydellä hinnalla ostohalukasta. Silloin suurimman korotuksen tehnyt sai asunnon. Mutta laman vuonna 2014 tuollaista ei tapahdu missään.
Kumma juttu, meille laina myöntyi helposti ja marginaalikin kohtuullinen yksi prosentti. Tämä ilman kilpailutusta muutamasta pankista kysymällä.
Minä kerroin kokemuksiani kaupoista. Itse olen sitä mieltä, että pyynnöt ovat kovia, mutta kummasti ne aina joku ostaa. En perusta näkemystä arvauksiin ja toiveisiin kuten sitä, vaan omakohtaiseen kokemukseen ja tilastoihin. Tilastojen mukaan hinnat eivät ole joustaneet, mutta volyymi on. Ei tuossa ole yhtään mitään epäselvää.
Ei ole romahtanut, ja tuskinpa romahtaakaan. Voit jatkaa inttämistä keskenäsi.
No mikäpä siinä sitten. Senkuin vaan ostat, pää märkänä. Näin joku tiedostava tai työttömyyden uhan riivaama pääsee tekemään vielä tilin. Sinä se siinä kaupassa kuitenkin häviävänä osapuolena olet. Maksat monen vuoden rahoitusvarasi hukkaan laskevien hintojen aikana. Äärimmillään se, mitä rivaristasi olet ehtinyt lyhentää lainaa, ei edes riitä rommin kompensointiin okt:ssä.
Toki isomman ostaminen rommissa on viisasta, jos sen isomman todella aivan välttämättä tarvitsee. Mutta et sinäkään sitä tarvitse enää lasten kasvettua isoiksi. Itselläni tuo seikka ajoittui onnekkaasti kuplan huipulle. Toivotaan että näin sinullekin käy!
Vai oikein metsätontti. Siis juuri niitä syrjäseutujen taloja, joiden on moneen kertaan uutisoitu jäävän ilman ostajaa. Toinen puhui taloista kasvukeskuksessa, eroa on kuin yöllä ja päivällä.
Nyt tarkkana, jos välittäjä väittää talosi hinnan tuplaantuneen, niin hän kalastelee toimeksiantoa. Kylmä tosiasia on, että asuntojen hinnat ovat vuodessa laskeneet n. 10 - 30 % ja lasku jatkuu vielä hamaan tulevaisuuteen. Eli ostajat nyt on aikanne iskeä ja hankkia itsellenne uusi koti edullisesti.
Kysy asunto-ja kiinteistökaupasta. Minä vastaan yli 10 vuoden kenttätyökokemuksella.
[email protected]
Mistä sinä nämä luvut revit? Tilastoissa ei tuollaisia laskuja ole, joten olet ne itse keksinyt.
Miksi minä tai kukaan luottaisin sinuun enemmän kuin johonkin toiseen tahoon?
"Kysy asunto-ja kiinteistökaupasta. Minä vastaan yli 10 vuoden kenttätyökokemuksella. "
No minäpä kysyn. Mistä tuo tieto, että asuntojen hinnat ovat vuodessa laskeneet n. 10 - 30 % on saatu?
Tilastokeskus sanoo ihan muuta: http://www.stat.fi/til/ashi/
Onko muukin osaamisesi samaa tasoa?
Ostan pää märkänä? Juuri totesin, että olen kohta vuoden katsellut ja kahdesta tarjonnut, mutta kumpikaan ei mennyt läpi. Ei varsinaisesti vastaa pää märkänä ostamista se vaan maltillista markkinoiden kartoittamista.
Ihme hinku sinulla on vääntää ja kääntää sanomisia, että saisi riidan aikaiseksi. Etkö saanut lapsena tarpeeksi huomiota vai oletko herännyt persaukisuuteesi vasta viidenkympin korvilla, kun tuttavapiiri asustelee mukavasti?
Ei likikään niin syrjäseutua, kuin mitä tuon Tampereen seudun tapaus on.
Tässä keskustelussa persaukisuuden määritelmän täytät sinä velkakyselyinesi. Oma asuntovelallishistoriani päättyi reilu kolmikymppisenä, noin 15 vuotta sitten. Asumiseni on lisäksi aina tapahtunut Tamperetta keskeisimmillä seduilla. Niin nytkin, Suomen ulkopuolella.
