Jos vuokra-asuntoa on katsomassa parhaillaan jopa 70-100 vuokralaisehdokasta, kun kyseessä on yksiö kantakaupungissa Helsingissä niin tällöin saattaa vuokraamiseen liittyä jopa lieveilmiöitä.
Itse vuokraan eniten maksavalle asialliselle vuokralaiselle.
Itse vuokraan eniten maksavalle asialliselle vuokralaiselle.
Vastaukset 9
Vanhimmat
, ettei nuo vuokrakohteet näy liikkuvan mihinkään Oikotiellä. Kohta lähemmäs 100 kämppää ja pitäisi olla joku kuuma sesonki. Vähän kylmää kyytiä tahvoille "sijoittajille". Useat kämpät olleet jo parikin kuukautta tyhjänä. Ei sitä voittoa vaan tehdä ostamalla kuplan huipulta:)
Vuokrapyyntö ja kun on pää märkänä maksanut yli 5000 euroa neliö, saa sitä vuokralaista lypsää aika monta vuotta vaikkei yv olisikaan kuin 150-200 /kk
Itseasiassa juuri nyt kannattaisi nostaa jos tahtoo oman vielä näillä "seisahtaneilla" hinnoilla. Helsingissä tuo seisahduskaan ei pidä paikkaansa, sillä hinnat ovat nousseet viimeisimmissäkin tilastoissa.
Nyt siis kannattaisi ostaa jos ei halua TAAS jäädä junasta juuri kun se on lähdössä julmaan kiitoon :/
Hoh, hoo, Loordipa ostikin sijoitusasuntonsa jo yli vuosi sitten ja nyt kun vuokralainen vaihtui niin uusi löytyi 2 päivässä, vuokrankorotuksen kera tietenkin. Asialliselle opiskelijalle vuokrasin ja vuokratuotto on n. 8%. Arvonnoususta en osaa tarkkaan vielä sanoa, mutta onpahan ainakin turvassa asunnossa rahat inflaatiolta ja tuottamassa. Ostin tuon sijoitusasunnon käteisellä tietenkin, lainaa en sijoituksia varten ole ottanut enkä ota. Pörssisalkun arvo on kohtalainen sekin. Mukavaa kun kauppoja tehdessä saa osakekirjat itselle kotiin laatikkoon laitettavaksi saman tien. Talon panttikirjat ovat toisessa kansiossa tuon kansion päällä laatikossa. Samaten lomaosakkeiden osakekirjat. Kaikki paperit omasta velattomasta talosta, velattomasta asunto-osakkeesta ja velattomista lomaosakkeista siistissä pinossa laatikossa kotona. Täytyy varmaan turvakaappi / kassakaappi kuitenkin ottaa käyttöön. Vuokrakohteet liikkuvat, vuokralaisen valinta se on vähän tarkempaa hommaa, mutta juuri radiossa välittäjä kertoi että onhan tuo esim. Kalliossa vähän vähentynyt tuo kysyntä viimeisen parin vuoden aikana, kun pari vuotta sitten oli se 70-100 vuokralaisehdokasta näytöllä niin nyt on vain 20-30. On siinäkin varaa mistä valita. Tyypillinen yksiön vuokra Kalliossa 700 eur/kk. Mutta silti menee kuin häkä. Ilmeisesti jonkinlaisella kipurajalla aletaan olemaan kuitenkin jo tuossa 700 eurossa 20-luvun 20-neliöisen kanankakkaseinäisen läävän kohdalla. Läävä maksaa silti sen 150.000 eur. Monesta kohtalaisen kokoisesta kaupungista saa kuitenkin 45.000 eurolla remontoidusta yhtiöstä hyväkuntoisen juuri remontoidun yksiön ja siitä saa sen 360 eur vuokraa vastikkeen ollessa sen 90 eur. Eli prosentuaalinen tuotto paljon parempi.
(360-90) x 12 / 45 000 = 7, 2%
(700-90) x 12 / 150 000 = 4, 9%.
Mutta tuo 2, 3% ero tulee helposti jo arvonnoususta. Lisäksi yksi 150 000e asunto on kolme kertaa vaivattomampi kuin kolme 50 000e asuntoa. Tyhjiä kuukausia ei Kalliossa tule käytännössä koskaan.
Nuo paperit kannattaa aikuisten oikeasti pitää mieluummin pankissa tallelokerossa. Jos teillä käy voro tai muuten hukkuvat niin uusien saaminen ei välttämättä ole ihan helppoa.
Loordi ei hukkaa koskaan mitään ja voro ei käy kun on huippuluokan murtohälyttimet käytössä. Omassa laatikossa paperit ovat omassa tallessa, pankkien säilytykseen en luottaisi, nytkin kun kävin pyytelemään talon papereita itselle niin pankki joutui setvimään asiaa pari viikkoa ja jostain pääkonttorilta Helsingistä tulivat lopulta noudettavaksi omaan pankkiin, hyvä etteivät matkalla hukkuneet. Nyt on omat paperit omassa tallessa omassa laatikossa turvassa.
Pankki itse ei ollut edes aloitteellinen papereita palauttelemaan vaikka lainat oli maksettu jo yli vuosi sitten kun paprut hain itselle.
Kun pistää tallelokeroon niin ei ne matkaa mihinkään vaan ovat siellä lokerossa.
Kummallisen kiinnostunut Homoloordi on kallion vuokratarjonnasta, vaikka kehuu asuvansa maalla ja vuokransakin ottaa Keijolta luonnossa, loordilla ne jutut vaihtuu, palstalla kyllä päivystää 24/7 ja vastailee omiin juttuihinsa eri hahmoissa, heh, heh, kovin uskottavaa, pikku pipipää.