Puhut, ettei muka pyyntihinnan yli tarjoamallakaan saisi taloa. Ja näin olisi käynyt vieläpä kahdesti ja vielä Tampereella.
Se on käsittämätöntä soopaa aikana, jolloin keskimääräinen okt:n myyntiaika on lähes puoli vuotta. Oikeasti se on ehkäpä ylikin, mutta välityssopimusten uusinta nollaa laskurit.
Veikkaisin tarjouksesi olleen ehdollisia ja sellaisina jokseenkin nollanarvoisia. Talojen myyjillä on tänä päivänä tappava kiire päästä taloista eroon, siksi hyväkin ehdollinen tarjous häviää huonommalle ehdottomalle auttamatta.
OKT-hinnat ovat todellakin laskeneet enemmän kuin yksiöt ja kaksiot. Esimerkiksi Jollaksessa monen asunnon hinta on vaihtuntut kahdesta miljoonasta karvan yli yhteen miljoonaan, vaikka ne ovat kerenneet ravistua vain viitisen vuotta.
Johan maaseutukaupungeista saa upean omakotitalon isolla tontilla 60 th€
Ei enää ole kallista asumista. Miksi pitää asua Helsingin kehä 1 sisällä, jos on esim. eläkkeellä.
Ahdistun jo pelkästä ajatuksesta muuttaa johonkin pikkukaupunkiin savelle. Veroprosentit kasvaa joka vuosi, palvelut supistuu, ihmiset kuolee leikkausjonoihin jne. Kuka eläkeläinen haluaa homeisen ok-talon riesakseen.
Sama täällä. Ei ikinä alle 150 tuhannen asukkaan kylään asumaan, hyvä jos edes päivän visiitille.
"Johan maaseutukaupungeista saa upean omakotitalon isolla tontilla 60 th€
Ei enää ole kallista asumista. Miksi pitää asua Helsingin kehä 1 sisällä, jos on esim. eläkkeellä."
Olisiko sitten järkevää muuttaa maaseudulle vain ja ainoastaan sen halvan talon takia? Sosiaaliset ympyrät ynnä muut jäisi taakse ja lisäksi kun ihminen vanhenee niin nuo ok-taloon liittyvät hommat kuten lumityöt alkavat käydä yhä vaikeammiksi.
Siihen on ihan syynsä miksi ne talot on maalla halvempia.
Eikös ne hinnat laskenut euron myötä? Jos markka aikana talosta maksoi melkein miljoona markkaa, niin nyt miljoona markan talon saa 200.000eurolla.
Ei tunnu todelliselta tuo arvio 2007 ostetun talon hinnan tuplaantumisesta. Ja jossain PKS liepeillä....????
Alla tämän päivän Iltasanomista totuuksia!!!!
"Tuoreen budjettiesityksen mukaan asuntolainan korkojen verovähennysoikeutta pienennetään ensi vuonna jopa 10 prosenttia. "
"Jos välittäjä katsoo toteutuneita kauppahintoja tilastoista ja määrittää sen perusteella myyntihinnan, on hän auttamattomasti jäljessä, sillä tilastot ovat jo vanhentuneita. Markkina-alue täytyy tuntea niin hyvin, ettei pelkästään tilastoihin tarvitse turvautua."
Nyt. Joka päivä, joka tunti ja joka ikinen sekunti ne laskevat seuraavat 3-5 vuotta. Yhtä varmasti kuin syksyn kylmät tulevat helteisen kesän jälkeen.
Ja tätä mukaillen:
Nyt. Joka päivä, joka tunti ja joka ikinen sekunti vuokrasi nousee seuraavat 3-5 vuotta. Yhtä varmasti kuin syksyn kylmät tulevat helteisen kesän jälkeen.
Asuntojen hinnat tippuvat moninkertaista vauhtia siihen nähden mitä vuokrat nousevat ja kaiken lisäksi se tyhmä läski maksaa pilviin nousevilla veroillaan vuokralaisensa asumistuet.
Pakkohan hintojen on laskea parista kin syystä
1. Enää ei saa lainaa niin helposti kuin ennen
2. Asunnot vanhenevat koko ajan --> hinta laskee
3. niin ja 3 D talot tulevat suomeenkin
"2. Asunnot vanhenevat koko ajan --> hinta laskee"
Asunnosta pidetään huolta ja sitä ajanmukaistetaan. Lisäksi jos asunto hyvällä paikalla niin pelkkä sijaintikin maksaa.
"3. niin ja 3 D talot tulevat suomeenkin"
Niitä tontteja hyvillä sijainnilla ei vissiin pysty tulostamaan ja tuskin niiden talojenkaan tulostaminen vaikuttaa mihinkään pitkiin,pitkiin aikoihin.
Taloja voidaan tietysti printata tuonne lakeuksille mutta mistä sinne asukkaat..printaatko sinne töitäkin?
Laitoin pankkiin kyselyn paljon saisin lainaa nyt, summa oli huomattavasti vähemmän kuin 3 vuotta sitten. Edellytykset olivat samat.
Eli oikeassa olet, lainaa ei enää saa helposti.
Jos mietityttää mihin me ja koko euroalue ollaan menossa, niin tämä kannattaa lukea ajatuksen kanssa:
http://www.taloussanomat.fi/jan-hurri/2014/08/10/seuraava-talouskriisi-sattuu-entista-kipeammin/201411019/12?pos=luetuimmat
"Ei vain julkisen
talouden velka
Euroalueen valtioilla ja muilla keskushallinnon yksiköillä on velkaa enemmän kuin alueen vuotuisen kokonaistuotannon verran. Velkaisuuden suhdeluku on yli sata prosenttia bruttokansantuotteen vuotuisesta arvosta, vaikka euromaiden sopima enimmäismäärä on 60 prosenttia.
Alueen koko velkataakka on kuitenkin rujosti raskaampi kuin pelkän julkisen talouden velkamäärä kertoo.
Euromaiden kotitalouksilla, teollisuus- ja palveluyrityksillä, finanssialan yrityksillä ja julkisen talouden yksiköillä oli viime vuoden lopussa velkaa yhteensä 103 000 miljardia euroa.
Alueen kokonaisvelkamäärä on toisin sanoen kymmenen kertaa suurempi kuin pelkän julkisen talouden velkamäärä, ja kokonaisvelkamäärällä laskettu velkaisuuden bkt-suhdeluku on yli tuhat prosenttia."
Mikä on märi päiväuni ja miten liittyy asuntojen hintaan?
Siinäpä sinulle miettimistä. Aikaahan sinulla on, kun rommaustakin olet jo 15 vuotta odotellut :)
Mikä on rommaus? En ole odotellut mitään.
No koko ajan laskee,aukaiskaa silmiä,ruuan hintakin laskee ,meno melkoista ..
Päivittäistavarakauppa huolissaan ostovoimasta – tavaratalojen myynti laskee.
Päivittäistavarakauppa ry:n toimitusjohtaja Kari Luodon mielestä nyt tarvitaan konkreettisia kuluttajan ostovoimaa ja luottamusta parantavia toimenpiteitä kotimarkkinoilla toimivien yritysten toiminnan tukemiseksi.
-No ei ole kellään rahaa enään ostaa päämärkänä, saatikka omakotitaloja.
http://www.verkkouutiset.fi/talous/paivittaistavarakauppa kuluttajat ostovoima-24111
Ovat jo romahtaneet -15-20% ... Homma alkaa realisoitumaan pikku hiljaa kun osan on jo pakko myydä halvemmalla
Katso kauppa tilastoja, siinä sinulle ensimmäinen rommin merkki.
Mieti itse jos olisit maksanu 200000e olisikot aivan heti valmis tinkimään hinnasta kun sinulle uskoteltu ikuista nousua.
Juu, varmasti ovat romahtaneet. Heti kun näkyy tilastoissa :) Eikä moista laskua missään tilastosaa näy, joten se taas tuosta mutuilusta.
Maahanmuuttajia tulee joka vuosi suomeen tuhansia. Näistä kukaan ei osta omaa asuntoa vaan tarvitsevat asunnon vuokramarkkinoilta.
Yksityiset nostavat vuokraa koska kysyntää on.
Tämä pitää asuntojen hinnat ylhäällä.
Tästä hyötyvät asuntojen omistajat ja vuokraajat.
Häviäjiä ovat omalla rahalla vuokransa maksavat!! Kela-gold asiakkaille on ihan sama mikä on vuokrataso, mutta pienpalkkaisella työläisellä tämä tietää vyön kiristämistä.
"Maahanmuuttajia tulee joka vuosi suomeen tuhansia. Näistä kukaan ei osta omaa asuntoa vaan tarvitsevat asunnon vuokramarkkinoilta.
Yksityiset nostavat vuokraa koska kysyntää on.
Tämä pitää asuntojen hinnat ylhäällä.
Tästä hyötyvät asuntojen omistajat ja vuokraajat."
Miten mahtaa olla loppupeleissä koska nuokin vuokrarahat tulevat kelalta eli valtiolta eli juuri sen asunnon omistajan maksamista veroista. Veroista joita pitää nostaa vähintään samaan tahtiin kun vuokrat(asumistuet) nousevat tai sitten ottamalla lisää valtionvelkaa että valtiontalouden balanssi säilyy. Koko asumistukijärjestelmä turhine byrokratioineen on kuin hölmöläisten homma jossa peittoa leikataan toisesta päästä ja lisätään toisesta. Yksi syy miksi asumisen ja asuntojen hinnat karkasivat pilviin nousukaudella. Lähes kaikki hyötyisivät jos asumisen hinta saataisiin painettua alas ja asumisen tukijärjestelmää ei tarvitsisi rahoittaa niin paljon. Kansalaisten ostovoima kasvaisi ja veroja sekä byrokratiaa voitaisiin keventää. Win-win lähes kaikille tahoille.
Vuokra-asunto on AINUT asumismuoto jossa on tuotto - 100% siis miinus 100 % aina. Koska jossain on asuttava myös 20 vuoden jälkeen. Omassa asumisen kustannukset ovat 20 vuoden jälkeen olemattoman pienet versus vuokrahintoihin. Vuokra pikkuhiljaa nousee, laina lppuu joskus. Ikävä kyllä. Mitä sitten jos asut arvottomassa omakotitalossa? Laina maksettu, eipä mene rahaa vuokraankaan. :)
Älä nyt yritä väittää vastaan! Kyllä tämän palstan tyffelit tietävät, että vuokralla asuminen ahtaassa hikisessä kopissa ja vieläpä huonossa talonyhtiössä on se kaikkein paras vaihtoehta! Etenkin suuren perheen kanssa!
Se nyt vain on niin, että asuntojen hinnat tippuu kautokeinona ja kaikki omassa asuvat joutuvat myymään hienot lukaalinsa pian pankinjohtajan veljelle pilkkahintaan kun voudin nuija läimii. Kaikki tämä siksi, että eivät älynneet valita tuota kuninkaiden asumismuotoa vaan mienivät ostamaan oman!!!
Kellä menee rahaa vuokraan? Ei nykypäivänä kellään, ainakaan omaa rahaa. Kyllä ne maksetaan kultaisella Kelakortilla! Tietenkin muutama "viimeinen mohikaani" maksaa. Nämä on kuitenkin vähemmistö.
Tyffelipojat huutelevat Rommia peräsuoli pitkällä, pyllistellään ja tuhnutellaan, Parooni tulee ja laskee kautokeinona kohisevan nesteensä Tyffelipojan sisään., näin vuokrajorman osa.
Loordi osti ajoissa oman ja talo maksettu, lääkärin virka ja lupa., repikää tyffesonit siitä.
>>>oman ja talo maksettu, lääkärin virka ja lupa.
Kuinka moni tästä huutelu porukasta on myymässä, onko mennyt kaupaksi? Valitettavasti myynti tilastot ovat pohjamudissa ja asunnot eivät liiku. Kohteista tulee korkeintaan erittäin alhaisia tarjouksia. Näin ei voi markkinoilla pitkään jatkoa jotain tapahduttava.
Ps. Keskustelkaapa vaikka työpaikalla tai tuttujen välittäjän kanssa asiasta jos ette usko tätä.
Voi ollakin, että kauppa käy tällä hetkellä nihkeämmin, mutta se on aivan turha puhua mistään hintojen romahduksesta ennen kuin nuo romahtaneet hinnat on tilastoitu! Tälläkin palstalla muutama mutuilija puhuu, että "kauppaa käydään tällä hetkellä niin ja niin paljon halvemmalla"... mutta miksei tuo romahdus vieläkään näy missään tilastoissa?
Aivan, siksi kun sitä ei ole tapahtunut :)
Aivan! Siksi työttömyyskään ei ole noussut! En kyllä jostain syystä enää tunne ketään joka kävisi töissä. Tilastot kuitenkin näyttää, että työttömyys on laskenut!
Taidatkin kuulua oikein hienoihin piireihin? Itsehän en tunne ketään työtöntä joka olisi työtön muuta kuin omasta tahdostaan. Voivoi sinua parkaa....
No joo. Tietysti siinä vaiheessa kun myy asunnon voi mittauttaa tuoton verraten sitä ostohintaan. Tuotto voi olla positiivista tai negatiivista.
Mutta jos jossakin meinaa asua niin vuokraa on maksettava. Ja vuokrista tulee iso lasku jos jaksaa laskea asumiskustannuksia vaikka muutamalle vuodelle.
Kelan asiakkaat lisääntyy kun tulee maahanmuuttajia ja vuokrat nousevat. Tämä on varmaa, mutta miten käy asuntojen hinnoille. Jään odottamaan miten niille käy koska en osta enkä myy. Näin vältyn vuokran maksulta. Omasta asunnosta ei ole lainaa joten korkomenojakaan ei ole.
Jokavuotuiset pakolaiskiintiöt takaavat että gold-kerhon asukkaita on myös tulevaisuudessa.
Tuttava osti, jätti -20% tarjouksen. Meni lopulta läpi kun ei myyjä saanut parempia tarjouksia. En tiedä mitä tämä tilastoissa tarkottaisi? Ehkä myyjä on ottanut -10% ennakkoa eli kyseessä oli -10%
Loordi on katsellut mukavaa rantapaikkaa Saimaalta, oma ranta, kelohirsimökki, vene ja uimalaituri, kelomökin koko 90 neliötä tontti 5000 neliötä, sisäsauna ja rantasauna erikseen.
Mitä mieltä Luki on, jos kohteesta jättäisi tarjouksen, Loordi on ajatellut 40% pyynnöstä saada hintaa ale, koska rommelia on näköpiirissä palstan tuhnujen mukaan.
Tuommoisella kesäpaikalla olisi Loordin mukava tepastella alastomana ja virtsailla, tosin saman saan tehdä nytkin oman omakotitalon pihallakin.
Saimaan rantapaikassa voisi järjestää miesten saunaillankin ja tehdä laiturilla monia temppua, kiksauttaa kunnolla.
Täällä Loordin omassa talossa, joskus kateelliset kassukeijot pyrkivät kiikaroimaan, vaikka Loordi on vemputtanut ja itseään näyttänyt heille, niin Keijot eivät aina ymmärrä yskää ja jos Keijo ei kutsua ymmärrä, niin Loordi soittaa virkavallan paikalle.
Mitä mieltä Luki on rantapaikasta ja tuleeko Luki Loordin saunaan selänpesuun, tarjoilu pelaa ja Loordilla on rahaa.
Kuinkahan monella nimellä sinäkin Homppeli täällä esiinnyt, olet loordi, kuningas, välillä kassulainen, joskus isäntä, who win ym, et sinä ihan terve ole, hanki itsellesi elämä ja pyydä, että veisivät sinut joskus ulos. läpinäkyviä ovat juttusi ja aloituksesi, joihin itse vastailet, tseke, skördä, nekin ovat loordin nimimerkkejä, niitä on satoja.
Kyllä asuntokauppa on hidastunu ja joillakin paikkaunnilla vanhojen talojen myynti seisoo. Mutta sais ne vielä laskea roimasti. Pääkaupunkiseudulla talojen hinnoissa on 100 000e - 250 000e ylihintaa. "pääkaupunkilisä" Tuota ylihintaa on pidetty tarkoituksella yllä. Mutta eihän sitä saa kokonaan karsittua kuitenkaan. On sellanen Helsinki- , Kauniais- ja Espoolisä. Näin se vaan menee.
Niin sitä luultiin 90-luvullakin ettei hinnat voi "karsiutua" mutta mites sitten kävikään.. Paniikin kylmä koura tuli ja kouraisi puolet hinnoista pois.
Juu, odoteltu tässä todella on jos ei muuta. Nyt kuudestoista vuosi menossa. Jos olisin alussa ostanut, olisi se nyt velaton. Kuitenkin vuokranmaksu jatkuu ja vuokrat ne vain nousee. Voi miksi jäin aikoinani odottelemaan silloin lupailtua romahdusta?!? :(
Hyvä trolliyritys mutta 16 vuotta sitten hinnat olivat juuri nousun alussa romahduksen jälkeen. Koita keksiä jotain muuta..
Lueppa viestejä täältä palstalta, jotka on kirjoitettu vuonna 2001. Sen lisäksi täältä löytyy kopioituna postauksia, jotka on otettu muinaisesta sf-netistä. Ne on kirjoitettu jo 90-luvun puolella. Näissä kaikissa povataan hintojen laskua alkavaksi minä hetken' hyvänsä. Näihin pohjaten vakavanha tyffelikin on varmasti perustanut päätöksensä jäädä odottelemaan, eli tuhnuttelemaan.
Tässä hintojen lasku:
Asuntokauppojen 450 000 e muuttui 380 000 e:ksi - "Näkyy erityisesti vauraassa Espoossa"
Helsingissä myytyjen kerrostaloasuntojen absoluuttinen velaton hinta laski kolmisen prosenttia vuoden takaa.
Havainnollinen esimerkki: "Vuosi sitten heinäkuussa espoolaisen omakotitalon ostoon keskimäärin sijoitettiin noin 450 000 euroa ja tänä vuonna keskihinta jäi hieman vajaaseen 380 000 euroon. Ja se on jo tuhti suhteellinen muutos."
http://www.talouselama.fi/uutiset/asuntokauppojen 450 000 e muuttui 380 000 eksi nakyy erityisesti vauraassa espoossa/a2260381
Ööööö..... Missä kerrotan prosentein myyntihintojen romahtaneen /m2?
Teräsmuuli kuuluu tähän palstan uuvattiporukkaan, joka vääntää jutun kun jutun romahdukseksi, vaikka siitä ei olisi kyse. Jos myytyjen asuntojen keskihinta on laskenut, kertoo se ainoastaan siitä, että halvempia on myyty enemmän. Siis niin kauan kunnes tilastoista voidaan lukea neliöhintojen romahtaneen.
Meinaatko espoolaisten omakotitalojen kovinkin kutistuneen vuodessa?
Tuo on siis jo tapahtunut asia ja ilmiö senkuin jyrkkenee jatkossa. Kasvukaudella luvut olivat toisinpäin, tosin kuplan puhallus on sen tyhjenemistä hitaampi ilmiö. Tuskin kukaan voi pitää alentuneita asuntokauppahintoja muun kuin laman merkkinä.
Teräsmuuli laittaa aina pelkkää faktaa, linkkejä pöytään. Yleensä ne ovat olleet eri yritysten irtisanomisuutisia. Koottuina listoina ne ovat auttaneet monia tiedostamaan tilanteen ajoissa ja realisoimaan voitot silloin, kun niitä vielä oli tarjolla.
Juu varmasti laittaa :) Kyy'yl! Heti uskotaan kunhan tilastoiduissa toteutuneissa kauppahinnoissa nähdään rommausluvut :)
"Koottuina listoina ne ovat auttaneet monia tiedostamaan tilanteen ajoissa ja realisoimaan voitot silloin, kun niitä vielä oli tarjolla. "
LOL :D
selvisihän sekin, että sinä olet myös tuo teräsmuuli.
Vielä kun oppisitte lukemaan luvuista totuutta. Tuo ei todista hintojen romahdusta, todennäköisempi skenaario on, että halvemmat asunnot käyvät paremmin kaupaksi kuin kalliit.
Mutta tämähän ei tietysti käy, koska ROMMIII ROMMIII.
Koita saada myyntitilastot kolmelta isommailta välitystoimistolta niin näet tilanteen. Etenkin toteutuneiden kauppojen määrä ja alueellinen toteutunut hinta ovat hyviä ensimittareita.
Kun sama näkyy valtakunnallista tilastoissa olet myöhässä.
Jukka
uusimmassa Rakennuslehti TM oli noista 3 D taloista. ei siis taida ihan humpuukia olla...
Vai märkää unta?
No jos katsot esim:http://www.etuovi.com/kohde/992679?sc=M11916685&pos=6#.U-vXAmOQ7IU
Tämä asunto oli 420000euroa ja hinnan tarkastuksen jälkeen ollaan saatu ilmaa puristettua 210000euroon.
Näät sen tästä kun kelaat sivuston alareunaan
http://www.etuovi.com/myytavat-asunnot/tulokset?haku=M11916685
Itse olen nyt mielenkiinnolla käynyt varsinaisuomen hinta tasoa läpi,niin sieläkin on paha tilanne,esim:eräs oli laittanut taloaan ja reilusti 2006 vuonna niin tänään itki ettei saa edes remontti rahojaan jos joku ostaisi,eli kohteelle ei jää hintaa kun remonttiin meni se raha jota ei edes saa pois.
Katsotaan sitten kun TILASTOISSA neliöhinnat ovat laskeneet. Näitä teidän tyffeleiden netistä kaivamia yksittäistapauksia höystettynä kunnon rommiuskovaisuudella ei vaan voi laskea miksikään merkiksi mistään. Näin se valitettavasti menee.
Odotetaan niitä tilastoja taas.
Onhan tämä nyt merkillistä kyselyä. Kai jo se kuuluisa sokea Reettakin on viimeisen neljän vuoden reaalihintojen laskun huomannut erityisesti pääkaupunkiseudun ulkopuolella. Tsekkaa, jos et usko:
http://www.findikaattori.fi/fi/92
Asuntomarkkina on hieman mutkikkaampi ilmiö kuin mitä yhteen indeksiin voidaan tiivistää. Tutki huviksesi Tilastokeskuksen tilastoja asuntotyypeittäin.
Jos hinnat romahtaa helsingissä laitan asuntoni vuokralle kela gold asiakkaalle ja maksimihinnalla koska gold asiakkaalla ei ole limiittiä.
Sitten ostan itselleni halvan asunnon, siis kun hinnathan romahtaa...
Nyt odotellaan romahdusta. Kertokaa heti tällä palstalla koska on romahtanut ja koska saa ostaa asunnon.
Tuottaja: Tilastokeskus
Tiedot:
Tuorein julkistus:
Osakeasuntojen hinnat pysyivät lähes ennallaan kesäkuussa
28.7.2014
Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat koko maassa laskivat 0,1 prosenttia toukokuusta kesäkuuhun. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 0,1 prosenttia ja muualla Suomessa hinnat laskivat 0,2 prosenttia. Edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna hinnat laskivat koko maassa 1,4 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat 0,2 prosenttia edellisvuodesta ja muualla Suomessa 2,3 prosenttia.
Seuraava julkistus:
28.8.2014
Nyt saa siis Helsingistä vanhan 200ke kaksion jopa 400e halvemmalla kuin vuosi sitten!
Kannati tuhnutella vuosi ja maksaa 1100e/kk vuokraa ja odotella tätä juhlallista hetkeä kun kämpän saaa alesta.
Eihän vuokriin mennyt kuin 13200e :)
Vale, emävale ja... tilasto.
Totuus, julma (tyffeille) totuus --> tilasto
Laskee, ei laske. Ketä kiinnostaa. Asuttava on jossain ja OK-talo on mukavin vaihtoehto siihen. Siksi täälläkin köyhät saivartelijat yrittää koko ajan saada luotua kuvaa romahduksesta, jotta voisivat edes haaveilla sellaisen hankkimista. Oli hintataso asunnoissa ihan mikä tahansa, niin väliraha on se millä pelataan. Niiden suhde tuskin muuttuu paljoakaan, vaikka hinnat laskisivatkin, mihin en todellakaan usko. Eikä per*aukinen muutren osta OK-taloa sittenkään. Tyhnästä kun on vaikea nyhjästä sanoo jo vanha sananlaskukin samoin kun kateellisuus ei maata peri. Repikää siitä.
Laskevat ja laskevat, sinulla kyllä housut laskevat nilkkohin, kun läski vuokraisäntä tulee perimään vuokraa, auts, myöskin taidat rommelia odotellessa laskea housuusi. Loordi osti ajoissa oman, oma talo, oma lupa, ei velkaa ja isopalkkainen lääkärin virka, tuhnut ne jaksaa odotella rommia ja tehdä lukikakkaa, Lukillakin losahti housuun, kun Loordi kutsui saunaan, mutta ei hätiä, tänään Loordin saunaan tulee mies parlamentista ja mies jossa on virtaa ja potkua, enemmän, kuin tyffelipojissa ja tiedätte mitä tehdään..., muutakin, kuin saunotaan.
Syksy taitaa päättyä ihan viimeistään marraskuun loppuun. Romahtiko siis tänäkään syssynä vai jääkö ensi vuoteen?